Realitatea Imobiliara.
Mediu virtual de combate a Mafiei Bancar-Imobiliare.
PREMIER SERVICE IMOBILIARE sau PARAZITUL care vinde încredere.
Într-un interviu acordat celor de la RomâniaPress. ro la finele lui 2013, maré dezvoltator èi patron al agenţiei imobiliare Serviço Premier, parazitul Giulio Angheloiu declara:
O processo de aquisição de uma unidade de negócios simplifica as funções exponenciais de apelação à agência imobiliária de cálculo. Oferta Companiei Premier este foarte bogata si diversificata. Praticar, pasii sunt patru, e sunt simpli: vii la noi, bem o cafea impreuna, iti castigam increderea, apoi iti alegi casa. De restul ne ocupam noi. De fapt, noi caso de vindem, noi vindem incredere! & # 8221;
O que é que deve ser feito para o cuidado de uma pessoa e de uma maneira fácil? Înscrn & # 8222; încredere & # 8221; la Premier Service & # 8211; acaso JEG care de doué decenii profit de deivitatea e tolerance mușteriilor racolaţi prin anunţuri mincinoase sau furate de la proprietari:
Sa-mi vars e eu amarul de roman prost undeva 🙂
Sun sambata la un numar de telefon de ol olx a aflu detalii despre aceasta & # 8222; vila superba la 5 minutos de metrou & # 8221 ;:
Mi se spune, cu lamentar, ca nu mai sunt vile la acest pret. Não deixe de conhecer, comprar uma cesta com pêra em 60 a 65.000 euros, e mais detalhes sobre o mar. & # 8222; Ma uit, si va sun & # 8221;
Você pode comprar um telefone virgem de cozinha para 4 pessoas a partir de 44.000 euros, Obregia cu Magurele, andar de transporte, etc. & # 8221; OK, zic, vin acum sa vad. Trag cismele in picioare si fu vad minunea cu 44.000 euro.
Ajung a ansamblul Belle Residence, cuidado este inca em constructie. Agenta ma duce la etajul 4, imi prezida un apartament dragut, spatios, desi inca in ridicul pereti interiori dupa care se uita pe schite si zice & # 8222; vai, imi cer scuze, m-in incurcat, nu and asta apartamentul & # 8221 ;. Ma mai plimba in sus si jos pe etaj, imi arata tot ce e acolo, preturile jongleaza pe limba ei de nu mai pricep nimic. Asta e 76.000, desi e claros mai decat altate, acela e 52, ba nu, 55, ba, stai ca nu mai stiu, vedeti si dvs ce nebunie e aici (coreto, suntem in mijlocul unui santier, apartamentele sunt nist gauri em zid, mi se pare bizar ca avem o agenta atat de confuza dar in fine & # 8211; e de inteles).
Ajungem la concluzia ca & # 8222; asta & # 8221; e um apartamento de 44.000 euros, de um consórcio de uma vez por todas com uma saída de cerca de 44.000 pessoas e um apartamento para quem deseja enviar um e-mail (neclar daca 52.000 sau 55.000).
Primesc emailul de aici & # 8211; pozele sunt denumite 44000 euro si 55000 euro. Apartamentul de 55 pare mai prost decat cel de 44. Dau telefon si in intrebeent de ce e asa ieftin apartamentul de 44, si care este diferenta fata de cel de 55. & nbsp; & nbsp; & # 8221; Este raspunsul invariabil.
Renun sa a fluir anume hiba is a apartment apartment is ma gandesc can oricum la notariat sau la evaluare vor iesi la iveala orice probleme ar fi.
Duminica, dupa o mica sedinta in familie, ne hotaram sa incercam sa luam apartamentul. Dam telefon, confirmam a il vrem, intrebam cum se procedaza sa-l rezervam. E totusi duminica, cine sta sa faca atum duminica, nu? Ramane pe luni.
Luni ne fatim de la serviciu si eu si sotul, plasam copiii care pe unde, ca nu putem sa-i luam dupa noi in santier si pornim sa facem contractu de rezervare sau cum s-o proce, cu actele dupa noi.
O data ajunsi acolo, ne mai uitam o data to apartament, intrebam din nou ce ce a asa ieftin, & # 8222; nu stiu, dar nu putem decat sa ne bucuram! & # 8221; OK é um facem ce de facut ca ne-am hotarat, il vrem.
De undeva pe parcurs mai apparuse un agent care ne sfatuia referendum la amenajarile ulterioare, cum sa nu ne facem griji cu acoperisul, etc. Domnul necunoscut da un telefon, mimeaza o figura socata, & # 8222; baaaai, nu se poateeeeee & # 8230; .. trebuia sa-mi spui si mie, uite sunt cu clientul aici. Cum ma, duna seara. Incredibil & # 8230 ;. Offff, bine, estou com o fiado & # 8230; & # 8221; Ma uit la sot, sotul a minha, ne buseste rasu & # 8217; - plansu & # 8217; de gato de prostituta em putut fi, nu mai asteptam sa fim anuntati dramático ca vai s-a vandut apartamentul duminica seara:
Este apartamento tem uma vista para o lago em Belle Residence 🙂 Clique para obter mais informações Andreea Sarbu de la PREMIER SERVICE IMOBILIARE. Este talento é mais fácil de ser praticado, ou seja, pode ser distribuído através de uma telenovelele romanesti. Ma referiu-se a talentosa de ator, em breve a cele de agent, fireste. E clar ca ca si-a ratatera. Un agent inteligent ar fi cautatat ceva in bugetul clientului si sarea peste preludiul bait & amp; interruptor.
Doamna neerban ne-a relatat de fapt doar un episod din telenovela fără de sfârșit interpretată de (infr) actorii pieței imobiliare din România. Programul & # 8222; Prima Casă & # 8221; le-a asigurat acestor intermediari em ultimii 6 ani zeci de mii de naivi. Pe tarlalele de la marginea Bucureştiului s-a însămânţat cultura neamului prost, modificată genetic & # 8211; un hibrid arhitectonic între puşcărie şi cămin de nefamilişti care, la drept vorbind, nici n-ar putea fi prezentat decat de nişte imbecili de tipul angajaţilor lui Angheloiu. De anunțul mincinos până la eventuala tranzacție comisionată abuziv avem paradigma existențială a escrocului imobiliar mioritic.
Compartilhar isso:
Dacă ți-a plăcut:
Navigare în articol.
Lasă un răspuns Anulează răspuns.
Si totusi domnul Ex-Banqueiro de si sfaturi buna. De ex diversificarea valutelor. Ideea mi sa parut fezabila astfel ca de acum 2 ani am schimbat marea majoritate din euroii ce-i aveam in CHF, USD si lire sterline. Din ianuarie 2015 nu pote decit sa ma felicit ca am facut asta.
felicitarile mele, domnu & # 8217; Edi!
mantenha o bom trabalho!
usd e o miza pana a inceputul anului 2018, cu lira sterlina nu como baga mana in foc, se contureaza pericole pe gbp, chf e de asemenea sigur (desi momentan a / ch in entropéceo pect spre 1.11-1.12, dupa aceea se va duce sub paritate pe eur / chf la 0.xx)
mantenha o bom trabalho !
pont, ca pari a-mi fi arrastar: de um pulmão timpului, anilor, cumpara euro cand o sa prinzi pe eur / usd pe la 0,85-0,83 cam pe acolo & # 8230; euro e de cumparat com 2 main a ala nivelada (prin dec 2017 & # 8211; ian 2018) & # 8230;
pana em 2018-2019 (cu exceptia verii care urmeaza care va fi un respiro pentru leu) leul e de evitat & # 8211; va suferi deprecieri cel putin spus notabile!
dar sa fim de si: daca vei cumpara euro la 0.8x pe euro / usd sa ii tii doar em banca, nu la saltea & # 8211; cand as a dispara euro asa cum the stim ston (pentru ca o sa dispara) sa poti face conversia in marci germane sau in vreo noua forma de neo-euro & # 8230; daca ii bagi la saltea nu stiu cate sanse ai sa ii mai folosesti.
parerea mea desigur, sunt om si pot gresi & # 8230; dar um toque de moneda cuidado o uma dispara a la salea e & # 8230 ;. moartea pasiunii!
Daa, va fi dolarul mai puternic decat euro & # 8230; dar à mão facem cu preturile americane / europene & # 8230; ma tu te auzi ?!
ZF ne spune ca Ro a impredutat mld dolari prin 2012 la 7 la suta dobanda & nbsp; s ca r de ca r de c omo c / c de v ã o c de 300 mil ron d e r o pe, a ved a cand o fi vb. sa refinanteze & # 8230;
Cred ca te-am si inebat atunci dak in regula ca Ro sa se ia dupa ideile lui B. Dragoi si ai zis ca nu.
Om fi noi amatori in multe domenii despre preenche ne exprimam opinii, darnu lasam in urma note de plata piperate & # 8230; :)
.
.
Se bazeaza pe opiniile si pozitiile alte entitati gen BNR, Consiliul Fiscal (unul dintre bratele fortelor straine care au acaparat Romênia, apropo!), Lobby-isti cu cu totul alte interês decat in vederea Romaniei & # 8230;
Na perioada 2011-2012 USD um intrata intrata o touro cuidado cuidado com a durao na perioada 2017-2018 & dinamismo observado em geral pietele bull (crescimento estrutural) pe USD au durat intre 6 si 8 ani.
A te imprumuta intr-o moneda exata em perioada em cuidado intra-perioada touro nu mi par pare chiar cea mai inspirata idee & # 8230 ;. dar um ma pun ai cu marii especialista ai p * lii numiti pe criterii politice, nu-i asa? & # 8230; ..
Hai ca inceput circul iara, combinatii, valuta, apartamente la 100 de euro / mp & # 8230; .. Hristos um inviat.
nu um nicec nicec incep, stai calma.
inca ceva & # 8230; cei pe care ii duce bibilica stiu sa puna cap la cap ce informatii dau aici is a proiecteze asupra sectorului imobiliar (ex: piata bull pe usd = for deflacionista in actiune = scaderi de preturi pe imo) & # 8230 ;. cei care nu stiu s-o se vor informatii imobiliare moka, data direta, sanatate si la gara! 🙂
faptul ca dau informatii verificabile (evolutii preturi imo, valute, evolvutie bonduri, etc) certifica intelegerea unui punct de vedere mai vast si mai ales interconectat & # 8230 ;. as informações datam o biberon direto em gura despre imobiliare & # 8230; ca va fi asa asa sau & # 8230;
ca informatiile astea date la biberon & # 8230 ;. Você não está convidado a pagar por este serviço (por favor, avise-nos para ler mais) (em inglês) (vesterele lor informari mediatice legate de pretul / m2 in marile orase) & # 8230;
Eu vou ter um professor em cuidados faciais ou vorba:
& # 8222; e explicar explicitamente os cuidados médicos e de saúde; o cuidado com a baga intr-o ceata placuta & # 8221; 🙂
adica un fel de: e alba, dar o nunanta grava de gri, iar de maine va fi albastra purpurie, dar atentie! va deveni intr-o saptamana portocalie & # 8230; de-aia nu se gasesc paritori la bursa pe toate gardurile.
Cu dolarii oricum aveam no plano sa scap de ei dat fiind slabirea economiei americane si datoria uriasa pe care o au ei. Ampresa de vreun um ca ei se pregatesc de razboi mai serios. Din acest motiv am luat si ceva aur solid chiar ma gindeam sa scap de leii ce-i mai a si sa mai cumpar. Aurul de obicei e bine cotat in vremuri grele & # 8230;.ileiile nu prea.
si ce sa faci cu áurul daca va fi razbel? va fii scurt, cam 50 minutos e mais, você pode ir para o nici de aur, comprar euro, jogar dolari, etc. nici macar.
pe aur pana la 685-825 $ / uncie sa nu te atingi de el.
em aria asta (685 & # 8211; 825 $ / oz) e de atins & # 8230;.cu ambele maini si un picior! :))
o pão undeva em 2017 o é vedem valorile astea.
uruta e intrata urso piata (descrescatoare estrutural), nu te alcances de el ca arzi.
Auziti, estou a intrebare va rog! Cuidado stiti informatii & # 8211; de bine, de rau, chestii eventual nestiute public, experiente personale.
Un prienen vrea sa-si um apartamento de 2 camere la 26-28-30.000 euro em aria aia din sud, aria metroului Leonida / Aparatorii Patriei.
Se você está interessado em fazer isso, você deve tomar cuidado e situar-se com o problema.
Ma puteti ajuta pls cu niste informatii?
Depinde de ansamblu. Na prezent majoritatea strazilor sunt asfaltate, exista iluminat stradal, a cainii fara stapan au disparut in mare masura, é uma zona mais ampla. Recomandarea mea este sa verifice foine bine atat actele si authorizatiile blocului si sa vina cu un inginer estructurist pentru CHECKI. Blocurile care sunt chiar vizavi de IMGB au ceva probleme cu vibratiile. Em repouso, você pode encontrar, em primeiro lugar, os serviços de controle de acesso sem fio e sem fio. Un mare plus este apropierea de metrou & # 8211; linia albastra Berceni & # 8211; Pipera.
Scuze, ou seja, fiado: actele si autorizatiile blocului.
Sunt cateva ansambluri mari, care cuprind 15-20 de blocuri, in care amenajarea sa facut co bun simt, unde exista spatii verzi, foisoare etc. Em repouso, anumite blocuri sunt cam inghesuite, si inca sunt portiuni de tambor unde sunt probleme com canalizarea (incepand de la a doua jumatate a Drumului fermei si pana spre Sos Oltenitei). Daca te mai pot ajuta cu informatii, cu ma é placere 🙂
Multumesc frumos Diana.
Inca ou dovada ca totul e & # 8216; fumo e espelhos & # 8217 ;:
Mai and Cineva in a human care is care is ex-bancheru joaca la mare cacealma cu ini sau e un user care se dedubleaza?
Tovarase, acum vreo 3-4 ani mi-ai atras atentia placut si, daca nu ma insel, chiar asa am ajuns pe acest site, in urma unui comm de-al tau pe Capital / ZF in care ai pus un link catre tavanul fals .
Dar, gata, destul! Vorbesti dicutii e discuti vorbe.
Ampresa ca toate chestia cu casa la tara / loganul / functia de gerente superior la tara e o mare cacealma, iar aceasta inartere din munti e cireasa de pa tort! Eu gandesc ca chiar daca ar povostea reala, eu unul in pielea ta nu mai indrazneam sa postez nimic dupa miza / teapa cu fuga in munti si agricultura de subzistenta.
Tu, pentru mine, nu mai prezinti credibilité nici daca afirmami ca 2 + 2 = 4!
P. S. Nu vreau throwea sau banarea ta de pe site ci doar sa iei la cunostinta ca mai suntem si indivizi care dau ignorar total la commile conto.
2 + 2 = √16 e # 8230 ;. sunt mai credibilidade acum? ..lol, glumeam 🙂
e ok, uma ignoraçao e um comentário sobre a rede indefinida.
semâna ala ciudat ininte de 16 se vroia un radical (din 16) = 4 & # 8230; 😀
& # 8222; Mai e cineva in-a-care de si si cristi care is impresia ca ex-bancheru joaca la mare cacealma cu noi sau e un user care se dedubleaza? & # 8221;
Eu, desigur. Ex-bancherul s-a-facut de ras de mai multe ori, em uma discussão com meu ministério monetário. Imi atribuie cuvinte pe care in le le-am zis, desi i-am atras atentia in reúna randuri. Asadar fie são memorias, fie são altes interese.
e Sidney, mai tiparesc bani, bancile, comerciale? Hai mai zi-mi-o o data ca mi-era dor! 🙂
Sincer desrespeito! Si pana nu iti ceri scuze ca imi atribui aceste cuvinte, desi nu le-am zis niciodata si ti-am atras atentia de mai multe ori, & # 8222; ignore & # 8221 ;.
vrea sae ne vorbeasca de ferma. e vremea ca fermierii sa puna in pamant, bancherul admira firmle bancilor cin capitala.
Cum e bancherule iesit Grecia din UE? Mare profet e o grama de prost prost puta botu :)))
E haios si incredibilidad atitudinea lui fost bancherica gara frica.
Pai cum vine asta domnule, sa intrebi pe acre gorum parerea celor care locuiesc in popesti? Chiar asa ai ajuns bancherule sa ajuti un taranoi, un prieten al matale, sa isi cumpere apartament in popesti?
O que você está procurando no site para saber como usar bucuresti si e greu cu chiria? O uso do teto é um recurso importante para a construção de uma cidade em popesti, perdão e liberdade, bem como uma fachada e uma diana.
Astia suntem un popor cu oameni de rahat.
Eu credenciei a experiência de ex-bancherul este tatal Dianei, especialista em fundos! cele cuidado lipsesc cu desavarsire. Si la un cotet de porci faci o fundatie mai buna decat cele din Popesti, daca vrei sa a ce manca la Craciun.
Cel care se temea cut cuture is to cut blocurile din Popesti & # 8222; pentru un prieten & # 8221 ;. Daca mai ploua de 2 ori le muta apa la vale & # 8230; O que fazer é construir um conjunto de cores, ou seja, pus aici & # 8230; Muncitori necalificati angajati fara forme legale, nici ne norma de SSM respectata, beton facut la betoniera :))), fundatie de juma de metrolo la bloc de 4 etaje.
Evaziune la drumul mare. Ciudat ca cine a a cumparat acolo dadea lectii aici despre statul de drept e de respectarea legii. Ipocritii!
Diana, mi-a placut recomandarea ta. No curand o é um trimic bezele peste drumul fermei nu doar cu batman si cu & # 8222; nimeni de la radio zu & # 8221; ci si cu un bancher autohton, de gestão de topo. Ce oameni importanti em Popesti!
Eu estou acabado de sair da minha cabeça.
Cred ca loganul se poate transforma in barca destul de usor deci se poate iesi si pe plaie din vagauna.
desi esti uracios cu mine, multumesc frumos pentru informatiile despre acea zona.
Você pode usar as informações sobre a área, expor a página do Facebook: ro-ro. facebook / noulpopesti.
@Cristi: Descreteste-ti fruntea! 🙂
eh Mihai, nu poate analiza e antecipa bancherul realitatea gato pote astia sa mascheze rahatul & # 8230 ;.
Se lucreaza in prezent e la aspectul asta 🙂
Sunt 2 ansambluri mari si frumoase in zona: Metropolitan si Apollo. Você pode encontrar as informações seguidas antes de comprar um apartamento no primeiro andar (terasa de vreo 30 m), que fica no Kristal Residence. Daca ar fi sa imi cumpar apartamentacort, acolo mi-as lua! 🙂
Doua feluri de a privi acelasi raport FNGCIMM:
Devine seit stil ** Bollywood ** !!
Lipseşte profesionalitatea de la început.
@pt & # 8216; pretenul & # 8217; ex-bancherului.
valabil pt tot Bucurestiul dar cu dedicatie & # 8216; speciala & # 8217; Popesti:
[& # 8230]; Bucurestiul ramane cel mai poluat oras din Romênia. Pe locul doi orasul Iasi. & # 8221;
o sa tot & # 8216; creasca & # 8217; pretul cáite cite motive sunt.
acum cateva zile am trecut prin Popesti com un tovaras chiar pe Drumul Fermei. Nu mai fuse de pe-acolo de vreum an & # 8230;
Am vazute of balance blocuri ridicul atunci, majoritatea facute in consola (stil ciuperca, cu parter de suprafata mai mica si restul etajelor cu suprafete mai mari). Inclusive multe vile sunt facute em stilul asta.
Asa, la oha, ne-am oprit la un complex complex são apartamente de vanzare in bloc si la subsol, iar ferestrele dau intr-o-8216; curte de lumina & # 8217; era cuidado inaltata do nivelul solului cu vreo 5, daca 10cm. Chiar nu cred ca aveau mai mult.
Daca videira véu ploaie de-aia serioasa, é o mesmo que infunda canalizarea & # 8211; si as subdimensionata la cate constructii s-au facut & # 8211; , nici vreau sa ma gandesc cum o é intre apa peste ei! & # 8230;
suprafeto de cf2 pt ap de 2 semidecomandat cam, cu baie si bucatarie utilata,
42mp (parter) sau.
45mp la etaj (cu balcon de.
3.xx mp). Pt ap de 2 par de cames, fara balcon aveam un pret de vreo 40,500 E, parca.
Compartimentari infecte, facute aiurea, fara geam la baie, tot felul de pereti cu colturi la holuri si camere, cu stalp in living la ap. de 3 cam, opan speisuri la unele, & # 8230;
De la balcon pana in gardul vecinului nu cred mai mai de 1m (.). O fogo é uma faca e um blocuri em asa, ca sa-si ciocneasca vecinii paharele praga gard, fiecare din balconul lui & # 8230; 🙂
ps: zicea dezvoltatorul ca em vez de 70% de ce-au-vandut s-a cumparat prin Prima Cloaca iar de praful de pe strada nu são rost sa va spun mai multe & # 8230;
ps2: sa te duci o data sa cumi trec firele de inalta tensiune (LEA) pe langa balcoanele oamenilor, de zici ca nu-i adevarat!
O colega a lucrat la firma pe-acolo cu ceva timp in urma: zicea ca atunci cand ploua si trecea cu umbrela desfacuta pe sub cablurile alea simtea ciupituri la mana + mici & # 8216; luminite & # 8217; la varful umbrelelor celor din fata ei cu care mergea pe jos spre metrou. 🙂 🙂
& # 8230; fara balcon aveau un pret de & # 8230;
Astea da informatii tari! Multumesc de frumos de tot!
Ei, hai, nu mai exagera, nu trebuie sa generalizezi pentru toate blocurile! Eu não tenho nenhum compromisso com a minha casa, compartimentar este chiar ok, iar suprafata ptr 3 camere este de aprox. 80 mp. Para sua comodidade, disponibilizamos uma tradução automática: 100 mp (fara balcon!) :) espaço aberto e o prostie. Sunt blocuri inghesuite e blocuri aflate la distanta decenta unele fata de celelalte. Ai de unde alege.
Si nici nu am fogo de inalta tensiune langa bloco 🙂
eu vorbeam doar de Drumul Fermei, ca sa nu fie din auzite. Daca nu crezi, poti face to plumare pana acolo ca sa convingi singura.
am stat si m-am mai gandit si cred ca am raspunsul corect pentru acele colturi si coltulete ale peretilor si holurilor din apartamente:
constructiile au fost incepute cu ani buni inainte and dimensionate dupa standard of atunci, cand multi isi doreau vilaaie si livinguri sa intorci masina in ele. Ele pode ser usado para parar o estágio de estrutura, mais terminais de decatilação parcial multirracial, em uma rua com vista para a cidade, em bataia vantului, cand um cruzeiro veneziano.
Cum criza um amor la buzunar si structurile erau deja ridicularize & # 8211; ca sa nu piarda la cascaval & # 8211; dezvoltatorul vinde mai multe cloace, dar mai mici (recompartement, cu colturi e coltulete la holuri si pereti + stalpi in living), insa la mai multi fazani.
O que é mais lucrativo e sustentável do que a manutenção de um meio de crescimento sustentável?
Nu si Angheloiu zicea intr-un articol ca zona de sud n-a cunoscut deloc criza?
[& # 82301>] A situação é mai dificil au fost puşi investitorii care au construit acolo înainte să apară problemé financiare. Ei au construit ceea ce piata cerea în 2008: case mari şi curţi spaţioase. Este é um projeto que deve ser obrigatório e obrigatório, e deve ser feito com cautela e cumpere ieftin.
Cum proiectele erau deja ridicare şi nu îşi găseau clienţi, s-a impus o schimbare urgentă. Altfel, ar fi fost nevoiţi să pună lacătul pe afacere. Você deve ter uma opinião mais detalhada sobre isso, se você tiver dúvidas ou questões relacionadas com esta situação. Astelar, numeroase vil din Popesti, no conceito prima faza ca fiind vil individuale, au fost transformte in vile comune.
uitativa la poza com cele 2 vile in & # 8216; oglinda & # 8217; ce consola lunga au, pe putin 2m & # 8230;
Mais ou menos o que há de novo na estação AER !!
sunt multe asa bundy, si va fi vai mama lor, dar sunt si cateva ansambluri construite ok, cu suprafeta decente cu loc de parcare: nr apt = 1: 1. vb dianei, ai de unde alege. cat despre praf si mizerie, nimic de comentat. atat timp gato organisation dau autorizatii aiurea nu aplica amenzi pt cei ce ies fara sa espele cauciucurile, va mai fi ce ceva timp dezastru. insou eu sunt optimist ca in cativa ani se vor rezolva. Em primeiro lugar, você deve ter um número máximo de 300 pessoas para construir e distribuir, por outro lado, deve ser regulamentado, em conformidade com as regras do espaço, e, em seguida, em conformidade com as normas. om trai si-om vedea cine s-a fript si cine nu.
Mesmo em 2017 va fi un un greu pentru proprietarii de locuinée din Româna. A energia liberada para a produção de energia elétrica deve gerar uma energia preestabelecida de 25%. Costurile cu întreținerea ar putea deveni greu de susținut, ce ce ce ce putea conduce la la o nouă créz a creditelor, în țară. Proprietários de taxa de juro são obrigados a aplicar uma taxa de banimento à taxa lunar para a obtenção de um datoriile.
& # 8222; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp;
va fii numai pt proprietária sau si pt chiriasi?
Si pt firma nu va fi fi greu? Você não está assentado para obter mais detalhes sobre o preço de um mai a partir de agora? etc & # 8230; Dê-me uma olhada no site :), doe um blog de imobiliare.
Nu, doar pt proprietari!
Chiriașul, daca nu și va mai mai permite 25% in plus întreținere, va schimba chiria respectivă cu alta mai ieftina / mica / spre periferie.
Proprietarul nu prea são cum sa reducă costurile & # 8230;
O melhor do nervo é o primaverii, o jandarmeriei sau em pipera (e s periferie periferie pt bucuresti) si ii scade chiria. ma mut si eu atunci & # 8230;
Daca Ochiană (autoarea) zice doar de apropitari ca vor fi affectati, atunci eu o cred!
Nu sou motivo sa nu o cred.
Nu vezi ca de chiriași nu zice nimic.
ps: daca prin periferie asta ai înțeles tu, n-ai decat sa-ti iei cloaca / cloacele la spinare si sa muti acolo, ca sa-ti scadă costurile de întreținere!
eu m-am luat dupa.
daca am deranjat imi cer scuze.
liberalizar a energia da energia credenciada pela cresterea preturilor. Prin liberalizare eu inteleg ca nu mai zice statul cat sa fie, dar si mai multi competitori. gen rcs-rds pe la oradea.
Tipul Mai estão a declarar communismul ca fiind cea mai buna societate!
Solutia este simpla si grea: munceste pt tine!
piata libera inseamna ca faci / vinzi ceva ce altii au nevoie. nu inseamna sa muncesti pt altii. asta faceai e intr-o piata nelibera.
de ce neaparat sa fii angajat?
pe de alta parte NIMENI nu it pune pistolul la tampla si iti dicteaza cat sa te plateasca. ai aceito acea plata, mai departe este vina ta.
aaaaaaaaaaaaaaaaaa, de ce ti se ofera acel salariu de miserie? PT CA NU AI NIMIC DEOSEBIT CE SA OFERI CELUI CE AR DORI SA TE PLATEASCA.
invata carte, invata o meserie, ai idei si sansele sa fii sclav sunt mai mici. chiar daca ai um talento, fara transpiratie nu iese nimic.
Ex-Bursele de actiuni ce spui? Fusão em cap si astea?
toata lumea asteapta corectia. legea este foarte simpla: ce merge in sus trebuie sa vina si in jos. uniiicic ca va fii prabusire, speram ca admissível majore vor frana asta, poate.
dar asteptarea este de cativa ani; cidadela celeste cu putere de controle fac orice pt uma evita asa ceva, am zis orice.
de obicei esta chestia aia cu tendinta oricarui processo de uma fusão catre medie.
deja piata este peste orice varfuri atinse vreodata.
O timing do mercado não é tão importante quanto a informação privilegiada.
diversificar esta solução (se você está na lista de mercado de ações, você deve investir no lucro e no valor de mercado).
em bolsa de valores poti investi pt ganhos de capital sau pt dividente.
DAR, o mercado de ações em uma loja / loteria; sau ar trebui sa nu fie.
poate a investi in preferreds, niste bonduri de inalta calitate, etf ieftine si mai conservatoare te ajuta sa eviti swingurile pietei. adica in chestii ce aduc venit, nu neaparat sa visezi ganhos de capital.
dia negociação bursa sau em devize este o ocupatie importanta, nu amatoriceasca.
noul razboi receba poate ajuta economia. dar a depine si de marimea cheltuielilor. oricum banii se vor lua de la clasa medie solvabila.
quote & # 8221; & # 8222; toata lumea asteapta corectia. & # 8230; deja piata este peste orice varfuri atinse vreodata. & # 8221;
si eu o astept & # 8230; am intrat pe bursa si e cfd-uri de doua luni. Amphine é uma doença do pulmão em niscaiva actiuni. pe de alta parte, ma intré di va va vreo corectie & # 8230; stirile si evolutiile sint contradictorii.
citação: & # 8222; market timing iti poate aduce bani multi de tot dar este extremo de greu de ghicit a menos que ai insider information (cum in a un case de investment case). & # 8221;
dupa doua luni de traiding pe cfd-uri si o parte din capital pierdut, saco mina em foc ca bursele sint manipular. sa intimplat de prea multe ori in astea doua luni ca piata sa o ia exata em directia opusa celei antecipa pentru o perioada de timp e com o variat de pret suficient de mari ca sa-i prajeasca pe fraierii ca meu (atingerea stop loss-urilor ). uneori cred ca & # 8222; baietii & # 8221; (aia mari) stiu exact cit s pariat intr-o directie sau alta si la ce valori sint puse stop loss-urile si apoi manipuleaza bursa ca sa colectéze banii fraierilor. dupa care lasa piata libera sa se duca in directia anticipata. pot scrie un roman despre experienta e cfd-uri din astea doua luni.
citação: & dia; dia negociação bursa sau em devize este o ocupatie importanta, nu amatoriceasca. & # 8221;
absolut de acord. stiam asta de dinainte de um intra pe bursa si dia traiding. O ac viro doi-trei ani scriari tot aici despre ce ma oprea la acel moment é intru pe burse. sou rezistat doi ani & # 8230; dar anul asta am facut pasul & # 8230; si sint & # 8222; prajit & # 8221; pe dia traiding. asta pentru ca nu am timp sa stau permanente pe bursa. day trading-ul e un trabalho a tempo inteiro + horas extras (stiam asta de la inceput, dar am zis sa incerc totusi). em putinele zile cind am putut sa stau tot timpul pe bursa reusit sa fac bani frumusei. dar por ansamblu sint pe menos.
pe investimento stau destul de bine. am luat cea mai mare parte din portofoliu la preturi mici & # 8230; au de unde ceste. mai ales ca pe investimento ma uit la perioade lungi, da la trei ani in sus. Scaderile de pret temporare nu ma panicheaza.
desculpe de burse nu mai zic nimic. m-am hotarat sa ma mentin e aceeasi linie com acest blog.
eventuale mici divagatii pe valute vor fi raro si strict in momente importante.
Por favor, descreva a sua opinião sobre o assunto.
Poço le spui totusi ce va fiin toamna lui 2019 & # 8230 ;.
Ex. B-Biine ai revenit !! m-am gandit multa tine & # 8230 ;.
multumesc, eu eu sou-am gandit la voi 🙂
& # 8222; toata lumea asteapta corectia. legea este foarte simpla: ce merge in sus trebuie sa vina si in jos. unii zic ca va fii prabusire, speram ca é mais importante para a frança asta, poate. & # 8221;
Entitatile majus e trebuie sa franze nimic & # 8230;.totul trebuie sa mearga spre curatare & # 8230; em mod natural !!
direito maior de ani buni schimba total comportarea pietei. fii realista.
chestiile com piata libera absolut sunt teoretice.
o curatare em mod natural suna ca resetul de care se vorbea cum 1-2 ani pe aici.
oricum se va numi NU ne va ocoli daca se intampla. maior ou igual a mais do que a maioria dos outros.
daca se va intampla acel reset.
pe de alta parte.
spui & # 8222; curatare… em mod natural & # 8221 ;. Uma vez que esta é uma criação natural e rosto parte din natura. ea conduce / stapaneste acele entitati. O que você acha que pode ser realmente natural?
omul este parte din piata.
Apartamento ex-bancherul isi cauta em popesti, perdão, cauta pentru un prieten al dansului, la fel cum cauta diana. Incredibil. E greu cao nu mai ai unde sta gratis, ce usor dam pe gura sfaturi aiurea.
Se citeste frustrarea in vorbele voastre. Você pode ir para o caminho certo, para a frente!
ramane de vazut varianta la care for recurrence bankiile care sa transfere toate datoriile in capul fraierilor solvabili.
Cum poti ajuta un prieten sa isi cumpere apartament in popesti?
el mi-a cerut informatii.
eu sou zis inicial sa se acalmar e premar marginala zona chiar dc e metrar dar mai multe informatii nu aveam.
el a insistat ca vrea sa afle mai multe dua stiu pe cineva undeva si eu amei apelat la voi.
„Sunt din ce în ce mai puţini clienţi interesaţi de programul Prima casă. Em primeiro lugar trei luni din acest an, cererea pentru astfel de credite a fou chiar la jumãtate faţă de aceeaşi perioadă um anului trecut. Você pode obter as informações que lhe são devidas ou aceitadas durante a sua visita, bem como explicar tudo sobre o Kiwi Finance, CEO e corretora de crédito.
trebuie sa recombosti ca te-ai inselat rau de tot in privinta GBP-ului & # 8230; englejoii cuida tot timpul i-au pupat em fundo pe americani s-au descurcat bine com criza, cel putin pana acum.
Em 2015, para os primeiros dados da Revolução, você pode obter 65 anos de idade a mais de 15 anos. Cifrele sunt confirmate de Institutul National de Statistica.
Sociologii avertizeaza ca, 2050, pear jumatate din populatia Romaniei va depasi 50 de ani, ceea ce va un un dezastru pentru economie si sistemul de pensii. & # 8221;
politicienii isi asigura de pe-acum pensii speciale babane, sa fie siguri ca s gura lor sa manance ceva; restul, om mai vedea daca mai avem ce.
si tot de-aia pretul la cloace o sa tot creasca…
nu va mai agitati … nu stiu cum dracu si cine cumpara dar in constanta se construieste in draci ! apt. care se vand in jur de 1000 eur/m2 , blocuri printre blocuri , langa lac etc.
Ia-uite aici, Florine, ce inseamna credincios-ortodox, fundamentalist, pupator de moaste, taliban-terorist, incepand de la min 18:10! Ia zii, ce treaba are acest om cu surogatele de idioti analfabeti care s-ar inchina si la omizi doar-doar le-or fi mai bine pentru sanatate, spor, ‘epedepsie, credit PC, etc?!
Mai poti sa-l bagi pe acest om in aceeasi oala cu hoardele de analfabeti economic, cu facultate/entelectuali sau fara?
1. Surprize-surprize: acest Om chiar reprezinta esenta ortodoxismului. El, nu baba de la lumanari, nu cersetorul cu doamne-doamne in gura, nu patriarhul!
Stii cati sunt ortodocsi ca el? maxim 10 mii in Romania! Cand mai vorbesti de ortodoxim in Romania (si in lume) sa te raportezi la aceasta minoritate nu la majoritatea celor declarati care ar vinde ordoxismul, natia, jobul, meseria, credinta si ce au mai sfant pentru un litru de ulei!
2.Surpize-surprize: Chiar daca s-ar dezice de ce au mai sfant, nu ar face-o decat la nivel declarativ, pentru ca la sfarsit sa revina la superstitiile lor babesti, nu pentru ca ar fi credinciosi! Ci din credinta analfabeta ca asta le-ar asigura un potential castig material!.
Pentru maine sunt Infractori, tu poti sa-i consider in continuare ortodocsi…motivul? asa s-au declarat!
Pe mine cum alegeti sa ma considerati ca ma declar: neuro-chirurg, fizician-cuantic, doctor in inginerie spatiala?
Vorbim, cred eu, despre două lucruri diferite:
1. Ortodoxie ca dreaptă credinţă aşadar în sens etimologic cu toate implicaţiile înţelepciunii.
2. Biserica Ortodoxă ca instituţie ale cărei valori se reduc la îndobitocirea maselor. Aici am dat de-a lungul ultimilor ani sute de exemple culminând cu jegurile îmbrăcate în haine preoţeşti care ne îndemnau să votăm cu Victor Ponta…
Eu mi-am exprimat dezgustul vis-a-vis de actele exterioare ale devoţiunii creştine aşa cum bine le numeşte maestrul.
Paleologu într-una din cărţile lui, acte care nu au nimic sfânt, nimic profund. Iona Patrulescu nu pare sa aiba nicio legatura cu puslamalele care scot oase din pamant si-i indeamna pe dobitoci sa le venereze.
Daca ar exista astfel de slujbe/predici in Biserica Ortodoxa unde oamenii sa fie invatati si cum sa traiasca si sa se pozitioneze in raport cu tentatiile vremii in mod cert astazi n-am fi numarat suta de mii de vite „Prima Casa” insa BOR ca institutie este un cancer generalizat.
Catedrala Mantuirii Neamului (prost) este exemplul care se pliaza cel mai bine pe pilda lui Iona Patrulescu – BOR este detinatoarea unui edificiu care nu reprezinta sub nicio forma conditia materiala a enoriasilor, a poporului pe care il pastoreste.
„Legea morală” e o sintagmă pe care am întâlnit-o la Kant si cred că rezonează foarte bine cu ideile din materialul postat de tine. Aşadar nu de biserică avem nevoie ci de oameni care să deschidă minţile semenilor. Creştinismul poate fi o soluţie deşi eu cred că bazele logicii acestuia sunt puţin cam depăşite pentru mileniul 3. Legea morală ar trebui să vină de la Dumnezeu ca Mare Creator al Universului dar nu de la un Dumnezeu care-I pedepseşte pe egipteni după ce în prealabil El însuşi îi împietreşte inima faraonului…
„Moartea celui neprihănit pentru păcatele celui vinovat – ce păgânism oripilant” spune un alt filosof… Eu cred că e mai important să fii un bun cetăţean decât un bun creştin în ochii unui Dumnezeu pe care nu l-am putut percepe niciodată ca fiind monstrul din Vechiul Testament sau utopicul din cel nou. Pe mine religia m-a îndepărtat de Dumnezeu.
Cred că voi posta link-ul într-un articol nou. Un popor care se declară creştin ar trebui să ţină cont de învăţăturile unei feţe bisericesti care dincolo de dogme se foloseşte şi de înţelepciune. Ce zici ?
P. S. Ştii ce e interesant ? Urmăream interviul şi chiar în timpul în care părintele vorbea de diavolul care oferă bani cu dobândă, materialul a fost întrerupt şi a apărut o reclamă la PROVIDENT 🙂
Duminica am vizitat Muzeul satului banatean.
Era acolo o biserica mai modesta decat casele de acolo…
Dar era asa frumoasa…
Astia cu catedrala prostiei lor sunt la ani lumina de orice bun-simt…
apropo, Omul a fost ofiter, profesor de limibi straine, respectiv greaca si latina si a fost casatorit; pentru cei interesati de spiritualitate urmariti si primul clip!
Ia-uzi ce zice omul: ”noi nu suntem calugari in adevaratul sens al cuvantului. ’
As adauga eu, daca el nu se considera ortodox, cum plm (ca sa ma exprim pe limbajul normal, in societate) sa consideram noi ortodox un cocalar cu cruci la parpriz?
E usor sa radeti de religie, si mai usor sa radeti de prostii semi analfabeti care sunt credinciosi.
Dar nu uitati ca religia face parte din istoria noastra si ca stramosii nostri erau religiosi si astfel au rezistat diverselor imperii.
Astazi biblia ofera niste raspunsuri, in care poate e firesc sa nu mai creada nimeni. Dar pe langa asta ofera si niste intelepciune si niste istorie. Partea de intelepciune nu vad pe nimeni ca ar veni sa ofere omului de rand ceva macar comparabil.
Sa fim seriosi acum: cat de prost trebuie sa fii sa ajungi sa discuti religie pe un forum de imobiliare ?
„E usor sa radeti de religie, si mai usor sa radeti de prostii semi analfabeti care sunt credinciosi.
Dar nu uitati ca religia face parte din istoria noastra si ca stramosii nostri erau religiosi si astfel au rezistat diverselor imperii.
Astazi biblia ofera niste raspunsuri, in care poate e firesc sa nu mai creada nimeni. Dar pe langa asta ofera si niste intelepciune si niste istorie. Partea de intelepciune nu vad pe nimeni ca ar veni sa ofere omului de rand ceva macar comparabil.
„Sa fim seriosi acum: cat de prost trebuie sa fii sa ajungi sa discuti religie pe un forum de imobiliare ?”
este asta discutie despre religie pe acest forum ?
Si la fel de serios: cat de prost trebuie sa fii ca sa razi de aia care merg in scoli si le spun copiilor sa nu fure, sa nu ucida, sa nu fie rai, atat timp ca tu nu faci acelasi lucru ?
ce spuneam acum cateva zile? & # 8230 ;. ca nu poate anticipa ex-bancherul cat pot astia sa acopere rahatul …?
Ai spus asa multe, te rog. Putina decenta si nu mai face referire la ce ai spus.
Te stim cu totii, esti un vizionar, un profet modern. Anticipezi si cutremure nu numai evolutia bursiera.
Dar sa te si mai lauzi cu ceea ce ai spus … putina decenta.
Eu prevad ca maine ploua. Abia astept ca poimaine sa ma laud eu ce am spus acum 2 zile …. Esti penibil! Sau mai bine spus un escroc modern.
inghite-te si taci.
Tu ai inteles ceva din ce a spus Costin mai sus.
Mai omule, tu esti gaga suprem! si mai vorbesti de prosti.
Nu poti intelege un text scris? Te intreb pentru ca fiecare comentariu pe care il faci aici (de regula raspuns la un alt comentariu) e paralel cu ceea ce se spune in comentariul initial.
Pot sa afirm ca ai cel mai scazut nivel de inteligenta din cati sunt pe forumul asta. Batman si Diana, cred ca si Dorel specialistul in fundatii dupa ce bea o tuica, pot sa inteleaga niste lucruri evidente, lucruri care tie iti scapa.
Eu zic sa mai citesti inca o data textul lui Costin. Daca nici a doua ora nu intelegi, este clar. Esti retardat!
cand ceva te depaseste incepi sa injuri – exista un cuvant pt cei ca tine.
vai, ce mila mi-e!
creditaca tot zice ca vrea sa „negocieze” cu banca dar nu spune ce solutie propune la problema ei… pun pariu ca dumneaiei vrea un haircut din datorie. asta inseamna la ea „negociere”. la fel ca Grecii… ca, deh, si grecii si creditaca in cauza sufera de o „drama umanitara” cauzata de creditorii cei rai…
problema mea e ca stiu cine o sa plateasca pierderea bancii: eu, tu , el, astia care am fost cu capul pe umeri si responsabili si nu am cumparat la preturile supraevaluate din anii de boom, asa cum a facut creditaca in cauza, care acum vrea sa „negocieze”.
adicatelea, ea si-a luat imobil pe persoana fizica si acum ma pune pe mine sa-i platesc o parte din credit. pai, o sa devin si eu proprietar pe o bucatica din apartamentul creditacei? imi transfera si mie pe numele meu vreo 4 mm patrati din apartamentul dumneaiei in care sa bat si eu, la o adica,, un cui de-al lui Pepelea?
cind isi luau case cu credite, mama ce mindri mai erau, ce destepti si frumosi erau ei… erau apropritari! nici pomeneala sa imparta cu noi 4 mm patrati din casa lor. CASA LOR! mama, ce frumos suna, chit ca era, de fapt, a bancii… nu le ajungeai cu prajina la nas… si ce prosti eram noi astialalti, care stateam in chirie, ce nevolnici…
mi-e de-ajuns cit am platit pina acum din banii munciti de mine ca sa acopar pierderile (a se citi „cistigul unor smecheri”) cauzate de tot felul de „drame umanitare”: Bancorex, Banca Internationala a Religiilor, inca vreo doua banci care au dat faliment dar pe care nu mi le amintesc, 500 milioane USD iertate de Ponta Kazmunai-ului (fostul Rompetrol) etc. mi-ajunge!
platiti-va datoriile fratilor! ca eu n-am chef sa vi le platesc din banii mei.
Ați văzut ce tare a fost leul ieri ? Dolarul sub 4 lei , euro 4,37 ?
stai sa vezi la vara, asta a fost doar o pulsiune de moment 🙂 dupa vara urmeaza …. toamna 😀 cu niste incercari!
Am si eu o intrebare. Cand spui ca urmeaza niste incercari, ce anume mai exact crezi? Ca va ajunge EUR la 6 RON, ca va ajunge la 2 RON, ca $ va fi 50RON. Ar fi de preferat sa fii mai exact macar la modul „eu cred ca va creste cu cel putin 20-25% in lunile de vara sau toamna sau iarna, etc”. Asta inteleg eu prin incercari, miscari in sus sau in jos de sta matza-n coada (n-am scris mata sa nu se inteleaga altceva).
Chestiile vagi nu ajuta pe nimeni, poate doar la flame-ul de pe blogul asta. De cand ai aparut s-au mai scris ceva posturi 😀
Daca afirm: „sa vezi ce cutremur va urma, ala din Peru a fost doar o chestie de moment” cam cata carne crezi ca mi se baga in frigider doar de pe blogul asta? Hai sa fim un pic mai profi si sa spunem lucrurilor pe nume, ca juma din blogul asta se duce maine sa cumpere EUR sau $$ pe ce zici tu mai sus.
P. S. A nu se intelege ca ma intereseaza specula cu USD/EUR/XXX.
Erata: NEPAL nu PERU.
nu se poate sa zic… nu e voie! 🙂 :))))
Iata si investitii in imobile facue cu cap :
Si astea doar din stirile de azi , un singur ziar :
Maine statul roman și implicit noi vom pierde 120 milioane euro amendă de la U. E. deoarece termocentrala Mintia ( în speță C. E.H. ) nu are 40 de milioane să cumpere certificate de mediu ! Certificatele date de U. E. le-a vandut vechea conducere anul trecut ! Trăiască Tonta și guvernul PSD !
cumparati, cumparati si iar cumparati…. 🙂 nu conteaza ce, doar cumparati. nu conteaza unde, cumparati. nu conteaza daca va permiteti, cumparati. 🙂 adaugati-va celor 708000 de inconstienti.
Ex. B te rog poți să ne spui ce e cu dolarul?
mai eu as spune ca stiu exact ce se intampla, dar se iau astia de pe aici de mine…
e o mica corectie pe trend descendent (care trend descendent a inceput prin vara 2014)
dupa ce o sa vedem atinsa aria 1.13 – 1.1386 (poate cu o extensie spre 1.14/1.15 alias 3.87 – 3.92 ron/1 usd) urmeaza un ultim picior de scadere pe EUR/USD pana spre 1.02 … 1.04 EUR/USD dar care se poate si trunchia pe la un 1.064/1.0675 … eu personal nu va recomand sa va bagati in asa ceva …. de la 1.13 -1.14 pana la 1.02 -1.04 e un castig prea mic pentru riscurile implicate.
In mod obisnuit ultimul val e rapid si pe cat de rapid cade pe atat de rapid o sa bubuie toti shorterii de euro…cand le va fi lumea mai draga !
Eu recomand miscari rare si bine facute! Over-trading-ul va poate omora banutzii!
dupa aia…summer time relaxation!
apreciere euro / apreciere leu … zi de vara …pana-n seara … sau pana pe la sfarsitul lui august / sfarsitul lui septembrie 2015 (pana la 1.1715 sau daca EUR/USD isi face intr-adevar de cap pana spre 1.19-1.225) ….
hai ca am zis deja destule si ma iau hingherii de pe aici la ochi! :))
cand am zis sa nu va bagati acum la cumparat USD pentru acest ultim val descendent pe EUR/USD am vrut sa zic ca mai degraba sunteti voi oameni cu mintea la cap si asteptati niste nivele de USD chiar ieftine in cursul corectiei de pana in aug/sept 2015 …..
asa, s-o frecati aiurea pe 8% castig… nu stiu daca se merita avand in vedere riscurile implicate.
acuma…depinde de apetitul la risc al fiecaruia 🙂 daca va mananca undeva de aia 8-10% potential castig puteti sa va bagati dar sfatul meu e sa fiti voi oameni calmi si calculati! 🙂
In acelasi timp, pentru a nu baga pe nimeni in bucluc urmareste cu deosebita atentie evolutia EUR/USD.
daca refuza la nivel zilnic, saptamanal si lunar sa coboare sub 1.02 uita de dolar, arunca-l la cos!
m-am uitat pe un chart pe EUR/USD (proiectat anterior pe valori mediate inainte de existenta EURO) si la valorile minime deja atinse este pe un prag suport extrem de puternic si valid din 1985 si poate si dinainte de 1985.
Deci MAAAAARE bagare de seama!
Daca EUR/USD refuza ca un nesimtit sa coboare sub 1.02 …sorry sa va dezamagesc dar la nivel anual urmeaza valori de 1.565 – 1.60 pe eur/usd, preturi la petrol zapacitor de mari si …deci…. toata viziunea se poate schimba puternic.
Dupa plimbarea pe la 1.13-1.14 sa fii CU EXTREM , EXTREM , EXTREM de multa bagare de seama care va fi reactia bearish, de scadere pe EUR/USD … daca e foarte strong si 1.02 e spart si spartura e mentinuta …well, my dear ones … deflation is here to stay!
Insa daca reactia de coborare sau respingere din 1.13-1.14 e bleaga si ametita si apoi urmeaza inca un val de crestere pe EUR/USD … nu mai atingeti USD ca a reintrat intr-o depreciere accelerata.
Personal, miza mea, pe moment e viziunea deflationista (dupa 1.13-1.14 reactie strong descendenta pe EUR/USD sub 1.02 pentru spargerea definitiva a liniei de suport din 1985). Dar… minuni neplacute viziunii mele pot avea loc 🙂 … eu sunt constient de ele si va atrag si voua atentia sa fiti atenti!
R, acest post e poate cel mai important post pe valute de cand am revenit aici, mai ales ca e formulat si intr-o maniera neutra, prezentand ambele alternative posibile.
SIncer nu stiu. Daca as putea sa stiu acum…. mi-ar fi foarte bine financiar. 🙂
O sa urmaresc si cand ma prind , o sa va zic.
Ideea e ca acum (saptamanile astea, lunile astea) e un punct de inflexiune (poate) multianual.
Adica dolarul sau scoate un raget de putere ca un adevarat regele al junglei valutare sau trage un „miau!” ofilit si se ascunde sub presul de la intrarea junglei valutare :)))))))))))) …. Acum nu stiu ce va fi, urmaresc!
Mi-ar placea viziunea deflationista (in locul celei inflationiste) dar nu valoreaza 2 parale ce mi-ar placea mie sau nu! 😀 ! Conteaza ce este si ce va fi!
ce vreau sa zic e asta :
deci sa fii si voi toti de aici sa fiti cu MARE bagare de seama ca mergem pe oua acum ! :)) …cu multiple si dure implicatii pe orice inseamna active , asset-uri ….inclusiv imobiliare!
Ma intelegeti cu adevarat ce zic eu aici? Nu e vorba de golaneli valutare, e vorba de o intreaga viziune deflationista sau inflationista!
& # 8230; un pas mai puternic si spargem ouale! 🙂 & # 8230; deci beliti ochisorii! 🙂
Salut Ex-Bancheru. In octombrie 2013 ai facut o super previziune privind problemele din Ucraina. Te consider cel mai bine informat, in comparatie cu alti comentatori de pe aici. Cu dolarul ai avut dreptate, mai putin cu rubla. Per ansamblu, cu o marja temporala de +/- 6 luni, tot ce ai spus s-a adeverit. Tine-o tot asa. Sfaturile tale pot fi de mare folos. Mult succes!!
multumesc frumos, ma bucur ca mai sunt unii care isi aduc aminte 🙂
cand am zis aici ca sa stati cu ochii in viitor pe raltia Turcia-Rusia m-am referit la relatiile conflictuale militare …undeva in urmatorii 2-3 ani va avea loc o deplasare a conflictului dinspre Ucraina spre Turcia fapt care o sa ne bucure pe noi romanii daca se intampla!
fingers crossed … ca daca nu se potoleste faza cu ucraina, urmeaza rep. moldova si noi – la pachet!
dar intuitia mea zice asa (si sa nu dati cu pietre in mine, va rog, daca nu am dreptate, sunt si eu om nu masina) :
in toamna 2015 grecia out din zona euro!
in urmatorii 2-3 ani conflict militar pe apa preponderent intre Rusia si Turcia (stat NATO).
daca previziunea cu Turcia nu se adevereste…asta e, vom avea noi romanii razboi cu rusii! & # 8230 ;. e un risc real chestia asta!
conflict armat intre turci si rusi nu inseamna automat intre rusi si americani ?
parca este o prevedere in acordul nato despre asta…
si nu inseamna asta cam treaba finala ?
pai da, cam asta inseamna , ce ai zis tu.
Rubla si yuan-ul chinez vor super-performa din 2020-2022 incolo dupa ce se va introduce garantarea lor in aur, post – belica (!) …atunci va performa rubla …. pana atunci o sa ii plimbe golanii moneda rusiei nitel prin praf…nitel mai mult ma refer! 😀
@tmvali: Ai cumva un link la previziunea din oct 2013 a Ex-bancherului privind problemele din Ucraina? Am cautat, dar nu gasesc.
Bine ai revenit printre noi ! Nu-i băga în seamă pe toți de aici ! Cine vrea să citească , poate citi, cine dorește să-ți urmeze sfaturile e liber s-o facă , cine nu , nu! De asta l-am dat jos pe Ceaușescu !
Am mare încredere în previziunile tale ( pentru care îți mulțumesc ) , dar nu-ți înțeleg total raționamentul, din cauza știrii că Banca Central Europeană inundă piața cu 60 miliarde euro lunar pană în sept.2016. Nu ar fi logic ca euro să se devalorizeze pană atunci ? Mai ales în condițiile în care nu se mai tipăresc dolari !
Cred că nu suntem off-topic deoarece ținând cont de cele ce se discută pe aici , majoritatea așteptăm să ne cumpărăm o locuință și economisim . Ei, problema cu economisitul și banii e vastă. Toți ar dori să nu piardă din ce au agonisit, ba chiar dacă ar câștiga ceva în plus nu le-ar strica !
Eu spun că schimbul de informații e bun și datorită lor ( și lui Florin ) acum ne împărtășim ideile pe aici și nu prin piețe sau bănci , manifestând și încercând să ne relaxeze creditele imobiliare făcute. În rest , fiecare după ce se informează e liber să ia ce decizie dorește ! El va câștiga sau va pierde !
Totuși ca niște buni români ce suntem , mai ușor ne bucurăm de moartea caprei vecinului decât să-l ajutăm . Unii se cred foarte deștepți , alții critică , înjură , fiecare cât poate . Aș dori să fi contrazis cu argumente, cu alte grafice, etc.
Eu îți mulțumesc pentru timpul și informațiile pe care le dezvălui ! Tu pentru ele ai muncit și acum ni le dai nouă degeaba! De asta mai existăm ca țară și popor – pentru că unii sunt altfel !
Multumesc pentru ganduri.
Eu iti propun si va propun sa nu aveti mare incredere in previziunile mele pentru ca (repet!) sunt om si pot gresi.
Ceea ce vreau eu sa e filtrati critic informatiile pe care vi le dau.
Nu vreau admiratie neconditionata dar nici sa se arunce cu noroi imediat ce zic ceva… nu e ceva placut.
BCE pompeza lichiditate in speranta (iluzorie) ca aceasta super lichiditate se va „scurge” prin credite in economia reala pentru prevenirea blocajelor si revenirea cresterii.
Cu alte ocazii am mai zis-o , o repet si aici:
BCE aplica solutia FED-ului (care a dat niste rezultate…totusi prea mici si prea putine pentru efortul facut de ei acolo) … Marea, imensa, groteasca problema e ca UE nu e SUA din nici un punct de vedere !
Nu au aparat fiscal unitar , nu au politici fiscale unitare, nu au Guvern unitar care sa fi inlocuit guvernele nationale, nu au armata, nici macar (sau mai ales) NU AU IDENTITATE!
Eu, de exemplu, sunt roman, nu european! Englezul e englez, italianul e italian !
Mintile lor bolnave au imaginat un super-mixer care sa stearga , sa minimizeze diferentele identitare intr-un fel de crema unitara si omogena : ” europenismul” …dar…. asta e o iluzie, o utopie!
Inca de la radacini e dificil sa unifici ramura latina cu ramura saxona ! Sunt niste diferente atat de crunte de nu se poate!
De fapt ai putea (ma gandesc!) sa le unifici … dar pretul e imens fata de rezultate: ai putea sa dezidentizezi pana la 0 toate natiunile UE pentru ca apoi sa le convertesti identitatea intr-un produs de plastic: faptul de a fi european. Si asta sub amenintarea spectrului razboaielor care au maturat Europa secole de-a randul!
Dragii mei, acest motiv care a motivat aparitia UE (blocarea aparitiei razboaielor in sptiul european) e un mare rahat!
Pentru ca din start NU POTI FACE O UNITATE CARE SA FIE CONDUSA DE UN SENTIMENT NEGATIV (frica de ceva – de razboi in acest caz – dupa primele 2 razboaie mondiale) SI NU DE UN SENTIMENT POZITIV, DE UN IDEAL (ca in cazul SUA!)
Deci, sa recapitulez: avem segregare identitara, avem segregare fiscala si de politici de guvernare si avem si altele … si peste rahatul asta de coliva multi-nationala.
avem …. o politica de QE (relaxare cantitativa) care nu va unifica CI VA RUPE U. E. !
E o chestiune de ani pana se finalizeaza ruperea UE, si primele semne vor aparea nu mai departe de finalul 2015 cand vine vorba de ruperea zonei euro !
Ce efect va fi asupra pretului caselor?
Capitalurile vor fugi ca disperatele din euro unde vor apuca (inclusiv USD) ceea ce va pune presiune (prin aprecierea USD) pe pretul tuturor activelor in lume.
Ce inseamna asta?
Inseamna deflatie dar si dezinflatie.
Nu, cresterea aia fantomatica pe care toti capii UE o invoca e un rahat de aparenta , o perdea de fum trasa peste ochii europenilor … de fapt in spatele cortinei se pregateste inchiderea circului numit UE (cel mai devreme in 2018, cel tarziu in 2022).
Euro va disparea si leul va mai fi folosit cel putin pana in secolele 24-25.
Pai fara EUR si NATO se va duce-n balarii, isi vor pastra miezul tarilor, gen Germania/Franta, restul se vor descurca cum pot. Si atunci sa vezi ursul ce va porni la vanatoare.
Daca turcii intra in conflict cu rusii, in afara de americani poate, in rest ii cam doare la basca de ei. Germanii oricum nu-i vor in UE, iar restului tarilor le sunt indiferenti. Iar asta va insemna un singur lucru, NATO e o mare minciuna…
Legea nu izvoraste din ideal sau bunatate, ci din rau, din necesitate.
Ca si legea, moneda nu e expresia unor realitati economice perfecte, imobile.
Euro are in spate discrepante si probleme-ex imbatranirea, dar nu e o fictiune absurda, problemele alea se pot manageria-cu vointa si costuri.
Compara de ex infrastructura urbana din europa cu cea din tarile brics.
Sau excedentul zonei euro care importa energie cu defictul comercial al usa.
Somajul din ue se va transforma in deficit de forta de munca in cativa ani..vor iesi la pensie baby-boomii si vor intra in campul muncii generatii subtiri nr. nascute dupa 1990.
Ps. Sua nu s-au format din ideal ci din necesitate. la 1800 era nevoie de un stat central puternic pt a lupta cu indienii sau cu alte puteri europene cu prtentii in america de nord-franta ori spania. Cele 13 colonii aveau economii mult mai divere ca statele zonei euro…dolarul a fost necesar pt a asigura dezv noului stat-canale, cai ferate si a fost mai hulit ca euro.
Pentru cei absolut uimiti de evolutia dolarului din ultimile 10-12 luni am un sfat: daca mai are loc in urmatoarele 2-3 saptamani vreo apreciere marginala a usd fata de ron scapati de usd cu maxima viteza posibila, intrand in ron pana prin august/septembrie 2015.
A aparut o inversare de trend pe eur/usd , chart lunar, si ce ati vazut intamplandu-se din mai /iunie 2014 pana acum se apropie de final (daca nu s-a terminat deja).
La nivel multianual USD e intr-o piata bull (structural crescatoare) pana la finalul 2017 / inceputul 2018.
Doar ca acum a venit momentul „relaxarii” trendului de apreciere a usd fata de euro… pana prin vara spre toamna 2015.
E adevarat , usd in urmatoarele 2-3-4 saptamani mai poate presta o ultima apreciere crunta fata de euro si ron dar sfatul meu dupa ce am verificat adancimea lichiditatii pietei de bonduri europene e sa va dati dolarii pe lei si sa asteptati pana prin septembrie!
Vara 2015 va fi perioada corectiei trendului ascendent al usd fata de euro (implicit fata de ron) !
Sa urmariti situatia usd/ron incepand de la Sf Maria Mare…. si sa incepeti sa incarcati USD incepand de la Sf Maria Mica …. 😉
Incepand de peste 2-3-4 saptamani Euro (si ron deopotriva) vor incepe sa manance din placinta grasa a dolarului! & # 8230; luna dupa luna, toata vara 2015!
Prietenul și-a găsit apartament la Apărători ? Suma disponibilă mie mi se pare cam mică ! Mă rog are omul socotelile lui !
Un prieten are de vânzare un apartament de 3 camere, semidecomandat, la Tineretului, pe strada Viorele lângă piața Norilor, et.8/8, fără mari îmbunătățiri, dar curat și bine-ntreținut. Bucătăria e mare, camerele mari, are 2 debarale, 2 grupuri sanitare ! Cere 68000 euro . Cred că mai lasă ceva. Dacă interesează pe cineva… mă transform în ajent …. cu comision 0 !
nu si-a gasit. a renuntat.
nu vreau sa te jignesc dar pe ce are prietenul tau de vanzare mai mult de 30-35.000 euro nu as putea eu sa ofer.
dar asta e opinia mea, desigur…
altii in mod sigur pot avea alte opinii. 🙂
Să-i transmit oferta ? Dacă acceptă? E zona bună, zău! Aproape de parc, de piață, de 2 stații metrou, liniște, relativ curățenie . Nu e nici o jignire, ca și tine, încercam să ajut un prieten! L-a scos la vânzare în februarie și până acum l-au vizitat vreo șpe agenți imobiliari. Unii mai sfioși nu au recunoscut că sunt ajenți, au venit mimând faptul că ar dori să-l cumpere. Le-a dat flit la început, dar în ultima vreme i-a acceptat că fără ei e plictiseală mare.
I-au transmis să mai lase din preț că ei au vândut apartamente asemănătoare în trecut ( nu știu ce trecut, apropiat, îndepărtat ?) cu 63-64000 euro !
Dacă-l dă vă spun cu cât l-a dat , dar în viitorul apropiat slabe speranțe.
nu o sa accepte 30-35.000 euro..acum!
dupa cadere o sa accepte vesel suma asta. 🙂
eh, chestiune de perceptie :D…
pe colibele din zona metroului leonida (am fost si am vazut) nu as da mai mult de 10-12-15.000 euro (1-2-3 camere) … zona e industriala, e groaznica!
faptul ca e metrou acolo nu salveaza din „beneficiile” zonei …
Ce suprafata are apartamentul din Tineretului ?
si ce distanta de mers e pana la metrou ?
Suprafața este aproximativ 70 m2 , iar distanța față de metroul Tineretului și Timpuri Noi e cam 350m . Este primul bloc pe stânga cum mergi de la piața Norilor pe strada Viorele spre Universitatea Dimitrie Cantemir . Dacă te interesează îți trimit nr. lui de telefon și puteți să vă întâlniți.
Nu, eu caut la Gara de NOrd.
Am intrebat ca sa-mi fac o idee.
Spune-i sa faca poze si sa il urce pe OLX. ro la 62k negociabil. Sa scrie neaparat in anunt ca e proprietar si ca poate fi contactat telefonic intr0un anumit interval orar. Ca altfel o sa il zapaceasca cu telefoane.
Daca il da cu 55 sa zica sarut-mana.
Bancherul ar vrea sa ia apartamentu cu 30.000 ca sa-l scoata la vanzare la 60.000 ca sa-si scoata pierderea pe tranzactiile cu valuta . Lasa-ne omule cu sfaturile si cunostintele tale, suntem satui de zmei dinastia din spatele monitorului ….cand colo ce sa vezi , doar niste mielusei frustrati .
poate da, poate nu…ce vrea bancherul? treaba lui…tu ce vrei? adica bancheru e un bandit, iar tu mititelul anonim un ingeras….perfect, atunci baga iesplicatii sa te vedem…
inghite-te si taci!
nu ma cunosti si nu ai cum sa ma cunosti!
oricum esti prea retard sa produci si a 10-a parte din informatia livrata de mine aici!
Limbajul te caracterizeaza , probabil esti vreun presedinte de asociatie de locatari ce te crezi bancher. Informatia livrata de tine e copiata de prin ziare si internet. Pot sa produc aici alte informatii de care tu n-ai habar … Ah si chestia cu retardul , cauta-ma sa facem un IQ test la orice ora….Ah cauta-ma sa ne aratam si conturile …BANCHERULE.
hai sa va zic o chestie care pe jumatate e gluma , pe jumatate nu! (dar e reala) 🙂
In contabilitate, in sistemul de conturi, cheltuielile cu dobanzile sunt inregistrate in contul …. 666 ! :)))))))))))) …. cu sau fara sens! 😀 !
ia cititi povestea amaratilor astora:
O concluzie ar fi ca prețul cloacelor cumpărate in 2007 s-a redus acum la.
ps: n-am zis ca asta e si prețul corect!
nu mai ascultati fratilor de prostii … cat timp va fi sustinut de germania euro va fi ok , daca germania renunta la euro si trece la marca atunci euro va fi … rubla !
in spatele la toate oscilatiile astea eur – usd sunt bancherii nenorociti care speculeaza pe seama fraierilor care schimba mereu in pierdere , sfatul meu prietenesc , pentru cei care nu se pricep e sa nu mai asculte de sfaturi si sa stea 50-50 pe eur – usd iar restul cu ron-ul in frunte e borhot.
eu sunt agentul imobiliar. eu nu iti vand nimic, iti economisesc timpul atat, nimic mai mult. ce incredere ce profesionalism asta e vrajeala.
invata stimate client sa ceri respect pe banii tai. cere profesinalism. atata timp cat tu continui sa girezi toti ageamii din piata asta o sa primesti.
lasa mentalitatea asta comunista ca ne trebuie casa asa numai ca sa fi in rand cu lumea.
invata faptul ca agetii iti amaneteaza viitorul pe 30 de ani.
hai sa iti dau un exemplu simplu .
In cartierul Militari intr - o luna de zile intra maxim 15 apartamente de 3 camere, din astea 7 sau 8 sunt inaite de 77,
5, 6 parter sau ultim etaj, deci *oferte bune sunt putine*
stiu te uiti pe internet vezi miliarde de anunturi Sunt fictive , pentru ca tu vrei asta. vrei sa fi amagit. vi in fata mea si imi ceri ce nu exista fizic.
uite sa iti mai dau un pont 3 camere in militari dupa cutremur cu exceptia celor de pe orsova virtutii nu au suprafata utila mai mare de 68mp, ce vezi tu anunturi pe net militari gorjului 75mp, 85, vrajeala.
vi la mine iti explic cum o sa lucram . te intreb ai mai vazut ceva?
mi zici da sau nu daca zici da te intreb ce impartiri, nu de alta dar vreau sa iti arat si celelte impartiri sa sti despre ce e vb sunt maxim 7. iti alegi una. imi zici cum vrei sa arate aprtamentul, modelu ala si pana la ce etaj urci.
te voi suna numai cand am ce vrei tu. nu altceva .
sunt banii tai. invata sa lucrezi cu oameni care stiu ce fac.
nu te mai lasa influentat de terti de ex de ce esti atat de cramponat in etaj daca oricum iei liftul pana la et 5, de ce iti dai singur peste decete si refuzi o oferta la 7 cu 2-3000 e mai ieftina?
inteleg etajul 1 merita sa platesti, dar 5?
de ce esti atat de cramponat in decomandat ? vi la mine la vizionare iti iei singur sansa de a da cu 2-3000e mai putin numai ca vrei decomandat. tu nici macar nu esti insurat imi zici ca daca faci 2 copii, dar nu ma intrebi unde e scoala. daca iti zic strambi din nas.
sunt multe de zis clientule eu sper sa te tezesti singur si tu sa cureti piata cu adevarat de ageamii, da astia suntem cei din imobiliare, nimaui nu ii pasa de tine.
hai sa iti mai zic cum i ai invatat pe agenti sa lucreze.
tu i ai invatat sa dea anuturi fictive, tu i ai invatat sa iti bage oferte pe gat, tu i ai invatat sa te minta. da tu pentru ca tu ai cumparat de la ei si i ai tinut in piata.
eu lucrez de 5 ani. sincer iti zic proprietarii au inteles ca un agent bun ii poate ajuta. eu am vandut n apartamente carora altora le inchideau telefonul in nas, am vandut apartamente , dar sa stii c in cursa asta proprietarul e momentan in fata ta cu un pas. in mod normal trebuia sa fie invers pentru ca tu ai banii, dar asa ai ales.
sper sa ne auzim sanatosi peste 5 ani si in momentul respectiv tu sa ai un pas in fata. sa vi in fata mea si sa realiziezi ca eu iti amanetez vitorul sa iti iei casa potrivita pt tn nu ca zi tu ai buget de 2 camere , dar vi sa iei 3 pt ca asa a cumparat colegul tau de birou de parca ala iti plateste tie intretinerea, rata, impozitul la apartament.
sa fi sanatos si fericit !
eu, brokerul imobiliar.
un mesaj interesant.
cand o sa va adunati sa promovati un cod etic al agentilor imobiliari si mai ales cand initiati un proiect de lege care sa statueze relatiile legale intre chirias si proprietar ? (asa…ca in tarile mai civilizate).
p. s. fa-ti rezerve de bani ca din toamna 2015 mai urmeaza o buseala gen 2008-2010 = iar pierderea increderii, iar uscarea pietei de cerere de locuinte , iar inghetarea creditarii si subtierea accesului la bani ….
Timpuri bune pe o baza stabila si pe baza unei relatii naturale intre cerere si oferta si fara interventionisme gen ‘prima casa’ mai incolo ..din 2020 incolo.
Ce sfat ai pentru cei care au deja niste banuti de o parte (in lei)? Si care au strans in ideea ca vor avea un avans suficient pt o locuinta decenta, suma ce va permite accesarea unui credit pentru o perioada nu mai mare de 5 ani.
Ok, asteptam toamna lui 2015, dar mult de atat ce ne sfatuiesti sa facem?
pastreaza-ti bani doar in usd si ron (alternative sau concomitent).
tinta actualei formatiuni pe un chart EURO/USD lunar (monthly) este undeva in aria 0.80-0.81 de atins pana in 2017/2018.
iti dai seama de ce iti zic sa eviti euro …chiar daca va presta niste aprecieri din toamna 2015 pana prin 2017-2018 sunt infinit mai mici decat de se va intampla pe usd/ron sau (intr-o proportie mai mica) pe chf/ron …
BNR va pondera situatia cat va putea prin ajustarea RMO-ului la valuta (RMO=rezerva minima obligatorie) dar… un trend e un trend. 🙂
Euro , daca il prinzi, e de cumparat pe la 4.10 … daca nu, uita de el.
Ia-ti niste usd prin august/septembrie 2015 si tine de ei a maxim , nu te joci cu vanzari/cumparari …. din leii de acum intra in usd si stai linistit acolo pana prin trimestrul 4/2017 …
Daca vrei neaparat euro pentru ca asta iti trebuie conform intereselor tale (achizitie casa sau mai stiu eu ce) cumpara-i doar la 4.10-4.15 ron/1 eur. Daca nu apuci aria asta de curs mai bine nu cumperi euro si intri in usd.
Dincolo de trim. 4 / 2017 (maxim trim 1/2018) uita de usd, nu va mai fi bun la nimic…. aaa, poate la sters la fund.
Probabil stii atata matematica cat sa calculezi singur cat va fi usd fata de ron …. daca euro/usd va fi la 0.81- 0.80 …. fata de euro/usd 1.12/1.13 acum …. vorbim de mai mult de 30% apreciere a usd fata de euro… daca euro fata de ron se apreciaza va mai limita castigurile in ron din usd …. (asta doar cu voie de la BNR!) daca BNR tine euro sus la 4.4-4.45 sau il duce mai sus …. usd se va duce in prastie peste 6 lei/1 usd dar de valori de genul asta vorbim prin vara - toamna 2017 , nu acum.
Daca ai lei ia-ti valuta (de preferat usd, dar daca te face sa te simti mai confortabil, fa-i 50-50% euro si usd ) prin august/septembrie 2015 …. dupa acest moment o sa inceapa circul!
Din 2018 incolo eu o sa mizez strict pe leu si nu pe moneda ci pe active denominate in aceasta moneda! 😉 … adica imobiliare, actiuni (multe actiuni, doar din cele gustoase , generatoare de dividend) si altele folositoare pe la casa omului 😀 ….
sau, ca sa nu ma acuze careva ca te imping la speculatii ordinare, de mic-burghez (ptiu, ptiu! ) 😀 poti intra in ce vrei tu ….dar ideea e sa nu stai in leu ca urmeaza urgie din septembrie 2015 ..ceva echivalent perioadei 2008-2009.
aia de au banii in imobiliare… ii deplang pentru ce urmeaza :))
& # 8230; In ziua de azi, prestarea acestor servicii este INUTILA.
Orice om poate face niste poze si sa le puna pe OLX.
si orice cumparator poate verifica actele inainte de vanzare, eventual la un notar.
Nu o să te jignesc , iar de înjurat nici vorbă ! În viață am avut de-a face cu un singur agent imobiliar, care era pe lângă fenomen săracul - nu știa anul construcției imobilului , nici măcar dacă blocul era izolat termic… În viitor intenționez să-mi cumpăr un apartament cu o valoare în jurul a 100.000 euro ! De ce ar trebui să-ți dau ție 3.000 euro ?
Comentariul era pt. eueueu.
din pacate pentru mine, in cartierul Militari nu exista oferte de apartamente de 3 cam in valoare de 100.000e. daca ar exista eu nu as propune asa ceva cuiva pentru ca nu se merita sa investesti suma asta intr un cartier cu blocat datorita faptului ca are doar 2 strazi importante iuliu maniu si uverturii si fara parc. in concluzie nu iti pot raspunde dc ar trebui sa imi dai 100.000e nu pot raspunde la ceva teoretic doar de dragul discutiei.
Domnilor si doamnelor…
Observ comentariile domniilor voastre in care aruncati cifre pur si simplu nerealiste. Cu siguranta acestea sunt cererile pietei dar observ ca multa lume cade iar in capcana febrei imobiliare ante 2009.
Sa va explic putin situatia din orasul meu-Giurgiu - ca in felul acesta poate veti anticipa ceea ce se va intampla si in orasele mari care mai au inca atuul unor joburi mai bine recompensate pecuniar. Caci joburi pe salariu minim/zi lumina se mai gasesc si in provincie.
Observ in ultimul timp o avalansa de oferte. Lumea iese usor din amortire si reactioneaza. La inceput dau anunturi nerealiste dupa care isi optimizeaza oferta. De exemplu o garsoniera in oras pe care o urmaresc de 3 ani a trecut prin varianta de 18 000 euro , apoi a stagnat o vreme la 16-17 mii iar anul acesta, chiar azi am vazut ca pesemne proprietarul s o fi gandit sa vanda si a pus pret de 13 ooo euro. Daca avea pretul asta acum 3 ani era bataie. Acum ma distreaza oferta pentru ca pretul efectiv de vanzare va fi pe undeva la 11500.
Foarte multe anunturi noi in ultimul timp. Lumea s a hotarat sa vanda, sa inchirieze, orice numai sa puna la treaba casa. Si asa in oras din 11 000 apartamente peste 2500 sunt nelocuite conform unui recensamant al primariei. De asemenea , multe anunturi accepta oferte de schimb cu orice in Bucuresti, doar sa scape de zona asta. Partea proasta e ca si in capitala salariile nu mai sunt ce erau odata singurul avantaj fiind ca joburile se gasesc si patronul iti mai respecta programul de om normal cu viata si nu esti tratat ca sclav inchiriat.
garsonierele in oras alea acceptabile de 27 mp au ajuns la 8700 euro de la peste 11 000acum 3 ani. Apartamente de 2 camere gasesti si la 10 000. Cand spuneam prietenilor in 2010 2011 ca preturile mai scad inca pe atat in 10 ani lumea se uita la mine ca la un nebun. In 3 ani au scazut atat incat previziunea mea este corecta.
De ce or sa scada in continuare preturile?
1. Lumea nu are bani – salariul ajunge doar pentru supravietuire.
2.Cresc taxele, impozitele si incep sa se simta in buget.
3. Cine era cineva acum cativa ani s a fript deja.
4.Nu mai sunt copii care sa tina trendul.
5. Prostii s au desteptat.
eu fac parte dintr-o organizatie de brokeri, avem cod etic, fise speciale pentru vizionare, avocati care verifica fisele . acestia fac in mod regulat extrase de informare sa vedem daca s au schimbat proprietarii. acesi avocati au comision de succes .
ideea e urmatoarea statul are interes sa tina munca agentilor in zona gri, nu inteleg dc. sociatatea civila ar trebui sa faca presiuni pt un cadru legal ca in afara si in domeniul acesta .
proprietarii au raspuns manipularii din media. in ultima luna au intrat mai putine apartamente si ce le care au intrat au pretul cu 10 000e mai mare decat pretul de vanzare.
statul a vrut asta intai a majorat grilele notariale . 2 saptamani nu te mai puteai intelege cu nici un prop ca cica cresc preturile, ei nu stiau ca oricum grilele erau sub pretul de vanzare.
acum 2 saptamini la pro tv au dat un reportaj in care proprietarii au fost informati ca se misca piata, cica in anul 2014 a crescut nr tranzactiilor cu 30%. tot in reportajul acela spunea ca cei de la fond nu mai pot face fata la numarul de dosare prima casa.
statul doareste cresterea pretului avand in vedere ca el incaseaza cel putin 2% din valoarea oricarei tranzactii. asta e realitatea cel putin eu asa o percep de aici din strada .
statul e prost pentru ca o scadere de pret ar antrena declansarea naturala a cererii ceea ce ar conduce la incasari mai ridicate datorita volumului pietei.
asa… se joaca cu ‘prima casa’ in praf, avand vise erecte in acelasi timp !
Nimic nu se compara cu o piata naturala, fara asistentialisme si interventionisme!
Statului i-ar creste incasarile si ar si economisi sumele blocate pentru garantarea „prima casa” & # 8230 ;.
spuneai zilele trecute ca PC a fost impus de afara. deci are voie statul roman sa NU sprijine pc ?
daca a fost impus din afara, stiind care este pozitia politicienilor romani si, implicit, a statului roman in fata celor de afara, de ce este tot statul roman criticat ?
sau vrei sa spui ca cei de afara – fiind civilizati, democrati si etc – vor ca si romanika sa fie la fel si de aceea au impus, impun si vor impune ce vor ei ?
pe de alta parte, daca tot va fii razbel cu rusia (deci va fi razbelul final !) asa cum ai prezis, ce rost mai au toate ? cand esti cenusa sau radiat pana in maduva oaselor, ce rost mai are jocul tip forex ?
asta imi place la tine ca pui intrebari cu cap si coada, cu sens.
dar nu pot raspunde la aceste intrebari.
nu pentru ca nu am raspunsuri, ci pentru ca sunt lucruri care se zic si lucruri care nu se zic.
ambele intrebari puse de tine …cer raspunsuri pe care nu vreau sa le dau acum. 🙂
Bankeru e atat de informat incat nu stie ca Prima Casa se desfasoara si in Anglia de ex….si nu va disparea niciodata din Romania.
Ii place sa se creada un miez , un fel de guru …care vorbeste mult dar adevaruri cat mai putine.
bankerul a spus foarte clar ca pc a fost impus de afara. alti „grei” pe forum spun ca nu si te distrug daca spui ca este impus de afara. de asemena fost impus sub pdl dar psd este de vina.
deci ce-i al cezarului…este al lui, a zis.
PC probabil ca a fost impus de FMI, dar plafonul valoric a fost mesterit aici in Romanica, de catre membri ai guvernului si lobbysti care aveau/au miliarde investite in imobiliare.
Probabil stii cat vroia Tiriac sa fie plafonul, nu ?
@Alexx, ref. la Tiriac.
m-ai facut curios, cat vroia sa fie?
@ Alexx: 100.000 euro ?
dap. 100 de cocojambos. de la nasu mare 🙂
eu sunt ceea ce sunt, dincolo de evaluarile celor din jur.
si voi continua pe drumul meu cu felul meu de a fi …indiferent de o parere de pe net..iti dai seama de asta, nu? 🙂
In viata reala , fata in fata, am trecut cu tancul peste unii care au avut proasta inspiratie sa se puna cu mine…chiar crezi ca … mi se rupe vreo tasta de la laptop de opiniile tale?
Da, sunt naspa si arogant cand unii incearca ei sa ma redefineasca ca ceea ce nu sunt.
Dar e posibil sa am de ce sa fiu arogant! 😉
ai fi inspirat de-a binelea si te-ar aprecia cu totii daca ti-ai face un blog specializat de paritori la bursa 😉
ps: poti sa-mi faci si mie rost de un tanc? e rusesc sau nemtesc?
Draga bancher falit , tocmai ti-am demonstrat cu linkuri ca exista programe tip prima casa si in VEST ( vezi Anglia).
Nu ne mai lua tu cu interventionisme doar in Romania.
Te inteleg esti prea mic si dezinformat , nici nu aveai ce sa acumulezi in fostul tau job de casier la banca.
stiu, dar mi-e foarte lene, nu pot intretine un blog.
abia am timp pentru chestiile mele, de zi cu zi …
uite de exemplu acum ma pregatesc intr-o zi – doua sa imi iau o sacosa de dolari din vreo 3,9 sacose de pisici 😉
nu tin dolarii multa vreme , ca eu de felul meu sunt iubitor de pisici 😀 …
o sa dau sacosa de dolari pe alte 4,3 sacose de pisici :)) care sa-mi toarca in brate tooooaattaaaa varaaa 😀 …fffrrrrrrr, frrrrrrr 😀 !
Pot sa-ti dau o bere ?
doar virtual (si iti multumesc frumos pentru berea data virtual)
no face to face meetings … ca nu stiu peste cine dau! 🙂
nu zic de tine in special, zic ca regula personala… no face to face meetings ca asa e mai sanatos pentru pielicica mea… 😀 !
Business and more!
Sunt zilnic multe cautari pe acest blog cu privire la procedura suspendarii activitatii unei societati…in consecinta puteti gasi de azi ceva detalii si aici.
Suspendarea sau intreruperea activitatii firmei, necesita formalitati la Registrul Comertului si la Administratia Financiara .
La Registrul Comertului se va proceda la inregistrarea unei mentiuni privind suspendarea de activitate… detaliile principale AICI si AICI.
Sunt necesare in acest sens urmatoarele documente:
& # 8211; copie C. I. asociat/asociati,
& # 8211; copie dupa certificatul de inregistrare al societatii,
& # 8211; toate certificatele constatatoare in original (daca exista; pentru sediu social, pentru punct de lucru, pentru autorizatii la terti) in vederea anularii autorizatiilor de functionare,
& # 8211; plata taxelor de Registru (si a onorariului in cazul in care apelati la o firma care sa faca demersurile in acest sens).
Deasemenea aveti nevoie (dupa caz) de: Hotararea AGA/Decizia Asociatului Unic, Actul Aditional la Actul Constitutiv, Delegatia, Cererea de Inregistrare, Declaratie model.
Dupa emiterea Hotararii privind suspendarea activitatii societatii comerciale, trebuie completata si depusa declaratia 010 la Administratia Financiara.
Durata suspendarii activitatii firmei.
Puteti suspenda activitatea firmei pe o perioada cuprinsa intre 3 luni si 3 ani. In aceasta perioada, evidenta contabila se tine la 3 luni, se depun declaratia 100 si (daca este cazul) declaratia 300, iar firma nu are voie sa faca nicio tranzactie. Se recomanda inchiderea contului din banca al societatii. Bilanturile contabile, se depun in continuare, la 6 luni si un an. De asemenea, pe perioada suspendarii, activitatea societatii se poate relua in orice moment, nefiind obligatorie ajugerea acesteia la termenul prevazut initial .
Suspendarea activitatii unei firme cu salariati.
In cazul in care societatea are salariati, se anunta la ITM prin act aditional incetarea contractului de munca pe motivul suspendarii activitatii firmei.
Pentru a va abona la posturile mele viitoare, click AICI.
Compartilhar isso:
Dacă ți-a plăcut:
Navigare în articol.
Lasă un răspuns Anulează răspuns.
si ce se face cu cheltuielile din firma, respectiv telefoane, abonamente cablu etc. chestii care raman active pe perioada suspendarii?
Buna ziua. Am o firma, SRL, nu platesc tva, nu am datorii, doar ca am profit mare pe firma pe care va trebui sa-l platesc in momentul cand o inchid ,16%.Vreau sa o suspend pe 3 ani, iar apoi sa o inchid, deoarece acum nu am banii necesari pentru a plati acei 16%. Intrebarea mea este..pot suspenda firma pe 3 ani, chiar daca am profit? Va multumesc.
In teorie, contractele (cu anumiti terti) raman in vigoare…dar in functie de particularitatile fiecaruia pot fi suspendate, transferate, inchise (cele de telefonie).. cu siguranta nu puteti emite facturi si nici sa inregistrati facturi primite de la terti furnizori, atat timp cat aveti activitatea suspendata.
Practic, pe perioada in care societatea are activitatea suspendata:
& # 8211; nu se emit si nici nu se inregistreaza chitante si facturi,
& # 8211; evidenta contabila se tine la 3 luni,
& # 8211; se pot face plati (telefon, rate credite etc), dar le veti inregistra dupa reluarea activitatii..
& # 8211; se pot face incasari in urma contractelor derulate anterior suspendarii, dar numai prin banca (pentru ca este interzisa emiterea de facturi si chitante),
& # 8211; se pot face plati prin banca la bugetul de stat, bugetul asigurarilor sociale,
& # 8211; capitalul social poate fi retras din contul de capital (in caz de nevoie poate fi virat in contul curent pentru efectuarea de plati)
Se poate suspenda o firma care nu si-a platit impozitul forfetar? Sau cf legii doar dupa achitarea datoriilor?
Buna ziua, in principiu se poate suspenda si cu datorii (daca fiscul e de acord, cred ca in functie de datorii se poate accepta)….dar se vor calcula penalizari pentru intarzieri de plata si pe perioada suspendarii.
Eu am o mare nedumerire: ce se intampla in cazul in care n-am platit impozitul forfetar pana acum si nu am de unde plati? Contul din banca mai are ‘enorma’ suma de 25 lei. Vor intra in contul meu personal, imi vor sechestra bunurile din casa.
Si daca nu pot suspenda firma si nici bani nu am sa platesc un nu stiu ce expert pentru bilantul pe 2009 ce se va intampla? NU-l vor primi la reg com? Si daca nu mai depun nimic, pur si simplu, nici declaratii, nici nimic ce-mi vor face.
Va rog sa imi trimite-ti pe mail (julesconsulting@yahoo) mai multe detalii despre: ce societate detineti..s. r.l. , S. A..etc..daca sunteti administator unic si cam care ar fi datoria si istoricul acesteia..si am sa incerc sa va raspund pe mail.
O seara buna daca se mai poate.
Buna, am anumite nelamuriri in legatura cu suspendarea activitatii, din cate am inteles orice factura(telefon, chirie, etc)se pastreaza si se introduce dupa reluarea activitatii, dar atunci ce intelegeti prin „se tine evidenta contabila la trei luni”. Va multumesc.
Buna Adriana, ai inteles bine situatia introducerii facturilor dupa reluarea activitatii..m-am referit la faptul ca se depun declaratii la 3 luni, cu liniuta (lipsa activitate)- D100, D300, D394;
Toate cele bune.
Am deschis o firma, un srl, o microintreprindere in ianuarie 2009.Nu a avut niciodata activitate dar o contabila idioata m-a pus sa platesc impozit forfetar si in 2009 si vrea sa ma puna si in 2010.Intrebarea mea este:Cum se cunoaste o firma ca este activa sau inactiva, vorbesc din punct de vedere al ANAF? Trebuia sa o declar inactiva, este inactiva pana la declararea ei ca activa sau invers. Va rog sa imi raspundeti si sa ma invatati cum sa procedez. Multumesc!
Domnule Simion, daca nu ati avut niciodata activitate nu trebuia sa depuneti nimic…dupa 3 ani de inactivitate si datorita faptului ca nu depuneati nicio declaratie sau formular care se impunea, intra in procedura de dizolvare judiciara. Declararea, in acceptiunea ANAF , ca inactiva , se face pe baza Ordinului nr. 575 din 21 iulie 2006, care prevede ca:
(1)Contribuabilii vor fi declarati inactivi daca îndeplinesc una dintre urmatoarele conditii:
a) se sustrag de la efectuarea inspectiei fiscale , prin declararea unor date de identificare a sediului social care nu permit organului fiscal identificarea acestuia;
b) organele fiscale au constatat ca nu functioneaza la sediul social sau la domiciliul fiscal declarat .
(2)Contribuabilii sunt declarati inactivi prin ordin al presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala, care se publica în Monitorul Oficial al României, Partea I.
Eu inteleg ca in prezent sunteti activ, chiar daca stiu ca suna ridicol, pentru ca nu ati avut activitate deloc…solutia in prezent – intrarea in procedura de suspendare (in cazul in care doriti in viitor sa reluati activitatea) sau in procedura de radiere.
deci, se calculeaza penalitati si dupa suspendare, nu se prescriu dupa 3 ani? sigur o suspenda de nu am platit forfetarul? sau abia cand sunt la 0?…o suspend, pot achita im. for. dupa? mersi.
Salut Dany, se poate suspenda (doar la Registrul Comertului) cu datorii..
Din pacate, daca ai datorii, nu vei beneficia de regimul derogatoriu de fisc (ANAF) si se vor acumula penalitati la intarzierile de plata. Daca platesti forfetarul si nu mai ai datorii, poti cere apoi suspendarea de la Reg. si regim derogatoriu de la Finante.
Conform Ordinului ANAF 1221/12.06.2009 alin.3:….”in caz de inactivitate temporara, pentru a beneficia de regimul de declarare derogatoriu, contribuabilii trebuie sa indeplineasca , cumulativ , urmatoarele conditii:
a) sa nu desfasoare nici un fel de activitate;
b) sa nu obtina venituri din exploatare, venituri financiare, venituri extraordinare si/sau alte elemente similare veniturilor;
c) sa nu dispuna de personal angajat si sa nu plateasca venituri cu regim de retinere la sursa a impozitului;
d) sa figureze, in evidenta fiscala, cu toate obligatiile declarative si de plata indeplinite;
e) sa nu aibe in curs de solutionare un decont cu sume negative de TVA cu optiune de rambursare sau o cerere de restituire a impozitelor, taxelor si contributiilor;
f) sa nu faca obiectul unei actiuni de inspectie fiscala, in curs de derulare;
g) sa nu fie inscrisi in lista contribuabililor declarati inactivi;
h) in cazul contribuabililor , persoane juridice, inactivitatea temporara, sa fie inscrisa in registrul comertului.
Daca o firma are un angajat in concediu pentru ingrijirea copilului pana la 2 ani, deci contractul de munca este suspendat , poate sa-si suspende activitatea avand in vedere ca la somaj si itm trebuie depuse lunar declaratii in zero?
Eu stiu ca, in cazul in care societatea are salariati, se anunta la ITM prin act aditional incetarea contractului de munca pe motivul suspendarii activitatii firmei.
In situatia specifica de care ati spus aveti doua posibilitati legale pentru a rezolva problema:
1) Este interzisa concedierea salariatului aflat in concediu pentru cresterea copilului (art. 60 alin. (1) lit. e) din Codul muncii). Interdictia nu se mentine si in cazul in care concedierea intervine ca urmare a reorganizarii judiciare sau a falimentului.
2)Concediul pentru cresterea copilului reprezinta unul dintre cazurile de suspendare a contractului individual de munca din initiativa angajatului si are ca efecte intreruperea prestarii activitatii salariatului si a platii drepturilor de natura salariala de catre angajator (art. 51 lit. a) din Codul muncii). Deci, contractul de munca fiind suspendat, nimic nu va opreste sa suspendati activitatea la Reg Com, urmand ca ulterior, in momentul in care salariata termina CCC sa emiteti doua decizii: una privind incetarea suspendarii CIM si a doua de concediere avand in vedere suspendarea activitatii soc. Ambele decizii se emit in aceeasi zi.
Buna ziua, am un SRL infiintat la sfarsitul anului 2008, in 2009 nu am platit forfetar, considerandu-se firma noua iar activitatea a fost slaba, doua facturi emise pe parcursul intregului an. Anul acesta am suspendat firma cu data de 15 feb (nu m-am ocupat personal, asa mi-a comunicat firma de contabilitate cu care am contract) dar deja apare o cota forfetar la plata si ceva TVA datorita unei facturi de lichidare stoc, emisa la 1 martie. In cat timp trebuie sa achit aceste sume? Daca mai aman, ma pot trezi cu vreun control? Genereaza penalizari dupa ultimele reguli date de guvern, respectiv si penalitati/zi si dobanda dupa un anumit interval? Firma nu se considera suspendata pana nu fac dovada platilor catre buget? Eu cam asa am inteles. Datoria e in jur de 2000 lei. Multumesc frumos!
Buna seara, daca au suspendat-o fara regim derogatoriu, veti acumula penalizari pentru neplata..ea se suspenda de la Reg..dar la Fisc nu primeste regimul derogatoriu explicat in raspunsurile mele de mai sus.
Va sfatuiesc sa vedeti Capitolul III din OUG 39 din 21 Aprilie 2010, privind modificarea si cmpletarea OUG 92/2003 priv Codul de procedura fiscala.
am si eu niste intrebarii.. am o societate comerciala (SRL) infiintata in 2008. nu am platit impozitul forfetar pe ultimele 3 trimestre.. ce se intampla?? se pun doar penalizari? deasemenea mai am o alta intrebare. daca suspend activitatea firmei si dupa trecerea perioadei maxime de 3 ani, nu mai doresc reluarea activitatii ci doresc dizolvarea firmei, se poate face acest lucru? ce se intampla cu facturile pe care le-am achitat la terti (telefonie mobila, leasing)? cum le mai inregistrez daca firma nu-si va mai relua activitatea? mentionez ca trebui sa suspend activitatea in conditiile in care am un leasing pe care doresc sa l platesc in continuare. va multumesc anticipat.
p. s. se poate sa-mi dati raspuns is pe e mail? va multumesc.
Asa cum am raspuns mai sus daca nu ati avut niciodata activitate nu trebuia sa depuneti nimic…dupa 3 ani de inactivitate si datorita faptului ca nu depuneati nici o declaratie sau formular care se impunea, intra in procedura de dizolvare judiciara…dar inteleg ca ati avut activitate si in aceasta situatie, chiar daca aveti datorii la fisc puteti suspenda activitatea asa cum am scris mai sus (la intrebarea lui Dany) „se poate suspenda (doar la Registrul Comertului) cu datorii..Din pacate, daca ai datorii, nu vei beneficia de regimul derogatoriu de fisc (ANAF) si se vor acumula penalitati la intarzierile de plata”
Apoi, dupa terminarea perioadei de suspendare nu veti putea dizolva societatea daca aveti datorii si veti primi instiintare cu privire la datorii si vi se va opri contul din banca.
Nu se precizeaza in actele normative ce se intampla cu penalitatile aferente datoriilor la bugete. Singura precizare care apare referitor la perioada suspendarii temporare a activitatii este neaplicabilitatea impozitului forfetar. Daca nu exista informatii conform carora aceste penalitati nu se aplica, nu putem trage aceasta concluzie. Cu atat mai mult cu cat exista reglementari cu privire la reducerea nivelului penalitatilor, si nu anularea acestora, in conditiile in care se beneficiaza de amanare la plata, deducem de aici ca in alte conditii nu se acorda facilitati de acest gen.
Pe perioada suspendarii toate facturile primite, precum si platile aferente nu se inregistreaza in contabilitate (acest lucru se face la reluarea activitatii). Se pot face plati si incasari doar aferente facturilor emise anterior datei suspendarii, cu exceptia contractelor de leasing sau de tip abonament telefon etc, care nu se pot suspenda. Pe perioada suspendarii nu se mai pot emite facturi noi, iar incasarile trebuie sa fie aferente doar creantelor anterior constituite.
Teoretic, dupa „incetarea suspendarii” va trebui sa platiti datoriile si sa inregistrati facturile, dupa care pentru dizolvare, radire, lichidare , gasiti detalii si suport pe site-ul firmei de consultanta Reinvert Consulting .
am 5000 tva de recuperat, daca solicit restituire i-mi opreste forfetarul din ei?-sa presupunem ca sunt la 0 si am suspendat-o , administratorul(mama ) daca nu are calificare poate deschide o I IND.?…s-au PFA?…ce este m-ai simplu de administrat?;-pentru I I sau PFA pot folosii aceeasi casa de marcat schimbandu-i memoria sau tre’ alta?;-daca soc si-a desfasurat activitatea intr-un spatiu prin contract decomodat , poate functiona in acelasi spatiu PFA?…MERSII.
nu ar trebui oprit forfetarul din TVA-ul de recuperat….puteti suspenda si daca nu sunteti la zero, fara regim derogatoriu , asa cum am explicat mai sus….daca nu are calificare poate sa deschida o intrep. ind. diferentele dintre Intr. Ind si PFA le-am explicat AICI , la raspunsul Violetei din Bistrita. despre folosirea aceleasi case de marcat chiar nu stiu..decat ca daca suspendati firma nu o puteti vinde dupa…cat despre folosirea aceluiasi spatiu..nu vad de ce ar fi vreo problema…nu stiu daca am fost de folos..
mersii,…,cineva mi-a dat ideea cu tva-ul si cred ca o s-o urmez, omul lucra la ei, cat despre casa de marcat, iau alta, e mai ieftina decat imp. BOC.
buna! am suspendat activitatea firmei pe 3 ani si acum urmeaza sa se termine acei 3 ani. vreau sa lichidez firma, sa o inchid de tot. ce trebuie sa fac? din cate stiu dupa acesti 3 ani daca nu incep sa am activitate, firma se lichideaza direct fara sa trebuiasca sa fac cv. va rog sa ma lamuriti. multumesc mult.
Buna seara , cel mai bine intrebati acest lucru si la Reg..ei va pot spune daca trebuie intreprins si altceva.
Din cate stiu eu, in cazul lichidarii voluntare, dupa stingerea datoriilor catre creditorii societatii (daca exista asemenea datorii), asociatii pot cadea de acord cu privire la repartizarea activelor ramase. Daca asociatii nu ajung la acest acord, procedura de lichidare se va derula conform legii (cu numirea unui lichidator).
Am un SRL infintat in 2009. Am platit o singura data impozitul forfetar si declaratiile au fost depuse doar in primul trimestru. Deci in momentul de fata societatea are datorii la impozit si declaratii nedepuse. Pe larg ce risc daca las asa situatia firmei? Contul bancar este gol, nu am posibilitatea sa platesc aceste datorii iar trecerea in inactivitate este si ea costisitoare. Am sansa ca sa imi fie dizolvata firma? Ce risca proprietarul imobilului pe care este trecuta firma cu o parte sociala?
Ar fi o sansa ca fiscul sa nu mai adauge alte taxe in afara penalitatilor?
Domnule Remus, datoriile nu se sting ..pot fi preluate prin vanzarea socerciale..sau puteti incerca sa obtineti de la fisc plata esalonata a datoriilor existente..daca nu intreprindeti nimic, fiscul o sa adauge penalitati si in plus dobanzi si ca sa fie complet tabloul, va pot si amenda pentru nedepunerea situatiilor financiare…
daca activitatea firmei este suspendata cu regim derogatoriu , se mai depun declaratiile la 3 luni?
deoarece eu am inteles din ceea ce ati explicat mai sus ca se depun declaratiile la 3 luni doar daca este facuta suspendarea fara regim derogatoriu.
in ceea ce priveste casa de marcat ce trebuie facut?(daca trebuie scoasa memoria )
dar facturierul si chitantierul?
O seara placuta.
Buna ziua, conform Ordinului ministrului Finanţelor Publice nr. 415/2009, cu privire la regimul derogatoriu, sunt supuse regimului de declarare derogatoriu următoarele declaraţii:
& # 8211; 100 “Declaraţie privind obligaţiile de plată la bugetul de stat”
& # 8211; 101 “Declaraţie privind impozitul pe profit “.
& # 8211; 102 “Declaraţie privind obligaţiile de plată la bugetele asigurărilor sociale şi fondurilor speciale”;
& # 8211; 103 “Declaraţie privind accizele”;
& # 8211; 104”Declaraţie privind distribuirea între asociaţi a veniturilor şi cheltuielilor”;
& # 8211; 120 “Decont privind accizele”;
& # 8211; 130 “Decont privind impozitul la ţiţeiul din producţia internă “.
& # 8211; 300 “Decont de taxă pe valoarea adăugată”.
Pe perioada aplicării regimului de declarare derogatoriu, contribuabilii nu au obligaţia depunerii declaraţiilor prevăzute mai sus, cu următoarea excepţie:
& # 8211; pentru perioada din anul fiscal cuprinsă între 1 ianuarie şi data aprobării regimului de declarare derogatoriu, contribuabilii au obligaţia depunerii declaraţiilor 101, 120, 130 la termenele prevăzute de lege. În perioada regimului de declarare derogatoriu, contribuabilii sunt obligaţi să întocmească şi să depună bilanţuri contabile şi situaţii financiare semestriale.
Cat despre casa de marcat, chitantier, facturier, daca nu mai desfasurati activitatea, nu inteleg unde ar fi problema..dar cel mai bine intrebati si la Reg sau Administratia Financiara de care apartineti.
Buna ziua, am o firma deschisa in 2007 , am desfasurat o activitate in 2008 , apoi din anul 2009 nu am mai avut nici un fel de activitate , am depus bilantul pe 2008 , iar din iunie 2009 nu am mai depus nici un fel de acte, respectiv declaratii pe impozit si pe tva , intrucit nu imi mai permit un contabil. De asemenea nu am depus impozitul forfetar pe 2009 si am de plata si o amenda de 2000 de lei ce am primit-o la inceputul anului 2009.Mai trebuie sa platesc si impozit forfetar pe 2010? Nu am de unde. Cum sa procedez caci doresc sa desfiintez firma , cu costuri cit mai mici , sau poate fi desfiintata de catre ORC , se poate desfiinta de la sine , nu stiu care e procedura , caci exista mai multe cai , dar care e cea mai avantajoasa in cazul meu , tinind cont de faptul ca nu imi permit sa platesc atitea taxe de desfiintare si ce dumnezeu mai cer autoritatile noastre . va rog sa imi dati un sfat cit mai avantajos in ce ma priveste.
Cu respect , o zi buna.
Vreau sa adaug inca un amanunt la detaliile de mai sus : am primit o instiintare precum ca firma va fi trecuta pe lista inactivilor. Va rog sa tineti cont si de acest amanunt , atunci cind ma veti sfatui in problema mea.
In primul rand, trebuie sa stiti, legat de completarea dvs. ca, inactivitatea fiscala este ceva diferit de inactivitatea temporara.
Inactivitatea fiscala presupune ca firma sa nu-si fi indeplinit obligatiile privind declararea impozitelor si taxelor pe parcursul unui semestru, ceea ce atrage anularea codului de inregistrare in scopuri de TVA de catre ANAF.
Reactivarea contribuabililor va fi posbila daca acestia si-au indeplinit obligatiile declarative sau daca li s-a aprobat, le cerere, trecerea in regimul derogatoriu de declarare, dar acest regim derogatoriu se aproba, asa cum am precizat mai sus , daca sunt indeplinite mai multe conditii, esential fiind sa nu aveti datorii. Puteti incerca sa obtineti o plata esalonata a datoriilor si apoi dizolvarea si lichidarea soc sau vanzarea societatii comerciale, cu tot cu datorii (bursafirme. ro)
Cu datorii e imposibil sa o desfiintati, pentru ca procedura prevede ca pentru a-si inchide firma, asociatul unic trebuie sa se prezinte la sediul Registrului Comertului in raza caruia firma isi are stabilit sediul social, cu un dosar care va include o cerere de radiere in original, o decizie a asociatului prin care se ia act de dizolvarea de drept a societatii ca urmare a expirarii duratei de functionare.
Se va decide apoi radierea societatii, certificat emis de organul fiscal competent din care sa rezulte ca societatea nu are datorii la bugetul de stat si la cel de contributii sociale, certificate de rol fiscal de la Primarie, din care sa rezulte ca firma nu are datorii la bugetul local, situatia financiara de lichidare si dovezile privind plata taxelor si tarifelor legale (taxa de timbru, timbre judiciare si taxa de registru).
Cu respect, Iulian.
o sa va prezint problemele cu care ma confrunt de 2 saptamani si la care nu pot gasi un raspuns de la organele de stat raspunzatoare .
am nascut in 17 ianuarie 2010 si din 22 martie am intrat in CIC. Am fost angajata cu CM la o firma si in plus acasa am un Birou individual de arhitectura. Pentru calculul indemnizatiei in cererea respectiva nu am adaugat si veniturile de pe BIA pentru ca salariul net de la firma unde sunt angajata era suficient de mare cat sa ating plafonul maxim. Am aflat dupa intrarea in CIC ca majoritatea persoanelor si-au suspendat PFA la intrare in CIC in conditiile in care au adaugat si veniturile de pe PFA pt a mari indemnizatia CIC. Legea am vazut ca spune sa nu am nici un fel de venit professional – deci inteleg ca sa nu am plati si incasari – si nu am gasit nicaieri ca ar trebui sa imi suspend PFA-ul insa nici macar cei la Asistenta Sociala nu au reusit sa imi spuna daca e correct asa sau nu ca nici ei nu intelef de ce ar trebui sa il suspend atat timp cat declar notarial ca nu fac venituri in perioada asta. Nu stiu daca ma puteti ajuta si cu aceasta problema descrisa mai sus.
In cazul in care imi suspend BIA ar fi o problema caci eu pe birou am luata o masina in leasing. Cu BIA suspendat pot plati ratele de leasing? De pe site am inteles ca as avea putea plati prin banca iar in contabilitate facturile emise pe BIA vor aparea abia la terminarea suspendarii , toate declaratiile facandu-se pe perioada suspendarii cu 0. E bine sa cer regim derogatoriu? Daca este asa imi puteti spune exact unde este scris acest lucru? Pentru ca cei de la Administratia financiara sector 2 – la relatii cu clientii – nu au stiut sa imi spuna ca am si aceasta varianta si in caz de probleme daca procedez asa sa stiu baza legala. Ei imi spun doar sa imi transfer contractul de leasing de pe BIA pe persoana insa acest lucru nu este posibil momentan eu avand CM suspendat.
Va rog mult sa ma ajutati. Va multumesc anticipat.
Buna ziua si iertare pentru raspunsul intarziat,
In primul rand am nevoie de cateva lamuriri, spuneti ca ti fost angajata cu CM la o firma ..daca ati intrat in CIC nu inseamna ca nu mai sunteti angajata acolo, ci doar ca aveti contractul suspendat.
Pe de alta parte, daca salariul a permis sa atingeti plafonul maxim, nu era necesar sa suspendati BIA si nu cred ca aveti de ce sa il suspendati nici acum, decat daca timpul nu va mai permite deloc sa luati proiecte si nu aveti de ce sa platiti impozitele degeaba. Cu BIA suspendat puteti plati fara nici o problema ratele de leasing si le veti introduce in contabilitate la sfarsitul suspendarii. Puteti cere regim derogatoriu daca nu aveti datorii conform Ordinului ministrului Finanţelor Publice nr. 415/2009, cu privire la regimul derogatoriu, ordin pe care il gasiti AICI .
Astept pe mail sau aici, alte intrebari, daca sunt.
Toate cele bune,
Multumesc mult pentru rapuns… ceea ce as mai vrea sa stiu este pe baza carei legi , ordin sau act legislativ as putea introduce in contabilitate la terminarea suspendarii PFA-ului facturile emise si platite pentru PFA pentru cheltuielile fixe – gen rata leasing? Multumesc mult.
Buna ziua Doamna Cristina,
Ordinul ANAF nr.1221/12.06.2009 privind procedura de aprobare a regimului de declarare derogatoriu -> Procedura de aprobare a regimului de declarare derogatoriu – Aliniatul 3: ….. “in caz de inactivitate temporara (alin 1) ….pentru a beneficia de regimul de declarare derogatoriu, contribuabilii trebuie sa indeplineasca , cumulativ , urmatoarele conditii:
a) sa nu desfasoare nici un fel de activitate;
b) sa nu obtina venituri din exploatare, venituri financiare, venituri extraordinare si/sau alte elemente similare veniturilor;
c) sa nu dispuna de personal angajat si sa nu plateasca venituri cu regim de retinere la sursa a impozitului;
d) sa figureze, in evidenta fiscala, cu toate obligatiile declarative si de plata indeplinite;
e) sa nu aibe in curs de solutionare un decont cu sume negative de TVA cu optiune de rambursare sau o cerere de restituire a impozitelor, taxelor si contributiilor;
f) sa nu faca obiectul unei actiuni de inspectie fiscala, in curs de derulare;
g) sa nu fie inscrisi in lista contribuabililor declarati incativi;
h) in cazul contribuabililor , persoane juridice, inactivitatea temporara, sa fie inscrisa in registrul comertului.”
Daca corelam cele de mai sus cu sfera de aplicare a regimului de declarare derogatoriu:
„1.1. Sunt supuse regimului de declarare derogatoriu următoarele declaratii fiscale:
a) formularul 100 „Declaratie privind obligatiile de plată la bugetul de stat”, cod 14.13.01.99/bs;
b) formularul 101 „Declaratie privind impozitul pe profit”, cod 14.13.01.04;
c) formularul 102 „Declaratie privind obligatiile de plată la bugetul asigurărilor sociale si fondurilor speciale”, cod 14.13.01.40;
d) formularul 103 „Declaratie privind accizele”, cod 14.13.01.03/a;
e) formularul 104 „Declaratie privind distribuirea între asociati a veniturilor si cheltuielilor”, cod 14.13.01.01/dv;
f) formularul 120 „Decont privind accizele”, cod 14.13.01.03;
g) formularul 130 „Decont privind impozitul la titeiul din productia internă”, cod 14.13.01.05;
h) formularul 300 „Decont de taxă pe valoarea adăugată”, cod 14.13.01.02.
Rezulta ca inregistrarea tuturor altor operatiuni (ex. dat de dvs. facturi, rate leasing, etc. ) se face in perioada imediat urmatoare la reluarea/reinceperea activitatii.
Am inteles din raspunsurile d-voastra anterioare ca unei S. C i se poate suspenda temporar activitatea la ORC si , daca societatea nu are datorii se poate cere o derogare de la ANAF. Daca societatea are datorii se poate suspenda de la ORC , nu va putea obtine acea derogare platind in continuare penalitati. Intrebarea mea este :in afara de penalitati va plati in continuare si impozitul forfetar , sau doar aceste penalitati? Care este cuantumul procentual al acestora ?
Daca are datorii, se va suspenda doar de la Registrul Comertului si nu va trebui platit forfetarul, pentru ca nu aveti activitate…in schimb, se vor acumula penalitati si dobanzi, daca nu aveti obtinut si regimul derogatoriu de la ANAF. Ceva informatii despre aceste cote gasiti AICI (Capitolul III) si AICI (Capitolul III) ,
In perioada in care eu am fost in cic firma a suspendat activitatea .
La revenirea mea din cic firma a emis cele doua acte mentionate de dumneavoastra mai sus, am depus decizia de concediere la itm. Cei de acolo au spus ca decizia de concediere e nula pentru ca firma are activitatea suspendata si nu poate emite acte noi !
Eu ce pt face mai departe?
Decizia mea de concediere a fost emisa conf. arte. 65 alin.1!
daca societatea a emis actul de concediere in perioada cic, intr-adevar e nula..daca, in schimb a emis, asa cum precizam, cele doua decizii (una privind incetarea suspendarii CIM si a doua de concediere in aceeasi zi ) dupa revenirea din CIC, atunci deciziile societati par legale, dar ar trebui vazuta situatia si de un avocat specializat pe dreptul muncii. Va pot face legatura cu cineva daca doriti , dati-mi de stire pe mail (julesconsulting@yahoo)
Sunt plecat din tara de 3 ani. Se incheie timpul de suspendare a activitatii firmei ce o aveam de fapt o mai am ( 3 ani). Se poate prelungi termenu de suspendarel? Ce alte sdolutii ar mai fi. Mentionerz ca nu am posibilitatea acum sa ma ocup de lichidarea ei. De la Registrul comertului au spus ca da, iar acum zic ca nu. Si nici sa muncesc afara si sa trimit bani pentru impozit forfetar in tara pt o firma fara activitate parca nu-mi surade ideea. Multumesc.
Adaugire. Firma nu are datorii si nici angajati.
Buna dimineata, am inteles situatia prezentata..suspendarea se poate face pe maxim 3 ani pe toata durata societatii, dupa care trebuie sa reluati activitatea sau sa o inchideti definitiv.
Cat despre plata forfetarului degeaba , sunt pefrect de acord cu dumneavoastra..
Recomandarea mea este sa contactati Reinvent Consulting , o firma specializata , ce va va ajuta cu formalitatile pentru inchidere.
Ii gasiti la adresa lichidare@reinventconsulting. ro, si veti fi contactat in vederea dizolvarii-lichidarii si radierii societatii comerciale.
buna ziua, am si eu o intrebare: ce trebuie sa fac sau cum sa procedez pentru a contesta o amenda de la itm dolj in val de 3000 ron, inspectorul care ne-a dat dat amenda ne-a spus ca se depune o contestatie la ITM de catre un avocat si ca din 10 cazuri 9 se castiga, problema a fost ca am avut un angajat care avea contract in forma scrisa semnat de catre angajat dar nu inreg la ITM si nici nu expirase perioada de 20 zile dar nu am transmis revisalul.
Astept un raspuns, multumesc!
Contestati decizia data de itm..in procesul verbal trebuie sa apara perioada in care poate fi contestat si de asemenea instanta de judecata cu drept in acest sens..si depuneti si o contestatie la itm, daca erati in perioada de 20 de zile..
Am urmatoarea situatie: SRL cu asociat unic (eu) infiintat in 2007, toate impozitele la zi platite (inclusiv forfetar).
Vreau sa inchid firma, dar ma intereseaza o varianta care nu presupune control de la fisc.
Situatia firmei este ok dar, din cate am inteles, chiar daca esti curat nu scapi fara amenda daca vine „garda”.
Care ar fi optiunile?
Daca va ganditi sa reluati la un moment dat activitatea, puteti suspenda firma obtinand (pentru ca aveti totul platit) si regimul derogatoriu.
In cazul in care doriti inchiderea definita a activitatii, pe acelasi considerent , al platilor la zi, controlul de fond de la fisc nu se justifica..iar „amenzile” nu ar trebui sa apara si pot fi contestate apoi..cat despre „atentiile” pe care le pretind..nu avem ce sa comentam, avem totul in regula, le dam..binete…
Buna ziua, va rog daca se poate sa ma ajutati cu un sfat, am infiintat un S. R.L in ianuarie 2007 si pana in prezent nu am avut deloc activitate, am dus la finante toate decalratiile pe zero si declaratiile de inctivitate inclusiv declaratia anuala de inactivitate depusa la registrul comertului. Anul trecut in aprile am fost la Admninistratia Locala a Fiantelor si am trecut societatea in regim derogatoriu, mi-a venit raspuns ca societatea se afla in regim derogatoriu pana in 2011. L a finante am intrebat daca mai trebuie sa intreprind ceva la registrul comertului, au zis doar sa depun declaratia anuala de inactivitate si la ei declaratia 100 la sfarsitul anului. Zis si facut toate bune pana aici, in urma cu aproximativ o luna mi-a venit de la fianante o somatie ca nu am depus declaratia 101 si devin inctiv, am depus-o si pe aceea si l-eam aratat decizia de la ei de regim derogatoriu si toate bune. In uram cu cateva zile mi-a venit o instiintare ca nu mai sunt in regim derogatoriu din mai 2009 pe motiv ca nu am facut demersurile la Registru Comertului. Dupa un an si 2 luni s-au gandit sa ma anunte imi trimit aceasta instiintare. Am fost la finante si mi-au spus ca s-a schimbat legeaa si o sa imi vina sa platesc impozit forfetar pe toata aceasta perioada. Nu stiu ce sa fac mai departe, imi puteti da va rog un sfat? De altfel am citi un articol in care scria ca firmele care repara calculatoare nu mai platesc impozit forfetar, iar in 30.06. a. c. am citi ca acest impozit a fost eliminat, este adevarat? Va multumesc!
Buna seara Domnule Constantin,
In primul rand, despre impozitul forferar..este doar un proiect, in faza de discutie cu posibilitatea eliminarii acestuia incepand cu anul viitor, deci in prezent forfatarul inca exista si se plateste (din pacate).
In privinta regimul derogatoriu pe care l-ati obtinut, inteleg ca intai ati mers la Registrul Comertului (pentru demersurile pentru suspendare ) si apoi la Admninistratia Locala a Fiantelor pentru regimul derogatoriu, nu inteleg in schimb de unde solicitarea celor de la finante, pentru ca daca v-au acordat regimul derogatoriu, se prezuma intreprinse demersurile la Reg. Com.
Nu ar trebui sa vi se ceara sa platiti forfetar pentru aceasta perioada, daca in prealabil stabilirii regimului derogatoriu ati suspendat activitatea de la Reg. Com.
Am un srl si sunt cu datoriile catre stat la zi. Nu am datorii la furnizori. E firma sotiei si eu sunt angajat. Vreau sa o suspend (firma nu sotia 🙂 ). Stiu ca eu trebuie sa incetez contractul de munca. Am contracte de telefoane pe firma. Bani sunt in cont insa pe urmatoarele 6 luni nu vedem incasari semnificative si nu se merita sa platim forfetar 1075 la trei luni si vrem sa ne protejam banii acumulati anul acesta, nu multi dar nici sa ii aruncam la stat nu dorim.. Pot sa platesc prin banca facturile de telefoane daca sunt bani? Daca o suspend de la 1 August cum platesc pentru trim III? adica pentru o luna de forfetar? sau tot trimestrul?
Buna seara Domnule Ionescu,
Intrebari scurte si la obiect 🙂
-asa este, daca o suspendati (firma :)) trebuie sa incheiati si contractul de munca (nu sa il suspendati , ci incheiat definitiv)
-puteti plati prin banca facturile de care scrieti si le veti introduce in contabilitate la reluarea activitatii.
-daca o suspendati de la 1 august veti plati forfetar pana la data suspendarii si a obtinerii regimului derogatoriu, nu pentru tot trimestrul.
Buna Ziua! Am o firma SRL careia i-am suspendat activitatea. Am datorii la furnizori pe care nu le pot plati. Ce se intampla in acest caz?
Buna ziua si iertare pentru raspunsul intarziat! Furnizorii va vor calcula penalizari la intarzierile de plata..si pot cere insolventa pentru neplata lor..sau puteti incerca o negociere cu fiecare dintre ei si o plata esalonata a datoriilor…chiar si in perioada suspendarii si le veti introduce in contabilitate dupa aceasta perioada.
Nu aveti de ca sa imi multumiti.
in cazul in care o firma care s - a infiintat in anul 2010 ( martie ) in Romania, cu capital strain, doreste sa suspende activitatea pe o perioada de min 6 luni , dar care anul trecut, compania mama din strainatate a obinut bani de la fondurile europene pentru dezvoltarea companiei din Romania, contractul fiind semnat in iunie 2010 , deci banii au intrat in compania mama, vor exista probleme in acest sens cu folosirea banilor de la UE?
Va multumesc anticipat pentru raspuns.
In acest caz specific, nefiind specialist pe fonduri europene voi adresa intrebarea Dvs. cuiva ce lucreaza direct in acest domeniu.
Va anunt aici si pe mail, imediat cu primesc raspunsul lui.
Iata raspunsul primit de la specialistul in fonduri europene.
„Iti voi da un raspuns care este bazat pe „experienta romaneasca” a fondurilor..
Depinde cum e facut contractul..daca in el este identificata firma romaneasca direct sau generic, atunci trebuie sa-i foloseasca exact in scopul acesta, conform bugetului ….altfel intreaga suma va fi declarata neeligibila si va trebui s-o returneze. Daca nu este identificata exact firma romaneasca in cauza atunci firma straina poate sa infiinteze o alta firma si sa foloseasca banii ….
Oricum …ca regula generala, daca in proiect scrie ca banii vor fi folositi pentru a dezvolta o firma …atunci nu pot fi folositi altfel…mai mult, nu pot fi folositi decat conform indicatiilor din liniile bugetare sau din aplicatie (exemplu: in buget scrie ca va cumpara consumabile, atunci consumabile trebuie sa cumpere)”.
Suntem aici daca mai aveti nelamuriri,
O firma deschisa in 2009 vrea acum sa-si suspende activitatea. O firma suspendata trebuie sa aiba sediu social? La sediul actual trebuie sa plateasca chirie, si daca n-ar fi necesar… Firma pana in prezent nu a avut activitate, in acest an a platit impozit forfetar. In timpul suspendarii trebuie depuse declaratii la 3 luni, dar nu o sa aiba nimic de platit, asa-i? Ce taxe trebuie platite la o suspendare?
Va multumesc anticipat.
Eu chiar mi-am suspendat firma . Am fost la Registrul comertului cu actele firmei CUI si certificatul constatator , te costa aproximativ 350 lei , dupa care trebuie sa duci o copie la finante.
dar numai daca esti la zi cu taxele adica sa fii la ” O ” Declaratiile trebuie depuse trimestrial. eu cam atat stiu . Succes .
am un srl am platit forfetaru si nu am datori e cu asociat unic as dori sa stiu cum e mai bine sa o suspend sau sa o dizolv, radiez pt ca nu o mai pot sustine financiar. As dori sa-mi spuneti actele necesare pt dizolvare firma si cat ma costa. eu sunt salariat la firma mea as dori sa stiu daca pot intra in somaj va multumesc.
Buna seara, pentru suspendare vedeti comentariul Domnului Sfira Gheorghe de mai sus si procedura intregrala la linkurile din articol.
Pentru dizolvare gasiti detalii aici ..in functie de decizia dvs. alegeti o varianta..odata dizolvata va trebui inregistrata alta societate in viitor..
Despre somaj..daca indepliniti conditiile de aici ..se poate , dar nu la suspendare.
Buna ziua mam hotarat sa o suspend mai am o intrebare impozitul firmei lam platit pana la data de 1 iunie 2010 si vreau sa o suspend la data de 1 septembrie dar contabilul meu e plecat in vacanta si el imi platea toate darile catre stat si vine in jur de 15 sep eu pot sa o suspend in acest caz pt ca nu mai vreau sa platesc impozit si pe luna sep si dupa aia sa-mi platesc impozitul pe cele 2 luni. M ULTUMESC.
Buna ziua, o suspendati si platiti forfetar pana la data suspendarii.
Buna am suspendat firma ma costat in jur de 350 ron cum a spus d-ul Sfira dar am o intrebare am facut consultanta la registru si mia oprit copie dapa cui, certificat constatator si c. i este normal sau sa ma ingrijoresc multumesc pt ajutorul dat.
Nu va ingrijorati..asa opresc ei copii xerox…originalele sunt la Dvs.
Nu aveti de ce sa-mi multumiti.
Buna ziua copii xerox dar semnate cu semnatura mea si fara stampila originalele sunt la mine si stampila Multumesc frumos Cristina.
Trebuie justificata munca functionarilor consultanti acolo..nu va ingrijorati..e doar birocratie.
Va rog sa ma sfatuiti in urmatoarea speta:
& # 8211; societate comerciala infiintata in aug 2006 – srl cu asociat unic.
& # 8211; fara nici un fel de activitate pana in prezent.
& # 8211; suspendata ( pe Legea31) la Registrul Comertului din oct 2007 (expira 3 ani in oct 2010)
& # 8211; probleme: nu au fost depuse niciodata nici un fel de declaratii la admin financiara (100 pe zero, 010 etc) si doresc reluarea activitatii din octombrie (daca amenzile pt nedepunerea declaratiilor sunt cumulat de maxim 1000lei) ori dizolvarea societatii (daca se poata evita astfel aplicarea sanctiunilor pecuniare-amenzilor)
Oricum, mi se pare aberant sa pretinzi unei societi care s-a suspendat sa depuna periodic niste declaratii. Daca 3 ani plec din tara, revin la fiecare 3 luni sa depun declaratii? Va intreb retoric.
Buna seara si iertare pentru raspunsul intarziat..daca aveati, odata cu suspendarea la Registrul Comertului, obtinut si regimul derogatoriu nu trebuiau depuse decat acele declaratii mentionate..Dar. asta in cazul in care ati fi avut activitate..
Asa cum am raspuns mai sus daca nu ati avut niciodata activitate nu trebuia sa depuneti nimic…dupa 3 ani de inactivitate si datorita faptului ca nu depuneati nici o declaratie sau formular care se impunea, intra in procedura de dizolvare judiciara…
Puteti relua activitatea..si cu privire la intrebarea retorica..este o aberatie ca alte mii in tara asta.
Societatea mea a fost trecuta in inactivitate si este in baza de date a ANAF deoarece nu am depus in timp declaratiile 100.300 si 101.Aam depus bilanturile contabile, la 31.12.2008, api la 31.12.2009 , si la 30.06.2010. Daca depun la zi declaratiile, achit restul de TVA pana la data declararii situatiei de inactivitate (11.06.2009), inteleg ca societatea va fi recativata. Impozitul forfetar aferent anului 2009 si apoi 2010 trebuie achitat?
Situatia de inactivitate decisa de ANAF nu este anuntata in prealabil, asa cum poate e normal, si societatii comerciale, care trebuie instiintata printr-un document scris? Documentul nu trebuie remis recomandat la sediul societatii?
Asociatii sunt inscrisi la cazierul fiscal. Exista sansa ca ei sa fie scosi din evidenta cazierului fiscal dupa recativarea societatii fara a astepta cei 5 ani de reabilitare?
Buna seara, v-am raspuns pe mail.
Vă rog, dacă aveţi un răspuns sau o soluţie cu privire la scoaterea din evidenţa cazierului fiscal înainte de trecerea a 5 ani, să mă ajutaţi.
Daca altcineva are alte solutii , il rog sa intervina..
Buna ziua d-le Iulian. Vreau sa va intreb ce se intampla la reluarea activitatii unei firme care a fost suspendata? Trebuie achitate alte taxe sau dari catre stat pentru reinceperea activitatii? Va multumesc mult!
Domnule Vlad, multumesc pentru intrebare..Va raspund printr-un post mai amplu astazi..
Toate bune si felicitari pentru curaj daca reluati activitatea ..
Buna Ziua! Am suspendat o firma din iulie 2007, au trecut cei 3 ani de suspendare a activitatii, va rog mult sa imi spuneti ce se intampla cu firma acum si ce trebuie sa fac? nu vreau sa o redeschid…vreau doar sa stiu daca platesc vreo amenda pentru ca nu m-am dus sa o inchid la timp. Va multumesc!
Am uitat sa precizez ca nu am nici o datorie pe firma…va multumesc.
Buna ziua si iertare pentru raspunsul intarziat…in esenta dupa suspendare trebuie reluata activitatea sau radiata firma.( onrc. ro/documente/presa/comunicat_07_05_2009/taxe. pdf )
Despre radierea din oficiu, care se aplica doar anumitor firme, am scris aici blogdeafaceri. wordpress/2010/05/18/guvernul-radiaza-din-oficiu-firmele-aflate-de-3-ani-in-dizolvare , in cazul dvs. va trebui sa solicitati radierea si ca etape sunt :
•La Oficiul Registrului Comertului de pe langa tribunal se depun: hotararea adunarii generale pentru modificarea actului constitutiv privind dizolvarea si/sau numirea lichidatorilor si dovezile privind achitarea taxelor de registru, a taxei judiciare de timbru, a timbrului judiciar si a taxei de publicare a hotararii in Monitorul Oficial.
•Dupa 30 de zile de la publicarea hotararii de dizolvare in Monitor, la Oficiul Registrului Comertului de pe langa tribunal se depun: daca este cazul, contractul de administrare incheiat intre societatea supusa dizolvarii si lichidarii si lichidatorul persoana juridica si dovada privind achitarea taxelor legale.
•Dupa efectuarea lichidarii, la Oficiul Registrului Comertului trebuie depusa cererea de radiere insotita de actele: bilantul de lichidare aprobat de asociati, dovada agentiei de mediu (daca e cazul), certificatul de atestare fiscala, certificatul de inregistrare (in original) si dovada privind plata taxelor legale. in cazul societatilor comerciale cu raspundere limitata, dizolvarea se poate efectua in doua etape, respectiv cele de la punctele 1 si 3. Taxele si tarifele pentru operatiunile efectuate de Oficiile de Registru ale Comertului de pe langa tribunale sunt prevazute de HG nr. 913/2004. Pentru mai multe informatii despre inregistrarile in Registrul Comertului si costurile aferente puteti consulta site-ul Registrului comertului, la sectiunile „Formalitati” si „Taxe/Tarife”
Mama mea are un SRL, este asociat unic si a descoperit de curand ca, contabila care o avea de 10 ani nu i-a depus mai multe declaratii si ca urmare apare in fisa la adm. cu sume achitate in plus.
Impozitul forfetar, din pacate nu este platit la zi. Intrebarile mele sunt:
Daca vrea sa suspende firma si am inteles ca o poate face doar de la Reg Com iar la Anaf (fara derogare si merg in continuare penalitatile), mai trebuie sa depuna trimestrial vreo declaratie?
Se mai plateste vreun imp forfetar?
Va multumesc anticipat.
Poate suspenda fara regim derogatoriu, pentru ca sunt datorii..daca nu ar fi fost ar fi primit acest regim si chiar si in acest caz, ar fi trebuit depuse anumite declaratii (cititi va rog comentariile mele de mai sus si gasiti cam toate raspunsurile). Impozitul forfetar a fost eliminat de la 01/10/2010, asa cum am anuntat pe blog…dar trebuie platite restantele.
Toate bune si o zi calduroasa daca se poate.
ma intereseaza urmatoarea chestiune si daca se poate as dori sa ma lamuriti. Am suspendat firma din Romania ( pe care as dori sa o vind).Cotnabiltiatea cu care am lucrat imi cere acum 150 lei pentru o semnatura. Mie mi se pare mutl, din moment ce, pentru o alt afirma suspendata( pe care am vindut-o) nu imi cerea nimic deoarece lucram cu ei, asa mi-au spus. Deci, daca se poate, cit este pretul corect al unei semnaturi pentru o firma suspendata. Si daca pentru aceasta semnatura se intocmesc acte, cum ar fi normal, nu? Au facut o balanta dar inca nu le-am platit deoarece mi se pare foarte scump. Poate gresesc dar cum nu sint in domeniu incerc sa ma informez. Firma nu are problem, am plati forfetarul, tot ce trebuia dar nu mai locueisc in Romania si lucrez pe firma din Buglaria unde locueisc acuma.
Buna seara, aveti dreptate sa considerati suma mare din moment ce platiti si cautam cu totii sa reducem costurile tot timpul.
Nu stiu cu precizie cat costa in general o astfel de semnatura, si daca cineva are date exacte , il rog sa intervina.
Pentru consultanta fiscala eu am mai recomandat acesta firma accounting4u. ro.
Revin cu informatii privind pretul semnaturii , cum am ceva detalii.
srl, asociat unic, suspendata (regim derogatoriu) din 06.2009, curata cu toate declaratiile depuse la zi, ce ma sfatuiti sa fac la expirarea celor 3 ani de suspendare:
care sunt costurile si eventual riscuri in cazul vanzarii?
Am sa va raspund cu toate detaliile pe mail.
Buna ziua, va rog sa ma lamuriti si pe mine daca se poate. Am infiintat un srl in 2007,dar nu am derulat nici o activitate pe el. In 2009 l-am suspendat pe trei ani ca sa nu platesc forfetarul degeaba. Dupa acesti trei ani, am inteles ca firma se dizolva de la sine daca nu am avut activitate deloc. Este adevarat? In aceasta perioada mai este necesar sa depun ceva la administratia fiscala? Va multumesc si astept si eu niste lamuriri.
Buna seara, am raspuns mai sus ca daca nu ati avut niciodata activitate nu trebuie sa depuneti nimic…dupa 3 ani de inactivitate si datorita faptului ca nu depuneati nici o declaratie sau formular care se impunea, intra in procedura de dizolvare judiciara…
Daca pot fi de folos sunt aici,
cu cat timp inainte fata de data de la care vrei sa suspenzi activitatea societatii trebuie facute toate demersurile la registru si anaf?
Luați-va câteva trei zile înainte de data stabilita de dvs. pentru suspendare (pe care o alegeți când doriți, și o menționați în cerere) pentru alergătura birocratica.
mai sus sunt și comentarii ale celor care au parcurs procedura (ex. domnul Sfira Gheorghe).
o firma suspendata poate sa participe la licitatii, iar daca este declarata cistigatoare sa intre din nou in activitate?
Buna seara, din cate stiu eu nu poate participa la licitatii si de asemenea :
& # 8211; nu se emit si nici nu se inregistreaza chitante si facturi,
& # 8211; evidenta contabila se tine la 3 luni,
& # 8211; bilanturile contabile se depun la 6 luni si 1 an,
& # 8211; se pot face plati (telefon, rate credite etc),
& # 8211; se pot face incasari in urma contractelor derulate anterior suspendarii, dar numai prin banca (pentru ca este interzisa emiterea de facturi si chitante),
& # 8211; se pot face plati prin banca la bugetul de stat, bugetul asigurarilor sociale,
& # 8211; capitalul social poate fi retras din contul de capital (in caz de nevoie poate fi virat in contul curent pentru efectuarea de plati).
Daca suspend activitatea ce fac cu utilajele sa le pot folosi pe alta firma? un contract cu titlu gratuit? pot retrage banii din banca pe care ii am sau pe care ii voi incasa? si cu masinile pe care le am pe firma cum le mai folosesc? abonamentele la telefon le pot transfera pe alta firma?.multumesc.
Am răspuns în mare la comentariul lui Cata de mai sus.
Inainte de suspendare puteti face contracte cu alte firme , persoane fizice pentru utilaje.
Pentru contractele deja in derulare: utilitati, leasing, abonamente telefonie, in masura posibilitatilor se va opta pentru cesionare/schimbare titular de contract.
Sunt in Concediu crestere copil si am fost anuntata ca firma se dizolva. Ce pot face? Am posibilitatea legala de a-mi transfera contractul de munca in alata parte, deoarece am gasit pe cineva dispus sa ma primeasca.
Buna seara, înainte ca firma sa se dizolve, cereți-le sa va transfere contractul de munca (asa suspendat pentru CIC) la noul angajator..pentru ca altfel, chiar dacă sunteți în concediul pentru creșterea copilului, firma legal are posibilitatea sa încheie toate contractele de munca.
1) Este interzisa concedierea salariatului aflat in concediu pentru cresterea copilului (art. 60 alin. (1) lit. e) din Codul muncii). Interdictia nu se mentine si in cazul in care concedierea intervine ca urmare a reorganizarii judiciare sau a falimentului.
Inspectoratul Teritorial de Munca (ITM) va poate da cu siguranta mai multe detalii.
Sunt reprezentantul unui grup de investitori din strainatate. Avem mai multe societati SRL care au in proprietate terenuri (fiecare teren cu firma aferenta). In prezent societatile sunt active cu toate datoriile achitate la zi. Nu au angajati. Dorim sa suspendam activitatea acestor societati pentru a nu mai plati impozitul forfetar.
In situatia in care acest lucru se intampla, trebuie sa achitam in continuare impozitele locale? Daca da, platile se vor inregistra in contabilitate la reluarea activitatii? In aceasta situatie in cazul depunerii bilanturilor si celorlalte documente aceste plati nu vor fi inregistrate in ele?
Buna seara Stimate Domn..am întârziat cu răspunsul pentru ca a trebuit sa caut ceva detalii specifice și păreri de la oameni mai pricepuți ca mine în aceasta materie…
Din păcate, în privința impozitelor si taxelor locale, ele nu sunt exceptate pe perioada suspendării activității, decat in cazul in care societatea face dovada ca nu mai detine/utilizeaza respectivul bun/mijloc care face obiectul instituirii unui impozit sau a unei taxe locale, așadar dacă rămân în proprietatea societății, chiar și suspendata, va trebui sa plătiți taxele locale… Plățile acestor impozite se înregistrează în contabilitate la reluarea activității.
buna seara. am si eu cateva nelamuriri legate de suspendarea activ unei sc.
am inteles din comentariile precedente ca se poate suspenda firma chiar de nu esti la zi cu toate obligatiile la buget. si atunci, se depune lunar declaratia 100 si trim. 300, plus forfetarul aferent? intentionez sa suspend sc incepand cu data de 01.12.2010 si sa plec din tara o perioada. dar imi mai raman niste facturi de achitat( telefon, furnizori). ca se intampla daca nu efectuez platile? mai pot fi trasa la raspundere atata timp cat 3 ani nu voi avea activitate?
Ati inteles ce am spus mai sus..asa este , se suspenda si cu datorii, care vor atrage altele..se depun in continuare declaratiile mentionate… impozitul minim a fost eliminat (sa vedem ce surprize neplacute ne mai fac de la 01 ian 2011..) ; cat despre facturile neplatite la furnizori, vor atrage , in functie de clauzele stipulate in contractele cu ei, datorii si/sau penalitati pt intarzierile la plata.
Buna ziua si felicitari pt. blog, e mai mult decat util! Pe scurt firma este pe numele fratelui meu si are doi angajati (eu + contabil). Doresc suspendarea firmei intr-un timp cat mai scurt. Odata cu incetarea contractului meu de munca, firma va ramane cu 1 angajat. Daca depun actele la ONRC cu mentiunea suspendarii activitatii cu 1 ian 2011, mai poate face contabilul angajat inchiderea de an fiscal (firma de la 1 decembrie 2010 nu va mai avea niciun fel de activitate)? Inteleg ca de indata ce firma e suspendata la ONRC, trebuie inchise contractele de munca la ITM? In acest caz, ce-mi recomandati? Cu activitatea suspendata de la ONRC, cine si cum face platile catre bug. Stat/asig. Sociale? Multumesc.
Buna seara și mulțumesc pentru aprecieri, deși nu cred ca le merit :)… în speța prezentata contabilul poate face toate cele menționate de Dvs (închiderea de an fiscal poate fi făcuta de el.) contractele de munca vor fi încheiate după decizia ONRC, deci după 01.01.2011. ..
Din câte știu de la cei care și au suspendat societățile, au depus personal declarațiile pe care sunt ținuti sa le depună după suspendare.
BUNA SEARA. Am o firma din 1994,profil comert, cu credite. se poate suspenda activitatea pe o perioada de 3 ani?
Creditele se pot amana pe perioada suspendarii?
Buna seara, se poate suspenda si daca aveti credite..Din cate stiu bancile nu tin cont de suspendare in achitarea ratelor la credite..dar depinde de contractele si mai precis de clauzele pe care le-ați semnat cu ei.
Va rog sa ma lamuriti si pe mine in legatura cu o societate care este suspendata pe o perioada de 3 ani , timp in care ii expira sediul social.(ex: suspendata din 22.10.2010-22.10.2013; pe 01.01.2011 expira contractul de comodat)……….ce fac, ii mai prelungesc sediul sau nu? Ma gandesc ca daca-l prelungesc sunt niste taxe de platit la Registru si nu le pot inregistra, daca nu-l prelungesc, firma fara sediu social valabil este ca si inexistenta si poate o dizolva automat. Daca ma puteti ajuta cu un raspuns……va rog. Multumesc mult.
Buna seara , am sa va trimit pe mail maine mai multe detalii despre problema propusa.. în mare parte ați intuit posibilele răspunsuri. Dvs. alegeți varianta pe care o doriți, în funcție de ce anume intenționați sa faceți după suspendare.
buna ziua! Am o firma cu datorii la buget(15000ron).Pot suspenda activitatea pe o perioada de 3 ani? Ce se poate intampla daca peste 3 ani firma nu isi poate plati datoria? Mentionez ca bunurile firmei sunt de 4000 ron.
Buna seara, puteti suspenda activitatea chiar daca aveti datorii..dar nu veti obtine regimul derogatoriu si va vor calcula penalizari si dobanzi pentru intarzierile de plata. Cotele de penalizari le gasiti la raspunsul dat domnului Adrian_Cv pe 25 Mai.
Buna seara, prin 2008 am luat autorizatia (care o suspendasem) de la primarie si am inceput o colaborare. nu m-am dus la registrul comertului sa declar reinceperea activitatii (asta banuiesc ca trebuia sa fac)
a venit schimbarea de caen in 2009 si a trebuit sa preschimb autorizatia, certificatul de inreg, etc, numai ca atunci se pare ca s-a declarat si inceputul activitatii. la scurt timp dupa ce am schimbat caenul (cam o luna), am suspendat activitatea din nou.
intre colaborare si schimbare caen, am fost la fisc sa platesc impozitul (eram pe norma de venit atunci) pentru 2008, numai ca mi-au spus ca nu se poate ca apare ca suspendata).
acum ca vreau sa inchid pfa-ul (au trecut cam 3 ani de suspendare si nu am ce face cu el) as vrea sa reglez si problema din 2008.
mai pot declara la onrc (sau altundeva) ca am inceput activitatea din 2008 ca sa pot sa ma duc apoi la anaf cu decizia noua de incepere activitatii in 2008 si cea de suspendare ca sa pot plati in sfarsit impozitul aferent ? in momentul asta inteleg ca as fi avut activitate pe perioada suspendarii, ceea ce banuiesc ca nu e chiar bine (ce sanctiuni sunt in acest caz ?)
Buna seara si iertare pt omisiunea raspunsului (a mers in spam comentariul..),
Am sa incerc un raspuns mai detaliat pe mail..in esenta pe perioada suspendarii nu puteati avea activitate deloc..dar retroactiv nu stiu in acest moment cum se poate rezolva..
Revin cu detalii pe mail..
Sunt administrator unic al unei firme infiintate in 2007, fara activitate.
In 2008 la inceputul anului o suspend.
Acum am fost la Registrul Comertului , si am inceput procedurile de dizolvare urmand pasii.
stabiliti de ei, acum fiind la etapa de publicare in Monitorul Oficial.
Pentru certificat de atestare fiscala trebuie sa platesc.
amenzi pentru nedepunerea declaratiilor si a bilanturilor,
ilogic de altfel firma fiind suspendata.
Daca nu platesc aceste amenzi, si nu ma mai ocup de firma, ce se intampla?
Mentionez ca la adresa sediului social, eu am vandut acea casa,
deci pot inchide firma neavand nic sediu.
Nu am conturi bancare, dar pot afecta in vreun fel proprietatea casei pe care o am.
Ca sa va raspund cat mai scurt, daca nu va mai ocupati de ea o vor radia din oficiu , mai ales ca va aflati in faza de dizolvare…Se leaga de toate porcariile birocratice ca sa puna bete in roate….
Buna! am un prieten care acum 5 ani si-a inchis firma auto. In 2007 ia venit o factura in care scria ca are o restanta pe cvare nu a platit-o. Nu stiu din ce motive, poate ca a uitat. Dar din 2007 pana acum de ce nu ia mai venit nici o factura ca sa ii reaminteasca ca trebuie sa plateasca? Si-a deschis un cont la banca unde punea banii ca sa plateasca rata si cand a ajuns acolo iau spus ca nu mai are bani in cont deoarece i-a luat cei de la finante deoarece are de platit o suma foarte mare din cauza firmei aceleia. Si a intrebat de ce nu ia mai venit timp de 3 ani aceste restante si iau spus o mie de lucruri pe care de abia lea inteles. Ce poate face in aceasta situatie?
De unde a venit factura/hartia respectiva si la ce se refera ea? Daca era o creanta la o alta firma, firma la care avea datoria putea cere insolventa pentru neplata, dar asta se face prin instanta si ar fi trebuit sa fie citat in instanta si se parcurga anumiti pasi…
Da-mi te rog mai multe detalii pe julesconsulting@yahoo si incerc un raspuns.
Ref la intrebarea din 10 Ianuarie.
Va multumesc si vreau sa ma lamuriti, ce fel de birocratisme pot aparea?
Pot ajunge in instanta?
Pot pune atinge bunuri pe care eu le am si nu nici o legatura cu firma respectiva?
Mai exact va raspund asa: in cazul in care nu s-a deschis procedura insolventei asupra societatii, pot fi urmarite silit doar bunurile aflate in proprietatea societatii.
In cazul in care se declanseaza procedura insolventei, la cererea creditorilor sau al lichidatorului judiciar, judecatorul sindic va putea dispune sa suportati o parte din pasivul societatii. In acest caz, se vor putea urmari si bunurile aflate in proprietatea administratorului.
Am apelat la o firma de lichidator pentru a ichide firma.
Firma momentan se afla in insolventa.
Pot sa mai deschid alte firma cu activitatea totul diferit dar cu acelas sediu ?
Din cate stiu eu..conform art.17,alin.2 din legea 31/1990,privind societatile comerciale, la acelasi sediu vor pute a functiona mai multe societati, daca este indeplinita cel putin una dintre urmatoarele conditii:
& # 8211; imobilul, prinstructura lui, permite functionarea mai multor societati in incaperi diferite (o camera pt. fiecare societate)
& # 8211; cel putin o persoana este, in conditiile legii, asociat in fiecare dintre societati (caz in care intr-o camera pot avea sediul mai multe societati)
& # 8211; daca cel putin unul dintre asociati este proprietar al imobilului ce urmeza a fi sediul societatii(caz in care in acel imobil isi are deja sediul o societate(i),in care proprietarul nu este asociat.
Intrebati si lichidatorul..dar legea prevede ce ati vazut mai sus.
Am firma suspendata pe 3 ani din luna august 2010 doar la registrul Comertului si fara regim derogatoriu din cauza neplatii impozitului forfetar. Intrebarile mele sunt:
1. daca firma este suspendata pot fi data in judecata pentru neplata unor facturi de catre furnizori sau de finante pentru a-si recupera banii pe impozit? sau doar dupa expirarea celor 3 ani de suspendare?
2.Pe perioada suspendarii se pot efectua controale de la finante?
Buna seara @ Laura,
Faptul ca aveti activitatea suspendata nu elimina calitatea societatii dvs. comerciale de subiect de drept.
Daca a fost citata o persoana trebuie sa reprezinte societatea sa ca parte reclamata in proces, iar procesul nu va avea legatura cu faptul ca are activitatea suspendata.
De asemenea, procesul nu va putea fi suspendat pe acest motiv al suspendarii activitatii societatii.
Poate fi controlata chiar si supendata fiind.
Am si eu o intrebare. Pentru o firma care nu a avut deloc activitate (infintata in 2008) suspendata la registrul comertului inainte de zvonurile cu mpozitul forfetar – A venit de la finante o amenda pentru ca nu s-a depus declaratie pe proprie raspundere ca nu exista activitate – amenda este de 2000ron. Se mai poate face ceva acum ?
Ma tem ca nu dar daca cineva a mai intalnit acesta situatie (si a rezolvat-o) il rog sa intervina..
Buna seara … Am o intrebare firma la care lucrez intra in proces de dizolvare … asta inseamna inchiderea activitatii. Apoi eu sunt in concediul de crestere copil ce se va intampla cu mine in caz de dizolvare si in caz de inchidere a activitatii ( in cazul in care nu inseamana acelsi lucru ). toti angajati 90 la numar sunt trecuti la alta firma cu salariile diminuate … cat de legal este asta … si cum se poate face ceva ….. adica li se incheie activitatea la firma la care sunt si apoi in aceasi zi ii trece la alta firma cu salariile mai mici cu 30 %. si firma carer se inchide si firma la care o mearga oamenii ( caci nu au incotro in timpurile astea ) au ca actionare majoritar aceasi firma o societate SA cu capital mixt 51 % statul roman si 49 % partea romana . Deci este o firma in firma in firma si in firma … eu vreau sa stiu ce se poate intampla cu mine fie ma concediaza acuma sau este musai sa astepte sa imi inceteze suspendarea contractul in mai 2012 … ?? Multumesc !
Din cate stiu eu este interzisa concedierea salariatului aflat in concediu pentru cresterea copilului (art. 60 alin. (1) lit. e) din Codul muncii).
Interdictia nu se mentine si in cazul in care concedierea intervine ca urmare a reorganizarii judiciare sau a falimentului…asta inseamna ca doar daca se se afla in reorganizare judiciara sau faliment va poate concedia..
Dizolvarea este de mai multe feluri (prin imposibilitatea realizarii obiectului de activitate, prin hotararea tribunalului, prin hotararea AGA, prin alte cauze prevazute de actul constitutiv , prin faliment etc.)
Din cate inteleg are loc o incorporare a unei SA intr-o alta SA…
Cat despre trecerea cu salariile diminuate..vor incheia cu Dvs. anexe la contractele individuale de munca..in care vor specifica noul salariu si noua entitate angajator.
Din pacate, nu pot sa va mint, daca invoca falimentul pot concedia toti angajatii..inclusiv pe cei aflati in CIC.
Sper sa nu fie cazul..
Cu deferenta revin la cazul din 10 Ianuarie,
eu am de la Registrul Comertului rezolutie, cu numar , data.
in care este admisa cererea de inregistrare cu privire la dizolvare,
si se specifica ca radierea societatii.
se va face dupa 30 de zile de la publicarea deciziei in Monitorul Oficial.
Deci nu este insolventa ca sa se lege de bunuri ale administratorului.
Credeti ca ar trebui sa inregistrez eu o cerere ca nu am venituri sa suport acele amenzi ,
sau conform cererii inregistrate la Registrul Comertului si rezolutiei respective,
ei vor dizolva, radia societatea .
Va multumesc anticipat.
Buna seara , conform rezolutiei va fi dizolvata, nu inteleg insa daca au cerut si cazierul fiscal?… si cum au dat rezolutia fara acesta, in cazul in care l au solicit..
Despre insolventa , lucrurile stau asa.
Insolventa este acea stare a patrimoniului debitorului care se caracterizeaza prin insuficienta fondurilor banesti disponibile pentru plata datoriilor exigibile.
Arte. 26 Legea 85/2006.
(1) Procedura va incepe pe baza unei cereri introduse la tribunal de catre debitor sau de catre creditori, precum si de orice alte persoane sau institutii prevazute expres de lege.
(1) Debitorul aflat in stare de insolventa este obligat sa adreseze tribunalului o cerere pentru a fi supus dispozitiilor prezentei legi, in termen de maximum 30 de zile de la aparitia starii de insolventa.
(2) Va putea sa adreseze tribunalului o cerere pentru a fi supus dispozitiilor prezentei legi si debitorul in cazul caruia aparitia starii de insolventa este iminenta.
(3) Cererile persoanelor juridice vor fi semnate de persoanele care, potrivit actelor constitutive sau statutelor, au calitatea de a le reprezenta.
(4) Introducerea prematura, cu rea-credinta, de catre debitor a unei cereri de deschidere a procedurii atrage raspunderea patrimoniala a debitorului persoana fizica sau juridica, pentru prejudiciile pricinuite.
Este corecta afirmatia ca atit debitorul cit si creditorul pot cere deschiderea procedurii insolventei.
Rezolutia de care va spun spune la final urmatoarele.
,,Admite cererea de inregistrare asa cum a fost formulata si dispune inregistrarea in registrul comertului a mentiunilor cu privire la dizolvare.
Dispune publicarea in Monitorul Oficial , Partea a IV, a actului modificator-Decizie asociat unic, nr 1 din data de…
Executorie de drept.
Cu drept de plangere, in termen de 15 zile, la Tribunalul Bucuresti…)
Pronuntata in sedinta din data de …..01.12 2010.”
Eu cred ca deja am firma dizolvata,( nu stiu pe site sa verific.)
Dar ce au facut ei erau,, birocratismele „care la mentionati d-vs.
E clar , nu se pune problema de insolventa..va fi dizolvata.
Buna seara d-le Iulian. As avea o intrebare. Am o firma srl, as vrea sa fac suspendarea firmei pe o perioada , vreau sa va intreb, dupa suspendare, eu fiind singur angajat, pot intra in somaj? / sau cum pot plati pentru sanatate, pensie? Sau dati-mi o propunere ce sa fac? Va multumesc!
Anuntati la ITM prin act aditional incetarea contractului de munca pe motivul suspendarii activitatii firmei, asta dupa suspendare, daca aveti si calitatea de angajat…si indepliniti conditiile prevazute aici .
Contributiile pentru sanatate, somaj, le puteti plati in nume personal…am sa public curand procedura integrala.
Am infiintat un srl in 2008, asociat unic(eu).Am avut pana in 2009 angajati doar pe mine si contabilul. Din 2009 eu am intrat in CIC, iar contabilul a incetat activitatea (pe firma mea, in acte).In 2010,pana in septembrie , am avut facturi emise, deci activitate. Datorii catre buget si alte dari…cu nemiluita. Am contul blocat, imposibilitate de plata catre stat(cic e minim)….Ce pot face pt a dizolva, suspenda firma…o idee cat de ”ieftina” si daca pot lua somaj eventual dupa terminare CIC. CIC se termina in martie 2011.Multumesc anticipat.
Suspendati firma si vedeti si comentariul de mai sus , in legatura cu somajul si celelalte comentari cu privire la vanzare..dati mi de stire pe mail cu cele intreprinse..
buna seara, am o firma infiintata din 2006, care nu a desfasurat nici un fel de activitate de la infiintare, si la sfarsitul anului 2010 a fost radiata de catre ORC, in continuare ANAF imi trimite obligatii fiscale cu caracter popriri. ce trebuie sa fac sa nu mai primesc aceste obligatii din moment ce eu nu am avut profit, activitate, tranzactii etc. multumesc anticipat.
Buna ziua; firma este radiata si nu a avut niciodata activitate si primiti de la Anaf notificari? i-ati contactat si le-ati comunicat situatia?
Daca puteti , trimiteti-mi pe mail la julesconsulting@yahoo o astfel de notificare scanata..poate inteleg si eu sistemul anacronic al Anafului..
Am si eu o problema si nu stiu cum sa procedez. Poate ma puteti ajuta dumneavoastra. Am o societate pe care as vrea sa o suspend. Are ca activitate vanzarea cu am a prod alim si nealimentare pe scurt cod caen 4711. am o problema in contabilitate am un stoc demarfa de 40000 ron. eu in realitate nu am acest stoc. As vrea sa suspend societatea si nu stiu cum trebuie sa procedez si ce se intampla cu stocul de marfa. Din cate am mai auzit as putea sa suspend activitatea cu stocul care il am si in momentul cand vreau sa o inchid de tot tr sa platesc TVA aferent stocului si impozit pe profit. As vrea sa stiu daca este adevarat ce am zis mai inainte. Eu de fapt as vrea sa inchid de pe acum societatea de tot dar inca nu am banii necesari sa platesc tva aferent stocului de marfa si de aceea vreau sa o suspend si in cativa ani sa strang banii pt achitarea tva-lui. Mentionez ca societatea nu.
are datorii la furnizori si nici la stat. Cum ma sfatuiti sa fac? Am fost si pe la finante si am pus niste intrebari dar nu au stiut sa imi raspunda..nu stiu la cine sa apelez sa ma invete cum sa procedez. Va multumesc!
Buna seara, nu sunt din pacate (sau fericire) contabil si nu stiu cum functioneaza procedura in acest caz..ce pot sa spun e ca puteti suspenda activitatea ..din moment ce nu aveti datorii si daca cineva va poate lamuri exact cu stocul mentionat , ar fi de preferat sa o inchideti definitiv , nu doar s-o suspendati.
Incerc sa intreb un specialist si revin pe mail.
am o intrebare , am o societate cu un leasing pe ea,
numai ca nu mai functionez de o luna sau doua. Pot sa suspend activitatea. Am ceva restanta la tva, am emis o factura luna trecuta si eram curios daca pot obtine o esalonare ceva din partea ANAF. In caz ca nu mai reiau activitatea, nu se prescrie datoria, peste 3 ani? va multumesc.
Daca va referiti la compensare, vedeti acest post.
In primul rand va multumesc pentru informatiile postate pe acest blog. Problema mea:
Firma declarata inactiva de ANAF cu cazier fiscal pentru nedepunerea declaratiilor( datorii.
1000ron forfetar + penalizari).
Firma este suspendata doar la Registrul Comertului(la sfarsitul lui 2009). Nu a avut niciodata activitate, au fost depuse cateva declaratii cu zero.
a) Eu am neaparta nevoie de PFA unde lucrez. Se poate face ceva pentru a scapa de cazierul fiscal pe persoana fizica mai repede de 5 ani?(eu sunt singurul reprezentant legal la firma).
b) Daca doresc sa lucrez pe firma(care inteleg ca s-a transformat de la „sine” in IMM) la 1000RON facturati pe servicii ar fi mult mai mari taxele decat pe PFA(cu norma de venit pe Cluj-N.)?
c) Daca a) si b) nu sunt viabile(lege/taxe prea mari). Dv ce ati face cu firma in locul meu?
Toate cele bune,
Multumesc mult pentru aprecieri,
Incerc sa obtin niste informatii suplimentare despre scoaterea din cazierul fiscal si va contactez..raspunzandu va si la celelalte intrebari.
Am si eu un srl infiintat in mai 2010, cu 2 asociati, eu si sotul meu. Din pacate nu prea am avut activitate-adica societatea a avut foarte putini clienti si ne gandim sa suspendam activitatea sau sa inchidem societatea. Mentionez ca societatea nu are nici datorii , nici angajati.
Va rog sa-mi dati un sfat cu privire la ce ar fi mai putin costisitor din punct de vedere financiar. De asemenea, in legatura cu procedura de suspendare , doresc sa stiu daca se mai depune balanta - si cine o depune - pt ca nu doresc sa mai tin angajata o contabila pt acest lucru, si de asemenea , declaratia de inanctivitate care se depune anual?( am inteles bine?) , o pot depune eu , sau trebuie o persoana abilitata pentru acest lucru.
Va multumesc si astept cu interes raspunsurile dvs.
Daca va uitati mai sus, o sa vedeti pretul pentru suspendare postat de cineva care a facut acest lucru..daca doriti sa reluati activitatea e mai rentabil s-o suspendati..
Preturile pentru radiere le gasiti pe site-ul Registrului Comertului.
Daca deciti sa o suspendati , dumneavoastra veti putea depune declaratiile pe care trebuie sa le prezentati.
am si eu o nelamurire, am o firma suspendata temporaR, si am fost data in judecata pt neplata unei facturi catre un furnizor, ce se intampla daca nu achit aceasta fact, eu ca administrator raspund cu bunurile mele personale?? multumesc.
decizia judecatoreasca va fi titlu executoriu afectand si patrimoniul personal.
Buna ziua, am un SRL suspendat din 2009, cu activitate zero de la infiintare. Pot sa o vand si sa reinceapa altcineva activitatea? Care sunt procedurile legale pentru reinceperea activitatii?
Buna seara , o puteti vinde.
buna seara am o firma un srl si vreu sa o suspend da nu sm nici un model de hotarare aga pt suspendare mati putea ajuta cu un model. si ce acte miar mai trebui va multumesc.
Daca aveti un SRL, nu aveti nevoie de hotararea AGA, ci de :
& # 8211; copie C. I. asociat/asociati,
& # 8211; copie dupa certificatul de inregistrare al societatii,
& # 8211; toate certificatele constatatoare in original (daca exista; pentru sediu social, pentru punct de lucru, pentru autorizatii la terti) in vederea anularii autorizatiilor de functionare,
& # 8211; plata taxelor de Registru (si a onorariului in cazul in care apelati la o firma care sa faca demersurile in acest sens).
Deasemenea aveti nevoie de : Decizia Asociatului Unic, Actul Aditional la Actul Constitutiv, Delegatia, Cererea de Inregistrare, Declaratie model.
Daca intampinati probleme dati-mi un mail la julesconsulting@yahoo.
Buna seara, as vrea sa stiu daca gazduirea unui sediu social paote fi facuta doar de catre birourile de avocatura sau au aceasta posibilitatea si firmele de consultanta in afaceri sau infiintari societati comerciale. as mai dori sa stiu unde gasesc ceva legislatie relevanta in acest domeniu, Va multumesc.
Buna ziua, cu siguranta intuiti raspunsul; asa este pot fi oferite si de firmele de consultanta si management de afaceri, unii chiar au dezvoltat bine aceasta nisa. Gasiti un articol util pe aceasta tema aici adevarul. ro/financiar/Sedii_sociale_de_inchiriat_0_230377500.html .
Cat despre legislatie:
Exista un articol de lege care defineste conditiile in care se stabileste sediul social. Este vorba de art. 17 alin. 2 din Legea 31/1990, modificata si completata care prevede ca:
Arte. 17. – (1) La autentificarea actului constitutiv în cazurile prevăzute la art. 5 sau, după caz, la darea de dată certă a acestuia, se va prezenta dovada eliberată de oficiul registrului comerţului privind disponibilitatea firmei şi declaraţia pe propria răspundere privind deţinerea calităţii de asociat unic într-o singură societate cu răspundere limitată.
(2) La acelaşi sediu vor putea funcţiona mai multe societăţi, dacă este îndeplinită cel puţin una dintre următoarele condiţii:
a) imobilul, prin structura lui, permite funcţionarea mai multor societăţi în încăperi diferite;
b) cel puţin o persoană este, în condiţiile legii, asociat în fiecare dintre societăţi;
c) dacă cel puţin unul dintre asociaţi este proprietar al imobilului ce urmează a fi sediul societăţii.
(3) Notarul public va refuza autentificarea actului constitutiv sau, după caz, persoana care dă dată certă va refuza operaţiunile solicitate, dacă din documentaţia prezentată rezultă că nu sunt îndeplinite condiţiile prevăzute la alin. (1).
Alineatul (2) a fost modificat prin art. I pct. 14 din Legea nr. 441/2006.
Succes in toate si o zi cu soare!
Buna ziua. In ianuarie 2009 am cumparat o firma care avea activitatea suspendata din iulie 2007. Din ianuarie 2009 firma este pe numele meu. Atunci cand am facut actele la RC m-au intrebat daca vreu sa ramana in continuare suspendata…si am zis ca da. Intrebarea mea este daca s-a schimbat asociatul unic al firmei s-a prelungit termenul de suspendare?? Adica ea figureaza ca ar fi suspendata incepan cu luna ianuarie 2011. Va multumesc.
Imi cer scuze…incepand cu luna ianuarie 2009…
Pai suspendarea se face pe trei ani, asta ar insemna iulie 2007 - iulie 2010. Din cate stiu eu, nu se prelungeste daca se schimba administratorul ci doar la cerere…deci ar trebui sa nu mai fie suspendata acum..dati-mi mai multe detalii pe mail daca mai aveti neclaritati.
multumim mult pentru ajutorul real pe care il acordati fiecaruia. am recomandat pagina dvs. si altora si va doresc mult succes.
buna ziua. as putea suspenda activitatea firmei (srl) in conditiile in care sunt asociat unic, angajat si acum in concediu crestere copil? care sunt procedurile si daca pe perioada suspendarii mai trebuiesc facute plati.
Buna seara, pai daca sunteti singurul angajat cu contractul deja suspendat pentru CIC, puteti suspenda activitatea. Despre procedura si platile pe care sunteti nevoita sa le faceti gasiti raspunsuri in comentariile de mai sus.
Buna ziua. Am si eu o intrebare…Am un SRL, iar eu pe langa asociat sunt si administrator. As vrea sa intru in insolventa prin incapacitetea de plata catre creditori, datoriile nu sunt mari, dar vor fi daca eu mai continui in ritmul acesta. Am o chirie pe un spatiu de 2000 euro fara TVA, suma pe care de luna aceasta nu mai vad cum sa o platesc. Ce sa fac sa astept sa mi se adune cele 45000 lei casa pot intra legal in insolventa sau este o cale prin care pot cere insoventa inaite de a acumula alte datorii? Tin sa precizez ca am o clauza in contractul de chirie care spune ca pot rezilia contractul numai in cazul in care voi achita 50% din valoarea chirieipe perioada ramasa pana la incetarea contractululadica inca 1 an si 4 luni? Ce as putea sa fac in cazul asta ? Nu as putea sa ma descurc nici daca mi-ar reduce plata chiriei la 1000 de euro, dar sa-i mai dau cei 50% cum prevede in contract. Va rog tare mult ajutati-ma sfatuiti-ma ca nu mai stiu hotarare sa iau? Va multumesc din suflet.
Buna seara Doamna Carmen,
2.Incercati sa modificati contractul de inchiriere cu proprietarii (daca deja ati facut asta, sa mi fie iertata propunerea..)
3. Daca e posibil, incercati sub-inchirierea spatiului sau un parteneriat cu altcineva cu care sa impartiti chiria.
Incercam ceva si pe mail , astept detalii despre spatiu, locatie, activitati posibile acolo…pe julesconsulting@yahoo.
Buna ziua, imi spuneti va rog o adresa de mail unde sa va pot scrie. Multumesc.
Buna ziua, datele mele de contact sunt pe pagina de Contact :). Ele sunt: julesconsulting@yahoo ; 0727754074.
Va rog sa-mi spuneti daca o firma cu 2 asociati care are activitatea suspendata si care nu avut activitate de la infiintarea ei se poate inchide. Intre timp numele asociatilor s-au schimbat in urma casatoriei si nu s-a facut modificarea.
Multumesc anticipat pentru raspunsul dumneavoastra.
buna seara, da se poate inchide.
Eu si sotia avem o firma din 2006 pe care nu am avut nici o activitate desfasurata, in afara de faptul ca atrebuit sa avem un angajat asa era obligatoriu , numai am platit la ea, in 2008 am intrat in suspendare activitate , acum in august se fac 3 ani. In toata perioada asta nu am platit nimik nu am facut nimik , au tot venit recomandate pe la posta dar nu le am ridicat, cred ca exceptie fac primele 2 luni in care cred ca am depus formular 200 sau nu stiu exact …asa imi spunea contabila…ma rog .. dupa aceea nu a mai depus nimik . Intrebare : cum pot sa scap de greutatea asta ? se dizolva singura firma? oare mai trebuie sa fac ceva /?? nu as vrea sa mai fac nimik. Multumesc.
Buna ziua, in esenta daca nu ati avut niciodata activitate, nu ar fi trebuit sa aveti nici un fel de probleme. Nu stiu exact ce recomandate primeati si inclin sa cred ca au legatura cu angajatul de care faceti vorbire…daca puteti dati-mi mai multe detalii pe julesconsulting@yahoo .
Am o firma cu activitatea suspendata. Ce posibilitati exista de a utiliza (inchiria) sediul social al firmei daca sunt unic administrator ? Multumesc!
Buna seara, daca spatiul nu apartine firmei suspendate, ci ea isi are acolo doar sediul social, acesta apartinand unei persoane fizice sau altei persoane juridice cu activitatea nesuspendata, spatiul poate si inchiriat.
Spatiul apartine firmei cu activitatea suspendata. In cazul acesta se poate incheia un contract de comodat?
Ce trebuie sa fac daca vreau sa scap de sediul social de la adresa mea.
Am incheiat un contract de comodat care expira luna aceasta cu o firma si nu mai doresc sa continui cu acest contract (deci sa nu mai fie sediul pe adresa mea).
Trebuie sa merg la registru sau la finante? Sau este problema firmei respective sa mearga si sa isi faca alt sediu.
Nu vreau sa mai imi vina corespondenta si sa nu mai figurez cu sediu pe adresa mea.
Va multumesc foare mult si astept un raspuns din partea dumneavoastra.
Buna ziua si iertare pentru raspunsul intarziat. In esenta este problema firmei sa rezolve chestiunea sediului social, la expirarea contractului de comodat, cu mentiunea ca Dvs. sa verificati ca in contractul ce expira sa nu fie prevazuta o clauza de tacita prelungire, caz in care va sfatuiesc sa solicitati firmei incetarea acestei clauze.
va expun o situatie mai complicata in care ma aflu. Am avut o firma pe care am suspendat-o pentru neplata datoriilor catre stat si furnizori. Cu cei din urma m-am inteles dar cu statul nu nu poti sa te pui. Datoria mea creste, si in curand va atinge din cauza penalitatilor si dobanzilor, pragul insolventei. Cand am suspendat-o in 2010 aveam sold la casa destul de mare pentru care am facut un imprumut fictiv catre o persoana fizica pentru a-l mai scadea. Nu stiu ce sa fac in acest moment. Astept ca statul sa ma bage in insolventa si daca da, neavind nimic pe firma pot raspunde cu patrimoniul personal?
De fapt eu nu am nimic pe numele meu, dar sotul are un imprumut la banca care l-a luat in 2008 pentru a ne ridica o casa, inca neterminata din cauza ca, sotul a ramas fara servici din 2009.Soldul acela de care v-am vorbit mai sus nu mai este pentru ca am trait numai din banii firmei neavand nici un alt venit drept pentru care am facut acel imprumut fictiv pentru a justifica cat de cat lipsa banilor.
spuneti-mi va rog cum sa procedez si daca scap fara puscarie pentru ca am inteles, din auzite ca pot ajunge la asa ceva, cu toate ca nu am facut nimic ilegal doar am trait la limita subzistentei si am achitat ratele.
Nu va ganditi la puscarie 🙂 revin cu un raspuns pe mail in saptamana ce urmeaza si cer scuze pentru intarziere, sunt pe alte meleaguri si e complicat cu internetul.
multumesc mult si astept un raspuns din partea d-voastra.
Am , impreuna cu mama mea o firma al carei administrator este sotul meu. Mentionez ca noi, asociatii, nu ne-am implicat in coordonarea activitatii acestei firme, in niciun fel. Dar , in luna mai a acestui an , sotul meu(administratorul firmei), a plecat din tara pentru trei saptamani, timp in care i-am tinut eu locul. Cu aceasta ocazie am aflat ca firma a adunat datorii foarte mari nu numai la furnizori ci si la bugetul de stat, respectiv la bugetul asigurarilor sociale. Datorita faptului ca sotul meu inca nu s-a intors , iar vanzarea si achizitionarea de piese auto nu este un domeniu in care sa ma descurc am decis sa suspend activitatea firmei .
Prima problema care doresc sa vi-o adresez tine de raspundere. Mai precis , in cazul in care sotul meu nu se va mai intoarce, iar eu nu voi avea puterea financiara de a achita obligatiile fata de stat si fata de furnizori, eu si mama mea(actionarii) putem fi trase la raspundere(in orice fel) pentru neregulile din cadrul firmei?
Iar, cea de-a doua problema tine de eficienta. Cu alte cuvinte , care este difereta dintre suspendarea firmei pe o anumita perioada de timp si lasarea ei in starea actuala (si depunerea, lunar, a declaratiilor aferente)?
In cazul in care nu voi suspenda firma si voi plati doar contributiile la fondul de somaj, voi avea posibilitatea de a-i trece in somaj pe cei doi angajati ai firmei, care au mai ramas?
Va multumesc anticipat!
Buna ziua. Am nevoie de cateva informatii si sper sa le obtin de la dumneavoastra.
Sunt PF (cod 9231) din anul 2005. Am platit impozitul de 16% in toata aceasta perioada si asigurari medicale (contributiile am optat sa fie realizate la venitul real). Nu am avut contract de angajare in alta parte. In aprilie 2011 am primit de la Casa de pensii Bucuresti un document de notificare prin care eram anuntata ca trebuie sa-mi platesc contributiile pt pensie in baza legii nr 263/2010, art 144 lit b. Eu am primit pensie de urmas in urma decesului tatalui meu din liceu si pana la implinirea varstei de 26 de ani (iunie 2009), urmand 2 facultati si un master la zi. Cea de-a doua facultate am absolvit-o anul acesta in iulie. Astazi, cand am fost la registrul comertului pentru a-mi suspenda activitatea firmei am aflat ca PF - ul a fost radiat din oficiu din iunie 2010 (nu mi-am depus actele pentru prelungirea activitatii). In aceste conditii pe ce perioada sunt obligata sa platesc contributii la casa de pensii si in ce „calitate”? (Am citit in Monitorul Oficial ca se excepteaza la plata contributiilor persoanele care beneficaza de anumite pensii, printre care si cea de urmas. Din cate stiu este legal sa primesc pensie de urmas chiar daca desfasor activitati de natura comerciala atat timp cat am incasari sub 400 ron pe luna).
Eu am emis facturi si chitante si dupa ce PF-ul a fost radiat din oficiu si am depus declaratia 200 pe 2010 si 220 pe 2011, platindu-mi la zi impozitele (Administratia Financiara nu trebuia sa fie anuntata de Reg Comertului ca eu nu mai am dreptul sa incasez bani?) In aceasta situatia firmele care au primit de la mine chitante si facturi au o problema din punct de vedere legal, dar eu? Ce trebuie sa fac in aceasta situatie si cui sa ma adresez? Am aflat ca in iulie in acest an s-au mai vandut cateva obiecte realizate de mine, insa cum obtin eu acei bani de la firma daca nu este legal sa tai chitanta? (nu am cont realiazat pentru firma, ci unul personal).
Daca eu vreau sa-mi depun dosarul de somaj, in ce „calitate” cotizez pe 1 an de zile pentru a beneficia de somaj? Am emis o factura in iulie 2010, si am inteles ca este obligatoriu sa platesc contributii de somaj (aceasta obligativitate fiind valabila pe incasarile de pe lunile iulie, august si primele 10 zile din septembrie).
Am o curiozitate pentru ca problema n-as zice ca este… am infiintat un srl in februarie 2011, am cumparat casa de marcat pe care am si fiscalizat-o (vanzari in piete, etc). nu am folosit casa de marcat niciodata si nici nu am desfasurat vreo activitate. acum am probleme cu cei de la finante. zic ei ca trebuia sa scot macar un bon fiscal pe zi… dar daca nu am desfasurat nici o activitate, totul e pe zero, cum as putea sa scot bonuri si rapoarte zilnice. m-au amenintat si cu amenda… mi se pare o aberatie sa te capeti cu amenzi pentru ca nu ai folosit un aparat.
Buna ziua. As dori sa stiu daca o societate aflata in procedura de suspendare, raspunde pentru angajamentele ei anterioare suspendarii. Am avut un contract de prestari cu o firma care este suspendata acum. Lucrarile pe care le-au facut sunt de o calitate indoielnica si vrem sa recuperam prejudiciile. Dar cand sunam nu raspunde nimeni si acum am verificat societatea si e suspendata pana in 2014.Administratorul poate raspunde de acest lucru?
Buna ziua, sigur ca da, in perioada de suspendare societatea raspunde mai ales pentru activitatile comerciale desfasurate inainte de aceasta perioada.
Sunt foarte interesat daca ma puteti ajuta: daca iau fonduri UE prin axa 332, am voie legal sa vand firma sa zicem peste 2 ani daca primesc o oferta de la o banca sau alt potential cumparator? Sau trebuie sa o pastrez x+y ani? Exista undeva ceva referinte unde pot citi?
Am intrebat pe cineva specializat pe fonduri europene si iata ce raspuns am primit:
„Iti voi da un raspuns care este bazat pe “experienta romaneasca” a fondurilor..
Depinde cum e facut contractul..daca in el este identificata firma romaneasca direct sau generic, atunci trebuie sa-i foloseasca exact in scopul acesta, conform bugetului si pentru perioada specificata in contract ….altfel intreaga suma va fi declarata neeligibila si va trebui s-o returneze. Oricum …ca regula generala, daca in proiect scrie ca banii vor fi folositi pentru a dezvolta o firma …atunci nu pot fi folositi altfel…mai mult, nu pot fi folositi decat conform indicatiilor din liniile bugetare sau din aplicatie (exemplu: in buget scrie ca va cumpara consumabile, atunci consumabile trebuie sa cumpere)”.
buna ziua am o firma care a avut activitatea suspendata timp de 3 ani pana in decembrie 2009 iar in aceasta perioada nu am depus nimic iar acum vreau sa o desfiintez. ma intereseaza daca trebuie sa platim impozit din urma avand in vedere ca din decembrie 2006 nu am mai avut nici un profit. va multumesc.
Buna ziua, daca nu ati fi avut niciodata activitate pe respectiva soc, dupa 3 ani de inactivitate si datorita faptului ca nu depuneati nici o declaratie sau formular care se impunea, intra in procedura de dizolvare judiciara. In cazul in care ati avut activitate si ati suspendat compania, trebuiau depuse formularele mentionate la comentariile de mai sus, chiar si in perioada suspendarii.
buna seara ! v-am trimis un mail la adresa dumneavoastra, julesconsulting . sper sa ma puteti ajuta cu un sfat . va multumesc . O seara placuta.
Buna ziua, am raspuns pe e-mailul indicat.
Am urmatoarea situatie: in iun. 2011 am infiintat un cabinet individual de psihologie, cu sediul si dotarile preluate de la un SRL de psihologie, a carui activitate e suspendata de la 01.06.2011. Mentionez ca am fost angajata acestiu SRL 10 ani. Sub ce forma de contract pot face o colaborare cu administratorul SRL-ului, pentru a fi cat mai usor in acte si la taxe? (asociere, voluntariat, colaborare pe proiect) . Ar fi vorba doar de 4-5 ore pe luna (in caz de nevoie!) si nu vreau sa ma complic cu contract de munca, dupa cum nici cealalta parte nu e dispusa sa-si faca PFA (pensionar fiind).
Va rog sa ma sfatuiti si pe mine daca se poate:
societatea este suspendata la Reg Comertului incepand cu 05.01.2012.
sociatatea are o angajata care este in concediu pentru cresterea copilului pana la doi ani, i-am facut suspendarea si in reg salariatilor apare ACTIV, din aceasta cauza nu pot inregistra suspendarea activitatii si la Administratia Financiara. Ce ma sfatuiti sa fac in acest caz? Va multumesc pentru raspuns Popa.
Buna seara Stimata Doamna,
Asa cum i-am raspuns si doamnei Elena mai sus, in cazul in care societatea are salariati, se anunta la ITM prin act aditional incetarea contractului de munca pe motivul suspendarii activitatii firmei. In situatia aceasta exista doua posibilitati legale pentru a rezolva problema:
1) Este interzisa concedierea salariatului aflat in concediu pentru cresterea copilului (art. 60 alin. (1) lit. e) din Codul muncii). Interdictia nu se mentine si in cazul in care concedierea intervine ca urmare a reorganizarii judiciare sau a falimentului.
2) Concediul pentru cresterea copilului reprezinta unul dintre cazurile de suspendare a contractului individual de munca din initiativa angajatului si are ca efecte intreruperea prestarii activitatii salariatului si a platii drepturilor de natura salariala de catre angajator (art. 51 lit. a) din Codul muncii). Deci, contractul de munca fiind suspendat, nimic nu va opreste sa suspendati activitatea la Reg Com, urmand ca ulterior, in momentul in care salariata termina CCC sa emiteti doua decizii: una privind incetarea suspendarii CIM si a doua de concediere avand in vedere suspendarea activitatii soc. Ambele decizii se emit in aceeasi zi.
Cu deciziile de suspendare deja luate (in cazul angajatei pentru CCC si de suspendare a activitatii la Reg. Com. cei de la Administratia Financiara sunt obligati sa inregistreze suspendarea).
Pentru orice detalii sunt la dispozitie.
O seara cum va doriti,
buna. imi expira termenul de suspendare pe 3 ani a firmei. daca nu ma duc personal la cam de com. sa anunt reinceperea activitatii imi reactiveaza ei automat? am depus bilanturile pe astia 3 ani, acum nu o sa mi-l lichideze firma din oficiu? mersi.
Ce sunt si cum se incheie tranzactiile spot, forward, futures.
Tranzactia spot: o intelegere intre un cumparator si un vanzator de a cumpara, respectiv de a vinde o anumita cantitate de marfa la un anumit pret cu livrare si plata imediata. Exemple: cumparaturile la piata, un schimb valutar, cumpararea sau vanzarea de actiuni la bursa.
tiate de marfa la un anumit pret cu livrare si plata imediata.
termen livrare: standardizat (pe loc sau foarte scurt)
prezenta in continuare varianta contractului forward urmand ca ultima varianta sa fie prezentata la momentul abordarii teoriei contractului futures.
Realitatea Imobiliara.
Mediu virtual de combatere a Mafiei Bancar-Imobiliare.
APEL CĂTRE LICHELE.
Ca urmare a faptului că mii de cetățeni au fost induși în eroare de către ziarul Gândul prin publicarea unor informații FALSE, fac pe această cale câteva precizări nu numai pentru publicația mai sus amintită ci pentru întreaga breaslă care și-a uitat menirea…
Deși prostituata Imobiliare Punct Ro este o prestatoare de servicii inedită în sensul că ea vă plătește pentru aparițiile masochiste din articolele voastre mincinoase, aflați că vă paște riscul de a contacta SIDA. (Statistica Imobiliară de Dezinformare Absolută)
Nu mai folosiți drept repere indicatorii unui portal aflat sub acționariat bancar-imobiliar. Real Media Network este doar o trompetă înfundată cu resturile regurgitate de niște speculanți nenorociți care au acoperire pe imobiliare și nu își acceptă pierderile. Broadhurst Investments, deținătorul majoritar al acțiunilor Imobiliare Punct Ro nu plătește statisticieni ci manipulatori ordinari care să inducă panică printre prostănaci.
Aceeași companie deține acțiunile majoritare la Libra Bank:
Dovada că Imobiliare Punct Ro este doar un mecanism de manipulare ordinară și nu are niciun fel de profit, toți actorii din sistem știind că statisticile lor sunt de-a dreptul imbecile existând un CONFLICT DE INTERESE evident, reiese din situația financiară de mai jos. Datorii de 3,5 milioane de lei:
Concret, Imobiliare Punct Ro este un paravan artificial susținut de mafia bancar-imobiliară care dorește cu orice preț să mențină iluziile pe o piață aflată în cădere liberă.
Cum este posibil ca într-unul din cele mai mari ziare online din România (Gândul) cititorii să fie păcăliți că :
În Cluj-Napoca , apartamentele vechi cu aceeaşi suprafaţă utilă se vindeau cu…
ploieştenii au plătit cu circa 2.310 euro mai mult în luna septembrie.
un apartament vechi cu două camere aflat în acest oraş care se vindea la începutul anului cu 32.382 de euro, putea fi achiziţionat , în luna septembrie, cu puţin peste 30.000 de euro.
un apartament vechi cu două camere şi cu o suprafaţă utilă de 42 de mp din Bacău se vindea cu circa 33.180 de euro.
În luna septembrie, bucureştenii şi - au putut cumpăra apartamente vechi cu două camere cu o suprafaţă utilă de 42 de mp , în medie, cu 44.016 euro.
Domnule Cristian Tudor Popescu .
Dumneavoastră, câinele de pază al inteligenței neamului românesc, identificatorul alienaților mintal, tolerați astfel de minciuni în publicația pe care o conduceți ?
Nu cumva profitați de creierele aneantizate de Dan Diaconescu la OTV livrându-le articolele plătite pe prima pagină pentru că oricum aparțin unor cetățeni pierduți ? Dacă tot sunt cu inteligența la nivel de maimuțe preistorice de ce n-ar face și un credit la bancă pe ultima sută de metri a programului Prima Casă, nu ?
Ziariștilor de doi lei . Apartamentele nici nu se cumpără nici nu se vând cu sumele vehiculate de prostituații de la IMOBILIARE PUNCT RO. Alea sunt valori provenite din statisticile anunțurilor date de paraziții intermediari în publicația amintită mai sus. Negocierile ajung astăzi până la 20-30 % din suma cerută inițial.
Singurele date OFICIALE provenite de la notari sunt furnizate Institutului Național de Statistică pe baza unor formulare speciale completate de către persoanele implicate în tranzacție. Am fost personal la Uniunea Națională a Notarilor Publici din România și m-am interesat cu privire la datele concrete care nu au nicio legătură cu MANIPULAREA ORDINARĂ a celor de la IMOBILIARE PUNCT RO.
Domnule CTP, sincer, nu vă stă bine roșu la fund chiar dacă vinovatul este Terente Regele Băncilor. Puneți-vă angajații să scrie despre mizeria Prima Casă prin care au fost înjugate zecile de mii de vite pe toată perioada vieții active. Poate veți reuși în felul ăsta să vă mai spălați puțin imaginea compromisă…
Compartilhar isso:
Dacă ți-a plăcut:
Navigare în articol.
Lasă un răspuns Anulează răspuns.
le e si lor foame Florine…
chiar crezi ca CTP e un zeu al corectitudinii ? . . . crezi ca nu-l bucura un articol platit acolo?
imi placea de el dar… sunt fapte care il desconsidera ca jurnalist sa citeze prostituatii de la Broadhurst fara sa se intrebe de unde naiba scot baietii aia numerele alea SF … in euro/m2 …
oamenii astia (guvernantii, bancherii, ziaristiI gen CTP, primarii…) traiesc intr-o lume paralela, intr-o lume a vip-urilor (bamboo, monte carlo, yacht, rio si alte destinatii exotice), pentru ei 60.000 euro sunt un fleac obtinuti din schimbat „2 borduri si 1m asfalt”. Sunt deconectati de lumea reala, de adevarul de pe teren, de saracia din tara, si eu sunt obisnuit cu bani multi da ma mentin conectat la realitate gandindu-ma ca acum cativa ani mancam doar mamaliga pe post de mic dejun, masa de pranz si cina! Ma gandesc cu groaza ca oricand pot repeta vremurile alea!
am prins commentul tau pe Gandul, EB la fel. Pacat ca prostii nu se prind, ei se inghesuie sa aiba „macar cortul lor”, ca sa fie luati de seama de cei care au deja casa lor. Eu prin pasivitate am economisit vreo 30k euro, prin faptul ca nu am cumparat nimic. Acum preturile sunt prea mici pentru valoarea mea(-:, mai astept o tara sa CREASCA(negativ, bineinteles), ca ce o sa zica cunostintele ca mi-am luat apartament la 35-40k, cand a lor a fost platit cu 80-90k? Ce dreaq, eu sunt juma` de om sa platesc pentru aceeasi apartament juma de pret, sau mai putin? Lua-s-ar dracu de speculanti ordinari ce suntem ca nu vrem sa aruncam cu bani in proprietari! Ce rusine mi! Si nici nu ne imprumutam, sa mearga o leaca si economia? Meritam puscarie, mai fratilor!
Bravo Tavane, tine tot asa!
@ExBankerul: ia niste Controloc, ca mi se pare dupa comentariile tale ca ai un pic de acid(:
O seara placuta tuturor.
uite am tras pe gati o mica palinca fiarta cu piper de la un prieten ungur din mures , daca tot mi-ai zis ca sunt asa acid 😀
@ all: uitati cum arata izbucnirea unui razboi in Orientul mijlociu.
atacarea Irakului a avut loc pe 20.martie.2003.
urmariti graficul euro-usd, dupa ce ati selectat din meniul de mai sus „all” la „date range”
a fost intr-o continua depreciere usd fata de euro … pana in iulie 2008 … nu doar din acest motiv, dar razboiul din Irak e unul dintre motive.
Mecanimsul relational intre petrol si usd a fost pus in miscare din anii ’70, deci mult inainte de momentul razboiului irakian.
:)). bravo maestre, bine zici, suntem niste zdrente care sabotam statul de drept si ne punem impotriva intereselor nationale prin refuzul nostru de a ne imprumuta la banci si de a cumpara la preturile astea de milogi….pai in Paris e de la 3000 ioro mp si noi nu vrem sa dam nici macar 1000….e posibil asa ceva?! :))
Hai la puscarie pentru necolaborare cu institutiile bancare si neacceptare de pomeni de la Imparatie, gen prima casa.
Unde s-a mai auzit de oameni care sa refuze asemenea ”gratuitati”? si cum de ne permitem noi asemenea arogante? huooooooo :))
& # 8230; uite unde puteai ajunge … crizele vin si trec , la fel ca si guvernele dar bancherii tot bine o duc !
draga Anka, acestia sunt CEO, COO, CFO, etc….
nu erau perspective de asa ceva pt mine… eu am incredere in capul meu si in cunostintele mele financiare (nu pile si relatii ci cunostinte de trading si de management al riscului) … probabil la un moment dat voi ajunge la volumul rulat care sa imi permita marje de castig de un volum echivalent ….
diferenta e ca eu voi fi un om liber, mult mai liber de obligatii, relatii si increngaturi decat vor fi ei 🙂
e ok, nu imi pare rau de nimic niciodata si nu regret niciodata nimic.
stiu sa merg inainte intotdeauna.
Hahahaha :))) am citit si eu articolul din gandul. Sa va zic cum sta treaba in Cluj. Am vizionat niste apartamente recent . Tot ce am vazut erau apartamente aflate de 3 ani pe piata. Nu glumesc majoritatea celor care vand stau cu ele de 2-3 ani si tot nu le vand si nici nu lasa la pret. I am intrebat ..ok nu vinzi nu vinzi dar ce faci…uite iarna mai inchiriez , primavara stau iar cu el la vanzare pana toamna si tot asa ….le am urat succes sa stea cu ele mult si bine. Intr un tarziu am gasit unu pe care il ardea sa vanda …m am jucat cu el pana am ajuns la 38.000 doua camere 51 mp in gheorgheni si 51000 tri camere 68 mp in plopilor cu tot cu garaj centrala etc . Deci muuuult sub 1000 pe mp cat viseaza cretineii. Normal ca nu am luat nici la pretul asta ca pana la 500 mp mai e :)). Sunt foarte multi cretini care sunt ancorati in trecut si nu exista vizionare fara sa auzi cate un proprietar de cotet comunist spunand cu regret ca acum 4 ani ar fi primit 80-100.000 pe cotet. Deci in Cluj pretul de vanzare este cam 750-850 pe mp in functie de zona la blocurile vechi si 850-900 finisate la cele noi si sunt foarte mari oricum. Daca nu ar mai fi cate un ametit cu prima casa atunci s ar vedea realitatea. Oricum se vinde extrem de putin. In rest la agentii aceiasi cretini . Totusi am fost surprins sa constat ca unele agentii nu percep comision mai nou decat de la una din parti …nu ca le ar da cineva in afara de fraierii cu prima casa. Acum e o alta tragedie in Cluj – au ramas „investitorii” cu cotetele goale. Numarul studentilor a scazut decibsi cererea . Sunt sute mii de apartamente goale si sute de „investitori” cu ochii plansi . Hahahaha ce frumoasa e bula asta. Bai si ce au meritat o unii. Stiu un cretin care citise si el kyosaki acum vreo cativa ani si se credea mare investitor ….pfuaiiii ce muie si a luat acum…are sechestru pe 2 apartamente din 3 . Apropos kyosaki cica ar avea ceva probleme – nu i a mai tinut schema citeam azi pe nbc :)))). E asa frumos totul - nu vi se pare ?
Bine ai venit printre noi, Jerome ! Avem nevoie de informații din toată țara. Cat despre cretinelul cu Kiyosaki, influența japonezului nu i-a mcșorat ochii ci doar… buzunarul 😉
Ai dreptate. Totul e frumos si va fi si mai …..
Voi in Cluj ati avut preturi mari si in trecut, ….asa ca o minibula regionala.
Nu stiu daca ai apucat…..Caritas …Stoica ….
Niciunde nu mai era ca la Cluj. Puneai banii si peste 3 luni ii luai de …8 ori. Iti dai seama ca si casele ……
Greu v-ati revenit si cand va reveniserati a venit …2006-2008 …..
Sa nu te superi pe mine Jerome dar parca nicaieri „prostia” nu are aceeasi savoare ca in …Ardeal.
Nu ca nu ar fi prostovanie peste tot prin tara in mod egal, dar acolo, are o aroma …….. deosebita.
Mai saptamanile trecute shpritzuiam intr-o companie selecta cu o doctorita cardiolog de la voi de acolo de la Institutul inimii din Cluj si imi povestea femeia ca situatia e de-a dreptul groaznica.
Din cauza obiceiurilor idioate de tip „pita, slana si palinca” transmise din tata in fiu pana in zilele noastre, a ajuns sa aiba pacienti cu cardiopatie ischemica si preinfarcturi chiar si la 20 de ani.
De hipertensiune arteriala nici nu mai vorbim. O au inca din vremea liceului.
Se pare ca nimeni nu intelege ca bunicii nostri mancau paine cu slanina pentru ca coseau cate un hectar pe zi, taiau 3 metri cubi de lemne pe zi sau spargeau un vagon de carbune in fiecare zi.
Astia de azi stau toata ziua la laptop, dar tot paine cu slanina manca ….
Avea lacrimi in ochi femeia ….
Posibil sa ma insel dar parca in buc a inceput moda aia daca nu esti corporatist, nu ai credit pe viata si nu ai skoda octavia cat mai dotata in leasing nu exisiti. Stai relax, nu de la slana o dau in boli de inima, mai degraba de la tonele de zahar din supermarketuri;)
Pai de ce sa ma supar domn’ BCA , prostia are o savoare deosebita la Cluj – asa este . 🙂
Sa va mai povestesc aventuri imobiliare in Cluj. Sun un agent deasta tip „neuronu stingher” cred ca de la Mobitim avea ceva anunt de tipul persoana fizica vinde apartament etc . „Buna va sun in legatura cu anuntul” & # 8221; care anunt ? & # 8221; eu fac pe prostu’ & # 8221; ala din piata cu apartamentu” & # 8221; care ca am mai multe ” 🙂 ” Sunteti agentie ?” & # 8221; Nu dar nu sunt in Cluj sunati-ma maine ” peste 10 minute ma suna unu care s-a prezentat ca fiind de la Mobitim daca tin bine minte 🙂 sa ma intrebe daca ma intereseaza un apartament – ati inteles cum lucreaza . buuun si acum stiti ce le fac eu cretineilor astora ma prefac interesat si entuziasmat . Si ma mir ca e doar 1000 de euro mp si ca s-au ieftinit de cand nu am mai fost in Romania etc. Stabilesc o intalnire cu el si ….nu ma duc . Daca isi permite sa imi piarda timpul cu anunturi false imi permit sa il pierd si eu pe al lor .
Anyway – in primavara discutam sa imi iau un teren cu unu – un smecher deasta implicat politic care pe manevra retrocedari etc si-a luat vreo 2 hectare in zona Mihai Romanu. Am negociat atunci la un 70 de euro mp si asta de parca imi facea un mare favor. I-am zis sa ma sune cand e dispus sa vanda cu 45 si ghiiiiiccciiii cine ma suna zilele astea domn Costel 🙂 Mi-a zis ca ar avea ceva la 45 pe mp dar cu utilitati la 100 m . Muaaaaiiii ce s-a enervat cand i-am zis ca ii dau 20 de euro /mp ca imi bat joc de el ca paream om serios etc.
P. S. azi povesteam cu o notarita din C. uj care imi zicea ca e o oportunitate foarte buna sa cumpar ap in blocuri noi pentru ca multi dezvoltatori care au lucrat pe PF sunt stransi cu usa de somatiile trimise de la stat pentru plata retroactiva TVA . O sa ii sun sa vad exact chiar sunt curios cat lasa la pret ca nu prea au lichiditati.
PPS Nu vreau sa cumpar neaparat sunt doar un oportunist care vrea sa profite de criza si daca prind ceva si pe vreunu la inghesuiala asta e. Zilele trecute am luat un cap tractor de la Gherla la executare cu 7500 euro – sper sa il dau in 20.000 adica la doua treimi din pretul real in Germania 🙂
perfect, cumperi la 7500 si vinzi la 20000.
dar pe acest forum se mai spune ca asta este specula.
cred ca unii considera ca specula este rea. asta ete.
De ce nu scrii clar imobiliare. ro? Bine…inteleg „punct”, ca sa nu raspunda la cautare. Dar tocmai asta e ideea! Cu cat scrii corect cu atat mai mult se cladeste o legatura intre tavan si mizerabili si asa mai multi vor accesa blogul.
Ca fost sportiv de performanta, pot compara interventia statului cu injectiile cu steroizi pentru cresterea performantilor!
Exista 2 variante:
1- te antrenezi natural si te multumesti cu o crestere lenta a performantelor dar benefica pe termen lung.
2- consumi steroizi si performantele cresc brusc, numai ca: din cauza interventiei externe productia proprie de hormoni este redusa. Rezultatul? Performantele scad sub valorile de dinaintea ciclului de steroizi!
Concret! Dupa ce prima casa dispare, pretul apartamentelor vechi vor suferi o corectie drastica, si vor trage dupa ele si pretul apartamentelor noi (in special din cazua calitati proaste, stim atatea cazuri reale)!
Prostii astia de agenti casnici cred ca noi avem saci de bani si dorim sa cumparam apartamente ieftine, apoi sa le vindem scump furandu-le astfel painea de la gura!
Prostul pana nu-i fudul, parca nu e prost destul. Din scaderea drastica nu vom castiga noi cei care comentam aici, pentru ca cel putin teoretic preturile scad pana la o valoare accesibila. Asta inseamna ca agentii paraziti. au posibilitatea de a castiga un ban din tranzactionare indiferent de valoare!
Daca maine m-as face agent parazit. as sustine puternic orice actiune de scadere a preturilor pentru a creste numarul de tranzactii! Cand la firma mea vanzarile scad, ofer promotii, scad preturile, astfel cresc volumul de vanzari si mentin constant castigurile!
”2- consumi steroizi si performantele cresc brusc, numai ca: din cauza interventiei externe productia proprie de hormoni este redusa. Rezultatul? Performantele scad sub valorile de dinaintea ciclului de steroizi!
Concret! Dupa ce prima casa dispare, pretul apartamentelor vechi vor suferi o corectie drastica”
Asta in dinamica tradingului se numeste „overshootingul” de pret in conditii de sevraj .. 😀 (partea cu „in conditii de sevraj am adaugat-o de la mine 🙂 ..)
Prima Coasa nu dispare pentru ca stii la fel de bine ca mine care sunt interesele. Apropo…inca un tembel s-a injugat saptamana trecuta la credit in ciuda argumentelor mele iar un argument era practic exemplu: alt tembel injugat anul trecut deja nu mai poate plati si luna trecuta mi-a cerut un imprumut. Proaspatul injugat a refuzat sa imi spuna care e valoarea creditului. Parca e spalat pe creier (nu e insurat, nu are copii…ce o fi in mintea lui ?)
In alta ordine de idei citesc un comentariu al tau cu evolutia leu/euro (sfat catre nepacalita): tot asa mi-a shoptit o pasarea:-)
Scrie mai putin si concentrat ca pierzi lumea pe drum.
INterese au fost si vor fi dintotdeauna; asta un inseamna ca vor castiga mereu.
Deja bancile mari au dat semnalul unei schimbari majore – scotand mii de proprietati la executari siluite.
Piata e supra-saturata de oferta, populatia cu venituri stabile e supra-indatorata, in valuta, bancile nu mai au bani de dat credite, iar dezvoltatorii fac lobby pt modificarea programului PC , exclusiv inspre locuinte noi…
Rabdare…. lucrurile s-au pus in miscare si nu se mai pot opri.
Prima casa dispare sigur, si daca continua sunt putini care se mai pot califica! Majoritatea romanilor lucreaza pe salariu minim! La mine, la Galati, majoritatea si-au facut din balcon o camera si stau toti la gramada, sau, au mutat bucataria pe balcon si in locul bucatariei au acum o noua cemera!
Sunt oameni care muncesc in industria grea (Sidex, Santierul Naval) pe salariu minim, pe perioada determinata (maxim 2 ani, cu prelungire daca e de treaba). Crezi ca are cineva curaj sa se bage la prima casa?
Am treaba in toata tara, cu exceptia catorva orase, peste tot e saracie ! Saracie total opusa prima casa!
Acum 2 zile Ponta declara ca pana pe 15 noiembrie mai sunt bani de salarii, crezi ca prima casa mai continua? Se vor lua de la investitii pentru pomeni electorale si salarii!
Prima casa a ajuns la sfarsit, dupa ce ve-ti pune stampila cu Votat, multe se vor schimba in tara asta (in rau)!
Bucurati-va daca ve-ti mai avea ce pune pe masa, nu daca ve-ti avea o casa! Romanii din Spania, Italia, Anglia inchiriaza cate o casa si stau o familie/camera! Asa ca se poate si mai rau!
”Scrie mai putin si concentrat ca pierzi lumea pe drum”
Incerc sa notez toate detaliile si cad intr-o capcana: prezint prea multe detalii – ai dreptate.
O sa incerc sa fiu mai concis, desi ….trebuie sa imi inving senzatia ca nu am explicat totul concret si complet.
Eu vreau sa fac un gest bun ajutand oamenii cu sfaturi, dar nici nu vreau sa cad in extrema cealalta …sa trantesc o singura fraza semi-inteligibila, neargumentata, doar ca sa ma dau interesant.
Uneori bag prea multe detalii, stiu, dar intentiile sunt bune, crede-ma.
vazu-si ce zise unkiul tau GS ?
era in legatura cu EU si nemtii…
Adevarata fata a rromaniei!
„Nu ma siliti, va rog frumos! Doamna, dar sunt o gramada de oameni. Doamna, dar puneti scaunul pe Sfanta?! Dati pe langa racla. Doamne, unde s-a mai pomenit asa ceva sa pui scaunul pe Sfanta!”, a strigat o femeie.
„Nu ma mira, aseara au pus si o pereche de chiloti, au pus si cutite”, a mai declarat o femeie prezenta la racla sfanta.
Oare agentii paraziti erau si ei prezenti acolo? Astia oare ce parte din casa puteau duce cu ei sa fie atinse de noroc? O usa blindata? :))
Da curvele le-ati vazut? Alea in negru? Pentru curve e rand special :))
Articolul din Gandul mi-l semnalase un proaspat injugat ca un fel de scuza ca iata piata a ajuns la minim si se linisteste sau mai scade putin. Care liniste… care vanzari ? Cunosc pe cineva care de 5 luni se chinuie sa vanda 3 camere (mostenire) la Lujerului si degeaba (tine la pret). Toti potentialii clienti sunt cu PC.
Eu sunt rabdator din fire 🙂
Permite-mi insa sa te contrazic un pic. Directia e clara pentru ceva timp de aici inainte insa miscarile vor fi lente (asa e ucazul ca altfel explodeaza mamaliga). Toate mecanismele sunt puse in miscare si vor fi mentinute pentru a nu exploda mamaliga. Executarile siluite sunt picaturi intr-un ocean insa e adevarat ca sunt putini cumparatori dar acestia intretin o oarecare speranta ca vor reveni vremurile „bune” iar agentiile imobiliare … mai bine sa nu vorbim de ele.
Eu mizez insa pe lacomie si nevoia de bani a bancilor si dezvoltatorilor. Ei vor face presiuni in toate partile, pt a obtine bani. Pt ca… au costuri foarte mari, rata neperformantelor e foarte mare, iar linii de finantare externe… nu prea mai „este”.
Nici pe ce zice Camera Notarilor nu m-as baza prea mult. Multi declara in act pretul „pe grila”, in realitate fiind alt pret. Deci „pretul real” e undeva la mijloc, sau mai bine zis, fiecare cu cat reuseste sa vanda in functie de „piata” evident.
pe segmentul locuintelor pt clasa medie, 90% se cumpara pe credit emobiliar.
Automat, pretul de tranzactie e trecut corect in acte…
Mda, ai dreptate, nu mai sunt la zi cu informatiile si nu mi-am dat seama, ceea ce am scris mai sus era valabil acum cativa ani…
Tot ce se cumpara prin Prima Casa, este trecut in actele contractuale, si, implicit apar la notar valorile reale. altfel sta treaba in cazul cand cumperi cash, poti trece in acte valoarea impusa de grila si retul dati fara acte..dar asta implica o intelegere in triunghiul vanzator-notar-cumparator.
Nu pot declara la notar pretul de grila daca iau cu Prima Coasa, ca altfel nu mai pot lua suficient de mult credit sau apar diferente…asta o stiu dintr-o discutie cu un “ajent”…
vad ca acelasi lucru ti l-a raspuns si alexx, fapt pt care vreau sa-l felicit.
Eu te asigur ca poti declara la notar pretul din grila, daca iti permiti sa platesti diferenta pana la valoarea solicitata de vanzator. Dar, asa cum a spus si taviano, trebuie sa fie o intelegere intre vanzator si cumparator, nu l-as baga aici si pe notar. Caz concret, apartament 3 camere decomandat Iasi, 60m2 – 49k euro, declarati la notar doar 32k, prin credit s-au imprumutat 30k euro. Restul de 19k i-a suportat cumparatorul din surse proprii.
Problema care apare este ca nu sunt multi care au acesti bani cash si ar mai fi o problema, trebuie sa aiba incredere in tine cumparatorul cum ca ii vei da diferenta de pret de la pretul din acte la pretul convenit intre parti.
Ma refeream evident la Prima Casa, in contractul de la notar s-a trecut cat era pretul din grila notariala. Pretul din grila notariala nu a fost spus in prealabil de notar pentru ca nu exista nicio intelegere cu el ci a fost aflat de cumparator din listele notariale expuse public pe internet.
Daca ai „surse proprii”, da.
Vasta majoritate , insa, abia strang cei 5% de avans…
Bineanteles Ionel ca exista o intelegere prealabila inre vanzator si cumparator! Eu ma refeream inainte de programul PC-sunt cam in urma cu informatiile, dupa cum am si explicat…
Bineanteles ca sunt si risicuri de ambele parti, a fost caz cand cumparatorul a declarat pretul minim si s-a trezit cu casa vandalizata de vanzator (adica a luat geamuri, clantele de la usi, tot ce s-a putut lua) si nu a mai putut recupera nici paguba si nici cere anularea contractului si restituiera sumei pt ca primea banii.. declarati in contract, nu avea nici o dovada ca primise mai mult…
Mai e si cazul smecher in care se declara valoare mai mare, ca noah, alt credit nu iti mai da nimeni pentru electrocasnice, mobila, etc… 🙂
In alta ordine de idei, pur si simplu nu pricep ce anume te poate face sa cumperi imobile inainte de alegeri. Nu pricep. (in afara situatiei in care ai stransi 1000 euro si iti mai dau 2000 parintii si musai-trebe sa iti iei acusi-acu, ca se termina banii vai-vai a zis si la teve!)
Cu PC se va termina in curand, nu prea cred ca o sa fie si la anul. Cu o jumatate de gura si cei din imo au recunoscut ca PC nu este in avantajul populatiei. Ceva o sa fie in loc, cel mai bine ar fi un program pentru locuinte costruite nou, sa mearga banii in sectorul constructiilor, iar locuntele vechi sa fie excluse.
Cu executarile silite eu cred ca sunt doar pentru a cosmetiza un pic bilanturile bancilor, momentul adevarului inca este departe. Dupa mine marea buba este in bugetul anului viitor. Marlanii de parlamentari sunt in campanie electorala, le doare in basca de buget, tara si popor, iar anul viitor este unul extrem de dificil:avem ceva scadente la Troica, cred ca e peste 4 miliarde de euro. Iar bani in buget nu sunt. In schimb avem vreo 8-10 milioane de asistati sociali si vreo 1,2 milioane de bugetari, care trebuiesc platite. Din ce bani nu stiu, dar fondurile europene sunt blocate. Ramane imprumutul, care costa ingrozitor de mult, si nu cred ca ne putem baza prea mult pe imprumut ca s-ar putea ca vreun stat european mai important sa aiba nevoie de multi bani. Sau mai multe, EB poate da mai multe detalii.
La anul o sa avem si cresteri de pret, iar seceta din acest an ne va rezolva dat fiind ca cosul de cumparaturi cu alimente inseamna un procent maricel din venitul romanului de rand. Cred ca anul viitor numai de imobiliare nu ne va arde, ma rog pe marea majoritate.
Iar in final cred ca se cam gata si cu prosti solvabili la banca care sa se imprumute, prea putini isi mai pun botul la tampeniile servite de banci si experti in imo.
Nici o problema, hai ca mai luam de la FMI vreo 10 mld, asa…
banii PC dati pe imobile vechi sunt facuti cadou bancilor, banii PC dati pe cele noi sunt facuti cadou sponsorilor (si bancilor).
Vedem dupa alegeri.
Inca e mult, mult prea scump pentru o tara ca Romania. Daaaar interesul poarta fesul.
Cat despre proprietari, cine trebuie sa vanda va lasa din pret. Restul am senzatia ca nu vor sa vanda, e un fel de ‘vreau numai sa ma laud cu ce pret pot sa cer’.
In viitorul apropiat singura crestere va fi pe terenul agricol, in opinia mea.
O las dracu de casa inca 2 ani, am achizitionat teren agricol cu 8000ron hectarul , enorm fata de anii trecuti, dar nimeni nu mai vinde.
Am profit net 250 euro/ha, iar daca ai peste 30 hectare poti negocia cu fermierul pina la 300eur/ha. E o afacere buna, fermierul poate cultiva orice, iar eu primesc mai mult decit orice dobinda plus ca evit si interactiunea cu banca.
Daca mai gasesc 30-40 hectare…adio casa, si imi dau si demisia de la munca 🙂
Profit din ce man? Din arenda?
2000E/ha am gasit si eu de cumparat. Mi se pare enorm, in conditiile in care mai platesti si intabularea + notarul inca 400E.
Culmea este ca stau locurile parloaga de zeci de ani, insa taranul, din usa carciumii in care sta toata ziulica, iti spune ca asteapta „francejii” sa i-l cumpere si nu iti vinde tie.
Am auzit, pe surse. ca dupa terminarea progamului Prima Casa. va apare programul Ultima Casa, in caz ca va calificati va recomand ceva central, situat pe Strada de fosti artisti, detalii la linkul de mai jos. 🙂
Apropos cum ziceam mai sus am stat azi laa povesti cu o notaritza si imi zicea ca 85% din tranzactiile facute de ea ( fara succesiuni, donatii etc ) sunt prima casa . Va dati seama cam ce soc o sa fie dupa incetarea programului 🙂
@mouse – am si eu teren agricol 18 Ha in Buzau sol calitatea I si 2-3 ha Bistrita partial arabil partial faneata dar nu reusesc sa mai cumpar . E super fragmentat si f multi tarani nu au acte pe el . Tu cum procedezi sa cumperi ? Iei parcele mari sau cum faci . In Buzau unde am reusit sa mai cumpar am noroc ca e intr-o asociatie si nu conteaza daca il cumpar pe bucati pentru ca daca cer iesire din asociatie sunt obligati sa mi-l dea pe tot intr-un loc . Problema este ca i-a crescut pretul la 2000 Euro ha si mai tre sa umblu eu si dupa acte . Te rog spune-mi si mie cum rezolvi cu actele si cum cumperi sa faci suprafata .
vetea buna e ca in urmatorii ani 723 de mii de prosti sigur nu mai iau credit. Si daca au un pic de minte in aceasta viata nu mai iau credit, nici cu buletinul, nici cu extrasul CF. E mare bazinul de prosti in tara, dar deja se vede fundul. Pana la anul se gata cu ei, cel putin cu cei solvabili. Urmaza o lege prin care se impune contractarea unui credit.
conform istoriei status va hotara sa beilaut bancile si banii pt asta vor veni de la cei ce au, adica cei fara credite.
asta este problema si ce vei face ?
Dupa 2013, ma astept ca toate marile grupuri bancare sa fie fragmentate TOCMAI pt a nu mai fi „to big to fail”.
prietene pentru bail-out ai nevoie de bani, de foarte multi bani, si nu rezolva problema de fond. Noi nu putem tipari bani ca americanii, ca cupoanele valorice numite RON isi pierd orice valoare in afara granitelor. Iar daca taie capul guvernantii nostri sa se imprumute din exterior… nu stiu daca o sa aiba de la cine la anul. Daca nu cumva porneste si Bruxelles-ul tiparnita la maxim.
Ce o sa fac in continuare nu stiu, ca in aceasta tara trebuie sa stii sa improvizezi conform ecuatiei din momentul dat. Deocamdata sunt prea multe necunoscute si se pot intampla multe pana in ianuarie, o sa fie o perioada chiar interesanta. Economisirea in continuare e cea mai buna idee, si observarea evenimentelor ca sa poti anticipa.
Terenurile agricole chiar sunt interesante, dar ai nevoie de suprafata mare. Prima data trebuie rezolvat piedicile birocratice, niste legi bune pentru agricultori. Dumnezeu ne-a binecuvantat cu toate bunatatile lumii, iar noi am dat cu piciorul in ea. Trebuie sa invatam sa ne reintoarcem la tarana:nu toata lumea poate sa fie doctor, informatician sau inginer. Trebuie sa si producem, iar un loc mai bun pentru agricultura ca Romania mai rar gasesti. Mai ales vointa politica ne trebuie, si sa fie invatat taranul roman cum se produce rosia in turcia la un pret asa mic? Cum se face ca e rentabil sa transporti din Turcia si e mai ieftin ca cea produsa in Romania?
„Economisirea in continuare e cea mai buna idee, si observarea evenimentelor ca sa poti anticipa.”
foarte adevarat. numai sa ai grija sa nu prea scada valoarea banilor.
adica, simplu spus: sa nu fii taliban si sa crezi numai in orice. cum spunea Jerome: sa fii oportunist.
acum depinde si ce vrei.
ai nevoie de venit constant ? exista o cale pt asta.
ai nevoie de capital gains ? exista alta cale pt aceasta.
nu mai spun despre diversificare caci din nou voi fi acuzat ca vorbesc numai despre asta…etc, etc.
terenurile agricole sunt bune dat nu prea aduc venit, sunt pt capital gains mai mult.
si acel venit este ce binevoieste agricultorul sa-ti dea. adica la fel ca la actiuni (daca iti da). daca vrei sa-l lucrezi tu sigur iti trebuie o pusca si multe gloante. se fura de se rupe. si se va fura in continuare, este in dna.
deci ce iti aduce venit constant fara sa devina un giob full time ? nu uitati bankerini are un giob fulltime cu activitatile pe piata financiara.
am un job pe piata financiara!
probabil ati observat ca postez mai rar –
1. le intrasem unora in ochi cu hiperactivitatea pe aici.
2. muncesc cu mai multa placere si ravna stiind ca e pentru mine nu pentru alta entitate , fiind angajat.
Daca nu ma insel, CTP nu mai detine nicio functie de conducere la Gandul, deci nu cred ca este el responsabil de articolul respectiv; a ramas senior editor; in rest preda la UNATC.
ca tot se vorbea de terenuri agricole pe aici… stire proaspata.
un prost cu prima casa ia 60 mii euro si tre sa dea inapoi bancii 120 mii euro.
Terenul arabil de calitate se vinde la noi cu 2 mii euro hectarul.
Cei 65 mii prosti prima casa au semnat ca vor plati bancilor 7,8 miliarde euro mai exact 3.8 milioane hectare teren arabil.
Romania are 13 milioane hectare teren arabil , din care prima casa a rapit acestei tari 3,8 milioane.
Treb sa dea 120k dupa proiectia de acum, la euribor 0.2%.
O sa aiba 150k de dat conform proiectiei de peste 2-3 ani.
Apropo , voi ce credeti , va fi o bula a terenurilor imobiliare ?
E bine sau nu ca terenul sa cumpere terenuri ? Eu cred ca e mai bine decat sa fie in paragina, ca aia macar platesc taxe.
?? & # 8211; n-am inteles prea bine ce ai spus.
aici se vorbeste in general despre apartamente, dar a fost si o bula a terenurilor imobiliare, cum sa nu fie? acum cativa ani s-au dat adevarate tunuri financiare cu aceste terenuri, multi s-au imbogatit peste noapte…
dupa care a venit „criza” si totul a fost suspendat…
terenurile alea „in paragina” majoritatea au proprietari care le-au cumparat inainte de criza si au ramas cu ele, n-au apucat sa le dea mai departe, plus ca au scazut preturile foarte mult.
pt lasarea terenului in paragina se dau amenzi. daca ele mai sunt inca in paragina inseamna ca: ori proprietarul prefera sa plateasca amenda, ori e in cardasie cu agentul de la registrul agricol si nu o primeste.
Ca sa mai apara o bula, indiferent in ce domeniu, trebuie indeplinita conditia ca banii sa existe in cantitati uriase.
Acum ce sa zic, noi terenuri agricole avem, avem si holde de aur, avem si luciu de apa, avem si bancheri idioti care de abia asteapta sa te imprumute cu 100000 E pe 3ij de ani ca sa-ti poti cumpara un hectar decent de faneatza, avem si ievaluatori romaneshti care imediat ievalueaza „corect” faneatza, avem si destui tembeli care s-ar arunca imediat, pe baza de yield si proiecte off plan, ca sa cumpere islazu’ …..da’ problemutza cea mai mare este aceea ca ….nu mai sunt BANI.
Inca o confirmare ca trendul nu poate fi decat descrescator. Acum poate se accelereaza scaderea preturilor la tot ce e bun imobil …
aveti grija ca azi sau maine e o zi importanta pentru evolutia dolarului si a trendurilor de risc.
nu ma intrebati: ok, ce urmeaza pentru ca nici eu nu stiu.
uitati-va pe link in ultima parte a articolului : daca us dollarul trece de rezistenta 9928-9938 si o ia in sus va inregistra o apreciere puternica fata de euro si leu (adica o respingere pe euro-usd din 1,30 in jos la 1,275).
daca rezistenta 9928-9938 e solida si trendul se respinge in jos e posibil sa asistam la o devalorizare a usd (tradus prin valori euro-usd peste 1,30 pana la un potential 1,34 adica usd-ron 3.375-3.4)
sincer, nu insistati ca nici eu nu stiu cum va evolua situatia.
va tin la curent.
aruncati si voi din cand in cand un ochi aici pe indicele dolarului (dxy):
acest chart surpinde valoarea usd fata de un cos de mai multe valute – cresterea pe grafic a indicatorului se traduce intr-un usd din ce in ce mai puternic, scaderea pe grafic a indicatorulu ise traduce printr-un usd din ce in ce mai slab (deci un leu mai puternic).
nu stiu ce va fi, urmariti si voi, ok ?
va pupa ex-bancherul pe portofel 🙂
sa fiti pe faza!
vedeti ca spania e pe punctul de a cere bailout-ul in 1-2 zile aproximativ, conform zvonurilor. Asta e posibil sa duca la o apreciere a euro si la o depreciere a usd (deci un leu nitel mai puternic) :
totusi , ce se intampla , e criza sau nu mai e .
euro depaseste iarasi 1.3 usd.
se pare ca bernake impreuna cu EU pregatesc terenul pentru realegerea lui obama !
”se pare ca bernake impreuna cu EU pregatesc terenul pentru realegerea lui obama !”
da, ai nimerit-o 101 % ! asa e.
insa dupa alegeri o sa fie belea mare pe burse si pe monede …asa…din decembrie – ianuarie…
pt acest moment nu cred ca iese tot acelasi presedinte.
nu stiu. sa vedem.
Iata si un mic tablou in proza a vietii de corporatist, gazduit de site-ul FunkyDonkey: funkydonkey. ro/jokes_577381/viata-de-corporatist-varianta.
Evident, este un pamflet si trebuie tratat in consecinta! 🙂
sub deviza varanul iese din nou la atac !
asta ar putea putrezi de-a-n picioarelea si nu i-as simti lipsa la ce gangrena sociala este…
Dintre avantaje enumăr:
& # 8211; LUX la comanda dupa catalog .. gresie faianza parket la alegerea dumneavoastra.
& # 8211; vecini selectati - zona : Bucurestii NOII - parc Bazilescu, sec 1.
Pe lângă cele mai de sus, dacă punem la socoteală și distincția vânzătorului, care este „prima mână”, concluzia care se trage se poate rezuma în două simple cuvinte: Ex Cepțional!
Domn’ Florin, nu pot sa ma abtin , sunteti prea tare, inca un articol la superlativ. Daca doriti informatii utile si corecte despre ce se intimpla in domeniul imobiliar la Paris, va stau la dispozitie.
Este adevarat ca nu ma bag prea mult la comentarii (oboseala si lipsa de timp)
Un roman care adora tara de unde a placat sper ,…..provizoriu.
cum se mai simte piata imobiliara din Paris?
stiam ca pana de curand (2010-2011) atingea noi topuri de pret…. toata europa era in rahat dar la Paris cresteau preturile …
Salut Ex bancherule, raspunsul la intrebare depinde la ce nivel vrei sa te (ne) raportam ;adica pentru cei care vad lucrurile in mare si au bani, cum sunt arabii, care cumpara tot din care se poate face bani, in special hoteluri, si cladiri care valoreaza enorm (vorbim de milioane si zeci de milioane de € si cei de rind, este mai dificil, dar si pentru ei preturile au inceput sa scada. dar nu asa de mult cum cred unii; vorbesc despre Paris. Sa nu uitam ca Parisul are sarmul lui si unde,, oricine ar avea cu adevarat bani si apreciaza niste „chestii” , cum sunt amaricanii, englezii, olandezii etc si ar dori sa aiba un locsor, vorbesc in special pentru cei iesiti la pensie.
Dar ca sa vii (ca roman de rind)sa vrai sa te instalezi aici este o alta istorie.
In orice caz bancile incearca sa faciliteze creditele pentru locuinte ;ex 3,5/% aprox. prin curtier , pentru locuinta, pentru credit de 20 ani.
In orice caz subiectul este foarte vast si complex si nu poate fi terminat asa repede insa , daca vrei raspunsuri mai concrete voi incerca sa-ti raspund cu cea mai mare placere.
Mulțumesc pentru disponibilitatea arătată. Eu mărturisesc că nu am curiozități legate de Paris pentru că nu se poate face nicio comparație între un oraș care anul ăsta va atinge 28.000.000 (douăzeci și opt milioane turiști) și o groapă de gunoi – Bucureștiul – în care mocirla ne îngroapă de dimineață până seara.
e bine ca mai exista oameni care nu gandesc la fel ca majoritatea si sa speram ca ei vor exista in continuare … in romania !
Esta adevarat ce spui Tavanule dar, ce spui tu despre Paris (Franta in general)este o inertie a istoriei si astept sa vad pina cind va dura (deja incepe sa dea semne de oboseala)Nimic nu poate sa dureze o vesnicie. Sunt cicluri si cicluri pe Pamintul acesta ;unde ne situam? la inceput sau la sfirsit de ciclu.
Eu sunt un simplu romanas caruia soarta i-a oferit ocazia sa plece putin mai departe de ” cotet”; nu pot sa spun ca o duc bine dar nici rau nu imi este insa, ma doare enorm cind vad situatia din tara.
Stii bine ca citesc de ceva timp blogul tau, si-ti doresc tot binele din lume si putere sa continui ce ai inceput. Curaj !
cu placere si incantare ca ma misc mai repede decat flasca si neerecta presa din Romania 🙂 va informez cu drag ca discutiile dintre Grecia si Troika (FMI-BM-EU) au …cedat pe motiv de nervi intinsi la maxim 😀
cititi cu incantare 😀
Poftiti si parerea grecilor…via PRO TV.
mai sus nu a aparut linkul. Scuze.
viziunea PROtv e de un prost gust evident.
exista tari in lume mult mai instabile fiscal decat Grecia dar care nu sunt luate la tinta.
se merita sa cumperi teren agricol (o parcela de 2500 mp) ca sa il tin un timp apoi sa il vand la straini ?
Sunt vestile despre strainii ce vin sa ne cumepre terenul doar o speculatie ?
Va exista o bula a terenului arabil , sau nu vine nici naiba sa ia teren arabil in Romania acum ca se liberalizeaza piata ?
cred ca ar fi o idee buna sa dai linkuri catre un grafic al unui indiec cash/futures, di nu cfd/etf/etn whatever.
eu cred ca e exagerat faptul ca x nu poate cumpara pamant in ro, se poate cumpara pamant in diverse moduri, uneori in tari unde daca nu te-au nascut acolo pe pamantul lor nu poti fi proprietar, si totusi se poate!
Preţul de pornire a licitaţiei este de 134,9 milioane de lei (30 de milioane de euro). Cocor SA a luat un credit de 19 milioane de euro în 2008 de la BCR pentru a finanţa investiţiile în modernizarea magazinului pe care-l deţine în centrul Bucureştiului. Investiţia totală s-a ridicat la circa 25 de milioane de euro.
Cocor încearcă de câteva luni să negocieze cu BCR restructurarea creditului, din cauză că încasările sub aşteptări ale centrului comercial au făcut ca societatea să rămână în urmă cu plata ratelor.
As European Union leaders prepare for a summit next week devoted to saving the euro, Swedish Finance Minister Anders Borg said Greece may quit the common currency within the next six months.
fiti pe faza, bancherii refuleaza !
maine 18 oct ’12 are BCR licitatie pe apartamente in Bucuresti, dar in alte zile si in alte orase ….
cica vinzari de vis :)))) de visul rau poate, la ce preturi le-au scos.
sa stea 1 milion de ani cu ele.
nu credeam ca iei comision de la bankeri sa le faci reclama la preturi de 800-900 euroi/mp ! 🙂
crezi ca va da cineva banii aia ?
ce inseamna chestia aia cu viagera ? sigur ceva ce va face cumparatorii sa se imbulzeasca.
totul este facut de okii lumii ca sa nu zica organele internationale sau banca nationala ca nu se executa datornicii. smekerii au luat banii, au garantat cu cotineata si acum banca a ramas cu ceva in carca (dar esti si tu sigur ca cineva din banca a luat un comision superb pt a accepta drept garantie o cotineata).
B A N C I L E nu pierd niciodata; pardon, am vrut sa zic bankerii. poate pierde banca (ca institutie) dar si ea pana la urma va luat banii de la stat, adica de la cei ce au bani, adica cei ce au economisit si i-au injurat pe bankeri.
asta este realitatea.
eu am zis ca ”bancherii refuleaza”
”a refula = a ieși dintr-o conductă, dintr-un canal, a se întoarce. (< fr. refouler)''
adica deverseaza, dau pe afara mizeriile 🙂 ca un fel de canal infundat care din cand in cand mai scoate cate un val de chestii naspa afara 😀
cica nu scade pretul la imobiliare :)))
agentul emo de Anglia si-a luat o mare teapa, pe credit :))))
cu ce bani cazeaza USL-ul oamenii din provincie veniti la meeting la hotelul rin grand hotel .
e incredibila situatia asta, total incredibila!
probabil cei care s-au combinat cu infractorii fratii Negoita ori sunt teribil de prosti, ori au o karma chiar foarte proasta si trebuie sa parcurga in aceasta viata o perioada de suferinte pentru a-si curata karma ….
eu pledez pentru prima varianta 🙂
p. s. intrebare de baraj indiferent de context si subiect:
cand te combini cu un infractor sub o forma sau alta cum poti sa crezi ca anumite comportamente ale unui caracter de natura anti-sociala nu se vor rasfrange VREODATA si asupra ta si intereselor tale?
o opinie de la D-nul Adrian Vasilescu (BNR) – e bine prezentata ca si constructie si ca si cifre – de parcurs! 🙂
mie mi s-a parut un articol valoros ca idee si constructie.
Citez: Jan Tinbergen, laureat al Premiului Nobel în economie, care sublinia: „Când o ţară doreşte să elimine un deficit al balanţei de plăţi trăind în limitele mijloacelor de care dispune, adică reducându-şi cheltuielile la nivelul venitului… venitul însuşi va scădea”. Iar România este o astfel de ţară.
So, conf declaratiei respective, se vor diminua veniturile, adica o sa castigam mai putin, ceea ce e bine, pentru ca daca castigam mai putin, mai putin vom avea de dat pe imobiliare.
Oricum Vasilescu de multe ori bate campii, insa de la fel de multe ori, ce se va intampla ( decizii si recomandari BNR) este spus prin el.
si eu mi-as lua asa ceva – mi se pare foarte amuzanta ideea ca am scapat de facturi 🙂 ….
poate ca as astepta proiectul Prispa 2.0 cu mai mult de 2 camere (cat am inteles ca are acum) si cu un mai bun raport pret – bun livrat (acum 2 camere costa 70.000 euro).
Dar proiectul merita incurajat – aspectele de cost-pret pot fi imbunatatite, ideea e una buna.
@ Ex-Bancherul, oare leul se mai depreciaza pe termen scurt ? sunt sanse sa-si mai revina in decembrie ?
Mi-e teama sa zic ceva pe termen scurt.
Pe termen scurt e la degetul mic al BNR care il controleaza prin injectii de lichiditati (valuta sau RON) si dobanzi flotate cum vor muchii lor …
Pe termen mediu-lung, da mai are capacitate de depreciere.
Pe termen de 6 luni-1 an pragurile maximale posibile (atentie, da. – POSIBILE , nu garantez ca o sa se duca pana acolo) sunt pe euro-leu -4.825 – 4.875 si pe usd-ron 3.85-4.05/4.1 … aceste praguri sunt valabile in conditii calme, ca acum.
daca pocneste vreun razboi in Orientul Mijlociu, daca iese grecia din zona euro, daca,…..daca…. etc… atunci aceste praguri de mai sus pot fi atinse si depasite.
in conditiile in care valuta nu intra in tara ci iese mai degraba (adica avem o balanta deficitara) nu vad extraordinar de bine leul.
BNR nu va permite varfuri atinse brusc („spike”-uri cum sunt ele numite pe chart-uri) dar asta nu inseamna ca in mod controlat si lin nu o sa dea drumul leului pe tobogan sa se deprecieze ..dar putin cate putin…
Asta in absenta unui eveniment naspa de exceptie. daca se intampla ceva puternic negativ, impredictibil acum (in literatura de specialitate e numit un astfel de eveniment „black swan” – - ex: asasinarea unui om de stat , stare anarhica stradala sau alte chestii de nedorit de genul asta) tot ce am scris mai sus nu mai e valabil si nu mai exista prag predictibil pana unde pot urca euro sau usd (sau celelalte)…. Dar orice om intreg la cap nu poate dori asta.. dincolo de un rahat de castig valutar destabilizarea generala va costa mult mai mult decat potentialul castig.
dEPINDE de interes.
Cand a fost suspendat marinarul, leul s-a dus pe tobogan in 5 zile, de la 4.4 la 4.65… Deci, iata un „spike”, permis de BNR pt a il ajuta pe pres edinte…
atunci BNR a fost putin depasit de situatie. a fost o vanzare brusca din mai multe surse de bonduri romanesti – adica toti strainii s-au speriat si au vandut bonduri in regim ”fire-sell” de asta se dusese leul la naiba, dar au corectat situatia mai apoi (BNR , nu strainii) 🙂
o interesanta analiza tehnica pe perechea euro-usd cu previziuni pe timp scurt-mediu.
nivele de rezistenta: 1.3298 (sanse mari de respingere in jos) si apoi ultima rezistenta din care mai sunt sanse sa apara o respingere in jos : 1.3470.
traducere: daca ati luat niste dolari putin prea scumpi e o chestiune de 2-3-4 saptamani pana la o decenta descarcare de dolari la punctul de confluenta cost-pret („break-even point” – adica tanda pe manda – cat ati dat atata luati inapoi) sau poate cu putin profit (la nivel euro-usd: 1.2455 – 1.2639)
p. s. dupa cum banuiti atmosfera nu e chiar asa roza cum e zugravita in prezent pe plan mondial.
Daca nu va tineti de speculatii si smecherii si aveti dolari cumparati peste nivelul de acum puteti sa stai linistiti – pe usd-ron se poate duce in jos cel mult pana in aria 3.4150- 3.4425 mai apoi in perioada de respingere in sus pe grafic pe perechea usd-ron putand sa atinga (in 3-4 sapt) o rezistenta de 3.675-3.715 (depinde cat permitea nea Isarel) …mai apoi vedem ce urmeaza….
va pupa ex-bancherul pe portofel. 🙂
p. s. Disclaimer: acestea sunt simple opinii in baza unei analize pe grafice. Nu le luati ca indemnuri sa investiti intr-o forma sau alta in valute. Nu ma consider responsabil de castigurile sau pierderile voastre. Deciziile va apartin, ca si responsabilitatea. Voi respinge orice fel de comentarii de genul „bai nenorocitule, am pierdut bani din cauza ta”.
Decizia de a lua in seama ce va zic eu sau de a ignora va apartine.
Pentru cine mai crede ca leul va reveni la muschii de odinioara, ar fi bine sa se trezeasca la realitate… Riscul valutar este perceput ca fiind tot mai evident de catre bancheri. Aceeasi vacuta care zilele trecute sustinea ca „vrea sa ii ajute pe romani sa-si indeplineasca visele” spune transant ca BCR va acorda credite imobiliare NUMAI IN RON.
Cine a fost zilele trecute la piata, mini/super/hipermarket probabil a observat cat mai costa mancarea… Eu recunosc ca m-am cam speriat. Nu sunt vremuri de indatorare iar dupa alegeri va fi si mai rau pentru ca jegurile USL-iste vor lua si masurile necesare pentru plata datoriilor…
oricum, indiferent cine va iesi in alegeri majoritar, 2013 va fi un an urat economic vorbind, pana acum gunoiul a tot stat sub pres ascuns … ce incepuse sa se arate in 2008/2009 a fost franat si s-a revenit pe directia „buna” & # 8230; dar presiunile productivitate/consum sunt (inca) departe de ce ar fi sanatos economic vorbind … si solutia nu e minimizarea consumului, ci maximizarea productivitatii deci a productiei.
la momentul respectiv (2009-2010) austeritatea a fost buna pentru ca a corectat dezechilibrele. A actionat chirurgical.
dar daca ne gandim nitel , nu e sanatos sa faci din metodele chirurgicale o metoda de utilizat in mod cronic… s-ar putea la un moment dat sa nu mai avem ce taia. 🙂
si cand ma gandesc ca 2013 (alaturi de 2012) e an de varf de plata la FMI/BM a imprumutului ma ia cu ameteala. Ganditi-va ca statul inca exista cu un profil deficitar, nu excedentar , deci cu plata datoriilor …. nu e de bine.
2013 nu va fi mai ok ca 2012 va fi mai rau. Sper ca nu surprinzator de mai rau, ci doar mai rau.
Desi, uneori realitatea ia prin surprindere.
In ambele sensuri…
Jegosi bine platiti vand minciuni in presa:
permite-mi sa am o reactie de om care 5 ani a lucrat in banci (deci mai multe) la varf, in centrala , nu la coada vacii in cine stie ce agentie … :
ce banc ordinar. (mai ales in cazul creditelor in CHF si JPY , desi nici cu Euro nu mi-e rusine :D)
asta se fumase si tripase inainte sa declare astea! :))))))))
cu ocazia noilor cresteri de pe burse (S and P 500 targeteaza vesel pragul de 1500 puncte ) va dau un link despre cum oamenii nu se schimba niciodata 🙂
ca niste autisti la nivel transistoric care fac gesturi prostesti, repetitive… 🙂
top 10 caderi in cap sau spargeri de bule speculative, luati-o cum vreti 😀 – e ok de citit pt cultura voastra generala – vedeti ca sunt pagini succesive in acelasi link.
Un articol despre atitudine.
Ce mai ziceti de bancile grecesti? Economisesc si eu pentru o casa de ceva vreme, la Bancpost aveam dobanda negociata la un depozit la 7% la lei la trei luni, acum nu mi-au dat decat 6 si un pic, ceea ce mi se pare putin. Vreau sa trec pe euro si scot de la bancomat suma maxima in fiecare zi si cumpar, vreau sa va spun ca deja bancomatele le fac figuri, blocheaza carduri in automat, nu dau toti banii, etc. Daca nu isi asigura intretinerea nici macar la bancomate, ma pun pe ganduri… Pe de alta parte, doar astea grecesti ofera dobanda efectiva pozitiva, adica superioara inflatiei. Care dintre banci sunt acum de incredere? Piraeus este oare sigura?
Bancpost stiu demult ca nu e o banca serioasa. Am refuzat mereu sa-mi deschid conturi la ei. Personal, pastrez o parte din lei la Piraeus – deoarece sunt foarte multumita de oamenii din sucursala cu care lucrez si datorita comisioanelor mici si dobanzilor mari. Astea sunt motivele mele – am auzit si de oameni incompetenti la ei – asa ca nu vreau sa le fac reclama gratuita. Pentru mine oamenii cu care lucrez sunt un element important. Singura grija pe care as avea-o e instabilitatea Gresiei, cu eventualele ei consecinte asupra bancilor grecesti din RO – asa ca despre „siguranta” nu iti pot spune nimic – poate Ex-Bancherul are mai multe date. Nu am auzit de probleme cu bancomatele la Pireus – si am observat ca au decenta sa faca operatiile de intretinere/ mentenanta a sistemului in perioade decente – de genul – in weekend, intre orele 0.00 si 04.00 a. m. – ceea ce mi se pare de bun simt.
nu m-am mai interesat in ultima vreme pe la banci ce cum mai merge.
eu personal evit bancile grecesti din principiu – daca imi place sa imi risc banii , o fac pe yielduri (castiguri) mai mari – de exemplu pe bursa 😀
intre timp, preturile continua sa fie relativ slabile de 3 ani – 1000E/mp la cerere, apt vechi, zone medii (adica mizere dupa standarde europene si dupa bunul simt – gen St cel Mare, Obor, etc).
In mod sigur se si vinde ceva. 99% dintre anunturi sunt ale „expertilor imobiliari”, in ciuda inchiderii unor ajentii.
Credeti-ma, din cazurile recente pe care le stiu, lupta este crancena pt „incadrare” la un credit. Doar ca se incadreaza mai greu.
Exista o credinta generalizata ca nu au ce pierde daca se baga la o PC sau alt credit, pe motiv ca bancile n-au ce le lua.
Mai aud din cand in cand cate o tranzactie bomba. Una buna auzita ieri de un apropiat, din gura vanzatorului: cica un sef de banca a cumparat un apartament de 2 camere intr-un oras (centru universitar) cu 70.000€ (cred ca era mobilat).
Zona bunicica, in care inchiriaza multi studenti straini, dar totusi: peste 1300€/mp ?!
cred ca traim timpuri cand plopul face mere si rachita micsunele :)) , cand cotinete de 3000 $ se tranzactioneaza cu 60 k euro si cand …si cand…. (am intrat intr-o stare extatica in fata realitatii) 😀
din vorbele lui Ceausescu (cu evolutia geneticii) presimtea el o Romanie capitalista, pe undeva …dar cum a zis si gurita lui aurita: „tovarasi, nici macar atunci!…Romania nu va fi capitalista” & # 8211; asa este in prezent , cu capitalismul de cumetrie imaginat si pus in practica in anii ’90 !
ceausescu era de toate, dar numa’ prost nu era….
si cand NU a fost romania in capitalism de cumetrie ?
afacerea skoda ? chibriturile suedeze ? auschnit ? guban+textile+elias fiind agenti din est?
sa nu mai vorbesc de epoca lui carol II.
Citesc si ma amuz… acum se vorbeste de imbogatirea din terenuri….
Super idee dar cine sa le munceasca?
Pensionarii bugetari obisnuiti sa invarta hartii pe salariul mic si acum creste muscate si trandafiri?
Taranii imbatraniti si aiuriti de bautura ieftina home made la cazanu’ care este?
Ori poate tineretul de aur al ro care nu stie ce e sapa si confunda furca cu bata de baseball .
Pai cand il va trimite mamica la taiat lemne o sa ii arate spatele jeansilor Levis de la suprapret mall si isi ia ipad-ul si se cara in club….
Hai sa nu mai se dea sperante false romanasilor bolnavi de optimism acut….sa se uite si varianta cu agricultura….CA nu e viabila….aveam 8 ani si am invatat carte de frica furcii si a sapei din vacante de vara…
Adevarul ( Fara sa includ cei participanti) ESTE CA.
ROMANUL in genere ESTE PUTUROS……..
Eh…cum rezolvam aceasta criza a lipsei de chef de munca asidua.
raspunsul la „Eh…cum rezolvam aceasta criza a lipsei de chef de munca asidua. & # 8221;
este: cand ti-e foame destul mancesti, lasi draculul iphone si ipadul si cauti/faci/furi mancare.
…tu de ce nu te-ai dus la coada sapei, la vremea ta.
‘in loc sa faci pe educatoare (bona, se zicea pe vremea bunicilor mei…) de bieti copii handicapati la straini, ahtiata de bani cum te arati si cu gura sus pe bietii romanasi ramasi in tara (in ei este speranta tarii. ) criticindu-i cu spume la gura!!
mai taci din gura!!
p. s.T. F., sorry, cel mai prost post pe care l-ai fi putut publica. parerea mea.
Ia uitati ce declara nenea Samaras acum 30 de minute din Bucuresti, Romania despre „a close deal reached with the troika” 😉
nea Samaras e la Bucales la o sarmaleeesss 😀 (si o palinca cu iz unguresc de la nenea din UDMR)
ai reusit sa scapi de usd sau tot 100% ai . vad ca incepe sa scada si cu obama aproape reales tot o sa cada … daca mai vine si razboiul s-a dus de tot !
de mult draga mea, cam la 1 luna dupa ce mi-am dat demisia de la banca. (cam de 3-4 saptamani sunt in lei).
sunt 100% pe leu in masura in care lucrez pe bursa cu actiuni, CFD-uri si contracte futures (pe BVB poti lucra doar in lei, deci…intelegi tu).
dar pana acum am avut un randament net in 17 zile (1-17 oct 2012) de 14,78 %.
deci avem 14.78 /17 zile = 0.8694 % pe zi x 360 zile bancare = 312,98% randament anualizat (pe an)
deci am surclasat si mama devalorizarii lui Isarescu si pe bunica devalorizarii 🙂 … si abia am inceput si m-am incalzit, nu am dat tot ce e mai bun din mine 😉
daca se apreciaza leul (indiferent pe ce perioada) eu performand in lei, expresia in valuta a banilor de pe bursa e si mai inalta.
tot ce mai pot sa zic e ca la un randament de 3,46% depasisem deja volumul salarial net pe un an intreg castigat la banca 😉
deci atunci cand mi-am dat demisia dupa atatia ani de invatat si muncit la banca si dupa atatia ani de strans cureaua si economisit bani …am stiut ce fac 😉 😀
in ritmul asta de crestere milionul ( de euro ) e aproape … poate la inceputul anului ! felicitari din partea mea !
ehee… milionul de euro e departe inca… e o tinta pe care sper sa o ating pana in 2014-2015.. dar acum sunt departe de tot de aceasta tinta… mai am mult de munca in fata.
dar , da, e o tinta in urmatorii 3 ani.
acum ma invart pe la cateva sute de mii. (cateva = nu multe, ci putine :D)
mersi de felicitari.
p. s. ma simt propulsat si motivat de faptul ca muncesc pentru mine nu pentru altii si avand in vedere ca totul e legal platesc si 16% la Fisc ..deci sunt un baiat civilizat si de treaba 😀 !
La noi infectii de la putere scumpesc totul zilnic si cheltuie bani pentru mitinuri pe stadionul national , unde aduc tarani de la sat sa ii aplaude si ii cazeaza la hotel !
si asta este piata libera ?
pai de ce nu au ramas la comunism ca acolo preturile erau controlate de stat .
Business and more!
Sunt zilnic multe cautari pe acest blog cu privire la procedura suspendarii activitatii unei societati…in consecinta puteti gasi de azi ceva detalii si aici.
Suspendarea sau intreruperea activitatii firmei, necesita formalitati la Registrul Comertului si la Administratia Financiara .
La Registrul Comertului se va proceda la inregistrarea unei mentiuni privind suspendarea de activitate… detaliile principale AICI si AICI.
Sunt necesare in acest sens urmatoarele documente:
& # 8211; copie C. I. asociat/asociati,
& # 8211; copie dupa certificatul de inregistrare al societatii,
& # 8211; toate certificatele constatatoare in original (daca exista; pentru sediu social, pentru punct de lucru, pentru autorizatii la terti) in vederea anularii autorizatiilor de functionare,
& # 8211; plata taxelor de Registru (si a onorariului in cazul in care apelati la o firma care sa faca demersurile in acest sens).
Deasemenea aveti nevoie (dupa caz) de: Hotararea AGA/Decizia Asociatului Unic, Actul Aditional la Actul Constitutiv, Delegatia, Cererea de Inregistrare, Declaratie model.
Dupa emiterea Hotararii privind suspendarea activitatii societatii comerciale, trebuie completata si depusa declaratia 010 la Administratia Financiara.
Durata suspendarii activitatii firmei.
Puteti suspenda activitatea firmei pe o perioada cuprinsa intre 3 luni si 3 ani. In aceasta perioada, evidenta contabila se tine la 3 luni, se depun declaratia 100 si (daca este cazul) declaratia 300, iar firma nu are voie sa faca nicio tranzactie. Se recomanda inchiderea contului din banca al societatii. Bilanturile contabile, se depun in continuare, la 6 luni si un an. De asemenea, pe perioada suspendarii, activitatea societatii se poate relua in orice moment, nefiind obligatorie ajugerea acesteia la termenul prevazut initial .
Suspendarea activitatii unei firme cu salariati.
In cazul in care societatea are salariati, se anunta la ITM prin act aditional incetarea contractului de munca pe motivul suspendarii activitatii firmei.
Pentru a va abona la posturile mele viitoare, click AICI.
Compartilhar isso:
Dacă ți-a plăcut:
Navigare în articol.
Lasă un răspuns Anulează răspuns.
si ce se face cu cheltuielile din firma, respectiv telefoane, abonamente cablu etc. chestii care raman active pe perioada suspendarii?
Buna ziua. Am o firma, SRL, nu platesc tva, nu am datorii, doar ca am profit mare pe firma pe care va trebui sa-l platesc in momentul cand o inchid ,16%.Vreau sa o suspend pe 3 ani, iar apoi sa o inchid, deoarece acum nu am banii necesari pentru a plati acei 16%. Intrebarea mea este..pot suspenda firma pe 3 ani, chiar daca am profit? Va multumesc.
In teorie, contractele (cu anumiti terti) raman in vigoare…dar in functie de particularitatile fiecaruia pot fi suspendate, transferate, inchise (cele de telefonie).. cu siguranta nu puteti emite facturi si nici sa inregistrati facturi primite de la terti furnizori, atat timp cat aveti activitatea suspendata.
Practic, pe perioada in care societatea are activitatea suspendata:
& # 8211; nu se emit si nici nu se inregistreaza chitante si facturi,
& # 8211; evidenta contabila se tine la 3 luni,
& # 8211; se pot face plati (telefon, rate credite etc), dar le veti inregistra dupa reluarea activitatii..
& # 8211; se pot face incasari in urma contractelor derulate anterior suspendarii, dar numai prin banca (pentru ca este interzisa emiterea de facturi si chitante),
& # 8211; se pot face plati prin banca la bugetul de stat, bugetul asigurarilor sociale,
& # 8211; capitalul social poate fi retras din contul de capital (in caz de nevoie poate fi virat in contul curent pentru efectuarea de plati)
Se poate suspenda o firma care nu si-a platit impozitul forfetar? Sau cf legii doar dupa achitarea datoriilor?
Buna ziua, in principiu se poate suspenda si cu datorii (daca fiscul e de acord, cred ca in functie de datorii se poate accepta)….dar se vor calcula penalizari pentru intarzieri de plata si pe perioada suspendarii.
Eu am o mare nedumerire: ce se intampla in cazul in care n-am platit impozitul forfetar pana acum si nu am de unde plati? Contul din banca mai are ‘enorma’ suma de 25 lei. Vor intra in contul meu personal, imi vor sechestra bunurile din casa.
Si daca nu pot suspenda firma si nici bani nu am sa platesc un nu stiu ce expert pentru bilantul pe 2009 ce se va intampla? NU-l vor primi la reg com? Si daca nu mai depun nimic, pur si simplu, nici declaratii, nici nimic ce-mi vor face.
Va rog sa imi trimite-ti pe mail (julesconsulting@yahoo) mai multe detalii despre: ce societate detineti..s. r.l. , S. A..etc..daca sunteti administator unic si cam care ar fi datoria si istoricul acesteia..si am sa incerc sa va raspund pe mail.
O seara buna daca se mai poate.
Buna, am anumite nelamuriri in legatura cu suspendarea activitatii, din cate am inteles orice factura(telefon, chirie, etc)se pastreaza si se introduce dupa reluarea activitatii, dar atunci ce intelegeti prin „se tine evidenta contabila la trei luni”. Va multumesc.
Buna Adriana, ai inteles bine situatia introducerii facturilor dupa reluarea activitatii..m-am referit la faptul ca se depun declaratii la 3 luni, cu liniuta (lipsa activitate)- D100, D300, D394;
Toate cele bune.
Am deschis o firma, un srl, o microintreprindere in ianuarie 2009.Nu a avut niciodata activitate dar o contabila idioata m-a pus sa platesc impozit forfetar si in 2009 si vrea sa ma puna si in 2010.Intrebarea mea este:Cum se cunoaste o firma ca este activa sau inactiva, vorbesc din punct de vedere al ANAF? Trebuia sa o declar inactiva, este inactiva pana la declararea ei ca activa sau invers. Va rog sa imi raspundeti si sa ma invatati cum sa procedez. Multumesc!
Domnule Simion, daca nu ati avut niciodata activitate nu trebuia sa depuneti nimic…dupa 3 ani de inactivitate si datorita faptului ca nu depuneati nicio declaratie sau formular care se impunea, intra in procedura de dizolvare judiciara. Declararea, in acceptiunea ANAF , ca inactiva , se face pe baza Ordinului nr. 575 din 21 iulie 2006, care prevede ca:
(1)Contribuabilii vor fi declarati inactivi daca îndeplinesc una dintre urmatoarele conditii:
a) se sustrag de la efectuarea inspectiei fiscale , prin declararea unor date de identificare a sediului social care nu permit organului fiscal identificarea acestuia;
b) organele fiscale au constatat ca nu functioneaza la sediul social sau la domiciliul fiscal declarat .
(2)Contribuabilii sunt declarati inactivi prin ordin al presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala, care se publica în Monitorul Oficial al României, Partea I.
Eu inteleg ca in prezent sunteti activ, chiar daca stiu ca suna ridicol, pentru ca nu ati avut activitate deloc…solutia in prezent – intrarea in procedura de suspendare (in cazul in care doriti in viitor sa reluati activitatea) sau in procedura de radiere.
deci, se calculeaza penalitati si dupa suspendare, nu se prescriu dupa 3 ani? sigur o suspenda de nu am platit forfetarul? sau abia cand sunt la 0?…o suspend, pot achita im. for. dupa? mersi.
Salut Dany, se poate suspenda (doar la Registrul Comertului) cu datorii..
Din pacate, daca ai datorii, nu vei beneficia de regimul derogatoriu de fisc (ANAF) si se vor acumula penalitati la intarzierile de plata. Daca platesti forfetarul si nu mai ai datorii, poti cere apoi suspendarea de la Reg. si regim derogatoriu de la Finante.
Conform Ordinului ANAF 1221/12.06.2009 alin.3:….”in caz de inactivitate temporara, pentru a beneficia de regimul de declarare derogatoriu, contribuabilii trebuie sa indeplineasca , cumulativ , urmatoarele conditii:
a) sa nu desfasoare nici un fel de activitate;
b) sa nu obtina venituri din exploatare, venituri financiare, venituri extraordinare si/sau alte elemente similare veniturilor;
c) sa nu dispuna de personal angajat si sa nu plateasca venituri cu regim de retinere la sursa a impozitului;
d) sa figureze, in evidenta fiscala, cu toate obligatiile declarative si de plata indeplinite;
e) sa nu aibe in curs de solutionare un decont cu sume negative de TVA cu optiune de rambursare sau o cerere de restituire a impozitelor, taxelor si contributiilor;
f) sa nu faca obiectul unei actiuni de inspectie fiscala, in curs de derulare;
g) sa nu fie inscrisi in lista contribuabililor declarati inactivi;
h) in cazul contribuabililor , persoane juridice, inactivitatea temporara, sa fie inscrisa in registrul comertului.
Daca o firma are un angajat in concediu pentru ingrijirea copilului pana la 2 ani, deci contractul de munca este suspendat , poate sa-si suspende activitatea avand in vedere ca la somaj si itm trebuie depuse lunar declaratii in zero?
Eu stiu ca, in cazul in care societatea are salariati, se anunta la ITM prin act aditional incetarea contractului de munca pe motivul suspendarii activitatii firmei.
In situatia specifica de care ati spus aveti doua posibilitati legale pentru a rezolva problema:
1) Este interzisa concedierea salariatului aflat in concediu pentru cresterea copilului (art. 60 alin. (1) lit. e) din Codul muncii). Interdictia nu se mentine si in cazul in care concedierea intervine ca urmare a reorganizarii judiciare sau a falimentului.
2)Concediul pentru cresterea copilului reprezinta unul dintre cazurile de suspendare a contractului individual de munca din initiativa angajatului si are ca efecte intreruperea prestarii activitatii salariatului si a platii drepturilor de natura salariala de catre angajator (art. 51 lit. a) din Codul muncii). Deci, contractul de munca fiind suspendat, nimic nu va opreste sa suspendati activitatea la Reg Com, urmand ca ulterior, in momentul in care salariata termina CCC sa emiteti doua decizii: una privind incetarea suspendarii CIM si a doua de concediere avand in vedere suspendarea activitatii soc. Ambele decizii se emit in aceeasi zi.
Buna ziua, am un SRL infiintat la sfarsitul anului 2008, in 2009 nu am platit forfetar, considerandu-se firma noua iar activitatea a fost slaba, doua facturi emise pe parcursul intregului an. Anul acesta am suspendat firma cu data de 15 feb (nu m-am ocupat personal, asa mi-a comunicat firma de contabilitate cu care am contract) dar deja apare o cota forfetar la plata si ceva TVA datorita unei facturi de lichidare stoc, emisa la 1 martie. In cat timp trebuie sa achit aceste sume? Daca mai aman, ma pot trezi cu vreun control? Genereaza penalizari dupa ultimele reguli date de guvern, respectiv si penalitati/zi si dobanda dupa un anumit interval? Firma nu se considera suspendata pana nu fac dovada platilor catre buget? Eu cam asa am inteles. Datoria e in jur de 2000 lei. Multumesc frumos!
Buna seara, daca au suspendat-o fara regim derogatoriu, veti acumula penalizari pentru neplata..ea se suspenda de la Reg..dar la Fisc nu primeste regimul derogatoriu explicat in raspunsurile mele de mai sus.
Va sfatuiesc sa vedeti Capitolul III din OUG 39 din 21 Aprilie 2010, privind modificarea si cmpletarea OUG 92/2003 priv Codul de procedura fiscala.
am si eu niste intrebarii.. am o societate comerciala (SRL) infiintata in 2008. nu am platit impozitul forfetar pe ultimele 3 trimestre.. ce se intampla?? se pun doar penalizari? deasemenea mai am o alta intrebare. daca suspend activitatea firmei si dupa trecerea perioadei maxime de 3 ani, nu mai doresc reluarea activitatii ci doresc dizolvarea firmei, se poate face acest lucru? ce se intampla cu facturile pe care le-am achitat la terti (telefonie mobila, leasing)? cum le mai inregistrez daca firma nu-si va mai relua activitatea? mentionez ca trebui sa suspend activitatea in conditiile in care am un leasing pe care doresc sa l platesc in continuare. va multumesc anticipat.
p. s. se poate sa-mi dati raspuns is pe e mail? va multumesc.
Asa cum am raspuns mai sus daca nu ati avut niciodata activitate nu trebuia sa depuneti nimic…dupa 3 ani de inactivitate si datorita faptului ca nu depuneati nici o declaratie sau formular care se impunea, intra in procedura de dizolvare judiciara…dar inteleg ca ati avut activitate si in aceasta situatie, chiar daca aveti datorii la fisc puteti suspenda activitatea asa cum am scris mai sus (la intrebarea lui Dany) „se poate suspenda (doar la Registrul Comertului) cu datorii..Din pacate, daca ai datorii, nu vei beneficia de regimul derogatoriu de fisc (ANAF) si se vor acumula penalitati la intarzierile de plata”
Apoi, dupa terminarea perioadei de suspendare nu veti putea dizolva societatea daca aveti datorii si veti primi instiintare cu privire la datorii si vi se va opri contul din banca.
Nu se precizeaza in actele normative ce se intampla cu penalitatile aferente datoriilor la bugete. Singura precizare care apare referitor la perioada suspendarii temporare a activitatii este neaplicabilitatea impozitului forfetar. Daca nu exista informatii conform carora aceste penalitati nu se aplica, nu putem trage aceasta concluzie. Cu atat mai mult cu cat exista reglementari cu privire la reducerea nivelului penalitatilor, si nu anularea acestora, in conditiile in care se beneficiaza de amanare la plata, deducem de aici ca in alte conditii nu se acorda facilitati de acest gen.
Pe perioada suspendarii toate facturile primite, precum si platile aferente nu se inregistreaza in contabilitate (acest lucru se face la reluarea activitatii). Se pot face plati si incasari doar aferente facturilor emise anterior datei suspendarii, cu exceptia contractelor de leasing sau de tip abonament telefon etc, care nu se pot suspenda. Pe perioada suspendarii nu se mai pot emite facturi noi, iar incasarile trebuie sa fie aferente doar creantelor anterior constituite.
Teoretic, dupa „incetarea suspendarii” va trebui sa platiti datoriile si sa inregistrati facturile, dupa care pentru dizolvare, radire, lichidare , gasiti detalii si suport pe site-ul firmei de consultanta Reinvert Consulting .
am 5000 tva de recuperat, daca solicit restituire i-mi opreste forfetarul din ei?-sa presupunem ca sunt la 0 si am suspendat-o , administratorul(mama ) daca nu are calificare poate deschide o I IND.?…s-au PFA?…ce este m-ai simplu de administrat?;-pentru I I sau PFA pot folosii aceeasi casa de marcat schimbandu-i memoria sau tre’ alta?;-daca soc si-a desfasurat activitatea intr-un spatiu prin contract decomodat , poate functiona in acelasi spatiu PFA?…MERSII.
nu ar trebui oprit forfetarul din TVA-ul de recuperat….puteti suspenda si daca nu sunteti la zero, fara regim derogatoriu , asa cum am explicat mai sus….daca nu are calificare poate sa deschida o intrep. ind. diferentele dintre Intr. Ind si PFA le-am explicat AICI , la raspunsul Violetei din Bistrita. despre folosirea aceleasi case de marcat chiar nu stiu..decat ca daca suspendati firma nu o puteti vinde dupa…cat despre folosirea aceluiasi spatiu..nu vad de ce ar fi vreo problema…nu stiu daca am fost de folos..
mersii,…,cineva mi-a dat ideea cu tva-ul si cred ca o s-o urmez, omul lucra la ei, cat despre casa de marcat, iau alta, e mai ieftina decat imp. BOC.
buna! am suspendat activitatea firmei pe 3 ani si acum urmeaza sa se termine acei 3 ani. vreau sa lichidez firma, sa o inchid de tot. ce trebuie sa fac? din cate stiu dupa acesti 3 ani daca nu incep sa am activitate, firma se lichideaza direct fara sa trebuiasca sa fac cv. va rog sa ma lamuriti. multumesc mult.
Buna seara , cel mai bine intrebati acest lucru si la Reg..ei va pot spune daca trebuie intreprins si altceva.
Din cate stiu eu, in cazul lichidarii voluntare, dupa stingerea datoriilor catre creditorii societatii (daca exista asemenea datorii), asociatii pot cadea de acord cu privire la repartizarea activelor ramase. Daca asociatii nu ajung la acest acord, procedura de lichidare se va derula conform legii (cu numirea unui lichidator).
Am un SRL infintat in 2009. Am platit o singura data impozitul forfetar si declaratiile au fost depuse doar in primul trimestru. Deci in momentul de fata societatea are datorii la impozit si declaratii nedepuse. Pe larg ce risc daca las asa situatia firmei? Contul bancar este gol, nu am posibilitatea sa platesc aceste datorii iar trecerea in inactivitate este si ea costisitoare. Am sansa ca sa imi fie dizolvata firma? Ce risca proprietarul imobilului pe care este trecuta firma cu o parte sociala?
Ar fi o sansa ca fiscul sa nu mai adauge alte taxe in afara penalitatilor?
Domnule Remus, datoriile nu se sting ..pot fi preluate prin vanzarea socerciale..sau puteti incerca sa obtineti de la fisc plata esalonata a datoriilor existente..daca nu intreprindeti nimic, fiscul o sa adauge penalitati si in plus dobanzi si ca sa fie complet tabloul, va pot si amenda pentru nedepunerea situatiilor financiare…
daca activitatea firmei este suspendata cu regim derogatoriu , se mai depun declaratiile la 3 luni?
deoarece eu am inteles din ceea ce ati explicat mai sus ca se depun declaratiile la 3 luni doar daca este facuta suspendarea fara regim derogatoriu.
in ceea ce priveste casa de marcat ce trebuie facut?(daca trebuie scoasa memoria )
dar facturierul si chitantierul?
O seara placuta.
Buna ziua, conform Ordinului ministrului Finanţelor Publice nr. 415/2009, cu privire la regimul derogatoriu, sunt supuse regimului de declarare derogatoriu următoarele declaraţii:
& # 8211; 100 “Declaraţie privind obligaţiile de plată la bugetul de stat”
& # 8211; 101 “Declaraţie privind impozitul pe profit “.
& # 8211; 102 “Declaraţie privind obligaţiile de plată la bugetele asigurărilor sociale şi fondurilor speciale”;
& # 8211; 103 “Declaraţie privind accizele”;
& # 8211; 104”Declaraţie privind distribuirea între asociaţi a veniturilor şi cheltuielilor”;
& # 8211; 120 “Decont privind accizele”;
& # 8211; 130 “Decont privind impozitul la ţiţeiul din producţia internă “.
& # 8211; 300 “Decont de taxă pe valoarea adăugată”.
Pe perioada aplicării regimului de declarare derogatoriu, contribuabilii nu au obligaţia depunerii declaraţiilor prevăzute mai sus, cu următoarea excepţie:
& # 8211; pentru perioada din anul fiscal cuprinsă între 1 ianuarie şi data aprobării regimului de declarare derogatoriu, contribuabilii au obligaţia depunerii declaraţiilor 101, 120, 130 la termenele prevăzute de lege. În perioada regimului de declarare derogatoriu, contribuabilii sunt obligaţi să întocmească şi să depună bilanţuri contabile şi situaţii financiare semestriale.
Cat despre casa de marcat, chitantier, facturier, daca nu mai desfasurati activitatea, nu inteleg unde ar fi problema..dar cel mai bine intrebati si la Reg sau Administratia Financiara de care apartineti.
Buna ziua, am o firma deschisa in 2007 , am desfasurat o activitate in 2008 , apoi din anul 2009 nu am mai avut nici un fel de activitate , am depus bilantul pe 2008 , iar din iunie 2009 nu am mai depus nici un fel de acte, respectiv declaratii pe impozit si pe tva , intrucit nu imi mai permit un contabil. De asemenea nu am depus impozitul forfetar pe 2009 si am de plata si o amenda de 2000 de lei ce am primit-o la inceputul anului 2009.Mai trebuie sa platesc si impozit forfetar pe 2010? Nu am de unde. Cum sa procedez caci doresc sa desfiintez firma , cu costuri cit mai mici , sau poate fi desfiintata de catre ORC , se poate desfiinta de la sine , nu stiu care e procedura , caci exista mai multe cai , dar care e cea mai avantajoasa in cazul meu , tinind cont de faptul ca nu imi permit sa platesc atitea taxe de desfiintare si ce dumnezeu mai cer autoritatile noastre . va rog sa imi dati un sfat cit mai avantajos in ce ma priveste.
Cu respect , o zi buna.
Vreau sa adaug inca un amanunt la detaliile de mai sus : am primit o instiintare precum ca firma va fi trecuta pe lista inactivilor. Va rog sa tineti cont si de acest amanunt , atunci cind ma veti sfatui in problema mea.
In primul rand, trebuie sa stiti, legat de completarea dvs. ca, inactivitatea fiscala este ceva diferit de inactivitatea temporara.
Inactivitatea fiscala presupune ca firma sa nu-si fi indeplinit obligatiile privind declararea impozitelor si taxelor pe parcursul unui semestru, ceea ce atrage anularea codului de inregistrare in scopuri de TVA de catre ANAF.
Reactivarea contribuabililor va fi posbila daca acestia si-au indeplinit obligatiile declarative sau daca li s-a aprobat, le cerere, trecerea in regimul derogatoriu de declarare, dar acest regim derogatoriu se aproba, asa cum am precizat mai sus , daca sunt indeplinite mai multe conditii, esential fiind sa nu aveti datorii. Puteti incerca sa obtineti o plata esalonata a datoriilor si apoi dizolvarea si lichidarea soc sau vanzarea societatii comerciale, cu tot cu datorii (bursafirme. ro)
Cu datorii e imposibil sa o desfiintati, pentru ca procedura prevede ca pentru a-si inchide firma, asociatul unic trebuie sa se prezinte la sediul Registrului Comertului in raza caruia firma isi are stabilit sediul social, cu un dosar care va include o cerere de radiere in original, o decizie a asociatului prin care se ia act de dizolvarea de drept a societatii ca urmare a expirarii duratei de functionare.
Se va decide apoi radierea societatii, certificat emis de organul fiscal competent din care sa rezulte ca societatea nu are datorii la bugetul de stat si la cel de contributii sociale, certificate de rol fiscal de la Primarie, din care sa rezulte ca firma nu are datorii la bugetul local, situatia financiara de lichidare si dovezile privind plata taxelor si tarifelor legale (taxa de timbru, timbre judiciare si taxa de registru).
Cu respect, Iulian.
o sa va prezint problemele cu care ma confrunt de 2 saptamani si la care nu pot gasi un raspuns de la organele de stat raspunzatoare .
am nascut in 17 ianuarie 2010 si din 22 martie am intrat in CIC. Am fost angajata cu CM la o firma si in plus acasa am un Birou individual de arhitectura. Pentru calculul indemnizatiei in cererea respectiva nu am adaugat si veniturile de pe BIA pentru ca salariul net de la firma unde sunt angajata era suficient de mare cat sa ating plafonul maxim. Am aflat dupa intrarea in CIC ca majoritatea persoanelor si-au suspendat PFA la intrare in CIC in conditiile in care au adaugat si veniturile de pe PFA pt a mari indemnizatia CIC. Legea am vazut ca spune sa nu am nici un fel de venit professional – deci inteleg ca sa nu am plati si incasari – si nu am gasit nicaieri ca ar trebui sa imi suspend PFA-ul insa nici macar cei la Asistenta Sociala nu au reusit sa imi spuna daca e correct asa sau nu ca nici ei nu intelef de ce ar trebui sa il suspend atat timp cat declar notarial ca nu fac venituri in perioada asta. Nu stiu daca ma puteti ajuta si cu aceasta problema descrisa mai sus.
In cazul in care imi suspend BIA ar fi o problema caci eu pe birou am luata o masina in leasing. Cu BIA suspendat pot plati ratele de leasing? De pe site am inteles ca as avea putea plati prin banca iar in contabilitate facturile emise pe BIA vor aparea abia la terminarea suspendarii , toate declaratiile facandu-se pe perioada suspendarii cu 0. E bine sa cer regim derogatoriu? Daca este asa imi puteti spune exact unde este scris acest lucru? Pentru ca cei de la Administratia financiara sector 2 – la relatii cu clientii – nu au stiut sa imi spuna ca am si aceasta varianta si in caz de probleme daca procedez asa sa stiu baza legala. Ei imi spun doar sa imi transfer contractul de leasing de pe BIA pe persoana insa acest lucru nu este posibil momentan eu avand CM suspendat.
Va rog mult sa ma ajutati. Va multumesc anticipat.
Buna ziua si iertare pentru raspunsul intarziat,
In primul rand am nevoie de cateva lamuriri, spuneti ca ti fost angajata cu CM la o firma ..daca ati intrat in CIC nu inseamna ca nu mai sunteti angajata acolo, ci doar ca aveti contractul suspendat.
Pe de alta parte, daca salariul a permis sa atingeti plafonul maxim, nu era necesar sa suspendati BIA si nu cred ca aveti de ce sa il suspendati nici acum, decat daca timpul nu va mai permite deloc sa luati proiecte si nu aveti de ce sa platiti impozitele degeaba. Cu BIA suspendat puteti plati fara nici o problema ratele de leasing si le veti introduce in contabilitate la sfarsitul suspendarii. Puteti cere regim derogatoriu daca nu aveti datorii conform Ordinului ministrului Finanţelor Publice nr. 415/2009, cu privire la regimul derogatoriu, ordin pe care il gasiti AICI .
Astept pe mail sau aici, alte intrebari, daca sunt.
Toate cele bune,
Multumesc mult pentru rapuns… ceea ce as mai vrea sa stiu este pe baza carei legi , ordin sau act legislativ as putea introduce in contabilitate la terminarea suspendarii PFA-ului facturile emise si platite pentru PFA pentru cheltuielile fixe – gen rata leasing? Multumesc mult.
Buna ziua Doamna Cristina,
Ordinul ANAF nr.1221/12.06.2009 privind procedura de aprobare a regimului de declarare derogatoriu -> Procedura de aprobare a regimului de declarare derogatoriu – Aliniatul 3: ….. “in caz de inactivitate temporara (alin 1) ….pentru a beneficia de regimul de declarare derogatoriu, contribuabilii trebuie sa indeplineasca , cumulativ , urmatoarele conditii:
a) sa nu desfasoare nici un fel de activitate;
b) sa nu obtina venituri din exploatare, venituri financiare, venituri extraordinare si/sau alte elemente similare veniturilor;
c) sa nu dispuna de personal angajat si sa nu plateasca venituri cu regim de retinere la sursa a impozitului;
d) sa figureze, in evidenta fiscala, cu toate obligatiile declarative si de plata indeplinite;
e) sa nu aibe in curs de solutionare un decont cu sume negative de TVA cu optiune de rambursare sau o cerere de restituire a impozitelor, taxelor si contributiilor;
f) sa nu faca obiectul unei actiuni de inspectie fiscala, in curs de derulare;
g) sa nu fie inscrisi in lista contribuabililor declarati incativi;
h) in cazul contribuabililor , persoane juridice, inactivitatea temporara, sa fie inscrisa in registrul comertului.”
Daca corelam cele de mai sus cu sfera de aplicare a regimului de declarare derogatoriu:
„1.1. Sunt supuse regimului de declarare derogatoriu următoarele declaratii fiscale:
a) formularul 100 „Declaratie privind obligatiile de plată la bugetul de stat”, cod 14.13.01.99/bs;
b) formularul 101 „Declaratie privind impozitul pe profit”, cod 14.13.01.04;
c) formularul 102 „Declaratie privind obligatiile de plată la bugetul asigurărilor sociale si fondurilor speciale”, cod 14.13.01.40;
d) formularul 103 „Declaratie privind accizele”, cod 14.13.01.03/a;
e) formularul 104 „Declaratie privind distribuirea între asociati a veniturilor si cheltuielilor”, cod 14.13.01.01/dv;
f) formularul 120 „Decont privind accizele”, cod 14.13.01.03;
g) formularul 130 „Decont privind impozitul la titeiul din productia internă”, cod 14.13.01.05;
h) formularul 300 „Decont de taxă pe valoarea adăugată”, cod 14.13.01.02.
Rezulta ca inregistrarea tuturor altor operatiuni (ex. dat de dvs. facturi, rate leasing, etc. ) se face in perioada imediat urmatoare la reluarea/reinceperea activitatii.
Am inteles din raspunsurile d-voastra anterioare ca unei S. C i se poate suspenda temporar activitatea la ORC si , daca societatea nu are datorii se poate cere o derogare de la ANAF. Daca societatea are datorii se poate suspenda de la ORC , nu va putea obtine acea derogare platind in continuare penalitati. Intrebarea mea este :in afara de penalitati va plati in continuare si impozitul forfetar , sau doar aceste penalitati? Care este cuantumul procentual al acestora ?
Daca are datorii, se va suspenda doar de la Registrul Comertului si nu va trebui platit forfetarul, pentru ca nu aveti activitate…in schimb, se vor acumula penalitati si dobanzi, daca nu aveti obtinut si regimul derogatoriu de la ANAF. Ceva informatii despre aceste cote gasiti AICI (Capitolul III) si AICI (Capitolul III) ,
In perioada in care eu am fost in cic firma a suspendat activitatea .
La revenirea mea din cic firma a emis cele doua acte mentionate de dumneavoastra mai sus, am depus decizia de concediere la itm. Cei de acolo au spus ca decizia de concediere e nula pentru ca firma are activitatea suspendata si nu poate emite acte noi !
Eu ce pt face mai departe?
Decizia mea de concediere a fost emisa conf. arte. 65 alin.1!
daca societatea a emis actul de concediere in perioada cic, intr-adevar e nula..daca, in schimb a emis, asa cum precizam, cele doua decizii (una privind incetarea suspendarii CIM si a doua de concediere in aceeasi zi ) dupa revenirea din CIC, atunci deciziile societati par legale, dar ar trebui vazuta situatia si de un avocat specializat pe dreptul muncii. Va pot face legatura cu cineva daca doriti , dati-mi de stire pe mail (julesconsulting@yahoo)
Sunt plecat din tara de 3 ani. Se incheie timpul de suspendare a activitatii firmei ce o aveam de fapt o mai am ( 3 ani). Se poate prelungi termenu de suspendarel? Ce alte sdolutii ar mai fi. Mentionerz ca nu am posibilitatea acum sa ma ocup de lichidarea ei. De la Registrul comertului au spus ca da, iar acum zic ca nu. Si nici sa muncesc afara si sa trimit bani pentru impozit forfetar in tara pt o firma fara activitate parca nu-mi surade ideea. Multumesc.
Adaugire. Firma nu are datorii si nici angajati.
Buna dimineata, am inteles situatia prezentata..suspendarea se poate face pe maxim 3 ani pe toata durata societatii, dupa care trebuie sa reluati activitatea sau sa o inchideti definitiv.
Cat despre plata forfetarului degeaba , sunt pefrect de acord cu dumneavoastra..
Recomandarea mea este sa contactati Reinvent Consulting , o firma specializata , ce va va ajuta cu formalitatile pentru inchidere.
Ii gasiti la adresa lichidare@reinventconsulting. ro, si veti fi contactat in vederea dizolvarii-lichidarii si radierii societatii comerciale.
buna ziua, am si eu o intrebare: ce trebuie sa fac sau cum sa procedez pentru a contesta o amenda de la itm dolj in val de 3000 ron, inspectorul care ne-a dat dat amenda ne-a spus ca se depune o contestatie la ITM de catre un avocat si ca din 10 cazuri 9 se castiga, problema a fost ca am avut un angajat care avea contract in forma scrisa semnat de catre angajat dar nu inreg la ITM si nici nu expirase perioada de 20 zile dar nu am transmis revisalul.
Astept un raspuns, multumesc!
Contestati decizia data de itm..in procesul verbal trebuie sa apara perioada in care poate fi contestat si de asemenea instanta de judecata cu drept in acest sens..si depuneti si o contestatie la itm, daca erati in perioada de 20 de zile..
Am urmatoarea situatie: SRL cu asociat unic (eu) infiintat in 2007, toate impozitele la zi platite (inclusiv forfetar).
Vreau sa inchid firma, dar ma intereseaza o varianta care nu presupune control de la fisc.
Situatia firmei este ok dar, din cate am inteles, chiar daca esti curat nu scapi fara amenda daca vine „garda”.
Care ar fi optiunile?
Daca va ganditi sa reluati la un moment dat activitatea, puteti suspenda firma obtinand (pentru ca aveti totul platit) si regimul derogatoriu.
In cazul in care doriti inchiderea definita a activitatii, pe acelasi considerent , al platilor la zi, controlul de fond de la fisc nu se justifica..iar „amenzile” nu ar trebui sa apara si pot fi contestate apoi..cat despre „atentiile” pe care le pretind..nu avem ce sa comentam, avem totul in regula, le dam..binete…
Buna ziua, va rog daca se poate sa ma ajutati cu un sfat, am infiintat un S. R.L in ianuarie 2007 si pana in prezent nu am avut deloc activitate, am dus la finante toate decalratiile pe zero si declaratiile de inctivitate inclusiv declaratia anuala de inactivitate depusa la registrul comertului. Anul trecut in aprile am fost la Admninistratia Locala a Fiantelor si am trecut societatea in regim derogatoriu, mi-a venit raspuns ca societatea se afla in regim derogatoriu pana in 2011. L a finante am intrebat daca mai trebuie sa intreprind ceva la registrul comertului, au zis doar sa depun declaratia anuala de inactivitate si la ei declaratia 100 la sfarsitul anului. Zis si facut toate bune pana aici, in urma cu aproximativ o luna mi-a venit de la fianante o somatie ca nu am depus declaratia 101 si devin inctiv, am depus-o si pe aceea si l-eam aratat decizia de la ei de regim derogatoriu si toate bune. In uram cu cateva zile mi-a venit o instiintare ca nu mai sunt in regim derogatoriu din mai 2009 pe motiv ca nu am facut demersurile la Registru Comertului. Dupa un an si 2 luni s-au gandit sa ma anunte imi trimit aceasta instiintare. Am fost la finante si mi-au spus ca s-a schimbat legeaa si o sa imi vina sa platesc impozit forfetar pe toata aceasta perioada. Nu stiu ce sa fac mai departe, imi puteti da va rog un sfat? De altfel am citi un articol in care scria ca firmele care repara calculatoare nu mai platesc impozit forfetar, iar in 30.06. a. c. am citi ca acest impozit a fost eliminat, este adevarat? Va multumesc!
Buna seara Domnule Constantin,
In primul rand, despre impozitul forferar..este doar un proiect, in faza de discutie cu posibilitatea eliminarii acestuia incepand cu anul viitor, deci in prezent forfatarul inca exista si se plateste (din pacate).
In privinta regimul derogatoriu pe care l-ati obtinut, inteleg ca intai ati mers la Registrul Comertului (pentru demersurile pentru suspendare ) si apoi la Admninistratia Locala a Fiantelor pentru regimul derogatoriu, nu inteleg in schimb de unde solicitarea celor de la finante, pentru ca daca v-au acordat regimul derogatoriu, se prezuma intreprinse demersurile la Reg. Com.
Nu ar trebui sa vi se ceara sa platiti forfetar pentru aceasta perioada, daca in prealabil stabilirii regimului derogatoriu ati suspendat activitatea de la Reg. Com.
Am un srl si sunt cu datoriile catre stat la zi. Nu am datorii la furnizori. E firma sotiei si eu sunt angajat. Vreau sa o suspend (firma nu sotia 🙂 ). Stiu ca eu trebuie sa incetez contractul de munca. Am contracte de telefoane pe firma. Bani sunt in cont insa pe urmatoarele 6 luni nu vedem incasari semnificative si nu se merita sa platim forfetar 1075 la trei luni si vrem sa ne protejam banii acumulati anul acesta, nu multi dar nici sa ii aruncam la stat nu dorim.. Pot sa platesc prin banca facturile de telefoane daca sunt bani? Daca o suspend de la 1 August cum platesc pentru trim III? adica pentru o luna de forfetar? sau tot trimestrul?
Buna seara Domnule Ionescu,
Intrebari scurte si la obiect 🙂
-asa este, daca o suspendati (firma :)) trebuie sa incheiati si contractul de munca (nu sa il suspendati , ci incheiat definitiv)
-puteti plati prin banca facturile de care scrieti si le veti introduce in contabilitate la reluarea activitatii.
-daca o suspendati de la 1 august veti plati forfetar pana la data suspendarii si a obtinerii regimului derogatoriu, nu pentru tot trimestrul.
Buna Ziua! Am o firma SRL careia i-am suspendat activitatea. Am datorii la furnizori pe care nu le pot plati. Ce se intampla in acest caz?
Buna ziua si iertare pentru raspunsul intarziat! Furnizorii va vor calcula penalizari la intarzierile de plata..si pot cere insolventa pentru neplata lor..sau puteti incerca o negociere cu fiecare dintre ei si o plata esalonata a datoriilor…chiar si in perioada suspendarii si le veti introduce in contabilitate dupa aceasta perioada.
Nu aveti de ca sa imi multumiti.
in cazul in care o firma care s - a infiintat in anul 2010 ( martie ) in Romania, cu capital strain, doreste sa suspende activitatea pe o perioada de min 6 luni , dar care anul trecut, compania mama din strainatate a obinut bani de la fondurile europene pentru dezvoltarea companiei din Romania, contractul fiind semnat in iunie 2010 , deci banii au intrat in compania mama, vor exista probleme in acest sens cu folosirea banilor de la UE?
Va multumesc anticipat pentru raspuns.
In acest caz specific, nefiind specialist pe fonduri europene voi adresa intrebarea Dvs. cuiva ce lucreaza direct in acest domeniu.
Va anunt aici si pe mail, imediat cu primesc raspunsul lui.
Iata raspunsul primit de la specialistul in fonduri europene.
„Iti voi da un raspuns care este bazat pe „experienta romaneasca” a fondurilor..
Depinde cum e facut contractul..daca in el este identificata firma romaneasca direct sau generic, atunci trebuie sa-i foloseasca exact in scopul acesta, conform bugetului ….altfel intreaga suma va fi declarata neeligibila si va trebui s-o returneze. Daca nu este identificata exact firma romaneasca in cauza atunci firma straina poate sa infiinteze o alta firma si sa foloseasca banii ….
Oricum …ca regula generala, daca in proiect scrie ca banii vor fi folositi pentru a dezvolta o firma …atunci nu pot fi folositi altfel…mai mult, nu pot fi folositi decat conform indicatiilor din liniile bugetare sau din aplicatie (exemplu: in buget scrie ca va cumpara consumabile, atunci consumabile trebuie sa cumpere)”.
Suntem aici daca mai aveti nelamuriri,
O firma deschisa in 2009 vrea acum sa-si suspende activitatea. O firma suspendata trebuie sa aiba sediu social? La sediul actual trebuie sa plateasca chirie, si daca n-ar fi necesar… Firma pana in prezent nu a avut activitate, in acest an a platit impozit forfetar. In timpul suspendarii trebuie depuse declaratii la 3 luni, dar nu o sa aiba nimic de platit, asa-i? Ce taxe trebuie platite la o suspendare?
Va multumesc anticipat.
Eu chiar mi-am suspendat firma . Am fost la Registrul comertului cu actele firmei CUI si certificatul constatator , te costa aproximativ 350 lei , dupa care trebuie sa duci o copie la finante.
dar numai daca esti la zi cu taxele adica sa fii la ” O ” Declaratiile trebuie depuse trimestrial. eu cam atat stiu . Succes .
am un srl am platit forfetaru si nu am datori e cu asociat unic as dori sa stiu cum e mai bine sa o suspend sau sa o dizolv, radiez pt ca nu o mai pot sustine financiar. As dori sa-mi spuneti actele necesare pt dizolvare firma si cat ma costa. eu sunt salariat la firma mea as dori sa stiu daca pot intra in somaj va multumesc.
Buna seara, pentru suspendare vedeti comentariul Domnului Sfira Gheorghe de mai sus si procedura intregrala la linkurile din articol.
Pentru dizolvare gasiti detalii aici ..in functie de decizia dvs. alegeti o varianta..odata dizolvata va trebui inregistrata alta societate in viitor..
Despre somaj..daca indepliniti conditiile de aici ..se poate , dar nu la suspendare.
Buna ziua mam hotarat sa o suspend mai am o intrebare impozitul firmei lam platit pana la data de 1 iunie 2010 si vreau sa o suspend la data de 1 septembrie dar contabilul meu e plecat in vacanta si el imi platea toate darile catre stat si vine in jur de 15 sep eu pot sa o suspend in acest caz pt ca nu mai vreau sa platesc impozit si pe luna sep si dupa aia sa-mi platesc impozitul pe cele 2 luni. M ULTUMESC.
Buna ziua, o suspendati si platiti forfetar pana la data suspendarii.
Buna am suspendat firma ma costat in jur de 350 ron cum a spus d-ul Sfira dar am o intrebare am facut consultanta la registru si mia oprit copie dapa cui, certificat constatator si c. i este normal sau sa ma ingrijoresc multumesc pt ajutorul dat.
Nu va ingrijorati..asa opresc ei copii xerox…originalele sunt la Dvs.
Nu aveti de ce sa-mi multumiti.
Buna ziua copii xerox dar semnate cu semnatura mea si fara stampila originalele sunt la mine si stampila Multumesc frumos Cristina.
Trebuie justificata munca functionarilor consultanti acolo..nu va ingrijorati..e doar birocratie.
Va rog sa ma sfatuiti in urmatoarea speta:
& # 8211; societate comerciala infiintata in aug 2006 – srl cu asociat unic.
& # 8211; fara nici un fel de activitate pana in prezent.
& # 8211; suspendata ( pe Legea31) la Registrul Comertului din oct 2007 (expira 3 ani in oct 2010)
& # 8211; probleme: nu au fost depuse niciodata nici un fel de declaratii la admin financiara (100 pe zero, 010 etc) si doresc reluarea activitatii din octombrie (daca amenzile pt nedepunerea declaratiilor sunt cumulat de maxim 1000lei) ori dizolvarea societatii (daca se poata evita astfel aplicarea sanctiunilor pecuniare-amenzilor)
Oricum, mi se pare aberant sa pretinzi unei societi care s-a suspendat sa depuna periodic niste declaratii. Daca 3 ani plec din tara, revin la fiecare 3 luni sa depun declaratii? Va intreb retoric.
Buna seara si iertare pentru raspunsul intarziat..daca aveati, odata cu suspendarea la Registrul Comertului, obtinut si regimul derogatoriu nu trebuiau depuse decat acele declaratii mentionate..Dar. asta in cazul in care ati fi avut activitate..
Asa cum am raspuns mai sus daca nu ati avut niciodata activitate nu trebuia sa depuneti nimic…dupa 3 ani de inactivitate si datorita faptului ca nu depuneati nici o declaratie sau formular care se impunea, intra in procedura de dizolvare judiciara…
Puteti relua activitatea..si cu privire la intrebarea retorica..este o aberatie ca alte mii in tara asta.
Societatea mea a fost trecuta in inactivitate si este in baza de date a ANAF deoarece nu am depus in timp declaratiile 100.300 si 101.Aam depus bilanturile contabile, la 31.12.2008, api la 31.12.2009 , si la 30.06.2010. Daca depun la zi declaratiile, achit restul de TVA pana la data declararii situatiei de inactivitate (11.06.2009), inteleg ca societatea va fi recativata. Impozitul forfetar aferent anului 2009 si apoi 2010 trebuie achitat?
Situatia de inactivitate decisa de ANAF nu este anuntata in prealabil, asa cum poate e normal, si societatii comerciale, care trebuie instiintata printr-un document scris? Documentul nu trebuie remis recomandat la sediul societatii?
Asociatii sunt inscrisi la cazierul fiscal. Exista sansa ca ei sa fie scosi din evidenta cazierului fiscal dupa recativarea societatii fara a astepta cei 5 ani de reabilitare?
Buna seara, v-am raspuns pe mail.
Vă rog, dacă aveţi un răspuns sau o soluţie cu privire la scoaterea din evidenţa cazierului fiscal înainte de trecerea a 5 ani, să mă ajutaţi.
Daca altcineva are alte solutii , il rog sa intervina..
Buna ziua d-le Iulian. Vreau sa va intreb ce se intampla la reluarea activitatii unei firme care a fost suspendata? Trebuie achitate alte taxe sau dari catre stat pentru reinceperea activitatii? Va multumesc mult!
Domnule Vlad, multumesc pentru intrebare..Va raspund printr-un post mai amplu astazi..
Toate bune si felicitari pentru curaj daca reluati activitatea ..
Buna Ziua! Am suspendat o firma din iulie 2007, au trecut cei 3 ani de suspendare a activitatii, va rog mult sa imi spuneti ce se intampla cu firma acum si ce trebuie sa fac? nu vreau sa o redeschid…vreau doar sa stiu daca platesc vreo amenda pentru ca nu m-am dus sa o inchid la timp. Va multumesc!
Am uitat sa precizez ca nu am nici o datorie pe firma…va multumesc.
Buna ziua si iertare pentru raspunsul intarziat…in esenta dupa suspendare trebuie reluata activitatea sau radiata firma.( onrc. ro/documente/presa/comunicat_07_05_2009/taxe. pdf )
Despre radierea din oficiu, care se aplica doar anumitor firme, am scris aici blogdeafaceri. wordpress/2010/05/18/guvernul-radiaza-din-oficiu-firmele-aflate-de-3-ani-in-dizolvare , in cazul dvs. va trebui sa solicitati radierea si ca etape sunt :
•La Oficiul Registrului Comertului de pe langa tribunal se depun: hotararea adunarii generale pentru modificarea actului constitutiv privind dizolvarea si/sau numirea lichidatorilor si dovezile privind achitarea taxelor de registru, a taxei judiciare de timbru, a timbrului judiciar si a taxei de publicare a hotararii in Monitorul Oficial.
•Dupa 30 de zile de la publicarea hotararii de dizolvare in Monitor, la Oficiul Registrului Comertului de pe langa tribunal se depun: daca este cazul, contractul de administrare incheiat intre societatea supusa dizolvarii si lichidarii si lichidatorul persoana juridica si dovada privind achitarea taxelor legale.
•Dupa efectuarea lichidarii, la Oficiul Registrului Comertului trebuie depusa cererea de radiere insotita de actele: bilantul de lichidare aprobat de asociati, dovada agentiei de mediu (daca e cazul), certificatul de atestare fiscala, certificatul de inregistrare (in original) si dovada privind plata taxelor legale. in cazul societatilor comerciale cu raspundere limitata, dizolvarea se poate efectua in doua etape, respectiv cele de la punctele 1 si 3. Taxele si tarifele pentru operatiunile efectuate de Oficiile de Registru ale Comertului de pe langa tribunale sunt prevazute de HG nr. 913/2004. Pentru mai multe informatii despre inregistrarile in Registrul Comertului si costurile aferente puteti consulta site-ul Registrului comertului, la sectiunile „Formalitati” si „Taxe/Tarife”
Mama mea are un SRL, este asociat unic si a descoperit de curand ca, contabila care o avea de 10 ani nu i-a depus mai multe declaratii si ca urmare apare in fisa la adm. cu sume achitate in plus.
Impozitul forfetar, din pacate nu este platit la zi. Intrebarile mele sunt:
Daca vrea sa suspende firma si am inteles ca o poate face doar de la Reg Com iar la Anaf (fara derogare si merg in continuare penalitatile), mai trebuie sa depuna trimestrial vreo declaratie?
Se mai plateste vreun imp forfetar?
Va multumesc anticipat.
Poate suspenda fara regim derogatoriu, pentru ca sunt datorii..daca nu ar fi fost ar fi primit acest regim si chiar si in acest caz, ar fi trebuit depuse anumite declaratii (cititi va rog comentariile mele de mai sus si gasiti cam toate raspunsurile). Impozitul forfetar a fost eliminat de la 01/10/2010, asa cum am anuntat pe blog…dar trebuie platite restantele.
Toate bune si o zi calduroasa daca se poate.
ma intereseaza urmatoarea chestiune si daca se poate as dori sa ma lamuriti. Am suspendat firma din Romania ( pe care as dori sa o vind).Cotnabiltiatea cu care am lucrat imi cere acum 150 lei pentru o semnatura. Mie mi se pare mutl, din moment ce, pentru o alt afirma suspendata( pe care am vindut-o) nu imi cerea nimic deoarece lucram cu ei, asa mi-au spus. Deci, daca se poate, cit este pretul corect al unei semnaturi pentru o firma suspendata. Si daca pentru aceasta semnatura se intocmesc acte, cum ar fi normal, nu? Au facut o balanta dar inca nu le-am platit deoarece mi se pare foarte scump. Poate gresesc dar cum nu sint in domeniu incerc sa ma informez. Firma nu are problem, am plati forfetarul, tot ce trebuia dar nu mai locueisc in Romania si lucrez pe firma din Buglaria unde locueisc acuma.
Buna seara, aveti dreptate sa considerati suma mare din moment ce platiti si cautam cu totii sa reducem costurile tot timpul.
Nu stiu cu precizie cat costa in general o astfel de semnatura, si daca cineva are date exacte , il rog sa intervina.
Pentru consultanta fiscala eu am mai recomandat acesta firma accounting4u. ro.
Revin cu informatii privind pretul semnaturii , cum am ceva detalii.
srl, asociat unic, suspendata (regim derogatoriu) din 06.2009, curata cu toate declaratiile depuse la zi, ce ma sfatuiti sa fac la expirarea celor 3 ani de suspendare:
care sunt costurile si eventual riscuri in cazul vanzarii?
Am sa va raspund cu toate detaliile pe mail.
Buna ziua, va rog sa ma lamuriti si pe mine daca se poate. Am infiintat un srl in 2007,dar nu am derulat nici o activitate pe el. In 2009 l-am suspendat pe trei ani ca sa nu platesc forfetarul degeaba. Dupa acesti trei ani, am inteles ca firma se dizolva de la sine daca nu am avut activitate deloc. Este adevarat? In aceasta perioada mai este necesar sa depun ceva la administratia fiscala? Va multumesc si astept si eu niste lamuriri.
Buna seara, am raspuns mai sus ca daca nu ati avut niciodata activitate nu trebuie sa depuneti nimic…dupa 3 ani de inactivitate si datorita faptului ca nu depuneati nici o declaratie sau formular care se impunea, intra in procedura de dizolvare judiciara…
Daca pot fi de folos sunt aici,
cu cat timp inainte fata de data de la care vrei sa suspenzi activitatea societatii trebuie facute toate demersurile la registru si anaf?
Luați-va câteva trei zile înainte de data stabilita de dvs. pentru suspendare (pe care o alegeți când doriți, și o menționați în cerere) pentru alergătura birocratica.
mai sus sunt și comentarii ale celor care au parcurs procedura (ex. domnul Sfira Gheorghe).
o firma suspendata poate sa participe la licitatii, iar daca este declarata cistigatoare sa intre din nou in activitate?
Buna seara, din cate stiu eu nu poate participa la licitatii si de asemenea :
& # 8211; nu se emit si nici nu se inregistreaza chitante si facturi,
& # 8211; evidenta contabila se tine la 3 luni,
& # 8211; bilanturile contabile se depun la 6 luni si 1 an,
& # 8211; se pot face plati (telefon, rate credite etc),
& # 8211; se pot face incasari in urma contractelor derulate anterior suspendarii, dar numai prin banca (pentru ca este interzisa emiterea de facturi si chitante),
& # 8211; se pot face plati prin banca la bugetul de stat, bugetul asigurarilor sociale,
& # 8211; capitalul social poate fi retras din contul de capital (in caz de nevoie poate fi virat in contul curent pentru efectuarea de plati).
Daca suspend activitatea ce fac cu utilajele sa le pot folosi pe alta firma? un contract cu titlu gratuit? pot retrage banii din banca pe care ii am sau pe care ii voi incasa? si cu masinile pe care le am pe firma cum le mai folosesc? abonamentele la telefon le pot transfera pe alta firma?.multumesc.
Am răspuns în mare la comentariul lui Cata de mai sus.
Inainte de suspendare puteti face contracte cu alte firme , persoane fizice pentru utilaje.
Pentru contractele deja in derulare: utilitati, leasing, abonamente telefonie, in masura posibilitatilor se va opta pentru cesionare/schimbare titular de contract.
Sunt in Concediu crestere copil si am fost anuntata ca firma se dizolva. Ce pot face? Am posibilitatea legala de a-mi transfera contractul de munca in alata parte, deoarece am gasit pe cineva dispus sa ma primeasca.
Buna seara, înainte ca firma sa se dizolve, cereți-le sa va transfere contractul de munca (asa suspendat pentru CIC) la noul angajator..pentru ca altfel, chiar dacă sunteți în concediul pentru creșterea copilului, firma legal are posibilitatea sa încheie toate contractele de munca.
1) Este interzisa concedierea salariatului aflat in concediu pentru cresterea copilului (art. 60 alin. (1) lit. e) din Codul muncii). Interdictia nu se mentine si in cazul in care concedierea intervine ca urmare a reorganizarii judiciare sau a falimentului.
Inspectoratul Teritorial de Munca (ITM) va poate da cu siguranta mai multe detalii.
Sunt reprezentantul unui grup de investitori din strainatate. Avem mai multe societati SRL care au in proprietate terenuri (fiecare teren cu firma aferenta). In prezent societatile sunt active cu toate datoriile achitate la zi. Nu au angajati. Dorim sa suspendam activitatea acestor societati pentru a nu mai plati impozitul forfetar.
In situatia in care acest lucru se intampla, trebuie sa achitam in continuare impozitele locale? Daca da, platile se vor inregistra in contabilitate la reluarea activitatii? In aceasta situatie in cazul depunerii bilanturilor si celorlalte documente aceste plati nu vor fi inregistrate in ele?
Buna seara Stimate Domn..am întârziat cu răspunsul pentru ca a trebuit sa caut ceva detalii specifice și păreri de la oameni mai pricepuți ca mine în aceasta materie…
Din păcate, în privința impozitelor si taxelor locale, ele nu sunt exceptate pe perioada suspendării activității, decat in cazul in care societatea face dovada ca nu mai detine/utilizeaza respectivul bun/mijloc care face obiectul instituirii unui impozit sau a unei taxe locale, așadar dacă rămân în proprietatea societății, chiar și suspendata, va trebui sa plătiți taxele locale… Plățile acestor impozite se înregistrează în contabilitate la reluarea activității.
buna seara. am si eu cateva nelamuriri legate de suspendarea activ unei sc.
am inteles din comentariile precedente ca se poate suspenda firma chiar de nu esti la zi cu toate obligatiile la buget. si atunci, se depune lunar declaratia 100 si trim. 300, plus forfetarul aferent? intentionez sa suspend sc incepand cu data de 01.12.2010 si sa plec din tara o perioada. dar imi mai raman niste facturi de achitat( telefon, furnizori). ca se intampla daca nu efectuez platile? mai pot fi trasa la raspundere atata timp cat 3 ani nu voi avea activitate?
Ati inteles ce am spus mai sus..asa este , se suspenda si cu datorii, care vor atrage altele..se depun in continuare declaratiile mentionate… impozitul minim a fost eliminat (sa vedem ce surprize neplacute ne mai fac de la 01 ian 2011..) ; cat despre facturile neplatite la furnizori, vor atrage , in functie de clauzele stipulate in contractele cu ei, datorii si/sau penalitati pt intarzierile la plata.
Buna ziua si felicitari pt. blog, e mai mult decat util! Pe scurt firma este pe numele fratelui meu si are doi angajati (eu + contabil). Doresc suspendarea firmei intr-un timp cat mai scurt. Odata cu incetarea contractului meu de munca, firma va ramane cu 1 angajat. Daca depun actele la ONRC cu mentiunea suspendarii activitatii cu 1 ian 2011, mai poate face contabilul angajat inchiderea de an fiscal (firma de la 1 decembrie 2010 nu va mai avea niciun fel de activitate)? Inteleg ca de indata ce firma e suspendata la ONRC, trebuie inchise contractele de munca la ITM? In acest caz, ce-mi recomandati? Cu activitatea suspendata de la ONRC, cine si cum face platile catre bug. Stat/asig. Sociale? Multumesc.
Buna seara și mulțumesc pentru aprecieri, deși nu cred ca le merit :)… în speța prezentata contabilul poate face toate cele menționate de Dvs (închiderea de an fiscal poate fi făcuta de el.) contractele de munca vor fi încheiate după decizia ONRC, deci după 01.01.2011. ..
Din câte știu de la cei care și au suspendat societățile, au depus personal declarațiile pe care sunt ținuti sa le depună după suspendare.
BUNA SEARA. Am o firma din 1994,profil comert, cu credite. se poate suspenda activitatea pe o perioada de 3 ani?
Creditele se pot amana pe perioada suspendarii?
Buna seara, se poate suspenda si daca aveti credite..Din cate stiu bancile nu tin cont de suspendare in achitarea ratelor la credite..dar depinde de contractele si mai precis de clauzele pe care le-ați semnat cu ei.
Va rog sa ma lamuriti si pe mine in legatura cu o societate care este suspendata pe o perioada de 3 ani , timp in care ii expira sediul social.(ex: suspendata din 22.10.2010-22.10.2013; pe 01.01.2011 expira contractul de comodat)……….ce fac, ii mai prelungesc sediul sau nu? Ma gandesc ca daca-l prelungesc sunt niste taxe de platit la Registru si nu le pot inregistra, daca nu-l prelungesc, firma fara sediu social valabil este ca si inexistenta si poate o dizolva automat. Daca ma puteti ajuta cu un raspuns……va rog. Multumesc mult.
Buna seara , am sa va trimit pe mail maine mai multe detalii despre problema propusa.. în mare parte ați intuit posibilele răspunsuri. Dvs. alegeți varianta pe care o doriți, în funcție de ce anume intenționați sa faceți după suspendare.
buna ziua! Am o firma cu datorii la buget(15000ron).Pot suspenda activitatea pe o perioada de 3 ani? Ce se poate intampla daca peste 3 ani firma nu isi poate plati datoria? Mentionez ca bunurile firmei sunt de 4000 ron.
Buna seara, puteti suspenda activitatea chiar daca aveti datorii..dar nu veti obtine regimul derogatoriu si va vor calcula penalizari si dobanzi pentru intarzierile de plata. Cotele de penalizari le gasiti la raspunsul dat domnului Adrian_Cv pe 25 Mai.
Buna seara, prin 2008 am luat autorizatia (care o suspendasem) de la primarie si am inceput o colaborare. nu m-am dus la registrul comertului sa declar reinceperea activitatii (asta banuiesc ca trebuia sa fac)
a venit schimbarea de caen in 2009 si a trebuit sa preschimb autorizatia, certificatul de inreg, etc, numai ca atunci se pare ca s-a declarat si inceputul activitatii. la scurt timp dupa ce am schimbat caenul (cam o luna), am suspendat activitatea din nou.
intre colaborare si schimbare caen, am fost la fisc sa platesc impozitul (eram pe norma de venit atunci) pentru 2008, numai ca mi-au spus ca nu se poate ca apare ca suspendata).
acum ca vreau sa inchid pfa-ul (au trecut cam 3 ani de suspendare si nu am ce face cu el) as vrea sa reglez si problema din 2008.
mai pot declara la onrc (sau altundeva) ca am inceput activitatea din 2008 ca sa pot sa ma duc apoi la anaf cu decizia noua de incepere activitatii in 2008 si cea de suspendare ca sa pot plati in sfarsit impozitul aferent ? in momentul asta inteleg ca as fi avut activitate pe perioada suspendarii, ceea ce banuiesc ca nu e chiar bine (ce sanctiuni sunt in acest caz ?)
Buna seara si iertare pt omisiunea raspunsului (a mers in spam comentariul..),
Am sa incerc un raspuns mai detaliat pe mail..in esenta pe perioada suspendarii nu puteati avea activitate deloc..dar retroactiv nu stiu in acest moment cum se poate rezolva..
Revin cu detalii pe mail..
Sunt administrator unic al unei firme infiintate in 2007, fara activitate.
In 2008 la inceputul anului o suspend.
Acum am fost la Registrul Comertului , si am inceput procedurile de dizolvare urmand pasii.
stabiliti de ei, acum fiind la etapa de publicare in Monitorul Oficial.
Pentru certificat de atestare fiscala trebuie sa platesc.
amenzi pentru nedepunerea declaratiilor si a bilanturilor,
ilogic de altfel firma fiind suspendata.
Daca nu platesc aceste amenzi, si nu ma mai ocup de firma, ce se intampla?
Mentionez ca la adresa sediului social, eu am vandut acea casa,
deci pot inchide firma neavand nic sediu.
Nu am conturi bancare, dar pot afecta in vreun fel proprietatea casei pe care o am.
Ca sa va raspund cat mai scurt, daca nu va mai ocupati de ea o vor radia din oficiu , mai ales ca va aflati in faza de dizolvare…Se leaga de toate porcariile birocratice ca sa puna bete in roate….
Buna! am un prieten care acum 5 ani si-a inchis firma auto. In 2007 ia venit o factura in care scria ca are o restanta pe cvare nu a platit-o. Nu stiu din ce motive, poate ca a uitat. Dar din 2007 pana acum de ce nu ia mai venit nici o factura ca sa ii reaminteasca ca trebuie sa plateasca? Si-a deschis un cont la banca unde punea banii ca sa plateasca rata si cand a ajuns acolo iau spus ca nu mai are bani in cont deoarece i-a luat cei de la finante deoarece are de platit o suma foarte mare din cauza firmei aceleia. Si a intrebat de ce nu ia mai venit timp de 3 ani aceste restante si iau spus o mie de lucruri pe care de abia lea inteles. Ce poate face in aceasta situatie?
De unde a venit factura/hartia respectiva si la ce se refera ea? Daca era o creanta la o alta firma, firma la care avea datoria putea cere insolventa pentru neplata, dar asta se face prin instanta si ar fi trebuit sa fie citat in instanta si se parcurga anumiti pasi…
Da-mi te rog mai multe detalii pe julesconsulting@yahoo si incerc un raspuns.
Ref la intrebarea din 10 Ianuarie.
Va multumesc si vreau sa ma lamuriti, ce fel de birocratisme pot aparea?
Pot ajunge in instanta?
Pot pune atinge bunuri pe care eu le am si nu nici o legatura cu firma respectiva?
Mai exact va raspund asa: in cazul in care nu s-a deschis procedura insolventei asupra societatii, pot fi urmarite silit doar bunurile aflate in proprietatea societatii.
In cazul in care se declanseaza procedura insolventei, la cererea creditorilor sau al lichidatorului judiciar, judecatorul sindic va putea dispune sa suportati o parte din pasivul societatii. In acest caz, se vor putea urmari si bunurile aflate in proprietatea administratorului.
Am apelat la o firma de lichidator pentru a ichide firma.
Firma momentan se afla in insolventa.
Pot sa mai deschid alte firma cu activitatea totul diferit dar cu acelas sediu ?
Din cate stiu eu..conform art.17,alin.2 din legea 31/1990,privind societatile comerciale, la acelasi sediu vor pute a functiona mai multe societati, daca este indeplinita cel putin una dintre urmatoarele conditii:
& # 8211; imobilul, prinstructura lui, permite functionarea mai multor societati in incaperi diferite (o camera pt. fiecare societate)
& # 8211; cel putin o persoana este, in conditiile legii, asociat in fiecare dintre societati (caz in care intr-o camera pot avea sediul mai multe societati)
& # 8211; daca cel putin unul dintre asociati este proprietar al imobilului ce urmeza a fi sediul societatii(caz in care in acel imobil isi are deja sediul o societate(i),in care proprietarul nu este asociat.
Intrebati si lichidatorul..dar legea prevede ce ati vazut mai sus.
Am firma suspendata pe 3 ani din luna august 2010 doar la registrul Comertului si fara regim derogatoriu din cauza neplatii impozitului forfetar. Intrebarile mele sunt:
1. daca firma este suspendata pot fi data in judecata pentru neplata unor facturi de catre furnizori sau de finante pentru a-si recupera banii pe impozit? sau doar dupa expirarea celor 3 ani de suspendare?
2.Pe perioada suspendarii se pot efectua controale de la finante?
Buna seara @ Laura,
Faptul ca aveti activitatea suspendata nu elimina calitatea societatii dvs. comerciale de subiect de drept.
Daca a fost citata o persoana trebuie sa reprezinte societatea sa ca parte reclamata in proces, iar procesul nu va avea legatura cu faptul ca are activitatea suspendata.
De asemenea, procesul nu va putea fi suspendat pe acest motiv al suspendarii activitatii societatii.
Poate fi controlata chiar si supendata fiind.
Am si eu o intrebare. Pentru o firma care nu a avut deloc activitate (infintata in 2008) suspendata la registrul comertului inainte de zvonurile cu mpozitul forfetar – A venit de la finante o amenda pentru ca nu s-a depus declaratie pe proprie raspundere ca nu exista activitate – amenda este de 2000ron. Se mai poate face ceva acum ?
Ma tem ca nu dar daca cineva a mai intalnit acesta situatie (si a rezolvat-o) il rog sa intervina..
Buna seara … Am o intrebare firma la care lucrez intra in proces de dizolvare … asta inseamna inchiderea activitatii. Apoi eu sunt in concediul de crestere copil ce se va intampla cu mine in caz de dizolvare si in caz de inchidere a activitatii ( in cazul in care nu inseamana acelsi lucru ). toti angajati 90 la numar sunt trecuti la alta firma cu salariile diminuate … cat de legal este asta … si cum se poate face ceva ….. adica li se incheie activitatea la firma la care sunt si apoi in aceasi zi ii trece la alta firma cu salariile mai mici cu 30 %. si firma carer se inchide si firma la care o mearga oamenii ( caci nu au incotro in timpurile astea ) au ca actionare majoritar aceasi firma o societate SA cu capital mixt 51 % statul roman si 49 % partea romana . Deci este o firma in firma in firma si in firma … eu vreau sa stiu ce se poate intampla cu mine fie ma concediaza acuma sau este musai sa astepte sa imi inceteze suspendarea contractul in mai 2012 … ?? Multumesc !
Din cate stiu eu este interzisa concedierea salariatului aflat in concediu pentru cresterea copilului (art. 60 alin. (1) lit. e) din Codul muncii).
Interdictia nu se mentine si in cazul in care concedierea intervine ca urmare a reorganizarii judiciare sau a falimentului…asta inseamna ca doar daca se se afla in reorganizare judiciara sau faliment va poate concedia..
Dizolvarea este de mai multe feluri (prin imposibilitatea realizarii obiectului de activitate, prin hotararea tribunalului, prin hotararea AGA, prin alte cauze prevazute de actul constitutiv , prin faliment etc.)
Din cate inteleg are loc o incorporare a unei SA intr-o alta SA…
Cat despre trecerea cu salariile diminuate..vor incheia cu Dvs. anexe la contractele individuale de munca..in care vor specifica noul salariu si noua entitate angajator.
Din pacate, nu pot sa va mint, daca invoca falimentul pot concedia toti angajatii..inclusiv pe cei aflati in CIC.
Sper sa nu fie cazul..
Cu deferenta revin la cazul din 10 Ianuarie,
eu am de la Registrul Comertului rezolutie, cu numar , data.
in care este admisa cererea de inregistrare cu privire la dizolvare,
si se specifica ca radierea societatii.
se va face dupa 30 de zile de la publicarea deciziei in Monitorul Oficial.
Deci nu este insolventa ca sa se lege de bunuri ale administratorului.
Credeti ca ar trebui sa inregistrez eu o cerere ca nu am venituri sa suport acele amenzi ,
sau conform cererii inregistrate la Registrul Comertului si rezolutiei respective,
ei vor dizolva, radia societatea .
Va multumesc anticipat.
Buna seara , conform rezolutiei va fi dizolvata, nu inteleg insa daca au cerut si cazierul fiscal?… si cum au dat rezolutia fara acesta, in cazul in care l au solicit..
Despre insolventa , lucrurile stau asa.
Insolventa este acea stare a patrimoniului debitorului care se caracterizeaza prin insuficienta fondurilor banesti disponibile pentru plata datoriilor exigibile.
Arte. 26 Legea 85/2006.
(1) Procedura va incepe pe baza unei cereri introduse la tribunal de catre debitor sau de catre creditori, precum si de orice alte persoane sau institutii prevazute expres de lege.
(1) Debitorul aflat in stare de insolventa este obligat sa adreseze tribunalului o cerere pentru a fi supus dispozitiilor prezentei legi, in termen de maximum 30 de zile de la aparitia starii de insolventa.
(2) Va putea sa adreseze tribunalului o cerere pentru a fi supus dispozitiilor prezentei legi si debitorul in cazul caruia aparitia starii de insolventa este iminenta.
(3) Cererile persoanelor juridice vor fi semnate de persoanele care, potrivit actelor constitutive sau statutelor, au calitatea de a le reprezenta.
(4) Introducerea prematura, cu rea-credinta, de catre debitor a unei cereri de deschidere a procedurii atrage raspunderea patrimoniala a debitorului persoana fizica sau juridica, pentru prejudiciile pricinuite.
Este corecta afirmatia ca atit debitorul cit si creditorul pot cere deschiderea procedurii insolventei.
Rezolutia de care va spun spune la final urmatoarele.
,,Admite cererea de inregistrare asa cum a fost formulata si dispune inregistrarea in registrul comertului a mentiunilor cu privire la dizolvare.
Dispune publicarea in Monitorul Oficial , Partea a IV, a actului modificator-Decizie asociat unic, nr 1 din data de…
Executorie de drept.
Cu drept de plangere, in termen de 15 zile, la Tribunalul Bucuresti…)
Pronuntata in sedinta din data de …..01.12 2010.”
Eu cred ca deja am firma dizolvata,( nu stiu pe site sa verific.)
Dar ce au facut ei erau,, birocratismele „care la mentionati d-vs.
E clar , nu se pune problema de insolventa..va fi dizolvata.
Buna seara d-le Iulian. As avea o intrebare. Am o firma srl, as vrea sa fac suspendarea firmei pe o perioada , vreau sa va intreb, dupa suspendare, eu fiind singur angajat, pot intra in somaj? / sau cum pot plati pentru sanatate, pensie? Sau dati-mi o propunere ce sa fac? Va multumesc!
Anuntati la ITM prin act aditional incetarea contractului de munca pe motivul suspendarii activitatii firmei, asta dupa suspendare, daca aveti si calitatea de angajat…si indepliniti conditiile prevazute aici .
Contributiile pentru sanatate, somaj, le puteti plati in nume personal…am sa public curand procedura integrala.
Am infiintat un srl in 2008, asociat unic(eu).Am avut pana in 2009 angajati doar pe mine si contabilul. Din 2009 eu am intrat in CIC, iar contabilul a incetat activitatea (pe firma mea, in acte).In 2010,pana in septembrie , am avut facturi emise, deci activitate. Datorii catre buget si alte dari…cu nemiluita. Am contul blocat, imposibilitate de plata catre stat(cic e minim)….Ce pot face pt a dizolva, suspenda firma…o idee cat de ”ieftina” si daca pot lua somaj eventual dupa terminare CIC. CIC se termina in martie 2011.Multumesc anticipat.
Suspendati firma si vedeti si comentariul de mai sus , in legatura cu somajul si celelalte comentari cu privire la vanzare..dati mi de stire pe mail cu cele intreprinse..
buna seara, am o firma infiintata din 2006, care nu a desfasurat nici un fel de activitate de la infiintare, si la sfarsitul anului 2010 a fost radiata de catre ORC, in continuare ANAF imi trimite obligatii fiscale cu caracter popriri. ce trebuie sa fac sa nu mai primesc aceste obligatii din moment ce eu nu am avut profit, activitate, tranzactii etc. multumesc anticipat.
Buna ziua; firma este radiata si nu a avut niciodata activitate si primiti de la Anaf notificari? i-ati contactat si le-ati comunicat situatia?
Daca puteti , trimiteti-mi pe mail la julesconsulting@yahoo o astfel de notificare scanata..poate inteleg si eu sistemul anacronic al Anafului..
Am si eu o problema si nu stiu cum sa procedez. Poate ma puteti ajuta dumneavoastra. Am o societate pe care as vrea sa o suspend. Are ca activitate vanzarea cu am a prod alim si nealimentare pe scurt cod caen 4711. am o problema in contabilitate am un stoc demarfa de 40000 ron. eu in realitate nu am acest stoc. As vrea sa suspend societatea si nu stiu cum trebuie sa procedez si ce se intampla cu stocul de marfa. Din cate am mai auzit as putea sa suspend activitatea cu stocul care il am si in momentul cand vreau sa o inchid de tot tr sa platesc TVA aferent stocului si impozit pe profit. As vrea sa stiu daca este adevarat ce am zis mai inainte. Eu de fapt as vrea sa inchid de pe acum societatea de tot dar inca nu am banii necesari sa platesc tva aferent stocului de marfa si de aceea vreau sa o suspend si in cativa ani sa strang banii pt achitarea tva-lui. Mentionez ca societatea nu.
are datorii la furnizori si nici la stat. Cum ma sfatuiti sa fac? Am fost si pe la finante si am pus niste intrebari dar nu au stiut sa imi raspunda..nu stiu la cine sa apelez sa ma invete cum sa procedez. Va multumesc!
Buna seara, nu sunt din pacate (sau fericire) contabil si nu stiu cum functioneaza procedura in acest caz..ce pot sa spun e ca puteti suspenda activitatea ..din moment ce nu aveti datorii si daca cineva va poate lamuri exact cu stocul mentionat , ar fi de preferat sa o inchideti definitiv , nu doar s-o suspendati.
Incerc sa intreb un specialist si revin pe mail.
am o intrebare , am o societate cu un leasing pe ea,
numai ca nu mai functionez de o luna sau doua. Pot sa suspend activitatea. Am ceva restanta la tva, am emis o factura luna trecuta si eram curios daca pot obtine o esalonare ceva din partea ANAF. In caz ca nu mai reiau activitatea, nu se prescrie datoria, peste 3 ani? va multumesc.
Daca va referiti la compensare, vedeti acest post.
In primul rand va multumesc pentru informatiile postate pe acest blog. Problema mea:
Firma declarata inactiva de ANAF cu cazier fiscal pentru nedepunerea declaratiilor( datorii.
1000ron forfetar + penalizari).
Firma este suspendata doar la Registrul Comertului(la sfarsitul lui 2009). Nu a avut niciodata activitate, au fost depuse cateva declaratii cu zero.
a) Eu am neaparta nevoie de PFA unde lucrez. Se poate face ceva pentru a scapa de cazierul fiscal pe persoana fizica mai repede de 5 ani?(eu sunt singurul reprezentant legal la firma).
b) Daca doresc sa lucrez pe firma(care inteleg ca s-a transformat de la „sine” in IMM) la 1000RON facturati pe servicii ar fi mult mai mari taxele decat pe PFA(cu norma de venit pe Cluj-N.)?
c) Daca a) si b) nu sunt viabile(lege/taxe prea mari). Dv ce ati face cu firma in locul meu?
Toate cele bune,
Multumesc mult pentru aprecieri,
Incerc sa obtin niste informatii suplimentare despre scoaterea din cazierul fiscal si va contactez..raspunzandu va si la celelalte intrebari.
Am si eu un srl infiintat in mai 2010, cu 2 asociati, eu si sotul meu. Din pacate nu prea am avut activitate-adica societatea a avut foarte putini clienti si ne gandim sa suspendam activitatea sau sa inchidem societatea. Mentionez ca societatea nu are nici datorii , nici angajati.
Va rog sa-mi dati un sfat cu privire la ce ar fi mai putin costisitor din punct de vedere financiar. De asemenea, in legatura cu procedura de suspendare , doresc sa stiu daca se mai depune balanta - si cine o depune - pt ca nu doresc sa mai tin angajata o contabila pt acest lucru, si de asemenea , declaratia de inanctivitate care se depune anual?( am inteles bine?) , o pot depune eu , sau trebuie o persoana abilitata pentru acest lucru.
Va multumesc si astept cu interes raspunsurile dvs.
Daca va uitati mai sus, o sa vedeti pretul pentru suspendare postat de cineva care a facut acest lucru..daca doriti sa reluati activitatea e mai rentabil s-o suspendati..
Preturile pentru radiere le gasiti pe site-ul Registrului Comertului.
Daca deciti sa o suspendati , dumneavoastra veti putea depune declaratiile pe care trebuie sa le prezentati.
am si eu o nelamurire, am o firma suspendata temporaR, si am fost data in judecata pt neplata unei facturi catre un furnizor, ce se intampla daca nu achit aceasta fact, eu ca administrator raspund cu bunurile mele personale?? multumesc.
decizia judecatoreasca va fi titlu executoriu afectand si patrimoniul personal.
Buna ziua, am un SRL suspendat din 2009, cu activitate zero de la infiintare. Pot sa o vand si sa reinceapa altcineva activitatea? Care sunt procedurile legale pentru reinceperea activitatii?
Buna seara , o puteti vinde.
buna seara am o firma un srl si vreu sa o suspend da nu sm nici un model de hotarare aga pt suspendare mati putea ajuta cu un model. si ce acte miar mai trebui va multumesc.
Daca aveti un SRL, nu aveti nevoie de hotararea AGA, ci de :
& # 8211; copie C. I. asociat/asociati,
& # 8211; copie dupa certificatul de inregistrare al societatii,
& # 8211; toate certificatele constatatoare in original (daca exista; pentru sediu social, pentru punct de lucru, pentru autorizatii la terti) in vederea anularii autorizatiilor de functionare,
& # 8211; plata taxelor de Registru (si a onorariului in cazul in care apelati la o firma care sa faca demersurile in acest sens).
Deasemenea aveti nevoie de : Decizia Asociatului Unic, Actul Aditional la Actul Constitutiv, Delegatia, Cererea de Inregistrare, Declaratie model.
Daca intampinati probleme dati-mi un mail la julesconsulting@yahoo.
Buna seara, as vrea sa stiu daca gazduirea unui sediu social paote fi facuta doar de catre birourile de avocatura sau au aceasta posibilitatea si firmele de consultanta in afaceri sau infiintari societati comerciale. as mai dori sa stiu unde gasesc ceva legislatie relevanta in acest domeniu, Va multumesc.
Buna ziua, cu siguranta intuiti raspunsul; asa este pot fi oferite si de firmele de consultanta si management de afaceri, unii chiar au dezvoltat bine aceasta nisa. Gasiti un articol util pe aceasta tema aici adevarul. ro/financiar/Sedii_sociale_de_inchiriat_0_230377500.html .
Cat despre legislatie:
Exista un articol de lege care defineste conditiile in care se stabileste sediul social. Este vorba de art. 17 alin. 2 din Legea 31/1990, modificata si completata care prevede ca:
Arte. 17. – (1) La autentificarea actului constitutiv în cazurile prevăzute la art. 5 sau, după caz, la darea de dată certă a acestuia, se va prezenta dovada eliberată de oficiul registrului comerţului privind disponibilitatea firmei şi declaraţia pe propria răspundere privind deţinerea calităţii de asociat unic într-o singură societate cu răspundere limitată.
(2) La acelaşi sediu vor putea funcţiona mai multe societăţi, dacă este îndeplinită cel puţin una dintre următoarele condiţii:
a) imobilul, prin structura lui, permite funcţionarea mai multor societăţi în încăperi diferite;
b) cel puţin o persoană este, în condiţiile legii, asociat în fiecare dintre societăţi;
c) dacă cel puţin unul dintre asociaţi este proprietar al imobilului ce urmează a fi sediul societăţii.
(3) Notarul public va refuza autentificarea actului constitutiv sau, după caz, persoana care dă dată certă va refuza operaţiunile solicitate, dacă din documentaţia prezentată rezultă că nu sunt îndeplinite condiţiile prevăzute la alin. (1).
Alineatul (2) a fost modificat prin art. I pct. 14 din Legea nr. 441/2006.
Succes in toate si o zi cu soare!
Buna ziua. In ianuarie 2009 am cumparat o firma care avea activitatea suspendata din iulie 2007. Din ianuarie 2009 firma este pe numele meu. Atunci cand am facut actele la RC m-au intrebat daca vreu sa ramana in continuare suspendata…si am zis ca da. Intrebarea mea este daca s-a schimbat asociatul unic al firmei s-a prelungit termenul de suspendare?? Adica ea figureaza ca ar fi suspendata incepan cu luna ianuarie 2011. Va multumesc.
Imi cer scuze…incepand cu luna ianuarie 2009…
Pai suspendarea se face pe trei ani, asta ar insemna iulie 2007 - iulie 2010. Din cate stiu eu, nu se prelungeste daca se schimba administratorul ci doar la cerere…deci ar trebui sa nu mai fie suspendata acum..dati-mi mai multe detalii pe mail daca mai aveti neclaritati.
multumim mult pentru ajutorul real pe care il acordati fiecaruia. am recomandat pagina dvs. si altora si va doresc mult succes.
buna ziua. as putea suspenda activitatea firmei (srl) in conditiile in care sunt asociat unic, angajat si acum in concediu crestere copil? care sunt procedurile si daca pe perioada suspendarii mai trebuiesc facute plati.
Buna seara, pai daca sunteti singurul angajat cu contractul deja suspendat pentru CIC, puteti suspenda activitatea. Despre procedura si platile pe care sunteti nevoita sa le faceti gasiti raspunsuri in comentariile de mai sus.
Buna ziua. Am si eu o intrebare…Am un SRL, iar eu pe langa asociat sunt si administrator. As vrea sa intru in insolventa prin incapacitetea de plata catre creditori, datoriile nu sunt mari, dar vor fi daca eu mai continui in ritmul acesta. Am o chirie pe un spatiu de 2000 euro fara TVA, suma pe care de luna aceasta nu mai vad cum sa o platesc. Ce sa fac sa astept sa mi se adune cele 45000 lei casa pot intra legal in insolventa sau este o cale prin care pot cere insoventa inaite de a acumula alte datorii? Tin sa precizez ca am o clauza in contractul de chirie care spune ca pot rezilia contractul numai in cazul in care voi achita 50% din valoarea chirieipe perioada ramasa pana la incetarea contractululadica inca 1 an si 4 luni? Ce as putea sa fac in cazul asta ? Nu as putea sa ma descurc nici daca mi-ar reduce plata chiriei la 1000 de euro, dar sa-i mai dau cei 50% cum prevede in contract. Va rog tare mult ajutati-ma sfatuiti-ma ca nu mai stiu hotarare sa iau? Va multumesc din suflet.
Buna seara Doamna Carmen,
2.Incercati sa modificati contractul de inchiriere cu proprietarii (daca deja ati facut asta, sa mi fie iertata propunerea..)
3. Daca e posibil, incercati sub-inchirierea spatiului sau un parteneriat cu altcineva cu care sa impartiti chiria.
Incercam ceva si pe mail , astept detalii despre spatiu, locatie, activitati posibile acolo…pe julesconsulting@yahoo.
Buna ziua, imi spuneti va rog o adresa de mail unde sa va pot scrie. Multumesc.
Buna ziua, datele mele de contact sunt pe pagina de Contact :). Ele sunt: julesconsulting@yahoo ; 0727754074.
Va rog sa-mi spuneti daca o firma cu 2 asociati care are activitatea suspendata si care nu avut activitate de la infiintarea ei se poate inchide. Intre timp numele asociatilor s-au schimbat in urma casatoriei si nu s-a facut modificarea.
Multumesc anticipat pentru raspunsul dumneavoastra.
buna seara, da se poate inchide.
Eu si sotia avem o firma din 2006 pe care nu am avut nici o activitate desfasurata, in afara de faptul ca atrebuit sa avem un angajat asa era obligatoriu , numai am platit la ea, in 2008 am intrat in suspendare activitate , acum in august se fac 3 ani. In toata perioada asta nu am platit nimik nu am facut nimik , au tot venit recomandate pe la posta dar nu le am ridicat, cred ca exceptie fac primele 2 luni in care cred ca am depus formular 200 sau nu stiu exact …asa imi spunea contabila…ma rog .. dupa aceea nu a mai depus nimik . Intrebare : cum pot sa scap de greutatea asta ? se dizolva singura firma? oare mai trebuie sa fac ceva /?? nu as vrea sa mai fac nimik. Multumesc.
Buna ziua, in esenta daca nu ati avut niciodata activitate, nu ar fi trebuit sa aveti nici un fel de probleme. Nu stiu exact ce recomandate primeati si inclin sa cred ca au legatura cu angajatul de care faceti vorbire…daca puteti dati-mi mai multe detalii pe julesconsulting@yahoo .
Am o firma cu activitatea suspendata. Ce posibilitati exista de a utiliza (inchiria) sediul social al firmei daca sunt unic administrator ? Multumesc!
Buna seara, daca spatiul nu apartine firmei suspendate, ci ea isi are acolo doar sediul social, acesta apartinand unei persoane fizice sau altei persoane juridice cu activitatea nesuspendata, spatiul poate si inchiriat.
Spatiul apartine firmei cu activitatea suspendata. In cazul acesta se poate incheia un contract de comodat?
Ce trebuie sa fac daca vreau sa scap de sediul social de la adresa mea.
Am incheiat un contract de comodat care expira luna aceasta cu o firma si nu mai doresc sa continui cu acest contract (deci sa nu mai fie sediul pe adresa mea).
Trebuie sa merg la registru sau la finante? Sau este problema firmei respective sa mearga si sa isi faca alt sediu.
Nu vreau sa mai imi vina corespondenta si sa nu mai figurez cu sediu pe adresa mea.
Va multumesc foare mult si astept un raspuns din partea dumneavoastra.
Buna ziua si iertare pentru raspunsul intarziat. In esenta este problema firmei sa rezolve chestiunea sediului social, la expirarea contractului de comodat, cu mentiunea ca Dvs. sa verificati ca in contractul ce expira sa nu fie prevazuta o clauza de tacita prelungire, caz in care va sfatuiesc sa solicitati firmei incetarea acestei clauze.
va expun o situatie mai complicata in care ma aflu. Am avut o firma pe care am suspendat-o pentru neplata datoriilor catre stat si furnizori. Cu cei din urma m-am inteles dar cu statul nu nu poti sa te pui. Datoria mea creste, si in curand va atinge din cauza penalitatilor si dobanzilor, pragul insolventei. Cand am suspendat-o in 2010 aveam sold la casa destul de mare pentru care am facut un imprumut fictiv catre o persoana fizica pentru a-l mai scadea. Nu stiu ce sa fac in acest moment. Astept ca statul sa ma bage in insolventa si daca da, neavind nimic pe firma pot raspunde cu patrimoniul personal?
De fapt eu nu am nimic pe numele meu, dar sotul are un imprumut la banca care l-a luat in 2008 pentru a ne ridica o casa, inca neterminata din cauza ca, sotul a ramas fara servici din 2009.Soldul acela de care v-am vorbit mai sus nu mai este pentru ca am trait numai din banii firmei neavand nici un alt venit drept pentru care am facut acel imprumut fictiv pentru a justifica cat de cat lipsa banilor.
spuneti-mi va rog cum sa procedez si daca scap fara puscarie pentru ca am inteles, din auzite ca pot ajunge la asa ceva, cu toate ca nu am facut nimic ilegal doar am trait la limita subzistentei si am achitat ratele.
Nu va ganditi la puscarie 🙂 revin cu un raspuns pe mail in saptamana ce urmeaza si cer scuze pentru intarziere, sunt pe alte meleaguri si e complicat cu internetul.
multumesc mult si astept un raspuns din partea d-voastra.
Am , impreuna cu mama mea o firma al carei administrator este sotul meu. Mentionez ca noi, asociatii, nu ne-am implicat in coordonarea activitatii acestei firme, in niciun fel. Dar , in luna mai a acestui an , sotul meu(administratorul firmei), a plecat din tara pentru trei saptamani, timp in care i-am tinut eu locul. Cu aceasta ocazie am aflat ca firma a adunat datorii foarte mari nu numai la furnizori ci si la bugetul de stat, respectiv la bugetul asigurarilor sociale. Datorita faptului ca sotul meu inca nu s-a intors , iar vanzarea si achizitionarea de piese auto nu este un domeniu in care sa ma descurc am decis sa suspend activitatea firmei .
Prima problema care doresc sa vi-o adresez tine de raspundere. Mai precis , in cazul in care sotul meu nu se va mai intoarce, iar eu nu voi avea puterea financiara de a achita obligatiile fata de stat si fata de furnizori, eu si mama mea(actionarii) putem fi trase la raspundere(in orice fel) pentru neregulile din cadrul firmei?
Iar, cea de-a doua problema tine de eficienta. Cu alte cuvinte , care este difereta dintre suspendarea firmei pe o anumita perioada de timp si lasarea ei in starea actuala (si depunerea, lunar, a declaratiilor aferente)?
In cazul in care nu voi suspenda firma si voi plati doar contributiile la fondul de somaj, voi avea posibilitatea de a-i trece in somaj pe cei doi angajati ai firmei, care au mai ramas?
Va multumesc anticipat!
Buna ziua. Am nevoie de cateva informatii si sper sa le obtin de la dumneavoastra.
Sunt PF (cod 9231) din anul 2005. Am platit impozitul de 16% in toata aceasta perioada si asigurari medicale (contributiile am optat sa fie realizate la venitul real). Nu am avut contract de angajare in alta parte. In aprilie 2011 am primit de la Casa de pensii Bucuresti un document de notificare prin care eram anuntata ca trebuie sa-mi platesc contributiile pt pensie in baza legii nr 263/2010, art 144 lit b. Eu am primit pensie de urmas in urma decesului tatalui meu din liceu si pana la implinirea varstei de 26 de ani (iunie 2009), urmand 2 facultati si un master la zi. Cea de-a doua facultate am absolvit-o anul acesta in iulie. Astazi, cand am fost la registrul comertului pentru a-mi suspenda activitatea firmei am aflat ca PF - ul a fost radiat din oficiu din iunie 2010 (nu mi-am depus actele pentru prelungirea activitatii). In aceste conditii pe ce perioada sunt obligata sa platesc contributii la casa de pensii si in ce „calitate”? (Am citit in Monitorul Oficial ca se excepteaza la plata contributiilor persoanele care beneficaza de anumite pensii, printre care si cea de urmas. Din cate stiu este legal sa primesc pensie de urmas chiar daca desfasor activitati de natura comerciala atat timp cat am incasari sub 400 ron pe luna).
Eu am emis facturi si chitante si dupa ce PF-ul a fost radiat din oficiu si am depus declaratia 200 pe 2010 si 220 pe 2011, platindu-mi la zi impozitele (Administratia Financiara nu trebuia sa fie anuntata de Reg Comertului ca eu nu mai am dreptul sa incasez bani?) In aceasta situatia firmele care au primit de la mine chitante si facturi au o problema din punct de vedere legal, dar eu? Ce trebuie sa fac in aceasta situatie si cui sa ma adresez? Am aflat ca in iulie in acest an s-au mai vandut cateva obiecte realizate de mine, insa cum obtin eu acei bani de la firma daca nu este legal sa tai chitanta? (nu am cont realiazat pentru firma, ci unul personal).
Daca eu vreau sa-mi depun dosarul de somaj, in ce „calitate” cotizez pe 1 an de zile pentru a beneficia de somaj? Am emis o factura in iulie 2010, si am inteles ca este obligatoriu sa platesc contributii de somaj (aceasta obligativitate fiind valabila pe incasarile de pe lunile iulie, august si primele 10 zile din septembrie).
Am o curiozitate pentru ca problema n-as zice ca este… am infiintat un srl in februarie 2011, am cumparat casa de marcat pe care am si fiscalizat-o (vanzari in piete, etc). nu am folosit casa de marcat niciodata si nici nu am desfasurat vreo activitate. acum am probleme cu cei de la finante. zic ei ca trebuia sa scot macar un bon fiscal pe zi… dar daca nu am desfasurat nici o activitate, totul e pe zero, cum as putea sa scot bonuri si rapoarte zilnice. m-au amenintat si cu amenda… mi se pare o aberatie sa te capeti cu amenzi pentru ca nu ai folosit un aparat.
Buna ziua. As dori sa stiu daca o societate aflata in procedura de suspendare, raspunde pentru angajamentele ei anterioare suspendarii. Am avut un contract de prestari cu o firma care este suspendata acum. Lucrarile pe care le-au facut sunt de o calitate indoielnica si vrem sa recuperam prejudiciile. Dar cand sunam nu raspunde nimeni si acum am verificat societatea si e suspendata pana in 2014.Administratorul poate raspunde de acest lucru?
Buna ziua, sigur ca da, in perioada de suspendare societatea raspunde mai ales pentru activitatile comerciale desfasurate inainte de aceasta perioada.
Sunt foarte interesat daca ma puteti ajuta: daca iau fonduri UE prin axa 332, am voie legal sa vand firma sa zicem peste 2 ani daca primesc o oferta de la o banca sau alt potential cumparator? Sau trebuie sa o pastrez x+y ani? Exista undeva ceva referinte unde pot citi?
Am intrebat pe cineva specializat pe fonduri europene si iata ce raspuns am primit:
„Iti voi da un raspuns care este bazat pe “experienta romaneasca” a fondurilor..
Depinde cum e facut contractul..daca in el este identificata firma romaneasca direct sau generic, atunci trebuie sa-i foloseasca exact in scopul acesta, conform bugetului si pentru perioada specificata in contract ….altfel intreaga suma va fi declarata neeligibila si va trebui s-o returneze. Oricum …ca regula generala, daca in proiect scrie ca banii vor fi folositi pentru a dezvolta o firma …atunci nu pot fi folositi altfel…mai mult, nu pot fi folositi decat conform indicatiilor din liniile bugetare sau din aplicatie (exemplu: in buget scrie ca va cumpara consumabile, atunci consumabile trebuie sa cumpere)”.
buna ziua am o firma care a avut activitatea suspendata timp de 3 ani pana in decembrie 2009 iar in aceasta perioada nu am depus nimic iar acum vreau sa o desfiintez. ma intereseaza daca trebuie sa platim impozit din urma avand in vedere ca din decembrie 2006 nu am mai avut nici un profit. va multumesc.
Buna ziua, daca nu ati fi avut niciodata activitate pe respectiva soc, dupa 3 ani de inactivitate si datorita faptului ca nu depuneati nici o declaratie sau formular care se impunea, intra in procedura de dizolvare judiciara. In cazul in care ati avut activitate si ati suspendat compania, trebuiau depuse formularele mentionate la comentariile de mai sus, chiar si in perioada suspendarii.
buna seara ! v-am trimis un mail la adresa dumneavoastra, julesconsulting . sper sa ma puteti ajuta cu un sfat . va multumesc . O seara placuta.
Buna ziua, am raspuns pe e-mailul indicat.
Am urmatoarea situatie: in iun. 2011 am infiintat un cabinet individual de psihologie, cu sediul si dotarile preluate de la un SRL de psihologie, a carui activitate e suspendata de la 01.06.2011. Mentionez ca am fost angajata acestiu SRL 10 ani. Sub ce forma de contract pot face o colaborare cu administratorul SRL-ului, pentru a fi cat mai usor in acte si la taxe? (asociere, voluntariat, colaborare pe proiect) . Ar fi vorba doar de 4-5 ore pe luna (in caz de nevoie!) si nu vreau sa ma complic cu contract de munca, dupa cum nici cealalta parte nu e dispusa sa-si faca PFA (pensionar fiind).
Va rog sa ma sfatuiti si pe mine daca se poate:
societatea este suspendata la Reg Comertului incepand cu 05.01.2012.
sociatatea are o angajata care este in concediu pentru cresterea copilului pana la doi ani, i-am facut suspendarea si in reg salariatilor apare ACTIV, din aceasta cauza nu pot inregistra suspendarea activitatii si la Administratia Financiara. Ce ma sfatuiti sa fac in acest caz? Va multumesc pentru raspuns Popa.
Buna seara Stimata Doamna,
Asa cum i-am raspuns si doamnei Elena mai sus, in cazul in care societatea are salariati, se anunta la ITM prin act aditional incetarea contractului de munca pe motivul suspendarii activitatii firmei. In situatia aceasta exista doua posibilitati legale pentru a rezolva problema:
1) Este interzisa concedierea salariatului aflat in concediu pentru cresterea copilului (art. 60 alin. (1) lit. e) din Codul muncii). Interdictia nu se mentine si in cazul in care concedierea intervine ca urmare a reorganizarii judiciare sau a falimentului.
2) Concediul pentru cresterea copilului reprezinta unul dintre cazurile de suspendare a contractului individual de munca din initiativa angajatului si are ca efecte intreruperea prestarii activitatii salariatului si a platii drepturilor de natura salariala de catre angajator (art. 51 lit. a) din Codul muncii). Deci, contractul de munca fiind suspendat, nimic nu va opreste sa suspendati activitatea la Reg Com, urmand ca ulterior, in momentul in care salariata termina CCC sa emiteti doua decizii: una privind incetarea suspendarii CIM si a doua de concediere avand in vedere suspendarea activitatii soc. Ambele decizii se emit in aceeasi zi.
Cu deciziile de suspendare deja luate (in cazul angajatei pentru CCC si de suspendare a activitatii la Reg. Com. cei de la Administratia Financiara sunt obligati sa inregistreze suspendarea).
Pentru orice detalii sunt la dispozitie.
O seara cum va doriti,
buna. imi expira termenul de suspendare pe 3 ani a firmei. daca nu ma duc personal la cam de com. sa anunt reinceperea activitatii imi reactiveaza ei automat? am depus bilanturile pe astia 3 ani, acum nu o sa mi-l lichideze firma din oficiu? mersi.
Realitatea Imobiliara.
Mediu virtual de combatere a Mafiei Bancar-Imobiliare.
PREMIER SERVICE IMOBILIARE sau PARAZITUL care vinde încredere.
Într-un interviu acordat celor de la RomâniaPress. ro la finele lui 2013, marele dezvoltator şi patron al agenţiei imobiliare Premier Service, parazitul Giulio Angheloiu declara:
„Procesul de achizitie al unei locuinte se simplifica exponential atunci cand apelezi la o agentie imobiliara de calitate. Oferta Companiei Premier este foarte bogata si diversificata. […] Practic, pasii sunt patru, si sunt simpli: vii la noi, bem o cafea impreuna, iti castigam increderea, apoi iti alegi casa. De restul ne ocupam noi. De fapt, noi nu vindem case, noi vindem incredere!”
Iată şi ce ne scrie o doamnă care a simțit pe propria piele ce înseamnă „încredere” la Premier Service – acest JEG care de două decenii profită de naivitatea şi toleranţa mușteriilor racolaţi prin anunţuri mincinoase sau furate de la proprietari:
Sa-mi vars si eu amarul de roman prost undeva 🙂
Sun sambata la un numar de telefon de pe olx sa aflu detalii despre aceasta „vila superba la 5 minute de metrou”:
Mi se spune, cu regret, ca nu mai sunt vile la acest pret. Nu ma surprinde, intreb daca au cumva altceva pana in pretul de 60-65.000 euro, dau mai multe detalii despre ce m-ar interesa. „Ma uit, si va sun”
Peste ceva vreme primesc telefon ca „avem 4 camere penthouse la 44.000 euro, Obregia cu Magurele, aproape de mijloace de transport, etc.” OK, zic, vin acum sa vad. Trag cismele in picioare si fug sa vad minunea cu 44.000 euro.
Ajung la ansamblul Belle Residence, care este inca in constructie. Agenta ma duce la etajul 4, imi prezinta un apartament dragut, spatios, desi inca in stadiul de ridicat pereti interiori dupa care se uita pe schite si zice „vai, imi cer scuze, m-am incurcat, nu e asta apartamentul”. Ma mai plimba in sus si jos pe etaj, imi arata tot ce e acolo, preturile jongleaza pe limba ei de nu mai pricep nimic. Asta e 76.000, desi e clar mai mic decat altele, acela e 52, ba nu, 55, ba nu, stai ca nu mai stiu, vedeti si dvs ce nebunie e aici (corect, suntem in mijlocul unui santier, apartamentele sunt niste gauri in zid, mi se pare bizar ca avem o agenta atat de confuza dar in fine – e de inteles).
Ajungem la concluzia ca „asta” e apartamentul de 44.000 euro, deja sunt plictisita de atata explorat prin santier, ii cer sa-mi trimita schita pe email pentru apartamentul de 44.000 si schita apartamentului la pret imediat urmator (neclar daca 52.000 sau 55.000).
Primesc emailul de aici – pozele sunt denumite 44000 euro si 55000 euro. Apartamentul de 55 pare mai prost decat cel de 44. Dau telefon si intreb insistent de ce e asa ieftin apartamentul de 44, si care este diferenta fata de cel de 55. „Nu stiu, dar nu putem decat sa ne bucuram!” Este raspunsul invariabil.
Renunt sa mai aflu ce anume hiba are acel apartament si ma gandesc ca oricum la notariat sau la evaluare vor iesi la iveala orice probleme ar fi.
Duminica, dupa o mica sedinta in familie, ne hotaram sa incercam sa luam apartamentul. Dam telefon, confirmam ca il vrem, intrebam cum se procedeaza sa-l rezervam. E totusi duminica, cine sta sa faca acte duminica, nu? Ramane pe luni.
Luni ne invoim de la serviciu si eu si sotul, plasam copiii care pe unde, ca nu putem sa-i luam dupa noi in santier si pornim sa facem contractul de rezervare sau cum s-o proceda, cu actele dupa noi.
O data ajunsi acolo, ne mai uitam o data la apartament, intrebam din nou de ce e asa ieftin, „nu stiu, dar nu putem decat sa ne bucuram!” OK hai sa facem ce e de facut ca ne-am hotarat, il vrem.
De undeva pe parcurs mai aparuse un agent care ne sfatuia referitor la amenajarile ulterioare, cum sa nu ne facem griji cu acoperisul, etc. Domnul necunoscut da un telefon, mimeaza o figura socata, „baaaai, nu se poateeeeee….. trebuia sa-mi spui si mie, uite sunt cu clientul aici. Cum ma, duminica seara. Incredibil…. Offff, bine, am sa le spun…” Ma uit la sot, sotul la mine, ne buseste rasu’-plansu’ de cat de prosti am putut fi, nu mai asteptam sa fim anuntati dramatic ca vai s-a vandut apartamentul duminica seara:
Si uite asa ne-am luat noi apartament penthouse in Belle Residence 🙂 Recomand cu incredere serviciile doamnei Andreea Sarbu de la PREMIER SERVICE IMOBILIARE. Este talentata, mai are nevoie de ceva practica, dar cred ca poate fi distribuita intr-una din telenovelele romanesti. Ma refer la talentele de actorie, nu la cele de agent, fireste. E clar ca si-a ratat cariera. Un agent inteligent ar fi cautat ceva in bugetul clientului si sarea peste preludiul bait & switch.
Doamna Șerban ne-a relatat de fapt doar un episod din telenovela fără de sfârșit interpretată de (infr)actorii pieței imobiliare din România. Programul „Prima Casă” le-a asigurat acestor intermediari în ultimii 6 ani zeci de mii de naivi. Pe tarlalele de la marginea Bucureştiului s-a însămânţat cultura neamului prost, modificată genetic – un hibrid arhitectonic între puşcărie şi cămin de nefamilişti care, la drept vorbind, nici n-ar putea fi prezentat decât de nişte imbecili de tipul angajaţilor lui Angheloiu. De la anunțul mincinos până la eventuala tranzacție comisionată abuziv avem paradigma existențială a escrocului imobiliar mioritic.
Compartilhar isso:
Dacă ți-a plăcut:
Navigare în articol.
Lasă un răspuns Anulează răspuns.
Si totusi domnul Ex-Bancher da si sfaturi bune. De ex diversificarea valutelor. Ideea mi s-a parut fezabila astfel ca de acum 2 ani am schimbat marea majoritate din euroii ce-i aveam in CHF, USD si lire sterline. Din ianuarie 2015 nu pot decit sa ma felicit ca am facut asta.
felicitarile mele, domnu’ Edi!
mantenha o bom trabalho!
usd e o miza pana la inceputul anului 2018, cu lira sterlina nu as baga mana in foc, se contureaza pericole pe gbp, chf e de asemenea sigur (desi momentan eur/chf e intr-o corectie pana spre 1.11-1.12, dupa aceea se va duce sub paritate pe eur/chf la 0.xx)
keep up the good work !
pont, ca pari a-mi fi drag: de-a lungul timpului, anilor, cumpara euro cand o sa il prinzi pe eur/usd pe la 0.85-0.83 cam pe acolo … euro e de cumparat cu 2 maini la nivelul ala (prin dec 2017 – ian 2018) …
pana in 2018-2019 (cu exceptia verii care urmeaza care va fi un respiro pentru leu) leul e de evitat – va suferi deprecieri cel putin spus notabile!
dar sa fim intelesi: daca vei cumpara euro la 0.8x pe euro/usd sa ii tii doar in banca, nu la saltea – cand o sa dispara euro asa cum il stim noi acum (pentru ca o sa dispara) sa poti face conversia in marci germane sau in vreo noua forma de neo-euro …daca ii bagi la saltea nu stiu cate sanse ai sa ii mai folosesti.
parerea mea desigur, sunt om si pot gresi …dar a tine o moneda care o sa dispara la saltea e …. moartea pasiunii!
Daa, va fi dolarul mai puternic decat euro… dar ce facem cu preturile americane/europene… ma tu te auzi ?!
ZF ne spune ca Ro a imprumutat mld dolari prin 2012 la 7 la suta dobanda…si ca acum costul suplimentar cu dob. e vreo 300 mil roni pe an, sa vedem cand o fi vb. sa refinanteze …
Cred ca te-am si intrebat atunci dak e in regula ca Ro sa se ia dupa ideile lui B. Dragoi si ai zis ca nu.
Om fi noi amatori in multe domenii despre care ne exprimam opinii , darnu lasam in urma note de plata piperate…:)
opinia mea e ca statul roman nu a investit in capital uman in mod real si sincer, nu a atras oameni care chiar sa cunoasca business cand vine vorba de analize de piata coerente, pe titluri de trezorerie, marfuri, valute.
Merg pe vechiul criteriu cu numiri politice si asta poate afecta calitatea actului de guvernare cand vine vorba de strategie si decizie.
Se bazeaza pe opiniile si pozitiile altor entitati gen BNR , Consiliul Fiscal (unul dintre bratele fortelor straine care au acaparat Romania, apropo!) , lobby-isti cu cu totul alte interese decat in vederea Romaniei …
In perioada 2011-2012 USD a intrat intr-o piata bull care va dura pana in perioada 2017-2018 …din ce am observat in general pietele bull (structural crescatoare) pe USD au durat intre 6 si 8 ani.
A te imprumuta intr-o moneda exact in perioada in care intra intr-o perioada bull nu mi se pare chiar cea mai inspirata idee …. dar nu ma pun eu cu marii specialist ai p*lii numiti pe criterii politice, nu-i asa? …..
Hai ca a inceput circul iara , combinatii , valuta , apartamente la 100 de euro/mp…..Hristos a inviat .
nu a inceput nici un circ, stai calm.
inca ceva… cei pe care ii duce bibilica stiu sa puna cap la cap ce informatii dau aici si sa le proiecteze asupra sectorului imobiliar (ex: piata bull pe usd = forta deflationista in actiune = scaderi de preturi pe imo) …. cei care nu stiu s-o faca si vor informatii imobiliare moka , date direct , sanatate si la gara! 🙂
faptul ca dau informatii verificabile (evolutii preturi imo, valute, evolutie bonduri, etc) certifica intelegerea unui punct de vedere mai vast si mai ales interconectat…. nu informatii date la biberon direct in gura despre imobiliare…ca va fi asa sau asa…
ca informatiile astea date la biberon …. nu intotdeauna sunt reale (vezi cazul imobiliare. ro cu vestitele lor informari mediatice legate de pretul / m2 in marile orase) …
aveam eu un prof in facultate care avea o vorba:
„te explici ca si un fost doctorand de-al meu care te baga intr-o ceata placuta” 🙂
adica un fel de: e alba, dar are o nunanta grava de gri, iar de maine va fi albastra purpurie, dar atentie! va deveni intr-o saptamana portocalie … de-aia nu se gasesc paritori la bursa pe toate gardurile.
Cu dolarii oricum aveam in plan sa scap de ei dat fiind slabirea economiei americane si datoria uriasa pe care o au ei. Am impresia de vreun an ca ei se pregatesc de un razboi mai serios. Din acest motiv am luat si ceva aur solid chiar ma gindeam sa scap de leii ce-i mai am si sa mai cumpar. Aurul de obicei e bine cotat in vremuri grele….hirtiile nu prea.
si ce sa faci cu aurul daca va fi razbel ? va fii scurt, cam 50 minute si apoi nu vei mai avea nevoie nici de aur, nici de euro, nici de dolari, etc. nici macar de apa si mancare.
pe aur pana la 685-825 $/uncie sa nu te atingi de el.
in aria asta (685 – 825 $/oz) e de atins….cu ambele maini si un picior! :))
undeva pana in 2017 o sa vedem valorile astea.
aurul e intr-o piata bear (structural descrescatoare), nu te atinge de el ca te arzi.
Auziti, am o intrebare va rog! Care stiti informatii – de bine, de rau, chestii eventual nestiute public, experiente personale.
Un prieten vrea sa-si ia un apartament de 2 camere la 26-28-30.000 euro in aria aia din sud , aria metroului Leonida/Aparatorii Patriei.
Si m-a intrebat ce cred , daca e ok sau care e situatia cu acele blocuri…si nu am stiut ce sa-i zic.
Ma puteti ajuta pls cu niste informatii ?
Depinde de ansamblu. In prezent majoritatea strazilor sunt asfaltate, exista iluminat stradal, cainii fara stapan au disparut in mare masura, insa inca mai sunt cateva santiere prin zona. Recomandarea mea este sa verifice foarte bine atat actele si autorizatiile blocului si sa vina cu un inginer structurist pentru verificari. Blocurile care sunt chiar vizavi de IMGB au ceva probleme cu vibratiile. In rest nu sunt probleme, insa ca in orice zona in care se construieste pe banda rulanta si apar blocuri ca ciupercile dupa ploaie, sunt si dezavantaje evidente. Un mare plus este apropierea de metrou – linia albastra Berceni – Pipera.
Scuze, am vrut sa spun: actele si autorizatiile blocului.
Sunt cateva ansambluri mari, care cuprind 15-20 de blocuri, in care amenajarea s-a facut cu bun simt, unde exista spatii verzi, foisoare etc. In rest, anumite blocuri sunt cam inghesuite, si inca sunt portiuni de drum unde sunt probleme cu canalizarea (incepand de la a doua jumatate a Drumului fermei si pana spre Sos Oltenitei). Daca te mai pot ajuta cu informatii, cu mare placere 🙂
Multumesc frumos Diana.
Inca o dovada ca totul e ‘smoke and mirrors’:
Mai e cineva inafara de eu si cristi care are impresia ca ex-bancheru joaca la mare cacealma cu noi sau e un user care se dedubleaza?
Tovarase, acum vreo 3-4 ani mi-ai atras atentia placut si, daca nu ma insel, chiar asa am ajuns pe acest site, in urma unui comm de-al tau pe Capital/ZF in care ai pus un link catre tavanul fals.
Dar, gata, destul! Vorbesti dicutii si discuti vorbe.
Am impresia ca toata chestia cu casa la tara/loganul/functia de top manager la tara e o mare cacealma, iar aceasta intoarcere din munti e cireasa de pa tort! Eu gandesc ca chiar daca ar fi povestea reala, eu unul in pielea ta nu mai indrazneam sa postez nimic dupa miza/teapa cu fuga in munti si agricultura de subzistenta.
Tu, pentru mine, nu mai prezinti credibilitate nici daca afirmi ca 2+2=4!
P. S. Nu vreau eliminarea sau banarea ta de pe site ci doar sa iei la cunostinta ca mai suntem si indivizi care dau ignore total la comm-urile tale.
2+2 = √16 …. sunt mai credibil acum? ..lol, glumeam 🙂
e ok, a ignora un comentariu pe net e un drept la indemana oricui.
semnul ala ciudat inainte de 16 se vroia un radical (din 16) = 4 … 😀
„Mai e cineva inafara de eu si cristi care are impresia ca ex-bancheru joaca la mare cacealma cu noi sau e un user care se dedubleaza?”
Eu, desigur. Ex-bancherul s-a facut de ras de mai multe ori in discutii cu mine pe teorie monetara. Imi atribuie cuvinte pe care nu le-am zis, desi i-am atras atentia in repetate randuri. Asadar fie are memorie scurta, fie are alte interese.
cum e Sidney, mai tiparesc bani bancile comerciale ? Hai mai zi-mi-o o data ca mi-era dor ! 🙂
Sincer disrespect! Si pana nu iti ceri scuze ca imi atribui aceste cuvinte, desi nu le-am zis niciodata si ti-am atras atentia de mai multe ori, „ignore”.
nu vrea sa ne vorbeasca de ferma. acum e vremea ca fermierii sa puna in pamant, bancherul admira firmle bancilor cin capitala.
Cum e bancherule a iesit Grecia din UE? Mare profet si o gramada de prosti ce pun botu :)))
E haios si incredibil atitudinea lui fost bancherica gara frica.
Pai cum vine asta domnule, sa intrebi pe acest gorum parerea celor care locuiesc in popesti? Chiar asa ai ajuns bancherule sa ajuti un taranoi, un prieten al matale, sa isi cumpere apartament in popesti?
Sau matale nu mai ai unde sta gratis la prieteni in bucuresti si e greu cu chiria? Ce usor vorbesc scamatorii…asadar bancherul isi cauta apartament in popesti, pardon un prieten al lui, la fel cum a facut si diana.
Astia suntem un popor cu oameni de rahat.
Eu cred ca de fapt ex-bancherul este tatal Dianei, specialistul in fundatii! cele care lipsesc cu desavarsire. Si la un cotet de porci faci o fundatie mai buna decat cele din Popesti, daca vrei sa ai ce manca la Craciun.
Cel care se temea de cutremure se uita la blocurile din Popesti „pentru un prieten”. Daca mai ploua de 2 ori le muta apa la vale … Pozele din timpul constructiei spun totul, am tot pus aici … Muncitori necalificati angajati fara forme legale, nici o norma de SSM respectata, beton facut la betoniera :)))), fundatie de juma de metru la bloc de 4 etaje.
Evaziune la drumul mare. Ciudat ca cine a a cumparat acolo dadea lectii aici despre statul de drept si de respectarea legii. Ipocritii!
Diana, mi-a placut recomandarea ta. In curand o sa iti trimiti bezele peste drumul fermei nu doar cu batman si cu „nimeni de la radio zu” ci si cu un bancher autohton, de top management. Ce oameni importanti in Popesti!
Eu zic sa cumpere toata lumea pana nu se termina.
Cred ca loganul se poate transforma in barca destul de usor deci se poate iesi si pe ploaie din vagauna.
desi esti uracios cu mine, multumesc frumos pentru informatiile despre acea zona.
Pentru mai multe informatii despre zona, exista si o pagina de Facebook: ro-ro. facebook/noulpopesti.
@Cristi: Descreteste-ti fruntea! 🙂
eh Mihai, nu poate analiza si anticipa bancherul realitatea cat pot astia sa mascheze rahatul ….
Se lucreaza in prezent si la aspectul asta 🙂
Sunt 2 ansambluri mari si frumoase in zona: Metropolitan si Apollo. Am vazut ca a mai aparut un ansamblu cu un tip de apartament foarte interesant (terasa de vreo 30 mp la ultimul etaj), se cheama Kristal Residence. Daca ar fi sa imi cumpar apartament acum, acolo mi-as lua! 🙂
Doua feluri de a privi acelasi raport FNGCIMM:
Devine seit stil **Bollywood**!!
Lipseşte profesionalitatea de la început.
@pt ‘pretenul’ ex-bancherului.
valabil pt tot Bucurestiul dar cu dedicatie ‘speciala’ 🙂 pt Popesti:
[…] „Bucurestiul ramane cel mai poluat oras din Romania. Pe locul doi este orasul Iasi.”
o sa tot ‘creasca’ pretul ca uite cate motive sunt.
acum cateva zile am trecut prin Popesti cu un tovaras chiar pe Drumul Fermei. Nu mai fusesem pe-acolo de vreum an…
Am vazut o gramada de blocuri ridicate de atunci, majoritatea facute in consola (stil ciuperca, cu parter de suprafata mai mica si restul etajelor cu suprafete mai mari). Inclusiv multe vile sunt facute in stilul asta.
Asa, la oha, ne-am oprit la un complex care are apartamente de vanzare in bloc si la subsol, iar ferestrele dau intr-o ‘curte de lumina’ care era inaltata de la nivelul solului cu vreo 5, daca 10cm. Chiar nu cred ca aveau mai mult.
Daca vine vreo ploaie de-aia serioasa, sau o sa se infunda canalizarea – si asa subdimensionata la cate constructii s-au facut – , nici nu vreau sa ma gandesc cum o sa le intre apa peste ei!…
suprafete de cf2 pt ap de 2 cam semidecomandat, cu baie si bucatarie utilata,
42mp (parter) sau.
45mp la etaj (cu balcon de.
3.xx mp). Pt ap de 2 cam parter, fara balcon aveam un pret de vreo 40,500 E, parca.
Compartimentari infecte, facute aiurea, fara geam la baie, tot felul de pereti cu colturi la holuri si camere, cu stalp in living la ap. de 3 cam, opan speisuri la unele, …
De la balcon pana in gardul vecinului nu cred ca e mai mult de 1m (. ). Ar fi frumos sa faca si asta blocuri tot asa, ca sa-si ciocneasca vecinii paharele pest gard, fiecare din balconul lui… 🙂
ps: zicea dezvoltatorul ca in jur de 70% din ce-au vandut s-a cumparat prin Prima Cloaca iar de praful de pe strada nu are rost sa va spun mai multe…
ps2: sa te duci o data sa vezi cum trec firele de inalta tensiune (LEA) pe langa balcoanele oamenilor, de zici ca nu-i adevarat!
O colega a lucrat la o firma pe-acolo cu ceva timp in urma: zicea ca atunci cand ploua si trecea cu umbrela desfacuta pe sub cablurile alea simtea ciupituri la mana + mici ‘luminite’ la varful umbrelelor celor din fata ei cu care mergea pe jos spre metrou. 🙂 🙂
…fara balcon aveau un pret de…
Astea da informatii tari! Multumesc frumos de tot!
Ei, hai, nu mai exagera, nu trebuie sa generalizezi pentru toate blocurile! Eu de exemplu am un geam mare la baie, compartimentarea este chiar ok, iar suprafata ptr 3 camere este de aprox. 80 mp. Sunt si apartamente de 3 camere care au peste 100 mp (fara balcon!):) Open space e o prostie. Sunt blocuri inghesuite si blocuri aflate la o distanta decenta unele fata de celelalte. Ai de unde alege.
Si nici nu am fire de inalta tensiune langa bloc 🙂
eu vorbeam doar de Drumul Fermei, ca sa nu fie din auzite. Daca nu crezi, poti face o plimbare pana acolo ca sa te convingi singura.
am stat si m-am mai gandit si cred ca am raspunsul corect pentru acele colturi si coltulete ale peretilor si holurilor din apartamente:
constructiile au fost incepute cu ani buni inainte si dimensionate dupa standardele de atunci, cand multi isi doreau viloaie si livinguri sa intorci masina in ele. Ele au fost apoi stopate la stadiul de structura, mai mult partial decat total terminata, unele cu armatura ramasa neacoperita, in bataia vantului, cand a venit criza.
Cum criza a lovit la buzunar si structurile erau deja ridicate – ca sa nu piarda la cascaval – dezvoltatorul vinde mai multe cloace, dar mai mici (recompartimentate, cu colturi si coltulete la holuri si pereti + stalpi in living), insa la mai multi fazani.
Astfel, profitul dezvoltatorului s-a mentinut intact sau chiar a crescut, dovada fiind explozia de c-tii din zona din ultimul timp.
Nu si Angheloiu zicea intr-un articol ca zona de sud n-a cunoscut deloc criza?
[…] Într-o situaţie mai dificilă au fost puşi investitorii care au construit acolo înainte să apară problemele financiare. Ei au construit ceea ce piaţa cerea în 2008: case mari şi curţi spaţioase. Problema este că aceste proiecte au obligatoriu şi un preţ mare, iar astăzi, toată lumea caută să cumpere ieftin.
Cum proiectele erau deja ridicate şi nu îşi găseau clienţi, s-a impus o schimbare urgentă. Altfel, ar fi fost nevoiţi să pună lacătul pe afacere. Ca şi mulţi alţi dezvoltatori din piaţă, cei care s-au găsit în această situaţie au ales recompartimentarea. Astfel, numeroase vile din Popesti, in prima faza concepute ca fiind vile individuale, au fost transformate în vile comune.
uitativa la poza cu cele 2 vile in ‘oglinda’ ce consola lunga au, pe putin 2m…
Mai mult de o treime din etaj sta suspendat IN AER !!
sunt multe asa bundy, si va fi vai mama lor, dar sunt si cateva ansambluri construite ok, cu suprafete decente cu loc de parcare:nr apt=1:1. vb dianei, ai de unde alege. cat despre praf si mizerie, nimic de comentat. atat timp cat organele dau autorizatii aiurea nu aplica amenzi pt cei ce ies fara sa spele cauciucurile, va mai fi ceva timp dezastru. insa eu sunt optimist ca in cativa ani se vor rezolva. unde mai pui ca s-a mai dat verde la inca 300 ha pentru constructii, cu promisiunea ca se vor respecta toate regulile, iar cei ce nu au spatiu de parcari, vor fi obligati sa faca parcari subterane. om trai si-om vedea cine s-a fript si cine nu.
Anul 2017 va fi unul greu pentru proprietarii de locuințe din Româna. Liberalizarea pieței de energie se va traduce într-o creștere a prețului energiei cu 25%. Costurile cu întreținerea ar putea deveni greu de susținut, ceea ce ar putea conduce la la o nouă criză a creditelor, în țară. Proprietarii cu rate bancare ar putea găsi imposibil să strângă banii necesari lunar pentru a-și achita datoriile.
„Anul 2017 va fi unul greu pentru proprietarii de locuințe din Româna”
va fii numai pt proprietary sau si pt chiriasi ?
Si pt firme nu va fi greu? Sau pentru restul lumii care va plati preturi mai mari pentru ceva produs la costuri mai mari? etc… Dar fiecare cu ce-l doare :), doar e un blog de imobiliare.
Nu, doar pt proprietari!
Chiriașul, daca nu-și va mai permite 25% in plus la întreținere, va schimba chiria respectivă cu alta mai ieftina/mica/spre periferie.
Proprietarul nu prea are cum sa reducă costurile…
se muta de la nerva traian la primaverii, jandarmeriei sau in pipera (e absolut sigur periferie pt bucuresti) si ii scade chiria. ma mut si eu atunci…
Daca Ochiană (autoarea) zice doar de apropitari ca vor fi afectati, atunci eu o cred!
Nu am motive sa nu o cred.
Nu vezi ca de chiriași nu zice nimic.
ps: daca prin periferie asta ai înțeles tu, n-ai decat sa-ti iei cloaca/cloacele la spinare si sa le muti acolo, ca sa-ti scadă costurile de întreținere!
eu m-am luat dupa.
daca am deranjat imi cer scuze.
liberalizarea pietei de energie nu cred ca duce la cresterea preturilor. prin liberalizare eu inteleg ca nu mai zice statul cat sa fie, dar si mai multi competitori. gen rcs-rds pe la oradea.
tipul mai are putin si declara communismul ca fiind cea mai buna societate !
Solutia este simpla si grea: munceste pt tine !
piata libera inseamna ca sa faci/vinzi ceva ce altii au nevoie. nu inseamna sa muncesti pt altii. asta faceai si intr-o piata nelibera.
de ce neaparat sa fii angajat ?
pe de alta parte NIMENI nu iti pune pistolul la tampla si iti dicteaza cat sa te plateasca. ai acceptat acea plata, mai departe este vina ta.
aaaaaaaaaaaaaaaaaa, de ce ti se ofera acel salariu de mizerie ? PT CA NU AI NIMIC DEOSEBIT CE SA OFERI CELUI CE AR DORI SA TE PLATEASCA.
invata carte, invata o meserie, ai idei si sansele sa fii sclav sunt mai mici. chiar daca ai un talent, fara transpiratie nu iese nimic.
Ex B-De bursele de actiuni ce spui? merg in cap si astea??
toata lumea asteapta corectia. legea este foarte simpla: ce merge in sus trebuie sa vina si in jos. unii zic ca va fii prabusire, speram ca entitatile majore vor frana asta, poate.
dar asteptarea este de cativa ani; entitatile cele cu putere de control fac orice pt a evita asa ceva, am zis orice.
de obicei este chestia aia cu tendinta oricarui process de a merge catre medie.
deja piata este peste orice varfuri atinse vreodata.
market timing iti poate aduce bani multi de tot dar este extrem de greu de ghicit unless ai insider information (cum au unii si marile case de investitii).
diversificarea este o solutie (si nu numai referitor la stock market deoarece investitiile sunt de multe feluri si in diverse piete, geographic si de ce asset).
in stock market poti investi pt capital gains sau pt dividente.
DAR, stock market nu este un cazinou/loterie; sau ar trebui sa nu fie.
poate a investi in preferreds, niste bonduri de inalta calitate, etf ieftine si mai conservatoare te ajuta sa eviti swingurile pietei. adica in chestii ce aduc venit, nu neaparat sa visezi capital gains.
day tradingul pe bursa sau in devize este o ocupatie importanta, nu amatoriceasca.
noul razboi rece poate ajuta economia. dar depine si de marimea cheltuielilor. oricum banii se vor lua de la clasa medie solvabila.
quote” „toata lumea asteapta corectia. & # 8230; deja piata este peste orice varfuri atinse vreodata.”
si eu o astept… am intrat pe bursa si pe cfd-uri de doua luni. am banii pregatiti sa fac investitii pe termen lung in niscaiva actiuni. pe de alta parte, ma intreb daca va veni vreo corectie… stirile si evolutiile sint contradictorii.
quote: „market timing iti poate aduce bani multi de tot dar este extrem de greu de ghicit unless ai insider information (cum au unii si marile case de investitii).”
dupa doua luni de traiding pe cfd-uri si o parte din capital pierdut, bag mina in foc ca bursele sint manipulate. s-a intimplat de prea multe ori in astea doua luni ca piata sa o ia exact in directia opusa celei anticipate pentru o perioada de timp si cu o variatie de pret suficient de mari ca sa-i prajeasca pe fraierii ca mine (atingerea stop loss-urilor). uneori cred ca „baietii” (aia mari) stiu exact cit s-a pariat intr-o directie sau alta si la ce valori sint puse stop loss-urile si apoi manipuleaza bursa ca sa colecteze banii fraierilor. dupa care lasa piata libera sa se duca in directia anticipata. pot scrie un roman despre experienta pe cfd-uri din astea doua luni.
quote: „day tradingul pe bursa sau in devize este o ocupatie importanta, nu amatoriceasca.”
absolut de acord. stiam asta de dinainte de a intra pe bursa si day traiding. acum vreo doi-trei ani scriam tot aici despre ce ma oprea la acel moment sa intru pe burse. am rezistat doi ani… dar anul asta am facut pasul… si sint „prajit” pe day traiding. asta pentru ca nu am timp sa stau permanent pe bursa. day trading-ul e un full time job + overtime (stiam asta de la inceput, dar am zis sa incerc totusi). in putinele zile cind am putut sa stau tot timpul pe bursa am reusit sa fac bani frumusei. dar per ansamblu sint pe minus.
pe investment stau destul de bine. am luat cea mai mare parte din portofoliu la preturi mici… au de unde ceste. mai ales ca pe investment ma uit la perioade lungi, de la trei ani in sus. scaderile de pret temporare nu ma panicheaza.
sorry de burse nu mai zic nimic. m-am hotarat sa ma mentin pe aceeasi linie cu acest blog.
eventuale mici divagatii pe valute vor fi rare si strict in momente importante.
ce comentariu am mai scris aici , la acest articol, pe valute e strict o viziune de ansamblu, pe timp lung.
Poate le spui totusi ce va fi prin toamna lui 2019….
Ex. B-Biine ai revenit!! m-am gandit mult la tine….
multumesc, si eu m-am gandit la voi 🙂
„toata lumea asteapta corectia. legea este foarte simpla: ce merge in sus trebuie sa vina si in jos. unii zic ca va fii prabusire, speram ca entitatile majore vor frana asta, poate.”
Entitatile majore nu trebuie sa franeze nimic….totul trebuie sa mearga spre curatare…in mod natural!!
entitatile majore de ani buni schimba total comportarea pietei. fii realist.
chestiile cu piata libera absolut sunt teoretice.
o curatare in mod natural suna ca resetul de care se vorbea cum 1-2 ani pe aici.
oricum se va numi NU ne va ocoli daca se intampla. entitatile majore nu vor fii curatate dar piticii nenorociti ca noi vor suferi enorm.
daca se va intampla acel reset.
pe de alta parte.
spui „curatare…in mod natural”. fiinta umana este o creatie naturala si face parte din natura. ea conduce/stapaneste acele entitati. deci putem spune ca ce fac ele este…natural.
omul este parte din piata.
Ex-bancherul isi cauta apartament in popesti, pardon, cauta pentru un prieten al dansului, la fel cum cauta diana. Incredibil. E greu cand nu mai ai unde sta gratis, ce usor dam pe gura sfaturi aiurea.
Se citeste frustrarea in vorbele voastre. Ce va mai roade la suflet ca va scade piata, parazitilor !
ramane de vazut varianta la care vor recurge banciile care sa transfere toate datoriile in capul fraierilor solvabili.
Cum poti ajuta un prieten sa isi cumpere apartament in popesti?
el mi-a cerut informatii.
eu I-am zis initial sa se calmeze ca e prea marginala zona chiar dc e metrou dar mai multe informatii nu aveam.
el a insistat ca vrea sa afle mai multe daca stiu pe cineva undeva si eu am apelat la voi.
„Sunt din ce în ce mai puţini clienţi interesaţi de programul Prima casă. În primele trei luni din acest an, cererea pentru astfel de credite a fost chiar la jumătate faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Dobânzile la creditele standard au ajuns la niveluri comparabile cu cele la Prima casă, iar diferenţiatorul dintre cele două este doar avansul“, a explicat Anca Bidian, CEO al brokerului de credite Kiwi Finance.
trebuie sa recunosti ca te-ai inselat rau de tot in privinta GBP-ului … englejoii care tot timpul i-au pupat in fund pe americani s-au descurcat bine cu criza , cel putin pana acum.
„In 2015, pentru prima data de la Revolutie, numarul persoanelor de peste 65 de ani este mai mare decat al celor sub 15 ani. Cifrele sunt confirmate de Institutul National de Statistica.
Sociologii avertizeaza ca, in 2050, peste jumatate din populatia Romaniei va depasi 50 de ani, ceea ce va fi un dezastru pentru economie si sistemul de pensii.”
politicienii isi asigura de pe-acum pensii speciale babane, sa fie siguri ca are si gura lor sa manance ceva; restul, ‘om mai vedea daca mai avem ce.
si tot de-aia pretul la cloace o sa tot creasca…
nu va mai agitati … nu stiu cum dracu si cine cumpara dar in constanta se construieste in draci ! apt. care se vand in jur de 1000 eur/m2 , blocuri printre blocuri , langa lac etc.
Ia-uite aici, Florine, ce inseamna credincios-ortodox, fundamentalist, pupator de moaste, taliban-terorist, incepand de la min 18:10! Ia zii, ce treaba are acest om cu surogatele de idioti analfabeti care s-ar inchina si la omizi doar-doar le-or fi mai bine pentru sanatate, spor, ‘epedepsie, credit PC, etc?!
Mai poti sa-l bagi pe acest om in aceeasi oala cu hoardele de analfabeti economic, cu facultate/entelectuali sau fara?
1. Surprize-surprize: acest Om chiar reprezinta esenta ortodoxismului. El, nu baba de la lumanari, nu cersetorul cu doamne-doamne in gura, nu patriarhul!
Stii cati sunt ortodocsi ca el? maxim 10 mii in Romania! Cand mai vorbesti de ortodoxim in Romania (si in lume) sa te raportezi la aceasta minoritate nu la majoritatea celor declarati care ar vinde ordoxismul, natia, jobul, meseria, credinta si ce au mai sfant pentru un litru de ulei!
2.Surpize-surprize: Chiar daca s-ar dezice de ce au mai sfant, nu ar face-o decat la nivel declarativ, pentru ca la sfarsit sa revina la superstitiile lor babesti, nu pentru ca ar fi credinciosi! Ci din credinta analfabeta ca asta le-ar asigura un potential castig material!.
Pentru maine sunt Infractori, tu poti sa-i consider in continuare ortodocsi…motivul? asa s-au declarat!
Pe mine cum alegeti sa ma considerati ca ma declar: neuro-chirurg, fizician-cuantic, doctor in inginerie spatiala?
Vorbim, cred eu, despre două lucruri diferite:
1. Ortodoxie ca dreaptă credinţă aşadar în sens etimologic cu toate implicaţiile înţelepciunii.
2. Biserica Ortodoxă ca instituţie ale cărei valori se reduc la îndobitocirea maselor. Aici am dat de-a lungul ultimilor ani sute de exemple culminând cu jegurile îmbrăcate în haine preoţeşti care ne îndemnau să votăm cu Victor Ponta…
Eu mi-am exprimat dezgustul vis-a-vis de actele exterioare ale devoţiunii creştine aşa cum bine le numeşte maestrul.
Paleologu într-una din cărţile lui, acte care nu au nimic sfânt, nimic profund. Iona Patrulescu nu pare sa aiba nicio legatura cu puslamalele care scot oase din pamant si-i indeamna pe dobitoci sa le venereze.
Daca ar exista astfel de slujbe/predici in Biserica Ortodoxa unde oamenii sa fie invatati si cum sa traiasca si sa se pozitioneze in raport cu tentatiile vremii in mod cert astazi n-am fi numarat suta de mii de vite „Prima Casa” insa BOR ca institutie este un cancer generalizat.
Catedrala Mantuirii Neamului (prost) este exemplul care se pliaza cel mai bine pe pilda lui Iona Patrulescu – BOR este detinatoarea unui edificiu care nu reprezinta sub nicio forma conditia materiala a enoriasilor, a poporului pe care il pastoreste.
„Legea morală” e o sintagmă pe care am întâlnit-o la Kant si cred că rezonează foarte bine cu ideile din materialul postat de tine. Aşadar nu de biserică avem nevoie ci de oameni care să deschidă minţile semenilor. Creştinismul poate fi o soluţie deşi eu cred că bazele logicii acestuia sunt puţin cam depăşite pentru mileniul 3. Legea morală ar trebui să vină de la Dumnezeu ca Mare Creator al Universului dar nu de la un Dumnezeu care-I pedepseşte pe egipteni după ce în prealabil El însuşi îi împietreşte inima faraonului…
„Moartea celui neprihănit pentru păcatele celui vinovat – ce păgânism oripilant” spune un alt filosof… Eu cred că e mai important să fii un bun cetăţean decât un bun creştin în ochii unui Dumnezeu pe care nu l-am putut percepe niciodată ca fiind monstrul din Vechiul Testament sau utopicul din cel nou. Pe mine religia m-a îndepărtat de Dumnezeu.
Cred că voi posta link-ul într-un articol nou. Un popor care se declară creştin ar trebui să ţină cont de învăţăturile unei feţe bisericesti care dincolo de dogme se foloseşte şi de înţelepciune. Ce zici ?
P. S. Ştii ce e interesant ? Urmăream interviul şi chiar în timpul în care părintele vorbea de diavolul care oferă bani cu dobândă, materialul a fost întrerupt şi a apărut o reclamă la PROVIDENT 🙂
Duminica am vizitat Muzeul satului banatean.
Era acolo o biserica mai modesta decat casele de acolo…
Dar era asa frumoasa…
Astia cu catedrala prostiei lor sunt la ani lumina de orice bun-simt…
apropo, Omul a fost ofiter, profesor de limibi straine, respectiv greaca si latina si a fost casatorit; pentru cei interesati de spiritualitate urmariti si primul clip!
Ia-uzi ce zice omul: ”noi nu suntem calugari in adevaratul sens al cuvantului. ’
As adauga eu, daca el nu se considera ortodox, cum plm (ca sa ma exprim pe limbajul normal, in societate) sa consideram noi ortodox un cocalar cu cruci la parpriz?
E usor sa radeti de religie, si mai usor sa radeti de prostii semi analfabeti care sunt credinciosi.
Dar nu uitati ca religia face parte din istoria noastra si ca stramosii nostri erau religiosi si astfel au rezistat diverselor imperii.
Astazi biblia ofera niste raspunsuri, in care poate e firesc sa nu mai creada nimeni. Dar pe langa asta ofera si niste intelepciune si niste istorie. Partea de intelepciune nu vad pe nimeni ca ar veni sa ofere omului de rand ceva macar comparabil.
Sa fim seriosi acum: cat de prost trebuie sa fii sa ajungi sa discuti religie pe un forum de imobiliare ?
„E usor sa radeti de religie, si mai usor sa radeti de prostii semi analfabeti care sunt credinciosi.
Dar nu uitati ca religia face parte din istoria noastra si ca stramosii nostri erau religiosi si astfel au rezistat diverselor imperii.
Astazi biblia ofera niste raspunsuri, in care poate e firesc sa nu mai creada nimeni. Dar pe langa asta ofera si niste intelepciune si niste istorie. Partea de intelepciune nu vad pe nimeni ca ar veni sa ofere omului de rand ceva macar comparabil.
„Sa fim seriosi acum: cat de prost trebuie sa fii sa ajungi sa discuti religie pe un forum de imobiliare ?”
este asta discutie despre religie pe acest forum ?
Si la fel de serios: cat de prost trebuie sa fii ca sa razi de aia care merg in scoli si le spun copiilor sa nu fure, sa nu ucida, sa nu fie rai, atat timp ca tu nu faci acelasi lucru ?
ce spuneam acum cateva zile? & # 8230 ;. ca nu poate anticipa ex-bancherul cat pot astia sa acopere rahatul …?
Ai spus asa multe, te rog. Putina decenta si nu mai face referire la ce ai spus.
Te stim cu totii, esti un vizionar, un profet modern. Anticipezi si cutremure nu numai evolutia bursiera.
Dar sa te si mai lauzi cu ceea ce ai spus … putina decenta.
Eu prevad ca maine ploua. Abia astept ca poimaine sa ma laud eu ce am spus acum 2 zile …. Esti penibil! Sau mai bine spus un escroc modern.
inghite-te si taci.
Tu ai inteles ceva din ce a spus Costin mai sus.
Mai omule, tu esti gaga suprem! si mai vorbesti de prosti.
Nu poti intelege un text scris? Te intreb pentru ca fiecare comentariu pe care il faci aici (de regula raspuns la un alt comentariu) e paralel cu ceea ce se spune in comentariul initial.
Pot sa afirm ca ai cel mai scazut nivel de inteligenta din cati sunt pe forumul asta. Batman si Diana, cred ca si Dorel specialistul in fundatii dupa ce bea o tuica, pot sa inteleaga niste lucruri evidente, lucruri care tie iti scapa.
Eu zic sa mai citesti inca o data textul lui Costin. Daca nici a doua ora nu intelegi, este clar. Esti retardat!
cand ceva te depaseste incepi sa injuri – exista un cuvant pt cei ca tine.
vai, ce mila mi-e!
creditaca tot zice ca vrea sa „negocieze” cu banca dar nu spune ce solutie propune la problema ei… pun pariu ca dumneaiei vrea un haircut din datorie. asta inseamna la ea „negociere”. la fel ca Grecii… ca, deh, si grecii si creditaca in cauza sufera de o „drama umanitara” cauzata de creditorii cei rai…
problema mea e ca stiu cine o sa plateasca pierderea bancii: eu, tu , el, astia care am fost cu capul pe umeri si responsabili si nu am cumparat la preturile supraevaluate din anii de boom, asa cum a facut creditaca in cauza, care acum vrea sa „negocieze”.
adicatelea, ea si-a luat imobil pe persoana fizica si acum ma pune pe mine sa-i platesc o parte din credit. pai, o sa devin si eu proprietar pe o bucatica din apartamentul creditacei? imi transfera si mie pe numele meu vreo 4 mm patrati din apartamentul dumneaiei in care sa bat si eu, la o adica,, un cui de-al lui Pepelea?
cind isi luau case cu credite, mama ce mindri mai erau, ce destepti si frumosi erau ei… erau apropritari! nici pomeneala sa imparta cu noi 4 mm patrati din casa lor. CASA LOR! mama, ce frumos suna, chit ca era, de fapt, a bancii… nu le ajungeai cu prajina la nas… si ce prosti eram noi astialalti, care stateam in chirie, ce nevolnici…
mi-e de-ajuns cit am platit pina acum din banii munciti de mine ca sa acopar pierderile (a se citi „cistigul unor smecheri”) cauzate de tot felul de „drame umanitare”: Bancorex, Banca Internationala a Religiilor, inca vreo doua banci care au dat faliment dar pe care nu mi le amintesc, 500 milioane USD iertate de Ponta Kazmunai-ului (fostul Rompetrol) etc. mi-ajunge!
platiti-va datoriile fratilor! ca eu n-am chef sa vi le platesc din banii mei.
Ați văzut ce tare a fost leul ieri ? Dolarul sub 4 lei , euro 4,37 ?
stai sa vezi la vara, asta a fost doar o pulsiune de moment 🙂 dupa vara urmeaza …. toamna 😀 cu niste incercari!
Am si eu o intrebare. Cand spui ca urmeaza niste incercari, ce anume mai exact crezi? Ca va ajunge EUR la 6 RON, ca va ajunge la 2 RON, ca $ va fi 50RON. Ar fi de preferat sa fii mai exact macar la modul „eu cred ca va creste cu cel putin 20-25% in lunile de vara sau toamna sau iarna, etc”. Asta inteleg eu prin incercari, miscari in sus sau in jos de sta matza-n coada (n-am scris mata sa nu se inteleaga altceva).
Chestiile vagi nu ajuta pe nimeni, poate doar la flame-ul de pe blogul asta. De cand ai aparut s-au mai scris ceva posturi 😀
Daca afirm: „sa vezi ce cutremur va urma, ala din Peru a fost doar o chestie de moment” cam cata carne crezi ca mi se baga in frigider doar de pe blogul asta? Hai sa fim un pic mai profi si sa spunem lucrurilor pe nume, ca juma din blogul asta se duce maine sa cumpere EUR sau $$ pe ce zici tu mai sus.
P. S. A nu se intelege ca ma intereseaza specula cu USD/EUR/XXX.
Erata: NEPAL nu PERU.
nu se poate sa zic… nu e voie! 🙂 :))))
Iata si investitii in imobile facue cu cap :
Si astea doar din stirile de azi , un singur ziar :
Maine statul roman și implicit noi vom pierde 120 milioane euro amendă de la U. E. deoarece termocentrala Mintia ( în speță C. E.H. ) nu are 40 de milioane să cumpere certificate de mediu ! Certificatele date de U. E. le-a vandut vechea conducere anul trecut ! Trăiască Tonta și guvernul PSD !
cumparati, cumparati si iar cumparati…. 🙂 nu conteaza ce, doar cumparati. nu conteaza unde, cumparati. nu conteaza daca va permiteti, cumparati. 🙂 adaugati-va celor 708000 de inconstienti.
Ex. B te rog poți să ne spui ce e cu dolarul?
mai eu as spune ca stiu exact ce se intampla, dar se iau astia de pe aici de mine…
e o mica corectie pe trend descendent (care trend descendent a inceput prin vara 2014)
dupa ce o sa vedem atinsa aria 1.13 – 1.1386 (poate cu o extensie spre 1.14/1.15 alias 3.87 – 3.92 ron/1 usd) urmeaza un ultim picior de scadere pe EUR/USD pana spre 1.02 … 1.04 EUR/USD dar care se poate si trunchia pe la un 1.064/1.0675 … eu personal nu va recomand sa va bagati in asa ceva …. de la 1.13 -1.14 pana la 1.02 -1.04 e un castig prea mic pentru riscurile implicate.
In mod obisnuit ultimul val e rapid si pe cat de rapid cade pe atat de rapid o sa bubuie toti shorterii de euro…cand le va fi lumea mai draga !
Eu recomand miscari rare si bine facute! Over-trading-ul va poate omora banutzii!
dupa aia…summer time relaxation!
apreciere euro / apreciere leu … zi de vara …pana-n seara … sau pana pe la sfarsitul lui august / sfarsitul lui septembrie 2015 (pana la 1.1715 sau daca EUR/USD isi face intr-adevar de cap pana spre 1.19-1.225) ….
hai ca am zis deja destule si ma iau hingherii de pe aici la ochi! :))
cand am zis sa nu va bagati acum la cumparat USD pentru acest ultim val descendent pe EUR/USD am vrut sa zic ca mai degraba sunteti voi oameni cu mintea la cap si asteptati niste nivele de USD chiar ieftine in cursul corectiei de pana in aug/sept 2015 …..
asa, s-o frecati aiurea pe 8% castig… nu stiu daca se merita avand in vedere riscurile implicate.
acuma…depinde de apetitul la risc al fiecaruia 🙂 daca va mananca undeva de aia 8-10% potential castig puteti sa va bagati dar sfatul meu e sa fiti voi oameni calmi si calculati! 🙂
In acelasi timp, pentru a nu baga pe nimeni in bucluc urmareste cu deosebita atentie evolutia EUR/USD.
daca refuza la nivel zilnic, saptamanal si lunar sa coboare sub 1.02 uita de dolar, arunca-l la cos!
m-am uitat pe un chart pe EUR/USD (proiectat anterior pe valori mediate inainte de existenta EURO) si la valorile minime deja atinse este pe un prag suport extrem de puternic si valid din 1985 si poate si dinainte de 1985.
Deci MAAAAARE bagare de seama!
Daca EUR/USD refuza ca un nesimtit sa coboare sub 1.02 …sorry sa va dezamagesc dar la nivel anual urmeaza valori de 1.565 – 1.60 pe eur/usd, preturi la petrol zapacitor de mari si …deci…. toata viziunea se poate schimba puternic.
Dupa plimbarea pe la 1.13-1.14 sa fii CU EXTREM , EXTREM , EXTREM de multa bagare de seama care va fi reactia bearish, de scadere pe EUR/USD … daca e foarte strong si 1.02 e spart si spartura e mentinuta …well, my dear ones … deflation is here to stay!
Insa daca reactia de coborare sau respingere din 1.13-1.14 e bleaga si ametita si apoi urmeaza inca un val de crestere pe EUR/USD … nu mai atingeti USD ca a reintrat intr-o depreciere accelerata.
Personal, miza mea, pe moment e viziunea deflationista (dupa 1.13-1.14 reactie strong descendenta pe EUR/USD sub 1.02 pentru spargerea definitiva a liniei de suport din 1985). Dar… minuni neplacute viziunii mele pot avea loc 🙂 … eu sunt constient de ele si va atrag si voua atentia sa fiti atenti!
R, acest post e poate cel mai important post pe valute de cand am revenit aici, mai ales ca e formulat si intr-o maniera neutra, prezentand ambele alternative posibile.
SIncer nu stiu. Daca as putea sa stiu acum…. mi-ar fi foarte bine financiar. 🙂
O sa urmaresc si cand ma prind , o sa va zic.
Ideea e ca acum (saptamanile astea, lunile astea) e un punct de inflexiune (poate) multianual.
Adica dolarul sau scoate un raget de putere ca un adevarat regele al junglei valutare sau trage un „miau!” ofilit si se ascunde sub presul de la intrarea junglei valutare :)))))))))))) …. Acum nu stiu ce va fi, urmaresc!
Mi-ar placea viziunea deflationista (in locul celei inflationiste) dar nu valoreaza 2 parale ce mi-ar placea mie sau nu! 😀 ! Conteaza ce este si ce va fi!
ce vreau sa zic e asta :
deci sa fii si voi toti de aici sa fiti cu MARE bagare de seama ca mergem pe oua acum ! :)) …cu multiple si dure implicatii pe orice inseamna active , asset-uri ….inclusiv imobiliare!
Ma intelegeti cu adevarat ce zic eu aici? Nu e vorba de golaneli valutare, e vorba de o intreaga viziune deflationista sau inflationista!
& # 8230; un pas mai puternic si spargem ouale! 🙂 & # 8230; deci beliti ochisorii! 🙂
Salut Ex-Bancheru. In octombrie 2013 ai facut o super previziune privind problemele din Ucraina. Te consider cel mai bine informat, in comparatie cu alti comentatori de pe aici. Cu dolarul ai avut dreptate, mai putin cu rubla. Per ansamblu, cu o marja temporala de +/- 6 luni, tot ce ai spus s-a adeverit. Tine-o tot asa. Sfaturile tale pot fi de mare folos. Mult succes!!
multumesc frumos, ma bucur ca mai sunt unii care isi aduc aminte 🙂
cand am zis aici ca sa stati cu ochii in viitor pe raltia Turcia-Rusia m-am referit la relatiile conflictuale militare …undeva in urmatorii 2-3 ani va avea loc o deplasare a conflictului dinspre Ucraina spre Turcia fapt care o sa ne bucure pe noi romanii daca se intampla!
fingers crossed … ca daca nu se potoleste faza cu ucraina, urmeaza rep. moldova si noi – la pachet!
dar intuitia mea zice asa (si sa nu dati cu pietre in mine, va rog, daca nu am dreptate, sunt si eu om nu masina) :
in toamna 2015 grecia out din zona euro!
in urmatorii 2-3 ani conflict militar pe apa preponderent intre Rusia si Turcia (stat NATO).
daca previziunea cu Turcia nu se adevereste…asta e, vom avea noi romanii razboi cu rusii! & # 8230 ;. e un risc real chestia asta!
conflict armat intre turci si rusi nu inseamna automat intre rusi si americani ?
parca este o prevedere in acordul nato despre asta…
si nu inseamna asta cam treaba finala ?
pai da, cam asta inseamna , ce ai zis tu.
Rubla si yuan-ul chinez vor super-performa din 2020-2022 incolo dupa ce se va introduce garantarea lor in aur, post – belica (!) …atunci va performa rubla …. pana atunci o sa ii plimbe golanii moneda rusiei nitel prin praf…nitel mai mult ma refer! 😀
@tmvali: Ai cumva un link la previziunea din oct 2013 a Ex-bancherului privind problemele din Ucraina? Am cautat, dar nu gasesc.
Bine ai revenit printre noi ! Nu-i băga în seamă pe toți de aici ! Cine vrea să citească , poate citi, cine dorește să-ți urmeze sfaturile e liber s-o facă , cine nu , nu! De asta l-am dat jos pe Ceaușescu !
Am mare încredere în previziunile tale ( pentru care îți mulțumesc ) , dar nu-ți înțeleg total raționamentul, din cauza știrii că Banca Central Europeană inundă piața cu 60 miliarde euro lunar pană în sept.2016. Nu ar fi logic ca euro să se devalorizeze pană atunci ? Mai ales în condițiile în care nu se mai tipăresc dolari !
Cred că nu suntem off-topic deoarece ținând cont de cele ce se discută pe aici , majoritatea așteptăm să ne cumpărăm o locuință și economisim . Ei, problema cu economisitul și banii e vastă. Toți ar dori să nu piardă din ce au agonisit, ba chiar dacă ar câștiga ceva în plus nu le-ar strica !
Eu spun că schimbul de informații e bun și datorită lor ( și lui Florin ) acum ne împărtășim ideile pe aici și nu prin piețe sau bănci , manifestând și încercând să ne relaxeze creditele imobiliare făcute. În rest , fiecare după ce se informează e liber să ia ce decizie dorește ! El va câștiga sau va pierde !
Totuși ca niște buni români ce suntem , mai ușor ne bucurăm de moartea caprei vecinului decât să-l ajutăm . Unii se cred foarte deștepți , alții critică , înjură , fiecare cât poate . Aș dori să fi contrazis cu argumente, cu alte grafice, etc.
Eu îți mulțumesc pentru timpul și informațiile pe care le dezvălui ! Tu pentru ele ai muncit și acum ni le dai nouă degeaba! De asta mai existăm ca țară și popor – pentru că unii sunt altfel !
Multumesc pentru ganduri.
Eu iti propun si va propun sa nu aveti mare incredere in previziunile mele pentru ca (repet!) sunt om si pot gresi.
Ceea ce vreau eu sa e filtrati critic informatiile pe care vi le dau.
Nu vreau admiratie neconditionata dar nici sa se arunce cu noroi imediat ce zic ceva… nu e ceva placut.
BCE pompeza lichiditate in speranta (iluzorie) ca aceasta super lichiditate se va „scurge” prin credite in economia reala pentru prevenirea blocajelor si revenirea cresterii.
Cu alte ocazii am mai zis-o , o repet si aici:
BCE aplica solutia FED-ului (care a dat niste rezultate…totusi prea mici si prea putine pentru efortul facut de ei acolo) … Marea, imensa, groteasca problema e ca UE nu e SUA din nici un punct de vedere !
Nu au aparat fiscal unitar , nu au politici fiscale unitare, nu au Guvern unitar care sa fi inlocuit guvernele nationale, nu au armata, nici macar (sau mai ales) NU AU IDENTITATE!
Eu, de exemplu, sunt roman, nu european! Englezul e englez, italianul e italian !
Mintile lor bolnave au imaginat un super-mixer care sa stearga , sa minimizeze diferentele identitare intr-un fel de crema unitara si omogena : ” europenismul” …dar…. asta e o iluzie, o utopie!
Inca de la radacini e dificil sa unifici ramura latina cu ramura saxona ! Sunt niste diferente atat de crunte de nu se poate!
De fapt ai putea (ma gandesc!) sa le unifici … dar pretul e imens fata de rezultate: ai putea sa dezidentizezi pana la 0 toate natiunile UE pentru ca apoi sa le convertesti identitatea intr-un produs de plastic: faptul de a fi european. Si asta sub amenintarea spectrului razboaielor care au maturat Europa secole de-a randul!
Dragii mei, acest motiv care a motivat aparitia UE (blocarea aparitiei razboaielor in sptiul european) e un mare rahat!
Pentru ca din start NU POTI FACE O UNITATE CARE SA FIE CONDUSA DE UN SENTIMENT NEGATIV (frica de ceva – de razboi in acest caz – dupa primele 2 razboaie mondiale) SI NU DE UN SENTIMENT POZITIV, DE UN IDEAL (ca in cazul SUA!)
Deci, sa recapitulez: avem segregare identitara, avem segregare fiscala si de politici de guvernare si avem si altele … si peste rahatul asta de coliva multi-nationala.
avem …. o politica de QE (relaxare cantitativa) care nu va unifica CI VA RUPE U. E. !
E o chestiune de ani pana se finalizeaza ruperea UE, si primele semne vor aparea nu mai departe de finalul 2015 cand vine vorba de ruperea zonei euro !
Ce efect va fi asupra pretului caselor?
Capitalurile vor fugi ca disperatele din euro unde vor apuca (inclusiv USD) ceea ce va pune presiune (prin aprecierea USD) pe pretul tuturor activelor in lume.
Ce inseamna asta?
Inseamna deflatie dar si dezinflatie.
Nu, cresterea aia fantomatica pe care toti capii UE o invoca e un rahat de aparenta , o perdea de fum trasa peste ochii europenilor … de fapt in spatele cortinei se pregateste inchiderea circului numit UE (cel mai devreme in 2018, cel tarziu in 2022).
Euro va disparea si leul va mai fi folosit cel putin pana in secolele 24-25.
Pai fara EUR si NATO se va duce-n balarii, isi vor pastra miezul tarilor, gen Germania/Franta, restul se vor descurca cum pot. Si atunci sa vezi ursul ce va porni la vanatoare.
Daca turcii intra in conflict cu rusii, in afara de americani poate, in rest ii cam doare la basca de ei. Germanii oricum nu-i vor in UE, iar restului tarilor le sunt indiferenti. Iar asta va insemna un singur lucru, NATO e o mare minciuna…
Legea nu izvoraste din ideal sau bunatate, ci din rau, din necesitate.
Ca si legea, moneda nu e expresia unor realitati economice perfecte, imobile.
Euro are in spate discrepante si probleme-ex imbatranirea, dar nu e o fictiune absurda, problemele alea se pot manageria-cu vointa si costuri.
Compara de ex infrastructura urbana din europa cu cea din tarile brics.
Sau excedentul zonei euro care importa energie cu defictul comercial al usa.
Somajul din ue se va transforma in deficit de forta de munca in cativa ani..vor iesi la pensie baby-boomii si vor intra in campul muncii generatii subtiri nr. nascute dupa 1990.
Ps. Sua nu s-au format din ideal ci din necesitate. la 1800 era nevoie de un stat central puternic pt a lupta cu indienii sau cu alte puteri europene cu prtentii in america de nord-franta ori spania. Cele 13 colonii aveau economii mult mai divere ca statele zonei euro…dolarul a fost necesar pt a asigura dezv noului stat-canale, cai ferate si a fost mai hulit ca euro.
Pentru cei absolut uimiti de evolutia dolarului din ultimile 10-12 luni am un sfat: daca mai are loc in urmatoarele 2-3 saptamani vreo apreciere marginala a usd fata de ron scapati de usd cu maxima viteza posibila, intrand in ron pana prin august/septembrie 2015.
A aparut o inversare de trend pe eur/usd , chart lunar, si ce ati vazut intamplandu-se din mai /iunie 2014 pana acum se apropie de final (daca nu s-a terminat deja).
La nivel multianual USD e intr-o piata bull (structural crescatoare) pana la finalul 2017 / inceputul 2018.
Doar ca acum a venit momentul „relaxarii” trendului de apreciere a usd fata de euro… pana prin vara spre toamna 2015.
E adevarat , usd in urmatoarele 2-3-4 saptamani mai poate presta o ultima apreciere crunta fata de euro si ron dar sfatul meu dupa ce am verificat adancimea lichiditatii pietei de bonduri europene e sa va dati dolarii pe lei si sa asteptati pana prin septembrie!
Vara 2015 va fi perioada corectiei trendului ascendent al usd fata de euro (implicit fata de ron) !
Sa urmariti situatia usd/ron incepand de la Sf Maria Mare…. si sa incepeti sa incarcati USD incepand de la Sf Maria Mica …. 😉
Incepand de peste 2-3-4 saptamani Euro (si ron deopotriva) vor incepe sa manance din placinta grasa a dolarului! & # 8230; luna dupa luna, toata vara 2015!
Prietenul și-a găsit apartament la Apărători ? Suma disponibilă mie mi se pare cam mică ! Mă rog are omul socotelile lui !
Un prieten are de vânzare un apartament de 3 camere, semidecomandat, la Tineretului, pe strada Viorele lângă piața Norilor, et.8/8, fără mari îmbunătățiri, dar curat și bine-ntreținut. Bucătăria e mare, camerele mari, are 2 debarale, 2 grupuri sanitare ! Cere 68000 euro . Cred că mai lasă ceva. Dacă interesează pe cineva… mă transform în ajent …. cu comision 0 !
nu si-a gasit. a renuntat.
nu vreau sa te jignesc dar pe ce are prietenul tau de vanzare mai mult de 30-35.000 euro nu as putea eu sa ofer.
dar asta e opinia mea, desigur…
altii in mod sigur pot avea alte opinii. 🙂
Să-i transmit oferta ? Dacă acceptă? E zona bună, zău! Aproape de parc, de piață, de 2 stații metrou, liniște, relativ curățenie . Nu e nici o jignire, ca și tine, încercam să ajut un prieten! L-a scos la vânzare în februarie și până acum l-au vizitat vreo șpe agenți imobiliari. Unii mai sfioși nu au recunoscut că sunt ajenți, au venit mimând faptul că ar dori să-l cumpere. Le-a dat flit la început, dar în ultima vreme i-a acceptat că fără ei e plictiseală mare.
I-au transmis să mai lase din preț că ei au vândut apartamente asemănătoare în trecut ( nu știu ce trecut, apropiat, îndepărtat ?) cu 63-64000 euro !
Dacă-l dă vă spun cu cât l-a dat , dar în viitorul apropiat slabe speranțe.
nu o sa accepte 30-35.000 euro..acum!
dupa cadere o sa accepte vesel suma asta. 🙂
eh, chestiune de perceptie :D…
pe colibele din zona metroului leonida (am fost si am vazut) nu as da mai mult de 10-12-15.000 euro (1-2-3 camere) … zona e industriala, e groaznica!
faptul ca e metrou acolo nu salveaza din „beneficiile” zonei …
Ce suprafata are apartamentul din Tineretului ?
si ce distanta de mers e pana la metrou ?
Suprafața este aproximativ 70 m2 , iar distanța față de metroul Tineretului și Timpuri Noi e cam 350m . Este primul bloc pe stânga cum mergi de la piața Norilor pe strada Viorele spre Universitatea Dimitrie Cantemir . Dacă te interesează îți trimit nr. lui de telefon și puteți să vă întâlniți.
Nu, eu caut la Gara de NOrd.
Am intrebat ca sa-mi fac o idee.
Spune-i sa faca poze si sa il urce pe OLX. ro la 62k negociabil. Sa scrie neaparat in anunt ca e proprietar si ca poate fi contactat telefonic intr0un anumit interval orar. Ca altfel o sa il zapaceasca cu telefoane.
Daca il da cu 55 sa zica sarut-mana.
Bancherul ar vrea sa ia apartamentu cu 30.000 ca sa-l scoata la vanzare la 60.000 ca sa-si scoata pierderea pe tranzactiile cu valuta . Lasa-ne omule cu sfaturile si cunostintele tale, suntem satui de zmei dinastia din spatele monitorului ….cand colo ce sa vezi , doar niste mielusei frustrati .
poate da, poate nu…ce vrea bancherul? treaba lui…tu ce vrei? adica bancheru e un bandit, iar tu mititelul anonim un ingeras….perfect, atunci baga iesplicatii sa te vedem…
inghite-te si taci!
nu ma cunosti si nu ai cum sa ma cunosti!
oricum esti prea retard sa produci si a 10-a parte din informatia livrata de mine aici!
Limbajul te caracterizeaza , probabil esti vreun presedinte de asociatie de locatari ce te crezi bancher. Informatia livrata de tine e copiata de prin ziare si internet. Pot sa produc aici alte informatii de care tu n-ai habar … Ah si chestia cu retardul , cauta-ma sa facem un IQ test la orice ora….Ah cauta-ma sa ne aratam si conturile …BANCHERULE.
hai sa va zic o chestie care pe jumatate e gluma , pe jumatate nu! (dar e reala) 🙂
In contabilitate, in sistemul de conturi, cheltuielile cu dobanzile sunt inregistrate in contul …. 666 ! :)))))))))))) …. cu sau fara sens! 😀 !
ia cititi povestea amaratilor astora:
O concluzie ar fi ca prețul cloacelor cumpărate in 2007 s-a redus acum la.
ps: n-am zis ca asta e si prețul corect!
nu mai ascultati fratilor de prostii … cat timp va fi sustinut de germania euro va fi ok , daca germania renunta la euro si trece la marca atunci euro va fi … rubla !
in spatele la toate oscilatiile astea eur – usd sunt bancherii nenorociti care speculeaza pe seama fraierilor care schimba mereu in pierdere , sfatul meu prietenesc , pentru cei care nu se pricep e sa nu mai asculte de sfaturi si sa stea 50-50 pe eur – usd iar restul cu ron-ul in frunte e borhot.
eu sunt agentul imobiliar. eu nu iti vand nimic, iti economisesc timpul atat, nimic mai mult. ce incredere ce profesionalism asta e vrajeala.
invata stimate client sa ceri respect pe banii tai. cere profesinalism. atata timp cat tu continui sa girezi toti ageamii din piata asta o sa primesti.
lasa mentalitatea asta comunista ca ne trebuie casa asa numai ca sa fi in rand cu lumea.
invata faptul ca agetii iti amaneteaza viitorul pe 30 de ani.
hai sa iti dau un exemplu simplu .
In cartierul Militari intr - o luna de zile intra maxim 15 apartamente de 3 camere, din astea 7 sau 8 sunt inaite de 77,
5, 6 parter sau ultim etaj, deci *oferte bune sunt putine*
stiu te uiti pe internet vezi miliarde de anunturi Sunt fictive , pentru ca tu vrei asta. vrei sa fi amagit. vi in fata mea si imi ceri ce nu exista fizic.
uite sa iti mai dau un pont 3 camere in militari dupa cutremur cu exceptia celor de pe orsova virtutii nu au suprafata utila mai mare de 68mp, ce vezi tu anunturi pe net militari gorjului 75mp, 85, vrajeala.
vi la mine iti explic cum o sa lucram . te intreb ai mai vazut ceva?
mi zici da sau nu daca zici da te intreb ce impartiri, nu de alta dar vreau sa iti arat si celelte impartiri sa sti despre ce e vb sunt maxim 7. iti alegi una. imi zici cum vrei sa arate aprtamentul, modelu ala si pana la ce etaj urci.
te voi suna numai cand am ce vrei tu. nu altceva .
sunt banii tai. invata sa lucrezi cu oameni care stiu ce fac.
nu te mai lasa influentat de terti de ex de ce esti atat de cramponat in etaj daca oricum iei liftul pana la et 5, de ce iti dai singur peste decete si refuzi o oferta la 7 cu 2-3000 e mai ieftina?
inteleg etajul 1 merita sa platesti, dar 5?
de ce esti atat de cramponat in decomandat ? vi la mine la vizionare iti iei singur sansa de a da cu 2-3000e mai putin numai ca vrei decomandat. tu nici macar nu esti insurat imi zici ca daca faci 2 copii, dar nu ma intrebi unde e scoala. daca iti zic strambi din nas.
sunt multe de zis clientule eu sper sa te tezesti singur si tu sa cureti piata cu adevarat de ageamii, da astia suntem cei din imobiliare, nimaui nu ii pasa de tine.
hai sa iti mai zic cum i ai invatat pe agenti sa lucreze.
tu i ai invatat sa dea anuturi fictive, tu i ai invatat sa iti bage oferte pe gat, tu i ai invatat sa te minta. da tu pentru ca tu ai cumparat de la ei si i ai tinut in piata.
eu lucrez de 5 ani. sincer iti zic proprietarii au inteles ca un agent bun ii poate ajuta. eu am vandut n apartamente carora altora le inchideau telefonul in nas, am vandut apartamente , dar sa stii c in cursa asta proprietarul e momentan in fata ta cu un pas. in mod normal trebuia sa fie invers pentru ca tu ai banii, dar asa ai ales.
sper sa ne auzim sanatosi peste 5 ani si in momentul respectiv tu sa ai un pas in fata. sa vi in fata mea si sa realiziezi ca eu iti amanetez vitorul sa iti iei casa potrivita pt tn nu ca zi tu ai buget de 2 camere , dar vi sa iei 3 pt ca asa a cumparat colegul tau de birou de parca ala iti plateste tie intretinerea, rata, impozitul la apartament.
sa fi sanatos si fericit !
eu, brokerul imobiliar.
un mesaj interesant.
cand o sa va adunati sa promovati un cod etic al agentilor imobiliari si mai ales cand initiati un proiect de lege care sa statueze relatiile legale intre chirias si proprietar ? (asa…ca in tarile mai civilizate).
p. s. fa-ti rezerve de bani ca din toamna 2015 mai urmeaza o buseala gen 2008-2010 = iar pierderea increderii, iar uscarea pietei de cerere de locuinte , iar inghetarea creditarii si subtierea accesului la bani ….
Timpuri bune pe o baza stabila si pe baza unei relatii naturale intre cerere si oferta si fara interventionisme gen ‘prima casa’ mai incolo ..din 2020 incolo.
Ce sfat ai pentru cei care au deja niste banuti de o parte (in lei)? Si care au strans in ideea ca vor avea un avans suficient pt o locuinta decenta, suma ce va permite accesarea unui credit pentru o perioada nu mai mare de 5 ani.
Ok, asteptam toamna lui 2015, dar mult de atat ce ne sfatuiesti sa facem?
pastreaza-ti bani doar in usd si ron (alternative sau concomitent).
tinta actualei formatiuni pe un chart EURO/USD lunar (monthly) este undeva in aria 0.80-0.81 de atins pana in 2017/2018.
iti dai seama de ce iti zic sa eviti euro …chiar daca va presta niste aprecieri din toamna 2015 pana prin 2017-2018 sunt infinit mai mici decat de se va intampla pe usd/ron sau (intr-o proportie mai mica) pe chf/ron …
BNR va pondera situatia cat va putea prin ajustarea RMO-ului la valuta (RMO=rezerva minima obligatorie) dar… un trend e un trend. 🙂
Euro , daca il prinzi, e de cumparat pe la 4.10 … daca nu, uita de el.
Ia-ti niste usd prin august/septembrie 2015 si tine de ei a maxim , nu te joci cu vanzari/cumparari …. din leii de acum intra in usd si stai linistit acolo pana prin trimestrul 4/2017 …
Daca vrei neaparat euro pentru ca asta iti trebuie conform intereselor tale (achizitie casa sau mai stiu eu ce) cumpara-i doar la 4.10-4.15 ron/1 eur. Daca nu apuci aria asta de curs mai bine nu cumperi euro si intri in usd.
Dincolo de trim. 4 / 2017 (maxim trim 1/2018) uita de usd, nu va mai fi bun la nimic…. aaa, poate la sters la fund.
Probabil stii atata matematica cat sa calculezi singur cat va fi usd fata de ron …. daca euro/usd va fi la 0.81- 0.80 …. fata de euro/usd 1.12/1.13 acum …. vorbim de mai mult de 30% apreciere a usd fata de euro… daca euro fata de ron se apreciaza va mai limita castigurile in ron din usd …. (asta doar cu voie de la BNR!) daca BNR tine euro sus la 4.4-4.45 sau il duce mai sus …. usd se va duce in prastie peste 6 lei/1 usd dar de valori de genul asta vorbim prin vara - toamna 2017 , nu acum.
Daca ai lei ia-ti valuta (de preferat usd, dar daca te face sa te simti mai confortabil, fa-i 50-50% euro si usd ) prin august/septembrie 2015 …. dupa acest moment o sa inceapa circul!
Din 2018 incolo eu o sa mizez strict pe leu si nu pe moneda ci pe active denominate in aceasta moneda! 😉 … adica imobiliare, actiuni (multe actiuni, doar din cele gustoase , generatoare de dividend) si altele folositoare pe la casa omului 😀 ….
sau, ca sa nu ma acuze careva ca te imping la speculatii ordinare, de mic-burghez (ptiu, ptiu! ) 😀 poti intra in ce vrei tu ….dar ideea e sa nu stai in leu ca urmeaza urgie din septembrie 2015 ..ceva echivalent perioadei 2008-2009.
aia de au banii in imobiliare… ii deplang pentru ce urmeaza :))
& # 8230; In ziua de azi, prestarea acestor servicii este INUTILA.
Orice om poate face niste poze si sa le puna pe OLX.
si orice cumparator poate verifica actele inainte de vanzare, eventual la un notar.
Nu o să te jignesc , iar de înjurat nici vorbă ! În viață am avut de-a face cu un singur agent imobiliar, care era pe lângă fenomen săracul - nu știa anul construcției imobilului , nici măcar dacă blocul era izolat termic… În viitor intenționez să-mi cumpăr un apartament cu o valoare în jurul a 100.000 euro ! De ce ar trebui să-ți dau ție 3.000 euro ?
Comentariul era pt. eueueu.
din pacate pentru mine, in cartierul Militari nu exista oferte de apartamente de 3 cam in valoare de 100.000e. daca ar exista eu nu as propune asa ceva cuiva pentru ca nu se merita sa investesti suma asta intr un cartier cu blocat datorita faptului ca are doar 2 strazi importante iuliu maniu si uverturii si fara parc. in concluzie nu iti pot raspunde dc ar trebui sa imi dai 100.000e nu pot raspunde la ceva teoretic doar de dragul discutiei.
Domnilor si doamnelor…
Observ comentariile domniilor voastre in care aruncati cifre pur si simplu nerealiste. Cu siguranta acestea sunt cererile pietei dar observ ca multa lume cade iar in capcana febrei imobiliare ante 2009.
Sa va explic putin situatia din orasul meu-Giurgiu - ca in felul acesta poate veti anticipa ceea ce se va intampla si in orasele mari care mai au inca atuul unor joburi mai bine recompensate pecuniar. Caci joburi pe salariu minim/zi lumina se mai gasesc si in provincie.
Observ in ultimul timp o avalansa de oferte. Lumea iese usor din amortire si reactioneaza. La inceput dau anunturi nerealiste dupa care isi optimizeaza oferta. De exemplu o garsoniera in oras pe care o urmaresc de 3 ani a trecut prin varianta de 18 000 euro , apoi a stagnat o vreme la 16-17 mii iar anul acesta, chiar azi am vazut ca pesemne proprietarul s o fi gandit sa vanda si a pus pret de 13 ooo euro. Daca avea pretul asta acum 3 ani era bataie. Acum ma distreaza oferta pentru ca pretul efectiv de vanzare va fi pe undeva la 11500.
Foarte multe anunturi noi in ultimul timp. Lumea s a hotarat sa vanda, sa inchirieze, orice numai sa puna la treaba casa. Si asa in oras din 11 000 apartamente peste 2500 sunt nelocuite conform unui recensamant al primariei. De asemenea , multe anunturi accepta oferte de schimb cu orice in Bucuresti, doar sa scape de zona asta. Partea proasta e ca si in capitala salariile nu mai sunt ce erau odata singurul avantaj fiind ca joburile se gasesc si patronul iti mai respecta programul de om normal cu viata si nu esti tratat ca sclav inchiriat.
garsonierele in oras alea acceptabile de 27 mp au ajuns la 8700 euro de la peste 11 000acum 3 ani. Apartamente de 2 camere gasesti si la 10 000. Cand spuneam prietenilor in 2010 2011 ca preturile mai scad inca pe atat in 10 ani lumea se uita la mine ca la un nebun. In 3 ani au scazut atat incat previziunea mea este corecta.
De ce or sa scada in continuare preturile?
1. Lumea nu are bani – salariul ajunge doar pentru supravietuire.
2.Cresc taxele, impozitele si incep sa se simta in buget.
3. Cine era cineva acum cativa ani s a fript deja.
4.Nu mai sunt copii care sa tina trendul.
5. Prostii s au desteptat.
eu fac parte dintr-o organizatie de brokeri, avem cod etic, fise speciale pentru vizionare, avocati care verifica fisele . acestia fac in mod regulat extrase de informare sa vedem daca s au schimbat proprietarii. acesi avocati au comision de succes .
ideea e urmatoarea statul are interes sa tina munca agentilor in zona gri, nu inteleg dc. sociatatea civila ar trebui sa faca presiuni pt un cadru legal ca in afara si in domeniul acesta .
proprietarii au raspuns manipularii din media. in ultima luna au intrat mai putine apartamente si ce le care au intrat au pretul cu 10 000e mai mare decat pretul de vanzare.
statul a vrut asta intai a majorat grilele notariale . 2 saptamani nu te mai puteai intelege cu nici un prop ca cica cresc preturile, ei nu stiau ca oricum grilele erau sub pretul de vanzare.
acum 2 saptamini la pro tv au dat un reportaj in care proprietarii au fost informati ca se misca piata, cica in anul 2014 a crescut nr tranzactiilor cu 30%. tot in reportajul acela spunea ca cei de la fond nu mai pot face fata la numarul de dosare prima casa.
statul doareste cresterea pretului avand in vedere ca el incaseaza cel putin 2% din valoarea oricarei tranzactii. asta e realitatea cel putin eu asa o percep de aici din strada .
statul e prost pentru ca o scadere de pret ar antrena declansarea naturala a cererii ceea ce ar conduce la incasari mai ridicate datorita volumului pietei.
asa… se joaca cu ‘prima casa’ in praf, avand vise erecte in acelasi timp !
Nimic nu se compara cu o piata naturala, fara asistentialisme si interventionisme!
Statului i-ar creste incasarile si ar si economisi sumele blocate pentru garantarea „prima casa” & # 8230 ;.
spuneai zilele trecute ca PC a fost impus de afara. deci are voie statul roman sa NU sprijine pc ?
daca a fost impus din afara, stiind care este pozitia politicienilor romani si, implicit, a statului roman in fata celor de afara, de ce este tot statul roman criticat ?
sau vrei sa spui ca cei de afara – fiind civilizati, democrati si etc – vor ca si romanika sa fie la fel si de aceea au impus, impun si vor impune ce vor ei ?
pe de alta parte, daca tot va fii razbel cu rusia (deci va fi razbelul final !) asa cum ai prezis, ce rost mai au toate ? cand esti cenusa sau radiat pana in maduva oaselor, ce rost mai are jocul tip forex ?
asta imi place la tine ca pui intrebari cu cap si coada, cu sens.
dar nu pot raspunde la aceste intrebari.
nu pentru ca nu am raspunsuri, ci pentru ca sunt lucruri care se zic si lucruri care nu se zic.
ambele intrebari puse de tine …cer raspunsuri pe care nu vreau sa le dau acum. 🙂
Bankeru e atat de informat incat nu stie ca Prima Casa se desfasoara si in Anglia de ex….si nu va disparea niciodata din Romania.
Ii place sa se creada un miez , un fel de guru …care vorbeste mult dar adevaruri cat mai putine.
bankerul a spus foarte clar ca pc a fost impus de afara. alti „grei” pe forum spun ca nu si te distrug daca spui ca este impus de afara. de asemena fost impus sub pdl dar psd este de vina.
deci ce-i al cezarului…este al lui, a zis.
PC probabil ca a fost impus de FMI, dar plafonul valoric a fost mesterit aici in Romanica, de catre membri ai guvernului si lobbysti care aveau/au miliarde investite in imobiliare.
Probabil stii cat vroia Tiriac sa fie plafonul, nu ?
@Alexx, ref. la Tiriac.
m-ai facut curios, cat vroia sa fie?
@ Alexx: 100.000 euro ?
dap. 100 de cocojambos. de la nasu mare 🙂
eu sunt ceea ce sunt, dincolo de evaluarile celor din jur.
si voi continua pe drumul meu cu felul meu de a fi …indiferent de o parere de pe net..iti dai seama de asta, nu? 🙂
In viata reala , fata in fata, am trecut cu tancul peste unii care au avut proasta inspiratie sa se puna cu mine…chiar crezi ca … mi se rupe vreo tasta de la laptop de opiniile tale?
Da, sunt naspa si arogant cand unii incearca ei sa ma redefineasca ca ceea ce nu sunt.
Dar e posibil sa am de ce sa fiu arogant! 😉
ai fi inspirat de-a binelea si te-ar aprecia cu totii daca ti-ai face un blog specializat de paritori la bursa 😉
ps: poti sa-mi faci si mie rost de un tanc? e rusesc sau nemtesc?
Draga bancher falit , tocmai ti-am demonstrat cu linkuri ca exista programe tip prima casa si in VEST ( vezi Anglia).
Nu ne mai lua tu cu interventionisme doar in Romania.
Te inteleg esti prea mic si dezinformat , nici nu aveai ce sa acumulezi in fostul tau job de casier la banca.
stiu, dar mi-e foarte lene, nu pot intretine un blog.
abia am timp pentru chestiile mele, de zi cu zi …
uite de exemplu acum ma pregatesc intr-o zi – doua sa imi iau o sacosa de dolari din vreo 3,9 sacose de pisici 😉
nu tin dolarii multa vreme , ca eu de felul meu sunt iubitor de pisici 😀 …
o sa dau sacosa de dolari pe alte 4,3 sacose de pisici :)) care sa-mi toarca in brate tooooaattaaaa varaaa 😀 …fffrrrrrrr, frrrrrrr 😀 !
Pot sa-ti dau o bere ?
doar virtual (si iti multumesc frumos pentru berea data virtual)
no face to face meetings … ca nu stiu peste cine dau! 🙂
nu zic de tine in special, zic ca regula personala… no face to face meetings ca asa e mai sanatos pentru pielicica mea… 😀 !
